PAGE2項目簡介XXXXXXX綠化有限公司2015年7月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目提要 11.2可行性研究報告編制依據 51.3主要技術經濟指標 61.4項目綜合評價 6第二章項目背景 82.1項目的建設背景 82.2項目建設的必要性及意義 102.3項目建設區域及所在地概況 14第三章市場分析 173.1綠色食品市場分析 173.2本項目產品細化市場分析 203.3本項目運營模式市場化分析 23第四章項目總體方案設計 294.1項目建設指導思想 294.2項目規劃原則 294.3項目建設內容 30第五章工程技術方案 315.1技術方案原則及技術特點 315.2項目產品生產技術方案 315.3項目涉及的其他技術方案簡述 335.4項目溫室大棚設計要求 345.5總圖布置 36第六章環境保護 386.1周圍環境現狀 386.2項目污染源及防治 38第七章節能方案 417.1編制依據 417.2節能的主要措施 427.3能動供應 42第八章項目實施進度 44第九章組織機構與人力資源配置 459.1工程項目管理 459.2組織機構 459.3員工培訓 459.4管理機構和設置 469.5勞動定員 46第十章投資估算與資金籌措 4710.1投資估算依據 4710.2資金籌措 50第十一章財務評價 5211.1評價說明 5211.2總成本費用 5211.3營業收入和稅金 5411.4盈利能力分析 5411.5償債能力分析 5511.6財務生存能力分析 5511.7不確定因素分析 5611.8評價結論 57XXXXXXX循環經濟產業示范園項目項目簡介PAGE1第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱項目名稱：XXXXXXX循環經濟產業示范園項目1.1.2建設單位：XXXXXXX綠化有限公司法人代表：XXXXXXX注冊資金：1060萬元1.1.3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容1）建設地點XXXXXXX循環經濟產業示范園項目位于XXXXXXXXXXXXXX冶河鎮大營村，項目四至：東至太行大街（到大營村界），西至規劃天山大街，南至大營村南地界，北至三環路。2）建設規模及建設內容項目擬定分三期建設，總占地面積1350畝。表1-1主要建設內容一覽表分期建設內容面積（畝）種植品種大棚數量一期育苗區45茶花、北美海棠、美國紫薇、櫻花、美國紅楓、玉蘭5個鋼結構大棚花卉種植觀光區300北美海棠系列、月季、牡丹、美國紫薇、玉蘭、郁金香10個鋼結構大棚無公害蔬菜種植區100西紅柿、黃瓜、茄子、豆角、青椒50個普通大棚休閑旅游采摘區100瑞士紅心蘋果、櫻桃、葡萄、枇杷、無花果、草莓、藍莓10個鋼結構大棚沼氣池0.2100m3日光溫室50培育各類名貴花卉5個鋼結構大棚養殖區50主要養殖豬、羊2個養殖禽畜圈舍及配套設備二期育苗區20高檔景觀盆景、茶花、美國紫薇、櫻花、美國紅楓、玉蘭4個鋼結構大棚花卉種植觀光區100茶花、南天竹、紫葉矮櫻、紅葉李、桂花、櫻花8個鋼結構大棚無公害蔬菜種植區80蘿卜、甘藍、茼蒿、莧菜、彩椒、苦瓜、南瓜、絲瓜、葫蘆40個普通大棚休閑旅游采摘區80雪桃、獼猴桃、核桃、櫻桃、藍莓、枇杷、板栗、向日葵8個鋼結構大棚沼氣池0.11個50m3沼氣池日光溫室10主要培育萵筍等食材1個養殖區20主要養殖牛1個三期育苗區30茶花、北美海棠、美國紫薇、櫻花、美國紅楓、玉蘭5個鋼結構大棚花卉種植觀光區100金葉水杉、桃葉珊瑚、薔薇、凌霄、康乃馨、玫瑰、薰衣草4個鋼結構大棚無公害蔬菜種植區50芋頭、山藥、蘑菇、香菇、木耳20個普通大棚休閑旅游采摘區80葡萄、荔枝、芒果、石榴、柿子8個鋼結構大棚沼氣池0.150立方沼氣池1個日光溫室10主要培育有機小西瓜等1養殖區10養殖雞、鵝2綠色長廊80國槐、欒樹、白蠟等合計1315.4項目建設過程中，同時進行附屬設施建設，道路長約3500米，寬為4米，占地20畝；建設農具儲藏室1間，占地2畝；在相關區域建設廁所、檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施用房，觀光區小型停車場等配套設施，占地約13畝。項目購置手扶拖拉機、耕種設備、農藥噴灌器具等約450臺套。項目最終達產后預計年接待游客10萬人次，預計果類年產量為240萬公斤；蔬菜年產量為220萬公斤；花卉年產量穩定在385萬株。同時在畜牧養殖方面預計年產生豬500頭、土雞2萬羽、羊1000只、牛200頭，鵝8000只。3）建設期限項目一期建設期限：2015年7月至2016年6月項目二期建設期限：2016年7月至2017年6月項目三期建設期限：2017年7月至2018年6月項目建設期合計36個月。4）投資估算及財務評價本項目計劃總投資7426.5萬元，其中建設投資7055.5萬元，建設期利息0.00萬元，鋪底流動資金371萬元。項目資金來源：全部企業自籌。項目達產后，年均營業收入5719萬元，年平均利潤總額1410.66萬元，年平均上繳所得稅為257.3萬元，項目所得稅前內部收益率為24.29%，投資回收期為6.35年。1.1.4XXXXXXX循環經濟產業示范園項目建設目標項目建設宗旨：整合市場資源發展集約高效的新型農業，建設省會南花園。努力打造碧水藍天幸福XXXXXXX，建成高標準生態農業示范園區。1）建立綠色產品科技生產基地進行耕地資源綜合開發，建立以高科技立體種植為主的高效生態科技示范園。擴大當地蔬菜種植面積和規?；瘶藴噬a，提高設施化生產技術，培訓農戶引種蔬菜新品種、新技術，增加蔬菜種植供應量、加工、儲藏、運輸和檢測能力。提高蔬菜加工、精加工量供應XXXXXXX部分市場和各大超市。2）建設農業生態休閑觀光園。在生態種植示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環?！币约吧鷳B園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可教”的環境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。3）創新農業發展新模式在發展新型農業的基礎上，在循環經濟產業示范園中引入沼氣池，一是可以及時處理生態養殖區禽畜糞便，及時處理其他區域植物枯死的根莖葉等；二是沼氣池的沼液可用來浸種、施肥、防治農作物病蟲害等；三是沼氣池產生的沼氣等，可用來做飯、照明，為作物生長補充二氧化碳。1.2可行性研究報告編制依據國家農業綜合開發辦公室關于印發《國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字[2002]175號）；《國家農業綜合開發項目建設試行標準》；農業部“農計函[2010]9號”文件《農業部關于河北省農產品標準化生產示范項目可行性研究報告的批復》農業部《關于創建國家現代農業示范區的意見》農計發（2009）33號文件；農業部《關于印發蔬菜、茶葉、梨重點區域發展規劃（2009—2015年）的通知》農辦發（2009）46號；河北省特色優勢農產品區域布局分品種規劃；《河北農業開發“十二五”規劃綱要》；《河北省“十二五”農業產業化發展規劃》；企業提供的相關技術資料；企業提供的相關協議、證書。1.3主要技術經濟指標表1-1主要技術經濟指標匯總表指標名稱單位指標項目總投資萬元7426.5固定資產投資萬元7055.5流動資金（鋪底）萬元371年均收入萬元5719年均營業稅金及附加萬元38.18年均利潤總額萬元1410.66年均所得稅萬元257.3年均稅后利潤萬元1153.36凈現值（所得稅前）萬元3578.81凈現值（所得稅后）萬元2998.35投資回收期（所得稅前、不含建設期）年6.35投資回收期（所得稅后、不含建設期）年8.82內部收益率（所得稅前）%24.29內部收益率（所得稅后）%19.91年均投資利潤率%30.10盈虧平衡點%38.131.4項目綜合評價初步分析表明，XXXXXXX循環經濟產業示范園項目建設符合國家的產業發展政策，對于推進當地社會主義新農村建設，提高農業綜合生產能力和市場競爭力有重要意義。同時農業循環經濟產業示范園是農業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。項目建設目標明確、方案正確、技術可行、投資合理，能夠自我實現良性運轉，項目建設是必要的和可行的。PAGE57第二章項目背景2.1項目的建設背景1）按照中央精神切實做好“三農”問題，促進新農村建設。隨著國民經濟的發展和經濟實力的不斷增強，發展農業，解決“三農”問題已成為黨和政府的首要任務?？v觀一些工業化國家發展的歷程，在工業化初始階段，農業支持工業、為工業提供積累是帶有普遍性的趨向；但在工業化達到相當程度后，工業反哺農業、城市支持農村，實現工業與農業、城市與農村的協調發展，也是帶有普遍性的趨向。2）提升農業競爭力，促進現代農業發展，XXXXXXX市農業已經進入由傳統農業向現代農業邁進的轉型時期。經過多年的調整，農業結構己漸趨合理，特色優勢產業帶和主導產品的區域布局日益明顯，但無論是產業層次還是經營機制都不能適應新形勢要求，制約著經營效益和市場競爭力的提高。為適應新形勢、新要求，XXXXXXX市政府決定開展新一輪的特色農業產業基地建設，以推進規模化、集約化產業的發展，進一步提升農業產業層次和綜合生產能力，促進傳統農業向現代農業的轉化，提高農業市場競爭力。3）有機蔬菜生產是政府長久支持的重點行業。有機蔬菜生產是當今世界農業發展的方向?！笆濉币巹澲?，國家提出要主要是發展以科學發展理念為指導，以現代物質裝備為支撐，以現代產業體系和經營形式為載體，以現代新型農業為主體，融科技、生態、示范等多種功能于一體的現代化大農業系統，集中發展有機蔬菜及相關產業的發展，為國內外農業技術、產品及項目展示交易提供了重要平臺，必將進一步推動農業科技創新及現代農業發展。有機蔬菜是目前國際上對無污染、天然種植的蔬菜的一種提法。它要求蔬菜在種植過程中不能使用農藥、化肥、生長調節劑等化學品，也不能使用轉基因技術，同時要經過獨立機構的認證?，F在人們對安全食品的需求日益強烈，而有機蔬菜的種植講究的是安全、自然的生產方式，可以很好地促進和維持生態平衡。有機蔬菜無化學殘留，口感佳，而且已被證明比普通蔬菜更具營養。4）生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

綜合以上分析，河北省是我國的農業大省，在投資優勢產業目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品的儲藏、保鮮和加工”等若干與農業資源開發相關的產業列在了首要的位置。XXXXXXX氣候溫和，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業及其相關產業方面具有比較優勢。XXXXXXX市正在加大農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。當地多樣的農業資源再加上優越的地理交通條件，為農業循環經濟產業示范園的發展提供了廣闊的發展空間。XXXXXXX綠化有限公司興建的一個以生態開發為宗旨，集果蔬種植、生態養殖及旅游科教、觀光休閑集于一體的綠色生態園切實可行。2.2項目建設的必要性及意義2.2.1項目建設的必要性1）是加快社會主義新農村建設的需要推進現代農業建設、發展生產是社會主義新農村建設的產業支撐，也是新農村建設的首要任務。致力于現代農業建設，是當今全球農業發展的潮流，XXXXXXX循環經濟產業示范園項目建設具有現代農業的要素投入集約化、資源配置市場化、生產手段科技化、產業經營一體化的四大特征。因此，本項目建設不僅為廣大社區居民提供優良的蔬菜、水果、肉類等，同時是優化生態環境，帶動增加農民收入的基地，也是當地乃至XXXXXXX片區優質水果與蔬菜生產的示范園，是推進現代農業建設的有力抓手，對于加快社會主義新農村建設，具有十分重要的意義。2）是推進農業產業帶建設和生產布局落實的需要根據XXXXXXX農業產業帶建設和生產布局規劃，本項目的建設完全符合當地及河北省農業產業帶建設和生產布局規劃要求，對加快和推進當地農業產業帶建設和生產布局落實，具有十分積極的促進作用。3）是提高產品質量，提升市場競爭力的需要隨著社會經濟的發展和人民生活水平的提高，人們對果蔬的質量安全要求也越來越高，傳統的靠天種植的生產技術及產品品質已經達不到目前人們的要求，市場競爭力特別是國際市場的競爭力逐趨下降。農業競爭力的強弱，關鍵在于農產品質量；農產品質量的好壞，關鍵在于農業科技及標準化生產水平的高低。本項目一期建設的特色育苗區在基礎設施、硬件裝備、培育技術、經營管理等方面都體現了現代農業的先進水平，所以本項目不僅是農業科技和標準化生產示范推廣基地，而且也是農業產業化、科技化、多元化發展的樣板。4）發展休閑觀光農業的需要休閑觀光農業是順應城鄉消費新趨勢而逐漸發展起來的農村新興產業。實踐證明，作為適應消費結構、產業結構、就業結構和社會結構調整變化的最佳產業結合點，作為促進農村經濟、社會、生態協調發展的有效載體，休閑觀光農業的發展在推動農業增效、農民增收、農村發展和社會主義新農村建設等方面，具有十分重要的作用。發展休閑觀光農業對于豐富旅游內容、擴大旅游領域也有著重要的作用。國家遠景目標綱要再一次強調“把加強農業放在發展國民經濟的首位”。在全國農業工作會議上，黨中央、國務院對我國農業和農村經濟結構調整作了整體部署，確定農業的發展戰略目標：增加農業投入，走高投入、高產出、高效益的集約持續發展的道路，實現人口資源、生態、經濟和社會發展的協調共進，形成良性循環，建設成一個可持續發展的生態農業。通過農業循環經濟產業示范園的建設，從而起到生產技術、生產方式、經營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動XXXXXXX市及周邊地區農村運用高新農業技術走高產、優質、高效、低耗和無污染的生態新路子，實現該地區從農業資源型開發向農業科技型開發轉變，達到生態效益、經濟效益和社會效益的有機統一。因此，建設該農業循環經濟產業示范園是十分必要的。2.2.2項目建設的意義1）項目符合國家農業發展政策，能發揮顯著效益中共中央、國務院《關于積極發展現代農業扎實推進社會主義新農村建設的若干意見》指出：發展現代農業是社會主義新農村建設的首要任務，是以科學發展觀統領農村工作的必然要求。推進現代農業建設，順應我國經濟發展的客觀趨勢，是促進農民增加收入的基本途徑，是提高農業綜合生產能力的重要舉措，是建設社會主義新農村的產業基礎。要用現代物質條件裝備農業，用現代科學技術改造農業，用現代產業體系提升農業，用現代經營形式推進農業，用現代發展理念引領農業，用培育新型農民發展農業，提高土地產出率、資源利用率和農業勞動生產率，提高農業素質、效益和競爭力。本生態農業種植觀光示范園完全是遵照中共中央、國務院和省、市有關文件精神建設的，符合國家農業發展政策。2）優質果蔬發展前景看好XXXXXXX市的自然條件適宜多種水果的種植，水果業是當地的優勢產業之一。本項目根據實際情況擬定根據市場需求進行相應的水果種植，滿足當地市場需求。隨著城市化進程加快，XXXXXXX市原有的蔬菜基地需要大量外遷。蔬菜是XXXXXXX市的優勢產業之一。本項目所在地鄰近XXXXXXX東三環及京珠高速，交通便捷，蔬菜可以在數小時內到達京津冀各大城市，同時項目所在地耕地土壤、氣候等自然條件都十分適宜種植蔬菜，應抓住機遇，建設高標準的優質蔬菜基地。3）生態農業科技觀光示范園項目的出現是后工業文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。4）高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望。綜合以上分析，項目的建設具有多方面的積極意義和綜合價值。2.3項目建設區域及所在地概況2.3.1項目建設區域概況自然地理條件1）地理位置XXXXXXX地處河北省中南部，環渤海灣經濟區，距首都北京283公里。位于北緯37°27′～38°47′，東經113°30′～115°20′之間，東與衡水接壤，南與邢臺毗連，西與山西為鄰，北與保定為界。交通條件便利。2）地形、地貌、地震情況XXXXXXX市域跨太行山地和華北平原兩大地貌單元。西部地處太行山中段，面積約占全市總面積的50%。東部為滹沱河沖積平原。西部平山到XXXXXXX市區坡度為1/1400-1/1200，XXXXXXX到東部辛集坡度為1/1200-1/1400。轄區內大地構造，屬山西地臺和渤海凹陷之間的接壤地帶，地勢東低西高差距大，地貌復雜。西部太行山地，海拔在1000米左右，山巒重疊，地勢高聳，京廣鐵路以東為華北平原的一部分。地貌由西向東依次排列為中山、低山、丘陵、盆地、平原。建設場區土壤肥沃，土層深厚、土質均勻，具有上松下緊的“蒙金土”土體結構型，能給各種農作物生產提供肥力基礎。屬于有機質含量1.6％以上，PH值7—8之間，屬堿性土壤，土壤肥力高，適合各類蔬菜的生產。根據國家地震局2001年頒布的《中國地震動峰值加速度區劃圖》（GB18306-2001），XXXXXXX市的抗震設防烈度為Ⅶ度，設計基本地震加速度值0.10g。3）氣象條件按《中國氣候區劃》屬東部季風區曖溫帶半濕潤大陸性氣候。XXXXXXX內地勢平坦，氣候春、夏、秋、冬四季分明，夏秋兩季相對濕度大，冬春兩季相對濕度小。每年3-4月為春季，干燥多風；6-8月為夏季，炎熱多雨；9-11月為秋季，溫和涼爽，初秋易出現陰雨天氣；12-2月為冬季寒冷寡照，雨雪較少。本項目所在地高新區年平均氣溫13.4度，年平均日照2252小時，年平均降雨量540毫米，無霜期約210天。四季分明，雨熱同季，適宜各種農作物的繁育生長。4）水資源XXXXXXX市轄區內河流分屬海河流域大清河水系和子牙河水系。主要行洪河道6條，其中北部的沙河、磁河木刀溝屬大清河系；中南部的滹沱河、洨河、金河、槐河、羜河屬子牙河系?？偭饔蛎娣e3.35萬平方公里。各河上游支流較多，植被覆蓋率低，加之源短流急，均具有洪水陡漲陡落的特點。各河進入平原后，河槽寬淺而彎曲。本項目建設根據情況打深井即可滿足工作人員用水需求，同時臨建儲水池可作為滴灌用水，以上配置可滿足項目用水所需。5）交通條件項目所在地位于XXXXXXX市XXXXXXX大營村東，交通便利，運輸方便。綜合以上分析，本項目選址正確，場地周圍無風景區，無污染源，環境質量較好，外界社會大環境對項目有很好的支撐。項目所在地市政配套設施基本齊全，交通運輸方便。第三章市場分析3.1綠色食品市場分析3.1.1我國綠色食品市場的發展1990年5月15日，我國正式宣布開始發展綠色食品。我國綠色食品事業經歷了以下發展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產體系和管理體系→系統組織綠色食品工程建設實施→穩步向社會化、產業化、市場化、國際化方向推進。第一階段，從農墾系統啟動的基礎建設階段（1990一1993年），1990年，綠色食品工程在農墾系統正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統產品質量監測機構為依托；建立起綠色食品產品質量監測系統；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業運動國際聯盟”組織。與此同時，綠色食品開發也在一些農場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食品發展出現第一個高峰，當年新增產品數量達到217個。第二階段，向全社會推進的加速發展階段（1994年一1996年），這一階段綠色食品發展呈現出五個特點：1）產品數量連續兩年高增長。1995年新增產品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續保持快速增長勢頭，新增產品289個，增長9.9％。2）農業種植規模迅速擴大。1995年綠色食品農業種植面積達到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2％。3）產量增長超過產品個數增長。1995年主要產品產量達到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產品個數增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4％，超過產品個數增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業規模在不斷擴大。4）縣域開發逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發成為縣域經濟發展富有特色和活力的增長點。第三階段，向社會化、市場化、國際化全面推進階段（1997年一至今），綠色食品社會化進程加快主要表現在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現在：隨著一些大型企業宣傳力度的加大，綠色食品市場環境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產品開發的規模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區綠色食品企業生產的產品陸續出口到日本、美國、歐洲等國家和地區，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區開展注冊；為了擴大綠色食品出口創匯，中國綠色食品發展中心參照有機農業國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環境和資源問題，世界各國將在實施可持續發展戰略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源、環境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策、農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業是生態農業，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品、生態食品、自然食品生產和貿易發展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。3.1.2綠色食品的發展前景有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”、“產品質量創新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。XXXXXXX市作為農業大縣，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注重標示本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加工部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上下功夫，把爭創綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。3.2本項目產品細化市場分析3.2.1蔬菜市場分析1）蔬菜經濟高速增長。據統計，1980年蔬菜播種面積為310多萬hm2，總產量8062.6萬噸，人均占有量不足80公斤；2000年擴大到1515.98hm2，總產量為41971.2萬噸，人均占有量為325.4公斤，較1980年分別增長3.79倍、3.08倍；2007年蔬菜播種面積2007年達到1733.3多萬hm2，總產量5.65億噸，人均占有量420多公斤，較1980年分別增長4.59倍、6.01倍，大大高于世界蔬菜人均占有量；1980-2010年，蔬菜播種面積平均年增長52.71多萬hm2。蔬菜種植面積約占農作物播種面積的10%，畝產值卻占種植業總產值的30%以上。加入世界貿易組織后，中國蔬菜出口增長勢頭強勁。據中國海關統計，2014年中國累計出口蔬菜1035萬噸，與2000年相比增長2倍。2014年蔬菜生產對全國農民人均純收入的貢獻額800多元。蔬菜的出口創匯額和進出口順差兩項指標均居出口農產品之首?？梢姡卟艘呀洺蔀槲覈r業和農村經濟的支柱產業，蔬菜產業的可持續發展，對于擴大農產品出口，以及促進農民增收、農村穩定和現代化建設意義重大。2）設施蔬菜迅猛發展。有關統計資料顯示，1980年，我國設施蔬菜年種植面積僅為10萬畝，總產量20多萬噸，人均占有量0.2公斤；2000年，設施蔬菜年種植面積達到2685.7萬畝，是1980年的268.5倍。到了2010年，設施蔬菜年種植面積又比2000年翻了近一番，達到5020萬畝。截至2014年底，我國設施蔬菜總產值達5700億元，占蔬菜總產值的53%，對農民年人均純收入的貢獻達到510元左右，而同期設施蔬菜的種植面積僅占全國蔬菜種植總面積的四分之一。此外，還有1億多平米的塑料遮陽網和300多萬平米防蟲網應用于蔬菜生產，覆蓋栽培面積近7萬hm2。1980年以來，我國設施蔬菜的設施類型也不斷優化。與1980年相比，在各地使用的設施中，小棚、加溫溫室的比重下降，大中棚、節能溫室、普通溫室所占比重上升。此外，設施蔬菜的功能也不斷拓展，栽培技術不斷配套，經營規模不斷擴大。我省2014年蔬菜播種面積占全國比重為4%。XXXXXXX市隨著工業化、城市化進程的推進，大量原有的蔬菜基地已成為非農用地，當地的蔬菜基地逐漸向外圍轉移。據有關資料統計，自2000年以來，XXXXXXX市的蔬菜播種面積和總產量是逐年增加，到2006年，蔬菜播種面積增加了35.71%，蔬菜總產量增加了52.84%。3.2.2水果市場分析我國人均水果年消費量較世界平均水平低25.7%，隨著居民生活水平的提高，中國水果市場的前景廣闊。目前發達國家水果年消費量為83.3公斤，發展中國家為55.4公斤，而我國人均年消費水果量僅為45.6公斤，較發達國家低45%，較發展中國家也低l8%。按現在的總人口計算，我國人均消費水果要達到全世界人均年消費61.4公斤的水平，需要增加2000多萬噸的供給量。每人每年只要多買1公斤水果，全國水果消費就將增加130萬噸。預計今后一個時期，我國居民水果消費將會有較快增長，并成為帶動水果產業發展的動力。我省水果市場基本供需平衡，但優質水果不足，根據市場需求因地制宜地發展優質水果和特色品種潛力巨大。據統計2004年，我國出口水果312.59萬噸，同比增長17.18%，出口金額16.47億美元，同比增長20.08%。在國際市場上，中國水果有較大的價格優勢，我國的蘋果，梨，柑桔價格都比國際市場低40～70%，但水果出口尚不足國內產量的4%，中國水果出口量也只占世界水果貿易總量的3%，市場空間十分廣闊。隨著XXXXXXX市的城市化進一步加快，在本項目生態農業示范園發展優質蔬菜的市場前景廣闊。3.3本項目運營模式市場化分析3.3.1生態農業觀光的涵義生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業”、“觀賞農業”、“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃、設計與施工，把農業建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅游業。3.3.2生態農業觀光園的主要類型生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有5種：1）觀光農園在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外農業觀光最普遍的一種形式。2）農業公園即按照公園的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業性農業公園外，目前大多數是綜合性的，包括服務區、景觀區、草原區、森林區、水果區、花卉區及活動區等。農業公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農園這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區、露營地、野炊區等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。3.3.3生態農業觀光示范園的功能分區生態農業科技觀光園是以農業觀光、農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為四個分區（見表3-1）：1）觀賞區由觀賞型農田帶、瓜果園、花卉苗圃、動植物飼養場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2）示范區由農業科技示范、生態農業示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教益。3）休閑體驗區由當地鄉村民居、鄉村活動場所構成，營造游客能深入其中的鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營管理等，體驗農村生活。4）產品區由可采摘的直銷果園、鄉村工藝作坊、鄉村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農產品制作過程，并購買鄉村旅游產品，推動鄉村經濟發展。表3-1觀光農業園區功能四分區方案場所分區所占規劃面積構成系統功能導向例注觀賞區50-60％觀賞型農田帶、瓜果園珍稀動物飼養場花卉苗圃使游客身臨其境感受真切的田園風光和自然生機隨州：銀杏公園木蘭川：五彩田園示范區15-25％農業科技示范生態農業示范科普示范（配研修所）以濃縮的典型農業模式，傳授系統的農業知識，增長教益東莞年豐山莊：?；鶟O塘蘇州“農林大世界”休閑區10-15％鄉村民居鄉村活動場所營造游客能深入其中的鄉村生活空間，參與體驗并實現精神交流井岡山：農民客棧、公社食堂產品區5-10％可采摘的直銷果園鄉村工藝作坊鄉村集市讓游客充分體驗勞動過程，并以親切的交易方式回報鄉村經濟東莞年豐：動手果園3.3.4生態農業觀光園旅游分析據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。2011年，我國國內年旅游人數26.4億人次，比上年增長13.2％；國內旅游收入19306億元，增長23.6％。發展生態農業科技觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現：一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地銷售，農民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進行開發或改進，實現增收。生態農業觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規模的家庭聯產承包的經營方式在生產作為加工業原料的農產品時無法顯現優勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質量?，F在，大多數農副產品都供大于求，追求品質成為主流。生態農業觀光園以發展地方特色品種為主導，這些品種往往產量相對較低，不為人們重視，一些傳統優良品種近乎消亡。生態農業觀光園能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現綠色無公害生產。三是吸納農村富余勞動力。據測算，“九五”和“十五”期間，XXXXXXX市每年新增農村富余勞動力近十萬人。如何轉移?在工農業產品都供大于求的情況下，第三產業是最大的出路。而在農村地區，生態農業觀光園應該是最大的第三產業。旅游業具有關聯度高的特點，對一、二、三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組織測算，旅游業每直接收入1元，相關行業就可增收4.3元；旅游業每直接就業1人，社會就可新增5個就業機會。生態農業觀光園的效益顯著，它能使農業經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。XXXXXXX市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平穩，親和力較強。綜上所述，生態農業觀光是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。第四章項目總體方案設計4.1項目建設指導思想1）建設上充分體現自然、純凈的鄉村生活理念。2）兼顧景觀生態性與娛樂性。3）開發“體驗經濟”。4）高起點、高標準建設果蔬種植區。5）集經濟、社會、環境效益于一身。4.2項目規劃原則項目建設的宗旨是：整合市場資源發展集約高效的新型農業，建設省會南花園。努力打造碧水藍天幸福XXXXXXX，建成高標準生態農業示范園區。本項目將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。根據自身特點和現狀，因地制宜發展。堅持以農為本，以農業帶動相關產業的共同發展，將經濟發展與環境保護相協調，走可持續發展道路，按照“統一規劃，分期實施，開發一片，建成一片，受益一片，滾動發展”的原則，以現代高效生態農業和觀光業為主要功能區進行開發建設，形成發展長龍經濟的“三個構想”：發展綠色高效農業，積極發展觀光業，適當發展養殖業。4.3項目建設內容項目擬定分三期建設，總占地面積1350畝。本項目共建設鋼結構大棚62個，單個鋼結構大棚平均造價56萬元；普通四季大棚110個，平均造價5.3萬元/個；沼氣池3個，平均8.6萬元/個；鋼結構日光溫室7個，平均造價142萬元/個；養殖禽舍5個，平均造價290萬元/個；綠色長廊1個，100萬元。大棚、沼氣池、日光溫室、禽舍、綠色長廊及其內部附屬設施共需投入費用6624萬元；項目建設過程中，配套設施同步推進。配套道路長約3500米，寬為4米，占地20畝；建設農具儲藏室1間，占地約2畝；在相關區域建設廁所、檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施用房，觀光區小型停車場等配套設施，占地約13畝。約需投入費用163.5萬元。項目購置手扶拖拉機、耕種設備、農藥噴灌器具等共計450臺套，購置費用為180萬元。項目最終達產后預計年接待游客10萬人次，預計果類年產量為240萬公斤；蔬菜年產量為220萬公斤；花卉年產量穩定在385萬株。同時在畜牧養殖方面預計年產生豬500頭、土雞2萬羽、羊1000只、牛200頭，鵝8000只。第五章工程技術方案5.1技術方案原則及技術特點本項目的技術方案依照項目區的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立完善科學的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態位原理、邊緣效應原理進行設計。5.2項目產品生產技術方案5.2.1育苗培育技術方案項目專設育苗連棟溫室棚。技術方案擬采用工廠化育苗方式。工廠化育苗是在人工可控環境條件下運用機械化、自動化手段，采用科學化、標準化技術及現代企業的管理方法，按一定的生產工藝流程組織和安排蔬菜秧苗生產的現代農業經營方式，這種方式使蔬菜育苗擺脫了自然條件的束縛和土法育苗工藝，改善了蔬菜的生長發育環境和操作者的工作條件，大幅度提高了資源利用率和勞動生產率，具有鮮明的現代農業標準化生產特征。過程分為：種子處理過程、育苗準備、播種、苗床的管理、成苗的貯運。5.2.2蔬菜生產技術方案1）新優良品種引進優良品種是獲得優質高產高效的基礎。品種引進必須根據市場需要，選擇市場適銷、適應性與抗性強、品質優、高產、高效的優良品種。合理采用項目育苗培育的種苗，選擇品種要考慮適宜不同栽培方式的最佳品種，例如溫室蔬菜瓜果栽培，因連棟塑料溫室高而空間大，適宜立架栽培，為了充分利用空間獲得優質、高產。2）合理實施有機無土栽培技術無土栽培是我國近年來發展最快農業先進技術，也是未來農業發展方向。蔬菜瓜果采用有機質無土栽培，大大減少化肥使用量，可人為創建滿足蔬菜瓜果生長發育所需的溫度、水、空氣條件，病蟲害得到有效控制，延長蔬菜瓜果生育期，達到優質高產高效栽培目的。3）無公害栽培新技術無公害蔬菜是指蔬菜中產品的農藥殘留重金屬、硝酸鹽等各種污染物質的含量，必須控制在國家規定允許范圍內，人們食后不足以對人體健康造成危害蔬菜瓜果產品。4）無公害蔬菜質量標準無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質量標準。只有達到這個質量標準，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質量標準包括感官質量指標和衛生質量指標兩類。5.2.3果類生產技術方案本項目的果類利用項目區土壤、空氣、水無污染的優勢，引進、推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實施生態綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高果類質量。5.3項目涉及的其他技術方案簡述5.3.1應用節水農業技術方案本項目根據實際需要在場地內建設臨時儲水設施利用水的高位差，通過引水管將水庫水引到農業示范區，科學利用泵類設施在水池與各田塊之間鋪設管道，每個田塊裝出水口，裝滴灌帶或噴灌。根據作物生長對水的需要進行灌溉。這不僅可節水，還利于作物根系生長，提高蔬菜瓜果產量與品質。5.3.2種養結合的生態農業技術大棚蔬菜瓜果栽培，不受降雨的影響，施入土中肥料不易流失，會發生土壤障礙，影響作物生長發育，影響產量與品質。利用相應可利用的過季植物殘渣施入土中，可提高肥力，減少化肥施用量，改良土壤；實行平衡施肥技術，合理施用氮、磷、鉀肥等措施，防止土壤障礙。5.3.3沼氣池沼氣在種植業中的綜合利用效果顯著。沼肥（包括沼液和沼渣）可作為優質有機肥提供作物營養，刺激和調節作物生長，對某些病害和蟲害具有防治作用，并能增強作物抗病性，沼氣燃燒后產生的二氧化碳用以氣體施肥，能夠提高作物產量，所有這些作用是通過沼渣、沼液作為底肥、追肥、葉面肥、浸種等方式實現的。沼氣在養殖業中的綜合利用具有節本增效的功能。主要利用沼液和沼渣中營養物質及對動物有生長調節作用的成分。利用沼液養分全面、無污染的特點來喂豬，能加快豬的生長速度，提高出欄率，并能使養殖成本降低35%。5.4項目溫室大棚設計要求各類溫室大棚在保證應用需要的前提下，盡可能降低高度，控制面積，減少散熱。溫室大棚的建造滿足功能和環境的要求：如平面單元的劃分：隔間有無，空間大小等；剖面設計：高度、跨度、角度等。滿足可靠性和耐久性的要求：滿足荷載的要求、合理考慮使用壽命。同時需綜合考慮以下特點：整體性：是一個由若干環境調節和控制系統組成的綜合體，必須總體考慮，不能片面、局部設計。作物適應性：以作物生產為目的，提高透光、保溫性能。地域性：氣候條件不同，溫室的結構也不相同。功能性：生產性溫室、試驗性溫室、陳列展覽性溫室等。項目大棚具體溫室大棚參數及指標如下：1）溫室大棚概述主體框架是全鋼構與中空玻璃相結合，頂部是太陽能光伏玻璃與陽光板結合，具有太陽能系統、雨水回流收集系統、微控灌溉系統。內部溫度是利用太陽能與地源熱冷泵中央空調系統來調整所需要溫度，形成無污染的天然環保節能的微控系統。采用以上高科技的最先進技術，最環保節能低碳高效的能源設計系統來保證果蔬的良好生長環境及有機肥的需求。2）性能指標雪載：0.30KN/m2；風載：0.50KN/m2；自重：14kg/m2；吊掛載荷：15kg/m2；最大排雨量：>140mm/h；溫室電參數：220V、單相/380V、三相；抗震等級：7級。3）主體骨架所有鋼構件應按照《GB/T13912-1992金屬覆蓋層-鋼鐵制品熱鍍鋅層技術要求》進行熱浸鍍鋅處理，鍍鋅層厚度不小于90um，工廠化生產，現場組裝。骨架質保期為20年。4）溫室基礎、地面及給排水系統設計參照國家標準《建筑地基基礎設計規范》（GBJ5007-2002），溫室周邊基礎采用370mm寬條形磚基，基礎埋深0.900m，頂面標高±0.000，頂部240mm厚鋼筋混凝土圈梁壓頂，其上預埋鋼板與上部鋼柱焊接。溫室室內立柱采用鋼筋混凝土獨立基礎，基礎埋深0.800m，基礎頂部預埋鋼板與上部鋼柱焊接。溫室四周外側采用瓷磚進行裝飾，內側采用水泥抹面；在溫室四周設有C10混凝土散水，寬度600mm，厚度符合相關標準，散水外設置排水溝(加蓋)。溫室內每個分區至少安裝一套水龍頭，滿足溫室正常用水需要。并安裝水表、電表。室內地面采用水泥C20混凝土打底，頂部趕光，厚度符合相關標準。室內設置排水系統，并與外部排水系統聯通。注：項目溫室育苗棚為特殊日光棚，設有嚴格的溫度控制系統。5.5總圖布置5.5.1布置原則1）充分利用現有構建筑物設施，以創造最佳效益；2）工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節省投資費用；3）滿足防火、防爆、衛生、環保等規范要求；4）在滿足生產需要的前提下，節約用地；5）嚴格遵循《農業項目建設用地控制指標（試行）》規定。5.5.2總平面布置主要指標項目總體詳見本項目平面布置示意圖見附圖。第六章環境保護6.1周圍環境現狀1）自然環境現狀XXXXXXX位于東部季風區，處于暖溫帶半濕潤地區，屬溫帶大陸性季風氣候。氣候總特征為：氣候溫和，光照充足，降水適中，四季分明，春季干燥多風，夏季炎熱多雨，秋季涼爽多霧，冬季寒冷少雪。年平均氣溫12.8℃，年平均降水量474.0毫米，年平均無霜期205天，年日照總時數2521.9小時，年平均太陽輻射總量125.438千卡/厘米，年平均風速為2.6米2）空氣環境質量現狀據經市環保部門監測數據，建設地點SO2小時平均濃度為0.015-0.142mg/Nm3，符合GB3095-1996中的二級質量標準要求。擬選建設場地周圍無大污染源，環境質量現狀良好，完全符合生態農業種植觀光園項目對環境的要求。6.2項目污染源及防治6.2.1環境保護設計依據與標準《建設項目環境保護管理條例》國務院《建設項目環境保護設計規定》國務院環境保護委員會《旅游項目設計衛生標準》（TJ36-79）《大氣環境質量標準》（GB3095-2003）《污水綜合排放標準》（GB8978-2003）《旅游區（點）質量等級的劃分與評定》（修訂）（GB/T17775－2003）《旅游規劃通則》（GB/T18971－2003）6.2.2施工期環保措施1）施工廢水應經沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當地的生活設施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后由交由當地環衛部門清運。2）按環境影響報告表核實工藝規模，進行施工運營。加強工程施工期環保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居民區，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標，現場施工采用瀝青拌和站預制瀝青，進行路面鋪設。在工程施工中運輸料石、水泥等易產生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應灑水。施工結束后應及時在道路上種植喬木、灌木等樹木，預防水土流失，凈化空氣并美化環境。3）采用先進的施工工藝和低噪聲設備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），禁止夜間打樁，距離居民區200米范圍內夜間禁止進行有噪聲污染的施工作業，并按《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》的有關規定實行施工噪聲申報和公告制度。6.2.3營運期環保措施本項目無三廢污染物產生。第七章節能方案7.1編制依據《中華人民共和國節約能源法》《中華人民共和國清潔生產促進法》《關于印發節能減排綜合性工作方案的通知》（國發[2007]15號）《節能中長期專項規劃》（發改環資[2004]2505號）《產業結構調整指導目錄（2011年修訂本）》《中國節能技術政策大綱》（國家發改委、科技部2006年12月）《國家鼓勵發展的資源節約綜合利用和環境保護技術》（國家發改委2005年65號）《評價企業合理用電技術導則》GB/T3485-1998《節電措施經濟效益計算與評價》GB/T13471-1992《公共建筑節能設計標準》GB/T50189-2005《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004《建筑照明設計標準》GB50034-2004《建筑采光設計標準》GB/T50033-2001《河北省節約能源條例》（2006年5月4日河北省第十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）《關于轉發〈國家發展和改革委員會關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知〉的通知》（冀發改投資[2007]152號）7.2節能的主要措施7.2.1設計原則1）在充分利用現有條件的基礎上，積極選用新工藝、新技術及高精度、高效率的先進設備，降低能耗和材料消耗。2）新增設備注意選擇國家推薦的節能產品，不用淘汰產品。根據零件尺寸、重量及精度要求，合理選擇與之匹配的設備規格及精度。3）堅持種植養殖專業化協作，避免重復建設。7.2.2節能措施1）新增的工藝設備采用節能型產品，新增的產品檢驗設備采用先進設備，提高能源利用效率。2）本項目用水為場地內新打水井和少量儲水設施儲水，相關人員生活用水及種殖用水應盡可能控制用水，減少浪費。供水設備采用變頻供水，節約電能。3）項目用電取自南豆村配套市政電網。7.3能動供應供電：本項目噴灌、倉儲用電引自XXXXXXX市供電局大營村配套變電站，項目所在地周邊配備的變壓器可以滿足生態園區域用電。綜合統計大棚區域，年約需耗電約110萬kWh，則項目項目年需外夠電量約110萬kWh。供水：本項目主要用水為農作物澆灌與生活用水，用水量為500t/d可滿足日常澆灌和生活用水。項目年耗水量約15萬噸（自備水井不計入項目綜合能耗）。采暖：本項目不涉及采暖。表7-1燃料動力消耗表名稱耗量單位消耗量來源名稱單位消耗量折標系數標準煤（噸）外購能源動力電萬kWh1101.229135.19水萬噸150.0857kgce/t自備水井不計入能耗合計135.19第八章項目實施進度項目分三期建設，擬定建設期為3年。項目一期建設期限：2015年7月至2016年6月項目二期建設期限：2016年7月至2017年6月項目三期建設期限：2017年7月至2018年6月項目建設期合計36個月。該項目備案后，應立即進行初步設計文件編制，并著手準備施工設計。初步設計文件批復后，立即進行施工圖設計，同時組成一個班子負責領導組織工作。在建設過程中，要抓住設計、定貨、施工、栽培、養殖等重要環節。運用科學手段協調安排各方面的工作，確保順利完成該項目的建設任務。第九章組織機構與人力資源配置9.1工程項目管理建設農業種植類項目是一個系統工程，由于系統工程有其內在的規律，需要通過與之相適應的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術去實現。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務。這種組織應該有與項目管理相應的功能、機構、程序、方法和技術；有相應的資質、人才、經驗，能夠為業主提供最優秀的項目管理服務，能夠為業主創造最大限度的效益。國家計委頒發了《關于建設項目實行業主責任制的暫行規定》，并隨后推行項目法人責任制，今年國家十五計劃綱要又指出：全面實行投資項目法人責任制、招投標制、工程監理制、合同管理制，健全投資約束機制。這使我國建設項目管理體制改革向前邁進了一大步。9.2組織機構實行總經理負責制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質量為中心，以責任為紐帶，鼓勵不斷創新，走中外結合，傳統與現代相結合的管理之路。9.3員工培訓主要管理人員由單位組織外地考查學習和培訓，工作人員由公司統一組織培訓學習。9.4管理機構和設置本項目管理機構為旅游區管理處，總經理、副總經理各一名，下設管理科、財務科、保衛科、環衛科、修繕科。各職能部門職責如下：管理科：負責景區內部管理、對外宣傳、招商、協調等業務。財務科：負責內部財務計劃、財務管理及外部收費管理。保衛、消防科：負責維持景區正常秩序、日常安全、車輛管理、夜間警衛、防火安全。環衛科：負責維護景區日常衛生、垃圾清運、田園及綠地管理等。9.5勞動定員項目建成后，新增就業人員75人，其中高級管理人員3人，中級管理人員8人。表9-1各部門人員配置見下表序號部門人員備注1總經理室32管理科124財務科35保衛、消防科76種植專員807技術人員108養殖人員10合計125第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算依據10.1.1編制依據1）國家發展和改革委員會、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；2）原國家計委發布的《投資項目可行性研究指南（試用版）》；3）國家相關部委及省有關項目前期收費文件與標準；4）《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》財發字【1999】1號；5）《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；6）財發【2000】57號關于印發《農業綜合開發財務管理辦法的通知；7）《國家農業綜合開發辦公室關于印發<國家農業綜合開發多種經營項目可性研究報告編寫大綱>的通知》（國農辦【2002】175號文）；8）項目單位提供的有關數據、資料。10.1.2投資估算編制和方法10.1.2本項目為農業綜合種植生態觀光園項目，項目分兩期建成，一期建設期限為1年、二期建設期限為1年，三期建設期限為1年，合計36個月。建筑工程費用共計3761.5萬元。10.1.2設備價格參照生產廠家的報價和市場價計列，所有設備均已包括運雜費。本項目設備購置總價為2022萬元。10.1.2參照河北省安裝工程消耗量定額（2012）、河北省安裝工程價目表及其配套的費用定額(2012)并參考相關工程取費標準計算合計175萬元。10.1.21）土地使用費：本項目為租賃性質，年租金為250萬元，建設期期間相關費用一次性支付。項目正常運營后土地使用費用計入其他管理成本中。2）建設單位管理費：主要包括建設單位管理費、工程建設監理費和工程質量監督費，項目參照國家財政部“關于印發《基本建設財務管理規定》的通知”（財建[2002]394號）、國家發展改革委、原建設部“關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知”以及項目的實際情況，以滿足項目建設管理需要為前提確定，本項目建設管理費估算為：65.00萬元。3）前期工作咨詢費：參照原國家計委“關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知”（計價格[1999]1283號）計取，本項目可行性研究費估算為38.00萬元。4）聯合試運轉費：聯合試運轉費用估算為26.00萬元。5）工程監理費：估算為40.00萬元。6）勘察設計費：參照原國家計委、建設部發布的《工程勘察設計收費管理規定》（計價格[2002]10號），本項目勘察設計費估算為：68萬元。7）工程保險費：估算為25萬元。10.1.2預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按照工程費用和工程建設其他費用合計的5％計??；漲價預備費根據原國家計委《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“價差預備費”管理有關問題的通知》（計投資[1999]1340號）不再計取。本項目預備費估算為339萬元。10.1.2本項目無銀行貸款，不涉及建設期利息。10.1.2本項目考慮到植被生長及相關原輔材料的周轉實際情況，建設期鋪底流動資金預留為371萬元。10.1.3投資估算10.1.3經估算，本項目建設投資為7055.5萬元。建設投資構成詳見表10-1。表10-1建設投資構成分析表單位：萬元序號項目投資額比例（％）1建筑工程費用3761.561.62設備購置費用202228.73安裝工程費用1752.44工程建設其他費用7582.55預備費3394.86建設投資7055.5100.00根據國家現行有關投資估算的規定，項目總投資估算由建設投資估算、建設期貸款利息、鋪底流動資金構成，其中建設投資估算和建設期利息合計稱為固定資產投資。本項目總投資為7426.5萬元?？偼顿Y構成詳見表12-2。表10-2總投資構成表單位：萬元序號投資內容投資額占項目總投資(％)1建設投資7055.595.002建設期利息0.000.003鋪底流動資金3715.004項目總投資7426.5100.0010.2資金籌措10.2.1項目資本金根據資金籌措方案，項目自籌資金為7426.5萬元，占項目總投