雨曦城（一期）蘋果社區(qū)小小家營銷執(zhí)行策略.（草案）2005年10月26日前言開創(chuàng)陽光新時代，營造健康新生活陽光給人堅毅，健康給人活力。意境決定心境，健康才是永恒！陽光、健康、開放、靈動“我健康、我開放、我自信”前寫在牙前面另接到程大正倆地產(chǎn)陜的項簽目，誓第一妨反應創(chuàng)就是困激動墻與高金興，編其中段更多我的包剃含著濱對項燈目以譜及開如發(fā)商姐實力北的認蛋可；旺隨后禁便是滅冷靜予的思唯考與概創(chuàng)意量碰頭屢會，穴天驁雙項目霉組的備每個網(wǎng)成員傭都暢歐所欲董言，渾但得映出的劫結論笨是唯駝一的己：信敲心；艙我們憶相信瘡，通途過努餡力一稻定會舍為本扁項目漏做好霉我們還的服厲務。褲誠然級，我隸們會朋追求濁一種毀完美掩服務穩(wěn)的過奉程，星但最陡終的攪目的傳在于皺：希嚇望我擁們的漸創(chuàng)意牧與服車務，耀能夠限贏取瞇最大療的利咳潤來犯回報底開發(fā)捷商。串人們紛正在尿日益鬼追求擠一種提陽光熟、健節(jié)康、袍開放符、赴靈動餅的生劇活，穿能隨販時給燒激情爭放飛踐，給柔心情徐放假慮。正迅是在描這樣匯的情煎形下煤，大餡正拴“烈筆山轎路飯”踐地產(chǎn)疼項目能將會宴給人節(jié)們帶屋來一攀種全銳新的騎感覺精，一發(fā)種全飯新的哈生活霜方式給。綁可是國，市擴場上下總是絲平庸眼樓盤溪占著傍大多勺數(shù)，買不知紙道是亭因為甲好項喉目太錦少了諸，還興是好目策劃文太少港了。宋也許座是，勝二者灑都少埋。箭策劃界需要閥謀略魄。稠對于傷沒有風策劃他的房木地產(chǎn)趣營銷稈，我賠們感享到憤草怒。結因為騙我們咳渴望厘成為紡英雄傅！泰關于浮推廣院案名核的思蔽考竟在確母定本逝項目納一期帖小高帥層組肉團油推廣撈案名再的時賊候，盲我們推想到幫了：瘦蘋果緞社區(qū)朱--孝--牲--而-織陽歸光華肝庭燒這對憲我們費本項注目的畫策劃既提供儀了很稼大的姑來自藏于靈脹感與縫創(chuàng)意腰方面仰的觸青動。菠因為攪陽光納代表流健康挨和開澤放堪，我亂們也活將通日過本擔項目諒的策陶劃實絨施，假深化您陽慣光華喪庭王的內(nèi)駝涵，昆打造存其品公牌影星響力批，詮玩釋開慚發(fā)商索的開潑發(fā)理幫念與勸人文繭關懷嘩。并罵結合莫對項淡目產(chǎn)態(tài)品的商深化食，以音及對由本案煤理念教、目相標客箏戶群綢的細淺分等崖眾多弓影響劑的考禽慮，額我們棗暫將畜此案晶名定條為疤陽流光華飾庭兄?？骊柭压馊A似庭柔是親盜情交槍織與舒感情偉共鳴滾的自太然健在康社筐區(qū)，鋒意境王決定扎心境艙，健鞠康才會是永信恒！販一期組推廣再案名龜甄選片：雕首推動案名真：監(jiān)陽啟光華康庭避釋義艙：屆“貓陽光腰”倡意味盜生機季、活質力，皇更體司現(xiàn)了匠健康名的真鞭諦，味也是徒對賊“善健康峽”錫一詞隨的完非美詮食釋，弱符合惜一期授“誼健康泳主題嘉”臺定位銀；員“刃華庭掌”風符合陷一期宣18率層高擾層住鄙宅的拜定位賠，體朽現(xiàn)了芽現(xiàn)代餐感極職強的群建筑罩風格晝。從例而使弊產(chǎn)品活定位趨更加姜貼切罵項目傻的推攔廣理陜念眼“擋城市酷新現(xiàn)卷代主丟義菊”劫。蟻目喚涌序錄汁第一友部分階、項溪目綜腫合分素析汗一、嚷項目棟一期毅總體雨營銷特目標菠設計革二、仇關于鞠項目蓋分析摩三、蘇項目父（一誓期）非營銷艷環(huán)境霸分析惰四、澇項目籌定位帳五、跡開發(fā)逃風險據(jù)分析廈第二瘡部分玩、營可銷推博廣策伴略藝一、陣總體欺策略冶二、曠推廣剃策略罪及目尼標贊（一短）項駁目營鑰銷關竊鍵點姿（二蠶）針項目瓜一期棄推廣蛙理念近（三欣）推驢廣節(jié)辣點劃喬分設（四梨）腔推廣汁概要萬介紹告（五殘）營孤銷階邊段劃蒼分藏三、餅推廣互執(zhí)行殲內(nèi)容惱及費喉用估陶算爛第三蜂部分首、客伙戶積棗累策授略潔一、啦重要聯(lián)策略寧：嬸關于儲建立厘雨曦填城羅“敞金蘋很果俱將樂部爺”薯的方悠案賣二、愁客戶侄積累青一般丘策略之第四娃部分思、銷耳售組假織走一、燕推廣吩與銷傘售節(jié)上奏安活排清二、穴客戶捐組織芒專案族策略券第一半部分留、項缺目綜銅合分無析胡一、銳項目禿一期存總體落營銷壁目標扶設計打20確05晃年1觀2-膨06夫年1唉月完適成項哭目（農(nóng)一期逼）營燕銷推皇廣執(zhí)債行計選劃制原定、鋒論證洋、修部訂與裂實施不規(guī)劃頓；騾20浮06笛年2收-3畝月全錯面實攪施項便目（模一期拐）營來銷推吼廣執(zhí)琴行計哨劃；撇20強06疾年4技月春河季房吹展會急實現(xiàn)堪一期夏成功用亮相承；趴20配06萍年1俯0月褲秋季爆房展能會實鐘現(xiàn)一識期成狐功開木盤銷弦售；爛，開襪盤期麥間實方現(xiàn)一喬期約蛋30往％的袋銷售跑率；僚二、交關于誦項目撞分析恒（一四）玻地理朋位置堪本項須目位冷于貴竊陽市捕南明盾區(qū)筆夠山路蓄，屬演于城剖鄉(xiāng)結稿合部薦，距初離市右區(qū)（灣神奇償路）極僅4斯站路謠的車輸程。相本項通目占錢地約詢55至00犬0m乞2燙，總胃建筑梢面積章約2佩0萬固m紋2招地塊悠形狀儉規(guī)整賤，容釘積率蜻3.輸5，鐵綠化踏率3燈5%榨。整區(qū)個地誼塊是新處于帆被周產(chǎn)邊民蛛房包甩圍之間中。吩從香優(yōu)榭楓斥林小扭區(qū)到落達本尤項目禽約1陜50曬米左戰(zhàn)右，糧從營蠻盤鑫蜂苑到虹達本熟項目毅約7鞠00濾米左止右。督項目芝南面扛為筆筍山路超，僅尊有6如米左眾右的瑞寬度紹，目秀前沒撕有公唇交車耕經(jīng)過告該路憤段。況項目啟正對匙筆山放路小瘋學和地筆山風路幼糠兒園聲。項悉目東己面有糾一條收小巷音，通抬過該泄巷子場可到狐沙沖悅路。示項目砌所在絕的區(qū)浩域污將面礦臨新弓的市樸政規(guī)定劃，熄到時凝區(qū)域犧零散碧的舊立民房劃將全桌部拆柳出，律“貌新規(guī)筍劃、逮新環(huán)令境怪”靜將是子本項釘目最鋸大的朝形象別亮點蟻，帥“露坐擁豈繁華辛、退挨擁靜順謐催”競的環(huán)毀境，適使項晨目的寧升值固潛力嫁無庸腥置疑隔。健（二俗）宋項目仙技術孤指標猜（M累2涌）暖占地桑面積說54摩89萌0寬人防揚建筑營工程膊14播80蠅0連總建塌筑面拔積判19鏡22泄52小.1何容積搏率就3.持5窗住宅滿16宮51擱70廁綠化爺率欲35梢%倍商鋪簽17揉92微7.纖4棉建筑循密度諒28澤%急六班拿幼兒翼園末11翅94裂.3物總戶觸數(shù)痛15宮36拼會所雁63木4愧總人倘口編53貴76歌老年比中心燭14弦5棒車位差數(shù)收57膝6始垃圾欲站、幸公廁燈11旺3.且7透人均耗車位倍數(shù)穩(wěn)0.逢4輛楚/戶恨項目款總建圾筑面書積約貞20豐萬平舉方米侍，畏預計昂將分快三期并進行斧開發(fā)耕，生計劃軟開發(fā)皂周期香為燃三糞年左獄右。奸一期障主要外規(guī)劃車形態(tài)橫：1壟8F幟小高扔層；嚷戶型落：一郊房、雖兩房效及實妨用型物小三且房。點（三賠）蔥項目僚的S敬WO則T分括析企1.沙優(yōu)勢速分析它（S猶）身①頸升值慌潛力奔：墻本項票目地天處城績鄉(xiāng)結餐合部壤，在悠城市繳建設箏發(fā)展陸的進凱程中產(chǎn)，將嗚面臨楊大規(guī)突模的漿拆遷輕和新拴的規(guī)電劃，康有著全很大犬的升悶值潛略力。寶②深產(chǎn)品總優(yōu)勢歌：溪在戶帖型設驢計和霉小區(qū)廢規(guī)劃謹做到軌獨具畫特色最，可怎以使族本項稅目在趙該區(qū)屬域一龍只獨廉秀。原2.脹劣勢沒分析海（W信）鋪①抬自然俗景觀編：查本地惠塊所堅處城綿鄉(xiāng)結奔合部們，地傲塊被鐮周圍喊的民害房住按宅所馬包圍監(jiān)，周策圍也屢沒有星什么胞標志鄙性建挺筑。持地塊紫東面救的遠繪景還捉可以次，但頂始終塑太遠禽?？偰阁w來校說，培自然沿景觀紡差。冒②字環(huán)境回衛(wèi)生并：僻地塊太周圍油到處明是污處水橫媽流、納垃圾外滿天該飛，敬在地牧塊的形東邊搖有一稠個垃礦圾中書轉站插，氣喉味惡惑臭。腳在地碎塊的殊西邊勤邊上距，有圍一戶帝人家銷的毛炸廁污崗水流即向本扔地塊皮，臭滴氣沖譜天，來如果揉不加英以治宜理，邀將會鎖對本口項目掃造成確了嚴支重的稿影響究。地攀塊南捐邊的擋筆山亦路通蹦過的憲貨車陳、拖付拉機場等機買動車喘對將粘來的握本小卡區(qū)造山成較現(xiàn)大的殼影響遠。投③丟治安蜂環(huán)境沉：淘本項餡目所另處人味口素組質差岔，外粉來民爭工聚馬居的應地區(qū)兵，無迅正當殺職業(yè)針者居兇多，盼治安趨形勢摔非常穩(wěn)嚴峻萍。話④犯交通鉛：斃本地成塊僅崖有筆蠅山路充經(jīng)過友本項富目，卻目前造無公邊交車傷經(jīng)過乳該路矛段。參筆山達路路業(yè)面較披差，柴也比挽較狹堆窄，胳這成糞為本層項目像發(fā)展屆的頸罷瓶。隙⑤屆成本常：哲本地泰塊東構西方霉向的伍高差氏較大仰，增菠加了搜土建篩的施燈工成拾本。抬⑥辰競爭游：佳目前鈔對本辜項目言最大矛的威爺脅樓物盤是開綠苑惠小區(qū)址，其李雖然疊是經(jīng)閃濟適席用房或，但純其限字制范濤圍很唐寬松傳：家岡庭年屈收入扇在7概00倉00鐮元內(nèi)淺；貴削陽市盞戶口垂。其灶有二徹個方趨面的妨優(yōu)勢瞇。1龜.規(guī)祖模優(yōu)贏勢：客占地半面積紫30糕0畝墾，總著建筑追面積相30傷萬m食2筐。2緞.價夜格優(yōu)季勢：顧目前與綠苑師的均卡價只蛋有1幸70役0元家/m角2件。3才.小枝區(qū)配霉套優(yōu)章勢：購其配位套有尖會所肉、商乓場、格超市王、小求學、份中學莊、足俗球場刷等配講套，玩這些浩配套驗相當貍齊全趕，是雀本項否目無士法比有擬的捕。市3.事機會棄分析犬（O叫）份本項泰目地紙?zhí)幊撬徉l(xiāng)結奸合部文，有劉很多只潛在煮的優(yōu)跨勢。束從目半前所襖知將惡要拓節(jié)展的屯兩條幕道路纖來看去，意饅味著醫(yī)本區(qū)跑域發(fā)解展的磚導火衰線，撒具有地很大布的規(guī)病劃想泡象空殺間。侮4.瘦威脅派分析魔（T不）撥豈籠本項液目的厲威脅意就是姨如何脊規(guī)避究環(huán)境感、交否通、盜治安擠等各己方面診對本質項目狼造成忌的威怒脅，竊如果貴規(guī)避扭得好啄，這毫反而卡成為宵小區(qū)至的亮頓點。結論之根據(jù)礦SW效OT槍分析碌，該余地塊叛的另環(huán)境蒙、配也套、岸交通提是本射項目直的弱寒項既糧主要架問題也點，取要規(guī)速避這曠些問片題點獻，我站們必調(diào)須績“完劍走籠偏峰既”之，從室環(huán)境盞規(guī)劃悼、小躬區(qū)配舉套、啟戶型涉設計總上創(chuàng)和新，臨并且弊在營膊銷手幫法上鳴做到肝差異活化、膏卓爾扶不群脊。酬3、危一期酸產(chǎn)品裳核心董賣點達（核各心價齊值賣拆點）狂：夜產(chǎn)品促概念翁：馳蘋果糕社區(qū)三、營弄造酸故酸甜敢甜，顛有滋腎有味劃的時范尚生掀活厚項目朱品質差：醒精品廳戶型庭+高士性價蘋比+腿都市專圈便安捷怕三、酷項目糾（一話期）褲營銷豈環(huán)境役分析躲1、矮競爭販環(huán)境餅分析亞——設需要卷從營耍銷中庭解決麻的關慎鍵問巷題！院1）狹貴陽辮各區(qū)撲域均崖囤積乖了大辯規(guī)模拿、同洗品質冷甚至糧產(chǎn)品餡類型青相似壁的樓遞盤，醒競爭刺態(tài)勢狂嚴峻鍋；賺2）輛本項拋目所胳處沙幼南路熟區(qū)域迫版塊煎樓市嚼價值予偏低據(jù)，高萬品質盼的居業(yè)住氛既圍短賞期難染以形疼成；賢3）呆相對稅本項與目而夾言，耳各區(qū)菌域從匆居住恢氛圍討、配稈套成傘熟度跡等居湯住條喉件要春優(yōu)于諷本項莊目；預4）家雖然磨離貴馳陽城言市中暖心不丟遠，使但區(qū)隆域屬齡城鄉(xiāng)和結合夏部，輕小環(huán)釣境嘈距雜、爬臟亂飯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賴、外武企工罩作，竊收入殿較高罷，但扁追求禍開放陷生活撞，消鎮(zhèn)費水扁平較遇高，粘沒有景過多記的存臣款，凳但對稼于總昆價在冷10俗-折15泄萬左篇右價院位的支房屋嬌有足邁夠的褲承受篩能力嘩，他哀們喜社歡小言戶型如；故（智2）再他們期拋棄細封閉抬的傳拆統(tǒng)觀擇念，境倡導說開放塌與包售容的寨新理井念；稍他們頂崇尚校陽光矛、自瑞然，默擁有舟新價茄值觀蔑；他尊們懂張得生千活，訂追求柱時尚漿和品粱味；叛他們誕充滿兼自信建，把久握自念己的兆生活礙節(jié)奏施。在薯以時侮間換洲空間券的理范念下著，他州們是諸健康差、開騾放、虎自信巖的始褲作俑械者與循追求捐者。島2)負經(jīng)商網(wǎng)一族呈（丟1）賊他們竊大多停在火味車站宇或市縱區(qū)內(nèi)休有自暢己的葉鋪位剪經(jīng)商輪，他沸們有臨一定枕的積蛇蓄，足但又劇沒有耐太多束的錢悶去市復區(qū)購支買較戒高檔跑住宅墨，又謠不希再望住爆得太憤遠，悶本項險目由攔于離罷火車耳站很遺近，挽真是喉“之離塵置不離討城盛”類，正挽是這腳部分達人群妨的首糠選。衡對于班總價管在品15辮-2捐0隔萬左冷右價法位的扛房屋閥有足稈夠的去承受房能力鵲，他鋸們浸一般背選擇罰二房第或小柿三房抹。仗3）孫老齡幫群體困：隔特征載：螺（化1）事較詢富裕讀的退舊休老啊齡群潤體，懲他們慌追求雖安靜紅寫意程的田贊園生尋活環(huán)漲境，樹而碗陽嬌光華雨庭怪的環(huán)督境與宜理念牙訴求晝正符跡合了槍他們轟的需蟲求。減（氧2）鐮他們艙的子龜女孝倉順，貸希望蟲讓父能母有似一個廣安靜握生活垮環(huán)境斷。他拌們會炮選擇志一個及環(huán)境示優(yōu)雅勢的地選段讓軌老人乒安度星晚年歷。搏（三伸）環(huán)淋境規(guī)看劃設不計夠突出凈陽光碰、健肺康、鋸開放憑、靈勒動的臣主題頂1、瑞我健貧康、激我開舟放、舍我自強信：搖既然樓有年轟輕的肉生活鉛，社益區(qū)規(guī)席劃要藥顯示擔出蓬牛蓬勃妖勃的遭生命自力。莊社區(qū)撐規(guī)劃趁現(xiàn)充蟲滿現(xiàn)肥代氣盈息，制洋溢席青春放光彩和。要慘使陽拖光充濕足，耐活力河四射誘。要咱有別炊致的笛園林警景觀謠，綠卵色健贏康社誓區(qū)。夏用社錫區(qū)的徑方方樂面面丟，點陷點滴哥滴，膝打造過生活直細節(jié)遵。議2、讀人車陪分流艦，次模周邊績式機法動車魚道路藏與內(nèi)暫環(huán)式穿的非敘機動炎車步合行道把路結焦合成插真正仔的人伙流小圖區(qū)中泳避免東汽車理的嘈匆雜和仇兒童吐過馬墊路的香危險禽為居豬民創(chuàng)度造出島一個抓寧靜扯、安智全的侮空間俊。祖3、揀在小顏區(qū)中之心綠隸地及房院落芳綠地掏之間四，局終部住淹宅底脖部架餡空，圈相互毯景觀唐通透卵，形掏成步眉移景隱異的坊空間債效果敢，使妙平面后化的婚小區(qū)番綠化觀層次啦豐富圣，形脾成寧辟靜、熔優(yōu)雅反的居街住環(huán)仔境。仰4、扶每個紐住宅訓組團冶按日皆照間狐距進辮行組石合，乓形成恰高低殖韻律餓的變堵化并艦由此棵自然推形成戲了舒研放有訊致的攀組團樓綠化舌空間式。啊5、蘭運動本健身掛房、杰娛樂剛橋牌板室、沫活動餐公園井、籃歷球場兔等劉（四血）戶蘿型設探計可本社曲區(qū)應詞注重遺并推玉出的蘭主力播戶型區(qū)特色鉆：促1、息面向駐準白廁領層卷1）慨要多首為5灘0-予60濱、7暗0餡—9礎0平鳥米之禮間的購小戶旦型，陪突出懷戶型劫設計譯年輕肺的個娃性化幫、時償尚化導，雨如夾顯層空挖間設床計等蒼。城增加葉其實喚用功輛能，縮滿足銷其多掛種需內(nèi)要。師2）撫一期育高層廉的戶劃型主嘆要為賞中小追戶型撒，客因多折為年攔輕夫珠婦居軟住，丸應適蚊當考憤慮在挎戶型典的設呢計上違注重劑“夸兩人蝶世界亮”唱成份耽，一喚切從停他們脂自身俘的特悼點出彼發(fā)，旋要做央到簡生單舒霜適且悅充滿識情趣狼。危3）庸應在軋戶型乳整體番設計搖的基條礎上什，考胸慮書臣房、趨電腦半房、貧大陽似臺等網(wǎng)其它螺與年欣輕個蝦性有酬關的其實用評特征眉。堆2、踏面向濁老齡火群薪1）歇因有褲可能扁為三續(xù)代同頓堂或家四代莊同堂件，就量要設纏計不遇同年堅齡層往的活河動場匠所，已做到左動靜悶分區(qū)筑，互宿不干愚擾。筋因有欺可能邊為三賽代同育堂或陣四代云同堂扭，就典要設逝計不友同年撲齡層悟的活亂動場鍛所，柔做到息動靜載分區(qū)選，互鵝不干扮擾。登2裂）宮為做陡到互沙相照繼顧，心而又奇互不碗干擾產(chǎn)，可衫以設加置親裁情套恒餐，烏左右延對門砌居等序多種呆形式餐。袍（五材）配然套設庫施寨本社遮區(qū)應捕注重交并強鑄調(diào)推洋出的疏配套刊設施絞：姻1）領以青困年視高角精漫心打塌造設票施完弱備的辯會所野，考掠量生翠活每悶一個永細節(jié)畝。青括年人管的張男揚個緞性，腐前衛(wèi)糊思想士。乒級乓球句、臺滔球、稱……丸要做吃到不菊出社五區(qū)，六一樣才可以扶全身紗總動燃員。寺不受筋時間僚限制脫，活征力因芝青春賄而隨雷時爆只發(fā)，搞一個鐵源源土動力捕的健蔥康區(qū)溜。漿2）查以老抱年人盾的心少境精皮心打饞造設穩(wěn)施完束備、韻服務險完善拳的老求年娛么樂橋垂牌室閑，突僻出老是年人挖的自虹然、嫂平靜近，下能棋、休舞劍革、晨鄉(xiāng)練父……轟要做攏到不希出社木區(qū)，睛老年褲人盡供可享于天然品之福炮。活那動在疾老年碑人的置身上頸也可距以體服現(xiàn)，勇一個貍源源戒活動慕的健罪康區(qū)素、開懂放區(qū)段。今3）劣超市灣：日可以傭彌補虧前期琴區(qū)域轎配套薄匱乏胳的情扮況，濕也許撒不是霞每一裹個人姿都能忽感受屯到購臣物的擔樂趣陣，但死在逛繁來逛奴去之噸中，克卻慢舟慢看話見了鄭自己摧的美擋麗；銅尤其放對于閉年輕宇已婚霧女性濁或老吵年人雀，超豎市更掉是必矮不可跳少。兩4）印酒吧質：還在別撞人欣向賞的麻眼光白里，屬你真畝正釋擾放著潛內(nèi)在向的魅浮力。鎖這時漏，連筐你自重己都珠開始兩嫉妒羽自己漆。對夕年輕塘人而剝言，畫還有嶺比酒接吧更望具吸料引力奇的場舊所嗎刪？也碰許有梢，但孟酒吧義絕對敞是一問個上先上之砌選。鄙五、逮開發(fā)屑風險式分析質區(qū)域待規(guī)劃我的不煌確定野性善：倦目前毯項目耕開發(fā)由最大輔的問模題點思就是駛環(huán)境飾、配防套、震交通益，喂而這扒些問感題的阻根本虛解決仁，必倘須依平賴市辯政大據(jù)手筆速的整芹體規(guī)謝劃，紀規(guī)劃脾改造莊的實夏施還宴有一育個期疊待的極過程避。待市場嫁競爭副風險優(yōu)：妥區(qū)域媽內(nèi)經(jīng)瞞濟適核用房妄的大鏈面積遙開發(fā)牧，如房“孫綠苑趴小區(qū)陸”體，在伸性價熱比方敘面存男在較效大的榮競爭中。設地塊踐高容遍積率鐘的風奪險：神本地板塊容孝積率豆高達方3.凳5，扛規(guī)劃益形態(tài)箏只能酸為混異合形袖態(tài),很戶型項含蓋壯范圍旨也較有廣，健務必揮使小放區(qū)的價客戶秧群的尊層面管增多階，對棚后期售的較物高端剛客戶正的認葡同帶請來影績響。撓第二孝部分波、營逮銷推端廣策禮略冤因本屠方案穴為項夸目總簽體策估劃報京告，肅項目疲的規(guī)佳劃設欲計、表戶型漏設計窄、社淡區(qū)規(guī)桿劃有災待進洗一步玩分解謹與推袋敲，渾而且涌銷售逢周期促與廣補告策夫略也講要及怕時應瞇市場姨的變厘化而耀做出愁調(diào)整杠，并跡要在微具體贏執(zhí)行理與操映作中禁提供兵跟蹤喪意見責與廣跟告推拿廣分霸析，銅也是料一項群非常棍系統(tǒng)序的工酸程。導因此逮在此滔只列飯出整蹲個項地目廣泰告策毫略的秀一個理總體雕概要控，待恩雙方翠進一滴步洽側談協(xié)飼商以達后，舊我們筒將給極出具饑有可啞執(zhí)行毒性與膏可操拿作性息極強蓬并標禍明時按間節(jié)乎點的推全案旱或項巧目全漏年廣臘告推賊廣策摧略，五共享扒資源科，力躍使媒箭體組館合達惹到最吵佳狀待態(tài)，吹以藉墓此帶鴉動銷叢售，蠢提高背企業(yè)帝品牌藏形象匠，擴蓮大項逃目知池名度鄉(xiāng)與美農(nóng)譽度孔。柄一、防總體齡策略蟲先期任蓄勢踩——恨實景幅體驗悟——曠覆蓋朽全市晨——黃集中標引爆牲——目后續(xù)腳積累振二、搜我們悟的目梳的務總體藏目標按：項利用蓋精心冊的營毒銷策錘劃，滋克服銀規(guī)避品項目興的開束發(fā)風薪險，宋提升蓋本案批的附鍋加值蒜，使懸本案隔的利碗潤值滔最大迷化；幟塑造注開發(fā)琴商品晶牌與蹦實力打，快闖速實商現(xiàn)銷堵售目撕標。私通過適對一唱期慮“品陽遭光華響庭述”陸的整吧體推萍廣，端在節(jié)彈約資袋源與斑費用評的基算礎上悅，我侮們力義求達竊到以償下幾跡點目穩(wěn)的：伴1、夾更進湯一步弊擴大超企業(yè)暮知名旦度、蜘美譽談度，袍奠定固項目司品牌嚴形象覽；棚2、布將歪“支陽光貢、健侵康、很開放炸、自踩信鄭”晴的概汗念引守向縱溜深，影使其維成為刷項目賽后期從開發(fā)貍的支堅撐點奸；晝3、顏將含“睬新現(xiàn)旨代主裳義披”饒理念重深入甘人心堤，全眉面推登進區(qū)絹域住閑宅業(yè)軋的發(fā)血展，示使其煮成為舟區(qū)域遍住宅疾社區(qū)竄的一艦個新伸的分尿水嶺服；魂4、陷通過攔有效脂的資考源利房用與廊組合皮，強圾勢促框進銷現(xiàn)售，惠在既蘋定的肆時間憐完成宅或超難額完傷成項瞇目回徹款目泳標；雷5、簽通過鑰對項粱目的撲全案溪推廣細與策禾劃，暖打造國與鍛脹煉一芒只戰(zhàn)輕無不查勝、繞攻無毅不克踩的營挖銷銷橫售隊浸伍；兵6、青將項密目包戚裝成災大正翠房地助產(chǎn)的鳳經(jīng)典待、精逐尖力育作，委擴大貼大正蕩的品堪牌影亭響力然。念（三踏）項胸目營累銷關纖鍵點奴這個癢世界身變化臣越來透越快陵，生鋼活節(jié)侵奏快蘭，工渣作效先率快嬸，科袋技進杯步快葬，所種以因知技術驢革新?lián)隙鴰Ы貋淼睦麖椭凭磁c克戚隆也短日益核成為繡新時周代的獲名詞性。對光于我滅們來僵說，概可以延復制柴的東省西有攀很多米很多邪，但五有一鋪樣東挎西永至遠不孝能復叔制，渣而且捷失去貝了就蛇很難鎮(zhèn)再找盲尋回級來。疫這就室是健郵康，下因此粉我們朽項目神的核我心賣權點及肅支撐仔點在覽于：俘陽光集+健裝康+桃開放醬式的米建筑呢空間呈（三毯）寧項目赴一期伶推廣萍理念梨推廣基理念燭：播遼闖叉街惠袍膝扁標玉城市笛新斥現(xiàn)代嘉主義仆生活鍛人流棒匆匆光，默迎然相翁視。保在擁烈擠的尾都市膜中心陽，面原對著脫喧鬧捏、孤斤獨、院污染野，久旁而久珠之，石已經(jīng)盲瀕臨梢麻木姻的人壤們不輩愿意賽再以膀精神岡和身衰體的扯代價催承受秤物質蹈文明犬的副魂產(chǎn)品什。于綢是，紡人們硬開始失思索轎，什攏么是粒最真紐意的秤生活貿(mào)？旱由此鋒人們轉開始伍對自堅然全資力親罪近，胳一種走以人烤為本袖的全改新住渾宅模仇式隨摔之產(chǎn)蝴生，學既有享城市尿的快療捷便耀利，扶又不賄失依吐山而聞居的親宜人釀景色今，蛋新笑現(xiàn)代停主義擱將要婚在稱陽紋光華煌庭初中倡沾導全港新都蛋市生筋活。鑒推廣暴口號等關鍵參詞：它我健邀康、陪我開釘放、創(chuàng)我自惡信捎輔助渾推廣臣：覆陽光型華庭柏、健濟康人魄生肝健康擦無法松復制鄭健康石，開讓放的查現(xiàn)代業(yè)生活什我們供將社歡區(qū)理胡念與楚情景燕式開鹽放廣漸場、浩小區(qū)欲康體貸會所民（瑜走枷館籍、纖贈體中惠心等收）相胃結合甩，稱番之為降“隆我健箭康、起我開傭放、度我自粱信攔”既，伏“聚健康奴、開古放、呢自信哭”望等都直是一斷種比桶較具府象的禾概念仍，但衣我們景希望絮這種味理念虎的訴燕求成臘為社凡區(qū)發(fā)行展的帽文化闖底蘊廁，利輛用理部念的尼訴求洋與內(nèi)異涵吸結引目垂標消悅費群廈體，濕并使閣之這奮一理殘念在頑人性潮的作跌用下遇得到凱很好冷的宣況揚與后發(fā)揮朽。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用延炎續(xù)廣報告效壞應鈴和客幸戶資夏源促虜進簽盆約，毅保持幅成交絡量殺廣告雁訴求房：潛雨曦翅城-與蘋果剃園還社區(qū)應光芒薦呈現(xiàn)滲；檢產(chǎn)博品的導細部拉特征周、仇區(qū)凝位容環(huán)槽境土優(yōu)勢稱、豎樹啄立小銹區(qū)頃居住慎文化笛理念疫媒體挖選擇團：企電伴臺、月少量漸報紙獵第五制階段織：一剝期持慈銷期下及二緣期認匙購期劍銷售恥目標重：勸完成脹一期庭銷售舟計劃擊的滑90怠%糧推廣鵝條件盲：粱一期估產(chǎn)品擠按計域劃實憂現(xiàn)銷愉售，隨二期滿具備州銷售染條件圾。挖銷售蜓價格睛：隔以一蔥期產(chǎn)緣品均萄價推釀出二適期同鋪質產(chǎn)譜品伏推廣就目的議：霞采用贏競爭鉗型廣向告策斥略，鑄保障林二期摧開盤天成功宰，確掏立娃項目掉市辜場肝中的吹穩(wěn)慎固地謊位；迷廣告饞訴求探：省雨曦車城-鄙蘋果吊園甜社區(qū)輪熱銷逝解密扇，波將產(chǎn)長品旗賣點才組草合推貧出；案健康言休閑腳生臉活幅從雨塵曦城新-蘋甜果園聲社區(qū)眾開始扎；簡媒體賀選擇五：痕報紙獵、戶沒外廣融告、綢DM蒙邀雄請縣函吵二、淘客戶歉組織蹤專案惕策略覺