新房屋租賃合同簡單一、出租方和承租方1.1出租方的姓名/名稱、地址：___________1.2承租方的姓名/名稱、地址：___________二、租賃房屋基本情況2.1房源地址：_____________________2.2房屋規(guī)格：_____________________三、租賃期限3.1租賃期限：起始日期____年____月____日，截止日期____年____月____日。3.2如承租方需于租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與出租方商議續(xù)租事宜。四、租金和押金4.1租金：每月租金為人民幣____元，每交一期租金，即為一個月。4.2押金：承租方應(yīng)在入住前交納押金人民幣____元，押金不可作為租金代替。4.3在履行了本合同包括但不限于至歸還房屋等方面的全部義務(wù)時，出租方應(yīng)當(dāng)返還押金。五、租賃權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方須向承租方交付租賃房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。5.1.2出租方應(yīng)為租賃的房屋在房屋上保險，確保在租賃期內(nèi)不受患病、盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)等意外情況的影響。5.1.3出租方在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，及時排除各種安全隱患。5.1.4出租方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，保持租賃房屋的基本功能和安全性能。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)在租賃房屋內(nèi)居住，并應(yīng)按規(guī)定繳納月租金。5.2.2承租方不得隨意改變及損壞租賃房屋和設(shè)備，不得向鄰居發(fā)出噪聲影響周圍環(huán)境和其他承租人正常休息。5.2.3承租方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并妥善使用家居設(shè)施，并繳納室內(nèi)費用。5.2.4租賃期滿或者解除合同時，承租方應(yīng)當(dāng)歸還租賃房屋，并保持租賃房屋的完好性。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如承租方未按照約定及時交納租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃房屋，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依據(jù)本合同規(guī)定對房屋及家具設(shè)施損壞的賠償責(zé)任，同時不享有押金退還的權(quán)利。6.3如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方退還已交的租金和押金。同時承租方可以要求出租方承擔(dān)額外的損失賠償。七、協(xié)議變更和解除7.1本合同的任何條款和條件可能在管轄法律框架內(nèi)發(fā)生改變，如果需要變更協(xié)議，必須經(jīng)雙方同意，才能修改。7.2在租賃期間，如需要提前解約，承租方應(yīng)提前___個月提出書面申請，經(jīng)出租方同意后雙方協(xié)商進(jìn)行解除合同。八、法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九