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文檔簡介

房屋建筑工程質量保修協議書合同合同意義本協議是建筑工程質量保修協議書，是乙方為保證建筑工程質量及施工質量認真履行責任并負責維修管理所訂立，甲乙雙方均有法律效力的協議。甲方和乙方甲方：為建設工程業主或委托人。乙方：為建設單位或承包方。保修內容保修期限建設工程自竣工之日起，乙方承擔本保修協議規定的保修責任的期限為2年。第一年為質量保修期限，第二年為維修期限。在質量保修期限內，施工單位如按照規定認真履行施工質量責任，工程質量符合設計要求的，乙方承諾免費進行維修；在維修期限內，乙方同樣承認免費維修才工程出現因設計、施工等原因引起的質量問題。保修范圍本保修協議涉及保修范圍包含建筑設備及主體結構，包括房屋主體結構、電氣、給排水、采暖、空調、消防等系統和設備。保修責任在保修期限內，乙方承諾免費維修因乙方設計、施工、材料等問題導致設備、結構出現問題。在維修期內，乙方承認免費維修工程中出現因設計、施工、材料等方面所引起的各種質量問題。但以下情況不屬于本保修協議的保修范圍：因建筑物主人的過錯或固有缺陷引起的損壞；其他地方在保修協議中沒有涉及的部件和設備；自行添加和改變乙方未經同意的部分。要求修理時，建設業主應主動向乙方提交書面修理要求。免責聲明以下情況，乙方不承擔保修責任：乙方在保修期間為了維護建筑清潔、消毒等，致建筑物部分設施（如地鋪、墻壁等）受損；建筑物結構、設施在保修期限內由于外界因素引起的損壞，如地震、火災、臺風、洪水、暴雨所造成的自然災害等；因使用材料不當，或未經過度使用、施工工藝不當等自然原因造成的建筑物損壞；其他屬于建筑物歷史因素和其他原因所造成的建筑物損壞。協議變更與終止如本協議有任何規定發生變更時，須經雙方書面協定。甲方可隨時終止本協議，乙方在提前兩個月收到書面解約通知后終止保修協議。法律適用本協議的簽署、變更和解除屬于民事行為，適用中華人民共和國相關法律法規。若因本協議違紀方產生爭議，應協商解決；協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。簽署本協議自雙方簽署之日起生效，一式二份，甲方和乙方各持一份有效。甲方簽字：___________

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