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大城市商鋪租賃合同一、甲方（出租方）：（1）法定代表人或經授權代表人姓名：（2）聯系電話：（3）地址：二、乙方（承租方）：（1）法定代表人或經授權代表人姓名：（2）聯系電話：（3）地址：三、租賃物：（1）物業名稱：（2）營業面積：（3）地址：（4）用途：四、租賃期：本合同租期自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共計__年__月__日。五、租金：（1）租金總額：_____元人民幣（2）租金支付方式：（選擇其中一項）1.一次性支付租金：乙方在簽訂合同時將所有租金一次性支付給甲方。

2.分期支付租金：乙方每月按照約定的金額支付租金，每月支付截止日期為合同簽訂日前5個工作日。（3）逾期租金處理方式：1.乙方逾期未支付租金3天以上，甲方有權利提前終止合同。

2.乙方逾期未支付租金5天以上，應按照每天租金金額的1%向甲方支付滯納金。六、保證金：（1）保證金總額：_____元人民幣（2）保證金用途：主要用于保障乙方租期內遵守本合同所約定的條款和規定，以及乙方違約時對甲方承擔的賠償責任。（3）保證金支付方式：乙方在簽訂合同時將保證金一次性支付給甲方。（4）返還保證金：除非乙方違反約定，甲方應在合同終止后15個工作日內退還保證金。七、使用規定：乙方承租物業必須遵守以下規定：（1）不得將商鋪轉租、轉讓、轉借給他人或使用于任何過錯用途。（2）不得損毀或移走房屋內外任何設施設備、裝修裝飾、管線設施、標識等。（3）不得擅自變更房屋用途或進行外墻裝修工程等。（4）必須遵守物業管理規定，不得影響到其他業戶的正常經營。（5）遵守當地法律法規，不從事違法活動。（6）合法使用營業執照，在合同期內正常營業，保障甲方利益。八、維修和清潔：（1）甲方負責維護商鋪的主體結構和管線設施等公共設施設備。（2）甲、乙雙方承諾保持物業整潔衛生，共同維護物業的美觀和公共衛生。（3）如乙方因疏忽致使物業內的公共設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。九、租賃物的返還：（1）租期屆滿，乙方應當按照合同約定的時間和方式返還租賃物。（2）返還租賃物時，乙方應當保證租賃物處于原狀，如有損壞或遺失，應根據相應的標準進行賠償。（3）乙方不得擅自拆除、移動、改變原狀的物品，如有以上情況，應承擔相應的賠償責任。十、合同終止：（1）本合同到期后，如甲方和乙方各方當事人同意繼續租賃，應另行簽訂合同。（2）如甲方和乙方各方當事人未在合同到期前作出新的書面協議，本合同自動終止。（3）本合同終止時，應返還保證金，并經整理確認后返還其他財產。十一、其他：（1）乙方必須事先取得甲方書面同意，始得對物業進行任何形式的變更和裝修。（2）本合同所載條款經甲、乙雙方蓋章簽字或書面確認后生效。（3）未盡事宜，由甲、乙雙

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