承包物業(yè)合同一、合同主要內(nèi)容及目的本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）共同簽訂，旨在約定乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并合理收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的約定。二、合同期限本合同有效期為X年，自XX年XX月XX日起至XXX年XXX月XXX日止。在本合同期滿前，雙方如無(wú)不滿意之處，則可協(xié)商續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.保安、保潔、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。2.設(shè)備、設(shè)施管理服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行常規(guī)維護(hù)、保修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、安全可靠。3.物業(yè)秩序管理服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛、人員、物資等進(jìn)行管制、管理工作，確保秩序井然、安全有序。4.即時(shí)應(yīng)急服務(wù)。乙方應(yīng)第一時(shí)間對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的異常情況進(jìn)行緊急處理、處置工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制乙方承諾對(duì)所有服務(wù)項(xiàng)目均按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和執(zhí)行，并建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理制度。乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和技能提升，提高服務(wù)水平和質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)設(shè)置投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量存在的問(wèn)題，確保業(yè)主滿意度。五、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式1.服務(wù)費(fèi)用包含保安、保潔、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)、設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)、物業(yè)秩序管理服務(wù)和即時(shí)應(yīng)急服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，由乙方在月初將應(yīng)收費(fèi)用列出清單向甲方提出，甲方于本月YY日前將款項(xiàng)支付給乙方。3.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的提供，直至費(fèi)用全部結(jié)清為止。六、合同解除條件1.協(xié)商解除：本合同任何一方需提前XXX天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。2.違約解除：本合同任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致甲方利益受到重大損害或乙方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)承諾，均可解除本合同。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同簽署后了解對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、人員秘密及其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露。八、爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，將通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后，可進(jìn)行適當(dāng)修改、補(bǔ)充。十、合同簽署人甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）__________授權(quán)代表：__