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文檔簡介

物業與業主合同1.背景在一個物業小區中，物業公司作為服務提供者與業主進行合作。為了明確各方權利義務，維護小區秩序，化解潛在矛盾和糾紛，物業公司與業主之間需要簽訂一份合同。2.合同主體合同主體為物業服務公司和小區業主。3.合同內容合同主要內容包括但不限于以下條款：3.1服務內容物業服務公司應根據業主和物業服務公司簽訂的合同規定，提供相應的物業服務。服務包括但不限于管理、維護小區設施、清潔衛生、保安巡邏等日常物業管理事項。3.2服務標準物業服務公司應按協議約定負責維護小區設施設備的安全、正常運行。物業公司應保證小區內通行方便、安全。3.3業主權利和義務業主有權按照規定得到物業服務公司提供的物業服務，同時應按規定支付相應的物業服務費用。業主應遵守物業管理規定，不得擾亂小區秩序與安全。3.4物業公司權利和義務物業服務公司有權要求業主配合，提供必要的信息資料，確保物業服務的順利進行。物業服務公司應按約定提供服務，并承擔因服務不當而造成的損失和責任。3.5合同變更和終止如果物業服務內容或服務標準等服務條件發生變化，應及時告知業主，雙方可協商進行合同變更；如果無法協商變更，則可以根據約定的條款解除合同。4.合同簽訂和履行物業服務合同應當以書面形式簽定，并在雙方簽字、蓋章后生效。物業服務公司應按照合同履行服務義務，業主應按照約定支付物業服務費用。5.合同爭議解決對于因物業服務合同履行所發生的糾紛，合同當事人應協商解決。若無法協商解決，則可通過仲裁、訴訟等方式解決。6.合同終止合同有效期屆滿，或者雙方協商解除，或者因重大違反合同條款，合同自動終止。7.合同附則本合同的解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律，并以合同所在地的人民法院為管轄法院。8.結束語物業服務合同是維護業主權益、規范物業管理行為的重要法律文書

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