初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題分析A卷附答案

單選題（共50題）1、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C2、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C3、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C4、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D5、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C6、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D7、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B8、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)模化D.專業(yè)化【答案】D9、房地產(chǎn)估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B10、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B11、工程項目成本核算遵循（）。A.權責發(fā)生制B.實際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預算發(fā)生制【答案】A12、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C13、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B14、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A15、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C16、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A17、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D18、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經(jīng)濟發(fā)展C.公共利益D.政府【答案】C19、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C20、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者【答案】B21、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B22、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經(jīng)濟文件D.質量管理計劃【答案】C23、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D24、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標的是()。A.就業(yè)效果指標B.三次產(chǎn)業(yè)結構C.財政收入D.環(huán)境效果指標【答案】C25、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。A.科學性B.公正性C.服務性D.獨立性【答案】B26、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A27、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C28、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期B.電氣管線為2年C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期D.屋面防水工程為5年【答案】C29、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B30、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團體【答案】C31、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案【答案】D32、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A33、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B34、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C35、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結構和各子項目的編碼【答案】B36、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓B.規(guī)定培訓，考核合格C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書【答案】C37、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B38、關于工程勘察企業(yè)綜合類資質的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設甲級一個級別【答案】D39、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費【答案】C40、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B41、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C42、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.30B.40C.50D.70【答案】B43、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B44、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結構D.編制資源需求計劃【答案】D45、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D46、如該施工企業(yè)領取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B47、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】D48、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B49、增值稅的計稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額【答案】A50、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B多選題（共20題）1、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC2、企業(yè)加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經(jīng)濟技術簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術、生產(chǎn)成果的關系C.認真做好工程成本管理的基礎工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD3、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運行良好的組織機構B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財務狀況良好【答案】BC4、初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標準D.設計標準E.總投資【答案】ABC5、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC6、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E，信息共享【答案】ACD7、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD8、現(xiàn)階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮(zhèn)土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC9、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD10、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC11、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）等。A.精簡管理機構B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機械利用率D.制定費用定額指標E.減少材料二次搬運【答案】AD12、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有（）。A.作為圍護結構的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨立煙囪【答案】CD13、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，下列建設工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.國家重點建設工程B.大中型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程E.臨近海景的大型商務酒店【答案】ABCD14、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.環(huán)境多變性B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性強【答案】BCD15、工程質量管理中的質量教育包括（）。A.質量意識教育B.英語培訓C.技術培訓D.管理培訓E.質量管理知識的普及宣傳教育【答案】AC16、按性質不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。A.技術參數(shù)B.工藝參數(shù)C.空間參數(shù)D.價格參數(shù)E.時間參數(shù)【答案】BC17、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。A.消費部門、B.生產(chǎn)部門C.流通部門D.其他非生產(chǎn)部門E.投資部門【答案】BCD18、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】BD19、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產(chǎn)開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設工程監(jiān)理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD20、影響工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業(yè)稅稅率D.物資和活勞動單價E.物資和活勞動的消耗量【答案】BD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】二、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設中實行定額管理能()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工