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文檔簡介

房地產商合同北京裝飾裝修工程施工合同背景在房地產市場中，對于購房者而言，雖然關注的焦點在房屋本身，但房屋的裝修與裝飾也是不容忽視的環節。為了保證房屋的質量與美觀度，通常需要挑選一家有經驗的裝修公司來進行施工。而房地產商與裝修公司之間的合作則需要一份詳細的合同來規范雙方的權利義務關系。合同內容本合同由以下幾個部分組成：合同甲方與乙方甲方：房地產商乙方：裝飾裝修公司工程基本情況本工程實施地址：北京市海淀區中關村軟件園二十五號樓建筑總面積：10000平方米建筑總層數：30層注：具體建筑面積、層數以設計圖紙為準。工程質量及施工期限工程質量本工程按照國家及相關地方的有關規定及標準進行。施工過程中，必須按照工程設計圖紙及相關技術標準進行施工，并按時合格地完成各項檢查驗收工作。施工期限工程施工期限自雙方簽訂合同之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。甲方有權要求乙方在規定時間內按合同約定的工程進度完成工程，對于產生的工程延誤，應按合同約定承擔相應的違約責任。如乙方因不可抗力等事由致使工程時間表在本合同規定的期限內無法完成，在七天內向甲方提交書面報告，并經甲方認可后可以適當延長工程施工期限。工程價款及支付方式工程價款工程合同價款總額為XX萬元。工程價款包括：材料費、施工費、質量保證金等。工程款的支付方式工程款分期支付，定期一次性結算。每期結算賬單應該在下一個工期開始前提交。工程款支付的具體比例及期限如下：工程進度款項比例付款期限施工前20%合同簽訂之日起5個工作日內完成土方工程20%完成土方工程后的7個工作日內完成建筑工程20%完成建筑工程后的7個工作日內完成裝修工程30%完成裝修工程后的7個工作日內工程竣工10%工程竣工驗收后的7個工作日內違約責任乙方的違約責任在工程施工期內，乙方未能按照合同的約定完成工程的，甲方有權要求乙方加強管理、重新組織施工、加快進度或組織其他單位參加施工。若乙方仍未能達到合同約定的質量和工期，甲方有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。工程竣工驗收后因乙方施工質量未達到合同約定的標準，造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方負責賠償。甲方的違約責任甲方未按照合同約定的施工期限支付工程價款的，應按合同規定支付違約金;如甲方逾期未支付，則乙方有權提起仲裁或訴訟，要求甲方支付工程價款及由此發生的債權利息或違約金。甲方未能提供施工必要的資料、材料及建筑地的供應、工程造價調整等問題，影響項目進度和施工質量的，應承擔由此引起的經濟損失及相應的賠償責任。合同生效與解除合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除工程施工期內，乙方無故中止施工的，甲方有權要求乙方恢復施工。如果乙方未在七日內恢復施工，則甲方有權解除合同，并且扣除乙方應付的保證金，乙方同時應承擔責任。因不可抗力因素，如自然災害、戰爭等原因，影響工程的正常施工，則甲乙雙方應協商處理，達成協議后執行。如協商無果，則甲乙雙方保留解除本合同的權利。總結本合同對于規范房地產商與裝飾裝修公司之間的施工合作關

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