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文檔簡介

高檔小區物業管理合同甲方：小區業主委員會乙方：物業服務提供商合同生效日期：________年____月____日一、前言甲方為某高檔小區的業主委員會，乙方為物業服務提供商，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和本合同等約定，本著平等、自愿、公正的原則，經友好協商，達成如下合同：二、服務內容1.物業服務范圍乙方必須提供以下內容的物業服務：（1）對小區的公共設施、設備及物業的安全、衛生狀態進行監管，并在出現問題時及時維修和處理；（2）維護小區環境衛生，保潔定期進行小區內部外部的衛生清潔服務；（3）全年365天24小時，供應小區的水、電、氣等公共事務服務，并及時妥善處理發生的故障問題；（4）對小區內的入住者或車主逐一登記，檢查小區安全設備（如消防通道、消火栓等），嚴厲禁止行為違法和不文明行為；（5）對小區內的公共設施、園林進行日常維護，維修及更換；（6）對業主委員會授權的商鋪、物業進行收費，做好財務管理及理財工作。2.物業服務保障（1）乙方承諾，在服務期內負責進行相關服務，確保物業服務持續，且到位不漏；（2）乙方需要在服務期滿前30天起準備工作，保障服務不間斷進行。3.物業服務質量（1）乙方保證在服務期間，每周進行巡視小區，提高小區安全，衛生管理水平；（2）乙方需要全年24小時技術支持，及時響應維修、保養請求。4.物業服務考核甲方可以對乙方的服務水平進行不定期的考核和評估，如對乙方的服務出現重大問題或不及時的情況，甲方有權解除合同。三、服務時限1.本合同的服務期為____年，自合同生效日起開始，至____年____月____日終止。2.服務期滿后，雙方如有繼續合作的意愿，需在合同到期前90天另行簽訂續約合同；未簽訂續約合同的，雙方自動解除本合同。四、財務條款1.甲方按照合同的規定支付服務費，并進行定期的結余工作。2.乙方憑借本合同進行物業費用的收支管理及賬務報表的制作和提交。3.甲方需按時支付合同款項，否則乙方有權停止提供物業服務，并對甲方不支付服務費的責任和不良信用記錄承擔風險。五、爭議解決1.如本合同履行過程中發生爭議，應當由甲、乙雙方友好協商解決；2.協商不成，可以向當地有關主管部門申請調解；3.調解不成，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同經雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；2.本合同未盡事宜由雙方協商解決，共同遵守；3.本合同中所用的年度金融管理費（物業）是指針對小區及其附屬設施運營管理和服務所需要的費用及專項資金，不包括業主自行承擔的維修費用。甲方：小區業主委員會地址：代表人：聯系電話：乙方：物業服務提供商地址：代表人：聯系電

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