按揭房買賣合同范本賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的”房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購置方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

按揭房買賣合同2

甲方（出賣人）乙方（買受人）

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律、行政法規和葫蘆島市相關地方性法規的規定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條房屋的座落位置、面積等根本狀況

甲方出售給乙方的樓房位于_____工程第________棟單元室，建筑面積___平方米（面積以產權證面積為準，按實際面積多退少補）。

其次條交易價格

甲、乙雙方同意上述房產售價為人民幣￥___元/平方米，根據建筑面積平方米計算，總房款為____元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。

第三條付款方式

乙方選定以下第種付款方式：

（1）一次性付款方式：總房款為人民幣￥___元（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫：______拾______萬元整）。剩余房款人民幣￥___元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內（_______年______月______日前）補齊。

（2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥___元（大寫：拾萬仟佰拾元整），貸款額為人民幣￥___元（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方應于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥___元（大寫：______拾______萬元整）。剩余首付款人民幣￥___元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內（_______年______月______日前）補齊。

第四條雙方權利義務

1、若乙方選擇銀行按揭方式，必需準時供應充分、詳實的按揭相關資料。若因乙方供應資料未能通過銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認購期按揭貸款優待政策，不享受一次性付款的相關政策。

2、甲方保證20月到達交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。

3、甲方保證出售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方擔當全部責任。

第五條面積確認及面積差異處理

（1）甲乙雙方商定以建筑面積為依據進展面積確認及面積差異處理；

（2）本合同商定面積與產權面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測繪面積為準，對已付房款按協議單價多退少補。

第六條免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不行抗力緣由導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

第七條其它

1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權利解除本協議并追究由此對甲方產生的經濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。

2、本協議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處，以本協議為準；