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文檔簡介

房屋回購協議一、協議的背景為了解決有些居民在購房后，由于經濟困難、疾病等原因無法繼續居住，或者需要資金支持等原因，希望將房屋按照一定的協議回購。為此，我們推出了本協議。二、協議的原則2.1、自愿原則協議參與雙方均在自愿的原則下簽署本協議書。協議的簽訂形式為書面協議，雙方應當在協議中明確各自的權利義務，居住期限以及回購價格等內容。2.2、公正原則協議雙方應當在協議中明確交易細節以及交易條款。各項條款應當規范合法，符合當地的法律法規，協議雙方應當共同承擔責任。2.3、保密原則協議雙方應當在協議中約定保密條款，協議雙方不得將他人的隱私信息提供給其他人使用或者泄露給其他人。協議中應當對違反保密條款的后果進行規定。三、協議條款3.1、定義在本協議中，有關于以下條款的定義：3.1.1回購人指購買協議中房屋的人。3.1.2出售人指出售協議中房屋的人。3.1.3房屋指本協議雙方確認產權歸出售人所有并且具有獨立產權證明的住房。3.2、居住期限協議雙方應當在協議中明確居住期限，一般情況下居住期限不應超過五年。3.3、回購價格和方式協議雙方應當在協議中明確回購價格及回購方式。具體回購價格由雙方協商確定，回購方式可以一次性或分次進行回購。3.4、維護房屋出售人應在居住期限內妥善保養房屋以及設施設備，并承擔房屋維修費用。回購人應在回購期限內采取措施維護房屋，并承擔后期維護費用。3.5、稅收問題回購人在回購過程中所產生的稅費由回購人承擔。3.6、協議的完整性協議雙方在簽訂本協議后，應當完整遵守本協議的各項條款。在履行過程中出現問題，雙方應確保及時協商并解決，若無法協商解決，可以向有關部門求助。四、協議生效及終止4.1、協議生效本協議雙方在簽訂協議時須簽署協議書并提交歸檔備案。當歸檔備案確認完畢后，協議生效。4.2、協議終止本協議到期、終止或被解除的，雙方應當按照《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的相關規定進行處理。五、協議的附則5.1、協議解釋權本協議的解釋權歸協議雙方所有。5.2、爭議解決協議涉及的爭議應當由協議雙方協商解決。在協商解決不滿意時，可以向國家有關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3、協議的變更本協議的任何條款，除非經過協議雙方簽署書面協議并提交歸檔備案，另有規定外，不得進行任何變更。5.4、協議的失效協議雙方一旦違反任何協議條款，本協議自動失效。六、協議總則本協議適用于中華人民共和國法律，雙方一旦簽署本協議即視為完全接受協議的各項條款及規定。在協議執行及履行過程中，雙方有義務互相尊重、互相配合

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