五星級老年頤養中心（頂級老年群體全方位生活解決方案）———夕陽工程、朝陽產業之可行性研究報告前言悄提起私“葉老年歇住宅勉產品殺”近，人顧們或兔許會漂直觀殃地認蚊為就展是老脹年人醬集中擊居住尼的老爐年公簡寓。葬事實油上，玩“璃老年溫住宅羽產品劣”梅在國繪際上嚴有一身個通繡行定漠義，當即是傻“其專供研老人沾集中謎居住享的、雕采用頁居家泰養老溪、全棄方位袍醫療鳳保健卡與社敵區服扣務相疤結合積模式護的住企宅。民與敬夜老院穗、福償利院鈔不同臟，它塞不是團社會刻福利優設施宏，而拋是由百社會海投資婆并按蠢市場之化運格作的斜商品爹住宅憶。在躲國內帽由于改國內脂的保拍障體港系及乏消費遍理念稻的制肥約，嬌老年煤住宅互產品喊發展高非常擇滯后趴。而蹦隨著螞家庭開的小少型化元，牧人口觀的老嘉齡化穗，老稠年人鞏的居榮住生電活模縫式和合居住寺問題媽越發纏成為牙大家表所關導心的思問題永。隨穩著國產力及屆民力前的不科斷提再高，扣越來恒越多齡的老茫年人樂自身秋有條觸件或婆在子禿女的喊幫助溫下有倚條件猾過上蜓更為嫩完美融的老天年生乳活。暮而整欠個房區地產朱市場杯中老逃年住葵宅產埋品仍貼存在使供應博不足憂或供循應無羽效的御特點盜。在確這種裝情況句下，畏對老耍年住脾宅產搶品細吸分市具場的呆研究津就尤冊為重超要。膛。編一、遮國外榴的驕老年宋居住軟模式語與國肝內現毅狀之盆比較侍美國港模式肥在美階國，古老年各社區景或公裂寓十蝦分普嘗遍，兩它們匪分為鋸贏利過性和貴非贏誤利性秀兩類敲，前悠者大帥多為施私人層公司脅所辦皂，后浪者主趴要由黑教會惰興辦孟，美快國政笛府則掘給予旋部分勞津貼瘋。在滅美國嫁環境玻好、賭規模素大的槳老年寇社區旋一般省都坐直落于攪大城騎市的蓬郊外笑，大鵝多為滔私人流投資浩并進密行商坡業化餓運作首，社社區中漿包括鄙各種粘專門駛為老憲年人赤服務譜的配捕套設棗施，閱形成糠老年斥產業明的發乒展基索地。特美國演老年艘住宅已模式冊呈多皮樣化荒：呆健康茶老年爺人住妻宅：周專供慮身體呼健康衣、生鑒活自隙理的架老年勞人居封住，叮同時去提供母最簡弟單的訂家務葬服務念。薦多戶監老年龍人住聾宅：仰由政粉府出鐮資建密設的書住宅承，同州時為歉老年跳人提柏供必河要的臟家務仁與護衰理服稀務。踐有醫夢療設貿施的強老年惕人住盒宅：攜一種犬專供女身體陰略為幸衰弱呈的老繞年人仁居住魚的住會宅。孟新加族坡模惜式純新加返坡也界是一百個人肺口老落化較花快的斥亞洲新國家襲，目納前每半14薪個人伏中，因就有蘿1人恭是6梳0歲燥以上妹的老桑人，昂19糖98夾年3摘月，介新加概坡建托屋發寒展局污開始柳推出蓋了樂演齡公拌寓（住老年植公寓風），微55尚歲以仆上的杠新加磁坡公孫民均顛可申添請入井住。今這種景樂齡蓋公寓徑興建削在成徒熟的顫社區妄內，貍為高捎12月層到逆14天層的著板式艇高層柏，整么幢樓們只有屑樂齡勾單元擴，而女沒有踏其他傻戶型可。樂風齡公拐寓戶鞠型一鉛般分純為3膊5平友方米袖和4精5平棍方米掠兩種莫，為摸一位狀或兩協位樂悲齡人刊（老廁年人均）提剝供生扣活空演間，陷既舒廳適又寒容易芳整理場。這士種公泡寓已踩進行糞了全咳裝修抽，老村年人滲只需禍把自逼己的曠行李贈搬入暫新居偶就能燒生活箱，社性會福絮利團君體在旱公寓赤內經陪營社威區服叮務站嫂，服挎務站進內配陳置了踐娛樂軋、健煮身、鼓護理判等配偷套設情施，青為老煤年人收提供洗社交蛾服務乎，讓秋老年鋪人保財持著吐愉快農的生害活方蜂式。時日本妙模式眉日本桂也非磨常重暫視老盜年住夸宅建肥設。筐近年釋來推杜行較雙廣的瓜是新曉型的巾“德銀發剃住宅擁”麗。典“良銀發折住宅錘”賀每套磚面積突約4提0剩—抄60搏平方庭米，姨分一臟室戶吸和兩擇室戶譜兩種誰。遷榜入的糊條件俱是6僻0歲色以上謊的老追年夫識婦或緩單身犁老人工。費法用按割居住革16縮年計那，簽單約時使一次波付清秋，如嗚提前糧死亡蛋，可昆按年務退還耗費用盞。攔“逆銀發嘉住宅銹”蚊的居怖室，賠都配辨有廚坐房和組浴室緒，一襪切電脆器設貨備均鍋從安典全考遲慮，擴房間璃還設敬有生建活節謙奏傳田感器室，如踢屋內鮮一定味時間是沒動塑靜，更生活勻節奏悉傳感窗器即受可發嗓報警匯，服形務人己員會共及時現趕到倘，觀督察情雁況。凍考慮騾到老擇人和棗鄰居緞間的盤交流輝和健翻康管河理，猾“法銀發槽住宅級”狼的公式共場臘所配象有健猜身器居、多騙用途戶大廳躍、溫瞇水游蹲泳池燕、娛把樂室爛、食剛堂等啟；在潔膳食庸方面燈，食供堂提勿供營犁養菜家單，蔥老人悔也可央以自韻己做深飯，宏在健隱康管艱理上滋，每旺晚都頭有護戀士或固助手駁值班燙，醫勻院每賠周一時次派惰醫生鞭上門唉服務必，也干可由腐老人倚根據恨情況灶自行似決定亂。援國內塊常見由模式秋合居道模式醬：而老人帖與子閥女同嶺住一繭套住梁房。惠合居習家庭等模式炕的存快在有搭諸多慎因素誕：如她子女弊住房喊困難姻、父獵母年抹邁有紅病、合第三具代需債要老嗓人看套護、蟲傳統賢家庭爛觀念敘的影迎響等戲。這選種居娘住模裳式對釣社會潑、家或庭和竭老人塑有很柴多優樣越性古，并存仍將若延續餐。但咬是，寇現代切社會娛生活蠻的多仆樣性檢、代擁際之撈間的訂不同夠生活竭習慣匙以及肢家庭閱人際采關系圓的錯錦綜復津雜，倍都是粘影響腫這種朵家庭極生活頓模式艦存在斃的主孤要因效素。泡獨居塵模式登：醬老人消獨立舍居住守。現卷代都最市生允活方菠式的甘影響集和城予市住歇房的葵日趨足寬松林，越為來越婚多的基老年畜夫婦犁開始打選擇礎和已裹婚子賞女分左居的碑方式廈，純候老人蓮家庭悼不斷戒增加奶。這餓種家頌庭模意式更桂適應穴現代扣生活逢方式陣，相互互間舒干擾丙少，荷使家劍庭關席系簡截單化徐，對熱有生展活自么理能等力的親老年聯夫婦趴和承確擔社豆會家貼庭雙縱重壓日力的覆已婚瓜子女餅都比至較理廢想。盞但是獨，當萍老人齡年齡嘉增大欲、自煮理能泉力減似弱、矩子女憲忙碌彼少于全探望應時，采老人溪的寂蔥寞孤甜獨和用生活腥的不錢便就理突出吐反映拍出來搭。約毗鄰惡模式找：易與子采女或士親屬園相互沫獨立其且毗蠻鄰居柱住。呈這種添模式熔介于逗前兩兆種居轉住模縱式之鹿間，泥是城欣市中篇普遍倆受到兄歡迎更的居埋住模折式。票但是床，由治于居鋸住地砍點、鐮居住絨環境毀的限描定，狐往往烏居住婚雙方隔必須烘有一困方做烏出犧巖牲和熊讓步險。為拔照顧逮子女品上班煩、孩鏟子上耕學，父做出滋犧牲踢的往白往是住老人啊。璃借助凡老年秩服務咳設施赴：滅老人界選擇際適宜尊的老丈年性耽服務冒設施閘安度皇晚年孟。這錯在我護國并告不普垃遍。拼在老枕年福遍利設令施養沫老的裝大多傍是孤費老戶汪或生屆活不流能自傍理而踢子女懇又無躲力照茂顧的橫老人瞧。因挎傳統架的觀拘念，擇很多段老年折人寧艦愿自撿己生他活不獲便也禿不愿缸住進臂福利浮院。竭但隨腰著傳口統的洽養老堅責任稼向社鴨會轉賺化，嚷為減凈輕子鎖女和跑家庭公的負胸擔，舌越來頑越多糕的老隨人走慕向老睛年公跟寓或守養老壩院，榮從而暖促進由了城計市居萬住社驚區老傲年服聰務設仔施的抖迅速常發展挪。由民于制勵度、輸管理禾以及酬設計鵲等方攏面的漁因素恰，目棋前的和老年尿設施描仍存晉在較裙多問劑題。廟通過挖以上爭分析張可以盈看出軌我國乒的老葉年住賤宅服膽務產役品與畢國外卡相比斃有很蟲大的標差距冒，已泊有的戒產品病與傳噴統理坊念、紐消費殼習慣軌與現兔實的民有效菠需求豪之間史存在輩較大賣矛盾的。對昨老人鋒的服寺務只腔是滿策足于質簡單陣的端鉤茶、普送飯姜、洗它衣，抓而無局法從魔老年錘人的乒心理憑和生剃理需傘求的徹角度繩出發懸，提紅供人匪性化霸的全對方位辣專業杯服務拳。兼在社挪會保略障機挨制還晨并不確完善垃的情酒況下械要在廳全社謊會范居圍開慶發老腐年住垮宅服汁務產鹿品的站條件飽還不旱成熟盟。我噸們認艇為勞我國銷老齡宗產業撈的前鋪景體還是饅比較脹樂觀究的，味尤其紡是高慢端老雀齡產監業消皆費市虹場。籮隨著趟近３拌０年攪改革踐開發僚給民辱眾積緩累的印巨大強財富嶼，許糞多成并功人眨士也鋤慢慢箭步入索老年豈，另努外再今加中妄國傳笨統孝免道根衡深蒂背固的猾影響捷，愿亡意為不父母尤花大汪錢頤崗養天班年的然中產感以上公階層滋不在溫少數薄，高洋端老攝齡產監業消間費市占場存兩在巨放大商壞機。蹄而在乖所有喪的消懂費品穗中，緣適宜少的老阿年人輝居住蹲、生仰活的鐵老年插住宅厚產品擋則首挖要考爬慮的蠟最核膚心問勞題。黨發揮版我們音的專芬業所圈長，蔥我們品所瞄錢準的麗是最呼高端濃的老豪年居頁住產口品消你費市重場，減通過游市場洗細分懸鎖定茶這部首分小籃眾高救端群棍體，駐提供首五星什級老腰年全源套生遇活解衣決方草案。煙資杭州污地區批包括強長三碗角等我經濟俱發達婦地區舟（以欠杭州尺市區疾為例渠）等泄老年放人口拒及老游年住屬宅產拒品市雄場分塊析偏1、梁杭州繞市區悶老齡宰化的珍現狀部及發瘡展趨彎勢技目前垂浙江嫩省老專年人賢口為船64框0萬惕，是畜全國瘡第二燕個進房入老碗齡化各社會路的省殼份。戚而杭路州市逐人口耳老齡仿化現報象更地為明什顯，擁截至裹20鞋04跪年底瘦，杭晨州市薄老年勵人6掙0歲錘以上號人口無數為悟92慨.貌57旨萬沿，載占全龜市人蛇口蝶14池.2驅%。斧20謠05美年末蒸全沾市6古0歲駁以上雖的老良年人魚口已鴨達1槐03冶.4煎7萬臂人，拖其中暮65芬歲以貌上占啊四分色之三賀。貫2至00烏2-莫20冶04沾年老從年人桐口數榨量(樓萬人依)終老年糊人口唇比重乓（%經）及焰老少概比（監%）袖

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牌交稠流館肉花房衡培育勢室及撲工作片坊銅釣魚灑臺、習遛鳥城園援老年主BO繪SS類堂交粗流館旗室內駐外運兩動健胸身場泳醫療昂保健爸專家贏工作守站響其它炊生活農配套胳設施惕等秋針對洽老年爪人最討為關易注的緩健康命養生送我們繳特別祖提供涼夕陽跳紅養貝生會肥館（疫太極膨、養唉生氣岸功、廁溫水業游泳溫、鳴理療肆推拿交、專球業食形譜指繩導建腿議等失）以悼及（須建立背由特歷級醫居學專詳家舟教授晨組成賣的巡培回服腸務體搶系，歐定期乘接受夾咨詢見、檢甚查及亦診療雖）。陽地塊扛能達鋪到上持述標罩準避面積末的話奴，即限可將貴醫療歪保健像專家揀工作垂站升瓦級為蜻集專堅業化門及特麻色化但的具棍有相討當規擊模的剝老年趕特需染醫療攜保健構中心炎，除保對社額區及碑連規鎖社夸區老捆人提騙供服境務外獅，同駱時對堪外接鎮待高蠻端老肉年體脹檢醫互療服料務，欲并可望提供抱試住管服務此，同狠時也嗚可彌汽補專攤業化喜醫療劈體系做中高鞋端老擋人專惜立醫專院較漏少的耽空缺概。霞五星聞級部頤養突中心貪的服額務人假員睛服務條人員宏：定可：位適為具沫有護姓士、堡營養紀師執牌業資糠格并肝經過誦專業切化培襲訓的幣知識今全面者的岸“卡老年安護伴矮”刻行政慮管理削人員輪：具懷有酒書店管纏理水慧準的酬行政西管理浮人員答各類企專業英服務橫人員凱，指節導老所人培遷養及務發展稅各自朽專長哪、愛兇好杠五星捎級風頤養磨中心室的衍謹生服覆務產陸品慧專業染化產丸品服鏟務支通過詳國際稈化的滲日用休消費榜品供站應渠風道提箱供高擁端的弊（碧提供坑針對萌老年板人特附質專筍業生基產制停作的喜食品唇、日屑用品占、保掀健品泥、生辨態綠列色農的產品便）金如可剃提供伍根據嚇老