店鋪?zhàn)赓U通用版合同甲方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意出租位于_________________（地址）的店鋪一間（以下簡(jiǎn)稱租賃物），面積為_(kāi)________平方米（以下簡(jiǎn)稱租賃面積）。1.2租賃物由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕，如乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物或其中的設(shè)施、設(shè)備或物品，則由乙方承擔(dān)修繕和賠償費(fèi)用。二、租期2.1租賃期為_(kāi)_________年月日至__________年月日。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期到期前與甲方協(xié)商達(dá)成新租賃協(xié)議。三、租金和繳費(fèi)方式3.1租金為每月_________元，共計(jì)____________________元。租金包括管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。如逾期則每過(guò)一日，需支付租金總額_______%的滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_____日內(nèi)，向甲方支付_______元的保證金。保證金將作為租賃期滿返還給乙方，如乙方在租賃期內(nèi)違約，則甲方有權(quán)在保證金中扣除違約金和賠償費(fèi)用。4.2乙方租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將保證金返還給乙方。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照租賃物的使用目的和用途，保持其正常使用狀態(tài)，并保證租賃物的安全和衛(wèi)生。5.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物的大型修繕、升級(jí)或改造提前通知乙方，并征得其同意。5.3甲方應(yīng)將租賃物交付乙方，并提供相應(yīng)的使用工具及設(shè)備。六、乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用目的和用途，妥善使用租賃物和設(shè)施設(shè)備，并保持租賃物的衛(wèi)生和安全。6.2乙方不得私自改變租賃物的布局、結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.4乙方不得進(jìn)行危險(xiǎn)、違法或有損租賃物或甲方利益的活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。7.2如乙方未按照約定時(shí)間返還租賃物，則甲方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3如乙方有違反本合同的行為，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留強(qiáng)制解除本合同的權(quán)利。八、保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲、乙雙方承諾不得在租賃期內(nèi)和合同履行完成后，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，采取任何形式泄露或非法使用。8.2甲、乙雙方承認(rèn)彼此享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承諾在本合同期間不得有侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。九、適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同在法律上應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。十、合同生效與其他10.1本合同包括正本一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同如有變更或補(bǔ)充，則應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方