承包經營合同書本合同書是由甲方（承包商）與乙方（業主）簽訂的承包經營合同，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，依法達成以下協議：第一條協議的簽訂1.1甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經友好協商，確定本次承包經營合同。1.2本合同是甲乙雙方共同遵守的法律文書，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包內容2.1【承包商】按照本合同約定的使用條件及要求，將其擁有的XX（物品、設施、房屋等具體承包內容）及其管理利用權承包給【業主】，并為其提供相應的管理服務及商業運營。2.2【業主】應當按照合同規定以及《物權法》等相關法律法規的規定，依法取得相應的承包使用權。2.3【承包商】不得干預、影響【業主】取得承包使用權。第三條承包期限3.1【承包期限】自本合同簽訂之日起，至【業主】依法取得承包使用權之日止。3.2【承包商】在【承包期限】內，不得變相或者以任何方式終止本合同，也不得將本合同轉讓或者轉包給任何第三方，但經乙方同意且履行法律程序的除外。3.3【業主】在【承包期限】內，有權按照約定的使用條件要求【承包商】提供物業管理、商業運營服務等，并支付相應的服務費用。第四條使用條件4.1【業主】有權按照本合同的約定，取得相應的承包使用權，使用承包內容，但須符合以下附加條件：（1）遵守國家法律法規，不得利用承包物品及其管理利用權從事任何違法犯罪活動；（2）不得將承包物品及其管理利用權轉賣或轉讓；（3）不得將承包物品及其管理利用權超出約定的范圍使用；（4）不得損壞、毀壞承包物品及其管理利用權。4.2【業主】在使用承包內容的同時，應當加強安全管理、防火安全等工作，確保使用安全。第五條服務內容5.1【承包商】應當按照本合同約定，為【業主】提供必要的管理服務及商業運營服務。5.2【承包商】對承包物品及其管理利用權享有專有的管理權利，應當嚴格按照合同約定，向【業主】履行相關管理服務義務。5.3【承包商】應當采取必要的措施，維護承包物品及其管理利用權的完整、安全，保證【業主】合法權益不受侵害。第六條服務費用6.1【業主】應當按照合同規定的服務內容及標準，向【承包商】支付相應的服務費用。6.2【承包商】應當在約定的時間內向【業主】開具合法有效的稅務發票。6.3【業主】因未按照約定向【承包商】支付相應服務費用，而導致其無法正常履行服務義務，應當承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及發生爭議的，應當依據中華人民共和國的法律、法規，在友好協商的基礎上解決。7.2如果甲、乙雙方協商不能達成一致意見的，應當向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同是甲乙雙方共同簽訂的法律文書，未約定事項，適用相關法律法規的規定。8.2本合同經簽字蓋章確認后，即對甲乙雙方產生法律約束力。8.3本合同中的所有條款，均應具有獨立性，不