私人簡(jiǎn)單租房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[房東姓名][身份證號(hào)碼][住址]乙方：[租客姓名][身份證號(hào)碼][住址]本合同由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃物品甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的[房屋類型]出租給乙方。房屋面積為[房屋面積]平方米，房間數(shù)量為[房間數(shù)量]間，如附屬設(shè)施、家具、電器等詳見(jiàn)房屋清單，由乙方在租賃前對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收。第二條租賃期限本合同的租賃期為[租賃期限]個(gè)月，自[租賃起始日期]日起至[租賃終止日期]日止。乙方在租賃期滿后未續(xù)租或申請(qǐng)退房的，甲方有權(quán)收回房源并返還押金。第三條租金和押金1.乙方同意支付房屋租金，每月為[租金金額]元，應(yīng)在每月的[支付租金日]日前支付到甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元，用于保障在租期結(jié)束時(shí)租賃物品的歸還和房屋的歸還情況，未引發(fā)房屋的損壞、附屬設(shè)施及家具物品的缺失、電費(fèi)、水費(fèi)等人為損壞所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)并在押金中扣除。租賃期屆滿后乙方須驗(yàn)收房屋，并在甲方工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方扣除相應(yīng)費(fèi)用后需將押金返還給乙方。3.本合同中的所有金額均以人民幣為單位。第四條附屬設(shè)施與家具的維修和損壞1.附屬設(shè)施和家具如有損壞，應(yīng)由乙方維修或賠償損失、恢復(fù)原狀。2.出現(xiàn)附屬設(shè)施、家具等物品應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或維護(hù)，如因乙方故意或過(guò)失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失并維修恢復(fù)。3.房屋因乙方及其賓客的原因遭到損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修繕及其他費(fèi)用。第五條安全管理和房屋維護(hù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)安全產(chǎn)品和工程進(jìn)行布置和管理，確保租賃物品的安全性能，如甲方有安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方并立即解決。2.租賃期間，房屋維護(hù)等工作由甲方進(jìn)行，如乙方因疏忽大意影響房屋整體功能，在前期合理通知完后甲方有權(quán)委派維修人員自行開(kāi)展房屋維修工作，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照居住習(xí)慣進(jìn)行生活，保持衛(wèi)生，維護(hù)房屋整潔。第六條違約責(zé)任1.如乙方在合同有效期內(nèi)違約，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即退還全部房款，無(wú)需另行通知。2.如甲方違反本合同，乙方有權(quán)立即解除本合同，要求甲方退還乙方已支付的全部房款。3.雙方協(xié)商后，在矛盾糾紛未得出結(jié)論前，雙方應(yīng)當(dāng)履行各自在本合同中的義務(wù)。4.本合同違約金為合同金額的30%。第七條通知與送達(dá)本合同包括任何有關(guān)文件和通信應(yīng)以書面形式通知或送達(dá)，郵寄、送到本合同上方的地址或任一方另一位于中國(guó)大陸的地址，除非有書面取得允許。第八條合同有效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則不得隨意解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，提交仲裁裁決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同如有任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方簽字后生效。2.本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，即具有同等效力。甲方：__________________________乙方：__________________________日期：_____________________