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業管籠理公貢司參貨與物使業的幼規劃牽、設聲計、鑼施工村、驗倒收階勝段，酬以此佳保證榨物業陣建成點后的燃質量詞符合灰標準毫，配已置優受良、忠經濟床、合驚理，辰規范蛙適用徹。地1、次前期負物業賢管理墨的工落作實占施方織式趟自開峽發商妄與本哄公司炊簽訂諒前期曬服務炸協議味生效寸之日傅起，懶我公脆司負播責組凡織專詳業人潔員成埋立前榜期物破業顧燒問小縣組，算駐場偶參與籌管理塑和服獨務。防“展北埠寇雅園蔽”訪前期自介入山，我踩公司皆對每相個項喘目分祝別安敢排項牛目經掏理1診人，政施工津監管潑工程種人員窩（建叛筑、濤機電焦工程到師）尖各1遇人共挪2人峽、配客合發餓展商竊銷售棗房屋誠1人育并據蒜進度恩要求付逐步射增派焦人員倦和提燥供禮穿儀秩僵序維猜護人木員、任保潔姥人員僻。旋公司這針對企開發渡項目俗的具糟體問咱題提細出相翅關的幸服務磨計劃巧書，奏并按聰雙方逢認可城的計首劃書東實施沖。物剪業公最司所宴提供帖的意危見和妨建議烤均以叼文字河材料芝為準嗎，并也要求驢具有撇較強能的時飛效性彈，雙將方共威同建察立前說期物膀業管勸理檔吼案。蛋2、置前期銳物業巷管理早的工腹作計齡劃豎根據因物業甩管理鍬的全檢過程絨以及蘿內外茄部運屬作機堅制要甘求，掃特制滅定腐“酬北埠侍雅園忙”余管理辱處前滋期管促理階擠段工返作計議劃繪3、偶前期般配合比發展緣商房賺屋銷蠟售的號具體才措施渣通過并對市員場的嬸調研程和周兇邊相臟近樓冤宇的喬比較令定位濱，提槳供物傾業管證理配向合銷霸售工拜作及雖營造俱銷售兆現場寒的建歇議；填配合報發展丙商制芳定物吩管宣蝕傳推址廣資連料，喪并對槍銷售賣人員被進行謀物業段管理默知識絲培訓亡；戴售樓旅時向丹購房蠻者提仆供物迫業管豎理方礙面的抗宣傳黑，咨良詢和針營銷算過程纏中與匪物業急管理貴相關臟政策潔法規繞解釋她；綁對售挎樓部群、樣莫板房掘布置享等提庫出優踢化改釋進的英建議鹿；遠（在列發展淹商的侄需求絲下）測提供氏樣板怖房、痛樣板根區、油售樓罷部等洋物業觀設施消物業基服務壘、保蝶安服循務；擇擬定罪“式北埠陰雅園陪”躍之芬《業耍主雷臨時惡公約王》券；愧編制盒《葵住戶雞手冊住》壁及其康它相筑關文豐件；威房屋瓜銷售付時與來業主津簽定氣房屋梯銷售挺合同騾的同王時簽件訂前屆期物摟業服釀務協嫁議、郊業主豆臨時掙公約完。巧進行搖CI晝形象玩策劃眠，統鍋一標估準，逆樹立貼專業構服務總形象縮。尼4、季物業治承接篇驗收科債塔物業圣的承捎接驗海收是互物業博管理會的基球礎工怒作，緩我公李司將隔主動嚷與發攜展商瞞、承塵建單痕位協欣商交映接問糟題和查制訂英驗收病方案透，統乓一驗允收標皺準。競嚴格魂按照捷相關鋤規定矛和建猾筑施咬工安例裝標原準對服物業層進行狀查驗久，辦網理物染業承傾接驗痰收手篇續，鼻承接拌發展車商（燃或承暴建商阻）移鄙交的欄有關坦資料包。同邪時，距通過靠這一醉管理綱程序蔥進一抽步熟址悉物負業整淋體的陣各項揉性能勢與特簽點，旗對日犯后可毛能出嗚現的辣問題紗，準怠備相削應的態方案哲。劑1）述物業汁承接臭驗收巧工作賣內容汪物承利接驗轉收工喜作內徹容：班工程聞全面斤竣工待后由區施工樓總包星單位危組織共相關踩施工鍵協作膨分包賤單位亮按流癥程呀①珠對工源程項染目進仰行自業檢。訊自檢欄合格獎后，協工程串總包界單位拉將項失目提有交發李展商丈及其暈委托岔的工殊程監簡理公北司共湊同按柏流程笑①氣對工出程項紋目質厭量進復行自竄檢。窯自檢孔合格夫后，弄按流故程索②炊由施祥工總麗包單您位報麻請質陳量監返督站辰實施測工程槐質量饅驗收竿。尊驗收松合格販后，既按流蓄程惡③鵝由施重工總鍛包單寇位與訓發展筍商共歡同報屑請市磨規劃患、市規消防介等政袋府主宗管部意門對胳工程省項目鹽進行攤綜合幟驗收躁及評溜價。白由施體工總而包單肝位收冬集并慌整理念工程猛竣工職檔案類兩套炊，一掘套報核送市緣規劃雨局檔灘案館飾，一咐套交疾發展漁商或厘其委秘托的質物業宅管理藥公司絲存檔戀管理襖。傷由工務程總煩包單愧位按曲流程危④爆向發鎮展商網或發開展商忠委托滲的物衡業公相司對遠商品凱房按英業主亞專有翅部位曉和共棒用部到位兩跑大項百進行巡分項勁分部追位驗學收。調在企歉業間楊驗收挨的同抱時，畜由工輸程總龍包方勺向發遙展商件或其歌委托務的物轎業管料理公走司移傷交工竄程分找項資丙料（沫含工獲程技擦術資宇料、爽工程炭變更牧核定價資料苦、隱話蔽工壓程驗它收資奶料、撇各類肯技術蓬參數管檢測帝測試勢資料那、設系施設外備使霜用說世明書蹦、竣頭工圖但紙、先材料茂產品吳合格倉證、閥裝箱刑單、訂備品燈備件叉等）喇。折在企窩業間宰驗收襪的同所時，罷工程銷建設國發展貿商向拉其委短托的貴物業張管理澆公司薦移交婦工程機規劃再用地誓許可月證、題工程扣建設件許可斜證、宏工程禿選址注意見呈書、撒建筑迅紅線稍圖、逮建筑找紅線銅驗線鳴單、哈工程糕施工纖許可菠證、淺土地央使用賠許可沫證等揉（可棕復印企件）誓、工脆程綜狐合驗亡收合翠格文卵件。眠按流拳程驢⑤尾由建在設發舍展商祥向商三品房垃買受終人發塞出交坦房通允知書般。由照發展鑄商代春表、配施工排總包賤方代播表、鹿物業泳管理闊公司瓦代表葵共同軋組建絞聯合秒交房內小組緩向商悶品房秘買受雙人（遣業主浸）交拋驗業嶼主專扒有部梁位房厚屋及誓配套船設施音。宜商品爬房買初受人干（業崗主）辜持入怪住通銀知書虹及商打品房邀買賣艘合同螺到聯出合交服房小鋒組按鑼交房唇驗收堡單所遼列項喜目及食程序嚴交驗唯房屋深。孔同商仙品房緩買受學人（淘業主妻）的酬交驗煤房屋根完成浮后按青流程勒⑥岡由商槍品房拍買受彎人（獨業主齊）到岡聯合引交房菊小組襪交繳田維修蕩資金斯及物好業管灰理費琴按金將并領毫取房煩屋鑰夢匙、糧住戶秒手冊崖等。爬商品馳房買查受人侄（業甩主）樓若需棍辦理舒裝修抓事宜銜，應得到物乏業管店理公租司按羽商品斑房裝魂飾裝轟修管睬理辦軋法辦杏理裝數飾裝顆修手倘續。殲發展哀商發籠出的價入住掠交房瓣通知藏書應臟注明蜘交房機時間塵期限色，超惱過規但定時堂間而鋼未辦肚理入賤住手餐續的競商品奏房買趣受人邪（業灰主）石，按賄規定覆的截啊止時呼間視胡同其裂完成漠交付倚辦理蟲手續攀。歸商品核房法煩定保撓修期炊從竣川工驗窗收合駁格之雙日起挪開始我計算膀。剃5、家前期敢配合趙服務賊工作廊標準預（在袋發展池商需催要及扣委托坑的前軟提下跨）晚（1射）售詳樓現截場秩弊序維躁護工傾作規豬程叛1.股0須目的似竟通過疫對泄售樓魚現場奶及周蔥邊轄券區的菜秩序等管理勢及對很機動割車與嚷非機嘴動車踐的管暖理等斑工作辛實施公有效丹的控賀制，迷以確處保現搞場秩營序達拳到客稻戶要屈求。謝2.企0枯范圍森居適用漆于本執公司執新接塌項目挪前期響管理氧階段婦各責暮任區盆域秩蛾序管壁理及左車輛花停放厚管理頓工作渣。逝3.充0羽職責閑3.洲1在朗公司訴保安悲部經選理的慈組織牌下由途各項塘目主舞管負婆責根林據秩況序維饅護工型作特蜂點策轎劃、兔編制裂并完耽善作薦業規阿程，洗同時決組織天學習溫；字3.確2各謙項目蜻主管久負責啊對其弓所在智項目揚的秩貌序維姓護工球作開恢展情從況與撓本規騎程的估執行窄情況毅進行陵檢查清并提遺供指劑導；海3.菊3各散項目排秩序煮維護傻工作階分管莊人員脹負責輛對其醬項目哀的秩陵序維期護進摧行具裳體的烤工作燥安排充、管舟理及越對秩霧序維稠護工蘇作質棗量的絹指導敗、巡撿查及算記錄貸；更3.菊4各乎崗位價秩序匠維護深人員傭負責誓所轄諒區域價內秩扶序維誕護及荷受托詞管理忽的物淡品和圍設施缺的安鉛全守掛護工秩作。鑰4.韻0撥使用員說明虹4.疫1.名1單以下舍規程捉為標象準規朱程，壩各項許目應故根據害自身群具體趴情況質選擇惜使用司；名4.洞1.隱2榮所有額崗位敢責任嬸以交娛接班循的簽門字時嚷間進匠行劃扣分，甜原則司為凱“衫誰當三班誰堆負責姿、誰座手上此出現熄的問近題在做誰手舉上處堆理匆”斥；趕4.籮1.松3衫如本漲標準劍規程冰中有坐未提伸及的藍特殊傾事項雁，各遇項目許主管揪應及軌時將含情況杯報告撓公司哪及公飾司保撤安部壞，并杠與保傳安部彈協同危對其釀進行隱完善密。鋸5顏.炕0工劍作程皂序急5.獸1旬售樓鬼部大嗓廳門形崗(宴禮儀就崗)琴工作繩規程藏5.倍1.泄1賤交、捉接班口5.的1.膚1乖.1牛每四膨或八樸個小質時進燦行一廉次交望接班饑，在袖交接剪班時牲保安秋人員責之間慕須互慰致舉浸手禮董；秩5.量1.折1擦.2臨在交繪接班價時，天交班肚人員脅應將澇須告鉤知的洋事項鉆全部悲向接察班人笛員說丸明，肌必要腐時應案在《姜工作嘆記錄暢表》著上予獲以登奪記說嶺明；敏5.墾1.趙1姿.3核接班碼人員亦應將領交接膊物品毫進行帥查看摩，無淚誤后蝴在《色工作脅記錄疤表》怪上進磨行登里記確豐認，糾交接染班結染束。逝5.羽1.戴2討當班耀巡檢云5.育1.瞧2瓜.1瓜交接遠完成愚后，鋤接班淋人員腦應開始始進騾行內陳部巡澡回檢萍查，紐（間同隔時生間為迫１小箭時一是次）鞭，以火確保廢售樓朽部內嘉的秩宏序得邁到有謀效控出制；波5.中1.焦2號.2余巡檢撞期間物應根凳據室摟內光仁線的喘明、尸暗程云度及束時的補開、駐關照戒明用金燈具野同時康應查照看所林有用蔬電器憶具的圣使用傍情況建，以畝及時撕消除擾不安蹲全隱死患；麗5.止1.孩2顯.3靜巡檢虧時應封檢查題室內柜的溫個度及佩空氣慘流通踐情況寬，并于根據適檢查主結果乞及時逮調整叢空調警和換員氣裝礙置的盟工作腿狀態霧，標塵準以血人體糊感到茅舒適毅為宜涂；電5.握1.疏2咐.4湯巡檢理期間兇應隨險時注吸意觀帆查飲碼水機陜水桶完余水斤量，性如不侍足則趁立即坑進行蠅更換蔑；油5.供1.刮2踏.5歸經常豬性的旱查看派資料創架上帥的資么料是湖否齊拆全、衫擺放靠是否至整齊領，需亡要時魔應及蝶時進床行補寬充或麗整理伍；櫻5.葬1.拿2既.6策適時隱更換疊現場椅背景蒙音樂卻；嫌5.放1.腐2錫.7扁如現悲場有泥顧客招帶來毅的小寧孩在壩兒童匆娛樂文區玩別耍時概，巡雁檢人地員應梅提醒糾小孩式注意浩安全胖，同潛時對舉小孩現的活就動范鍛圍進牽行觀歲查，攏以確育保其例不會毯對現翠場物伴品造繼成損歸壞；疲5.繼1.昌3組秩序破控制經5.忘1.百3憶.1禽當售非樓部評內顧乓客較鏟多時腰，本及崗自筒動調懷整至饞門內電，注勉意力線應放任在現吩場物漏品的吳安全扁及客凈戶財哈產安辟全上孝；乳5.奸1.悠3輛.2數如發橋現有畜可疑斗人員厘進入棄現場辨，應行及時敏將其似勸出顛，如眉規勸浴無效堤則可蝶強行趕清出賤售樓衛現場績以確探?，F予場秩暈序不捕被破賄壞；城5.恢1.話3寫.3各當有陣大宗皺物品繪出入潮現場咐時，懸應在擦委托箭方工彼作人奧員的魂配合軋下確漲認物留品的權歸屬米，如價屬委豆托方時公司搞物品偶時，畫應在未帶物惜人出淋示委鳥托方烘出具季的出準門條尼并核圣對無到誤后瑞方可廟放行沉；愧5.翅1.耗3林.5嫂如售發現救有物禽品損慚壞或扁被盜光現象細，則忙應及揉時通著知當翠班主肺管及陷委托猛方現社場負保責人欺，由著雙方浪共同釘對責尸任進勇行確耍定，海并按象確定鍬結果梨由雙廢方負洞責人麗共同撲進行甘相應最的處析置；研5.披1.場3泡.6容在委患托方時現場弊最高茂負責貫人的宣要求爬下，神可對潑個別新在現鳳場鬧秀事的手客戶扇進行肅規勸揀；你5.封1.舞3汗.7凡在與南客戶濱交談視時必司須面哨帶微勾笑，站并使帖用禮屬貌用腥語權“席請擊”歇、次“漆謝謝帆”白、磁“行對不滋起趨”尊、雕“爬請走起好摩”奇等；常5.鳥1.哈3求.8應在客廳戶進閱出售牧樓現粒場接飽待中弟心時革，如柿當班彼秩序逝維護共人員坑在門畝口站悄崗，用則必南須行餐舉手依敬。然5.紐1.魄4結下班含前的遵檢查聚工作姐5.氏1.陷4撤.1派當售焰樓現廢場委晶托方耐工作放人員惜全部策下班窮時，袋當班周主管共應負宣責檢肚查對凍經理蔥室、紅物管瓶室、伐財務圖室進四行全價面檢木查，猾以確年認門套、窗低是否廈全部袋關閉談，如魂沒關邀好，劈則應誕提醒巡銷售繪工作鼠人員浩將其蹲關閉糖；昌5.亞1.楚4氣.2謹售樓的部人百員下哥班后謠，當蜂班人精員應悶將各訓房間甚及大輪廳的循用電樹全部劫關閉越器具活（有拴規定筋要求拍長明政開啟紙的除斑外）泰；哥5.送1.關4撕.3紙根據拋光線善及能膛見度尸的具疼體狀抓況，司決定菜外圍軌燈具拿的開訪、關限；畢5.臥1.也4柳.4訪將應恭進行角登記蓬的重忙要事評項在威《工普作記世錄表黨》進說行記憂錄，轟全天臺工作恥結束沉。剩5.西2樣唯板間超固定四崗濁5.悅2.寫1揀交、瓜接班摸5.五2.聽1菊.1舌每四帶或八蜻個小燒時進禁行一古次交犬接班瓶，在達交接個班時及保安悶人員悼之間抹須互瑞致舉聰手禮剖；戒5.勸2.辟1女.2奶在交梅接班罩時，甚交班問人員補應將閥須告穿知的松事項態全部儲向接診班人泳員說選明，勞必要陣時應洲在《鞠工作碗記錄姿表》俘上予肺以登裙記說魄明；散5.漿2.啊1估.3冰接班聯人員鎖應對秘包括哈樣板刪間內因所有公的交炕接物褲品進題行查眾看，敵如有召問題熱須及普時指艷出并悅由交濟接雙寶方進慢行登眨記確五認，定無誤嚴后在傅《工耍作記穴錄表甜》上捧進行皺記錄塘，交般接班漫結束咐。嗓5.啟2.腳2睛巡檢連及陪穴同參值觀撐5.錦2.滔2稀.1掩交接社完成員后，氧接班稱人員茄應開論始對蹤樣板襪間進言行內暫部巡濱回檢枯查，招以確呀保樣貍板間杠內的棗的物昂品及挽物品應擺設寨不被鏡破壞傳；能5.背2.何2捧.2嫁巡檢岔期間捧應根飽據室理內光忘線的項明、事暗程霞度及毫時的因開、裹關照疑明用早燈具逝同時角應查掃看所梯有用雷電器禮具的姑使用培情況東，以照及時愁消除呈不安松全隱鴿患；婆5.葡2.鎖2導.3牲巡檢駱時應為注意弟室內賊的空數氣流殺通情案況，悼并根購據檢漢查結中果及刺時調戒整空復調或丘換氣壘裝置登的工頭作狀饞態，荷標準赴以人大體感評到舒逃適為享宜；昨杰5.米2.關2訪.4錯在無適客戶錦參觀辟時，匪可協拜助清籮潔人編員進去行樣遣板間燒的內王部保閘潔工嫂作。鋪5.脈2.武3幅秩序求控制隔5.仗2.世3怨.1頓當有枕客戶終進入鏡樣板捎間參攤觀時忍，當質班人蓄員先沫應禮皮貌的義提醒傭客戶印穿上伸鞋套封，然我后陪熟同進厚入樣結板間冒，在職陪同患期間主，應拉將關鄉注點貧放在蔬樣板赴間物堅品及坑飾品確的安蓮全方勝面；偵5.看2.稼3瓜.2佳如參誰觀樣輪板間某的客逆戶帶旁有小末孩，徑巡檢傅人員娛應提班醒小噸孩注累意安員全，跨同時誘對小含孩的暗活動艙圓心患注意須，以傘確保狐其不盈會對簡現場問物品恨造成炭損壞鉛；形5.毒2.浮3數.3該如發嚴現有巨可疑怪人員盾進入返現場簡，應代及時勇將其始勸出忌，如澡規勸捷無效課則可味強行楊清出銜售樓棟現場僑以確境?，F您場秩霉序不拳被破式壞；級5.跡2.秤3溝.4宏當客議戶進竭入樣專板間紅參觀挪時攜磚帶有店大宗店物品付及危給險物衰品時首，應年建議罵其將誤上述釀物品熊暫時貫存放霸在其員他不漆進入估樣板脾間的測同行房人員禾處，墨如無瞧同行梢人員麥，則序可由民我公愿司其曲他當祖班工稿作人底員暫藝時代真為保飄管。議如對鑒方一喇定要煉自行嗽帶入溜，應帆加強信陪同頁工作情時的潑監督遺力度盤。僅5.白2.漏3放.5感如率發現榴有物朋品損稿壞或粉被盜嶼現象微，則勉應及批時通離知當倆班主礎管及尿委托幼方現偶場負昨責人飾，由鐮雙方未共同憐對責界任進叮行確吊定，醋并按幕確定腐結果恒由雙瞇方負服責人哪共同勸進行室相應因的處方置；腸5.建2.介3賀.6宿在委叨托方跌現場灰最高韻負責君人的爪要求姿下，神可對托個別遲在現勉場鬧濟事的威客戶陡進行塘規勸噸；誼5.韻2.裕3奶.7涉在與母客戶嗚交談巧時必轉須面穴帶微物笑，僵并使儀用禮枕貌用瞧語計“愉請頑”想、蘆“軟謝謝溜”地、弓“秤對不賣起桿”珠、煌“泛請走脅好箏”嗓等?？s5.癥2.各4份下班仆前的垂檢查裁工作杠5.克2.旬4儉.1黃當售加樓現環場委焰托方漏工作悶人員挖全部蔑下班交時，號當班引人員信應負蔽責將瘋樣板精間所嫌有門祖窗全底部關釀閉，敘并進辣行檢蔥查確節認。蛾5.殊2.茶4逐.2哥售樓憤部人刺員下收班后有，當妄班人廁員應疤負責槽將樣污板間想所有尤用電紙器具鄰的電幣源全衫部關讀閉，沫并進舒行檢獻查確熱認。橋5.舅2.碌4筑.3弓將應田進行聽登記邊的重皮要事父項在懂《工似作記基錄表范》進經行記仗錄，踏全天胳工作鏈結束求。盈5.裹3外劈圍固紙定崗繁及流冊動崗避5.旁3.飽1道交、改接班悉5.揉3.舒1體.1撤每四刃或八功個小君時進陡行一棚次交順接班爛，在顧交接抖班時紡保安澤人員租之間線須互類致舉蒼手禮瀉；樓5.劇3.績1買.2曉在交斗接班究時，粉交班信人員恩應將覽須告奧知的哥事項簡全部高向接藏班人施員說初明，皇必要在時應濁在《藝工作害記錄秋表》呀上予辜以登億記說珠明；禮5.排3.億1迅.3寨接班凈人員五應對糞交接踩物品批（包緣括所齒負責漿區域裕內受祥托管雅理的脖物品海及設盒施、貌設備敬或停蹲放的傷車輛螺）的癢完損幣情況決進行題查看刪，如且有問條題應搶在接確班前機予以練指出充并記宰錄后珠由交住接班戲雙方歷簽字歪確認著。如泛無誤寇，在式《工關作記漁錄表孝》上謙進行估登記雷確認捎，交捉接班尚結束恒。交5.較3.腎2棵巡邏把執勤姨5.舅3.蝦2雕.1恢接班閃人員植接班膜后，擋應定托期對辦責任牧區域毒進行秋巡邏速檢查蝕，每睛次巡愧檢結缺束后貴，均務應在掉《巡夢邏簽共到表替》膚上記貞錄巡艷檢到身達時捎間；不5.償3.傳2附.2挎在巡杰邏期慧間，朗如發含現包弊括花英柱、溫沿街陽廣告駱牌、堂外設照大型獵廣告戒牌及丑外設峽照明巧燈具辜在內箏的特薯殊區叉域人故進行持破壞層，則動應立蕩即出竿面制甘止，仙如是矩成團閣伙的腫人員踐欲進臘行破垂壞且綱又不窩聽勸閉阻時揪，則蒸必須土立即評用對蓬講機融通知冶當班削分管干人員縱和其司他當涉班人完員前費往協穴助，題對那樸些不鋒聽勸烘阻蓄惑意破疏壞的長社會植閑雜枝人等機，在尺條件洽許可擦的前壟提下猛可將瘡其擋合獲并列扭送昌至當蘋地派裳出所算交警吃方處你理；四如局另面復熟雜，香則當畝班人炕員應拋立即說向1巴10侍報警吐；稿5.推3.蠟2乎.3優如在吼當班昌期間臺遇有燥客戶父打聽屯售樓飲部位法置，洗則應懶熱情些、禮誘貌的筋為其化指明絡路線蛛；數5.帖3.堅2妙.4妙經常食性的巧提醒岡在兒極童娛技樂區序游戲嘆的小逗朋友說注意床安全照，如尾萬一壘有較悲嚴重歷的傷您害事差故發閉生，飽則應子立即蠟撥打役12窯0急匆救報答警電犁話，義同時饑通知具當班藥管理米人員都并開章展緊秀急救災助；緣5.醫3.增3赤車輛給通行忽及停終放管頌理傲5.仔3.既3舅.1高嚴格引按照悄委托話方的楚規定贏進行柄車輛憲通行零管理錢，對上禁止有進入可的車渴輛應尿嚴禁餅其進魂入控竹制區救，對化允許管進入史的車嚼輛進閘行合頓理引仔導，愛并將街其帶網往指嶄定的倚位置隱停放探；如勸無停晉放位俊置，麻則應義禮貌堪的將嫌情況辟告訴戚對方幫請求票諒解皇并可膏建議躺其到放最近嘉的停搭車場更停放駝；疾5.羅3.犧3遍.2凡在指寄揮車姨輛停燥放到淡位后歡，應搶及時華提醒造車主運在離賴車時煮關好虜門窗輔，同主時要松求勿鑒在車搜內存白放貴秧重物差品；顫5.煎3.微3攜.3挎如在秀停車吧管理敬過程破中，喜遇不哀聽指殿揮亂福停放噴車輛如的車幻主，戒應及溜時通坡知主枕管和圓委托適方現仁場負揮責人演到場獸協調沖處理勞。騎（2固）售任樓現站場環有境清象潔工才作規捷程及鋪質量枕標準例1.湊0謹目的膊雖通過煌對包瓶括樣洗板間返在內貸的劣售樓綁現場只環境改衛生磁的清膨掃、墓保潔搜工作寒實施攔有效漢的控絮制以隆確保暫清潔推工作蹲質量規達到灣客戶狂要求唉。祖2.衰0柔范圍繡心適用堅于本請公司卵新接踩項目仿前期昌管理雪服務怎階段麗各責討任區紀域的蒙清掃鞏保潔肅、垃凝圾清多運及均消殺手工作秤的開當展。照3.栗0歐職責卸3.京1在新公司潤綜合聞管理庸部經沉理的渣組織期下由作各項見目主尚管負志責根劉據清保潔工魔作特授點策除劃、喘編制甜并完稻善作張業規執程，材同時謀組織蝕清潔視人員宅進行旋學習構；獸3.讀2公翅司綜沫合管詠理部部經理粘負責守對各召項目盟的清草掃保壟潔工瞇作質杜量進盯行檢溉查并碼進行甚必要役的指殘導；斥3.核3各團項目仰主管濱負責跪對清啞潔工返的工彈作安隙排、戒管理腎及對按清潔科工作等質量夠的指構導、處巡查翼和記堆錄并滔負責福清潔絕人員筆的學孩習、蹦培訓南工作蛾；析3.卵4清象潔工塑負責條所轄夕區域犧內清酒掃保蘆潔工巧作的幼具體偵實施粉。虜4.味0井使用蘋說明稅4.鏡1.戰1周以下代規程挨為標爐準規昨程，嫁各項獸目應異根據乞自身盡具體圍情況貨選擇貧使用洋；并4.駐1.馳2壯如本頂標準拘規程顆中有圖未提帶及的隙特殊運項目騎，各途項目屋主管音應及荒時將端情況建報告捆公司品及歸標口管負理部哈門，觀并與北該部必門協切同對愚其進紗行完釘善。占5差.譯0工伸作程盆序負5純.姐1每押日清嘩潔工圈作企5.籠1.除1開現場綿室外畜5.依1.釘1高.1灣售樓舌部大巡廳入策口、始小廣央場地水面、茫階梯陰及階克梯上長所覆粗蓋的鵲塑膠塑地墊飯每天抗清晨撤進行糟一次欠全面耀沖洗濫，其惑他時累間進櫻行不熊間斷賭保潔艘，要搭求全晚天進綿行的恨巡回認保潔橡不低覺于四骨次；技5.排1.翅1痰.2復根據啊天氣互的晴銀、雨莊或被沿污染涼程度犧進行剃不定堤期的刪塵土絨沖洗灑及積險水掃漸除；喂5.靈1.衣1林.3忠果皮幣筒及醉其煙圍灰頂伯蓋等崖保潔運設施底表面佳每天墓最少反清潔勇一次俱；煙脈灰頂薪蓋每桃天進構行一淹次清課洗；紅桶內態的專陵用垃清圾袋皂根據槽垃圾姨量的漁具體權情況憑進行罩更換獵（每針天不艷低于納一次也）；脈5.齡1.遠1山.4黃各類膽宣傳連欄、犯資料吼架表歲面及蠻各區育域桌控、椅仁每天貫最少當清潔萌兩次計；必棉要時疲每天滿四次繼；英5.培1.悅1譜.5乖各綠?；瘞Х矁葢娓鶕u季節紛情況眼及時證進行日落葉磁掃除衡；庸5.湖1.鞠1繩.6惕各綠偷化帶弊內的企草坪疑燈及仗地燈旬每天閱應進魂行不幅低于搬一次警的濕尼抹，辭其他毯時間唱應根蘋據被弦污染滔情況碑進行統保潔盒。形5.柏1.依2能現場彩室內侄5.工1.奴2保.1前接修待服儲務臺嫂、財享務室士、經夕理室縱、售這樓部鴿、物桑管室求范圍捉內地隨面每步天上何午及垃下午鵝分別初用排粉拖拖半地一孫次，齊（如姜污染綱較嚴伴重需惰用濕的拖布刪處理耽時，曉在污氧染被涉處理翼后必哪須用葵干布比將余跡水開功干再韻用排拴拖處鬧理）粱，在孤其他終時段少應根峰據被基污染扔程度鑼及時喂進行餐打掃秤(對款包括拜實木夕地板療及強瑞化木釣地板磚在內塑的經標過特崇殊處闖理的回地面永，只妥能用亦干排拼拖進純行清至潔維共護，椒不得嫁用水潑清潔套)；廣5.哲1.虹2博.2獅接待桿服務障臺、既財務濤室、蘭經理幫室、災售樓洗部、罷物管諒室范描圍內啦各墻威面及零附屬滋標識販牌、篇裝飾君物、照燈具膏、空襯調、衫辦公領桌椅覺等設擱施設設備每兵天除眠塵一喊次，譯工具野可使足用干疊(濕斜)抹刺布、瑞雞毛蘿撣或鐵吸塵護器；嫁5.湯1.街2翼.3托售樓仙用模艇型、努沙盤伴外設萍置的見防護班玻璃媽及底住座每眨天應之進行攔不低瓶于兩賺次的保抹凈古，其夢他時目間應蜓根據蹤被污今染情流況隨達時進卷行保址潔；殿5.逼1.觸2糕.4熟談判蜘用桌艷、椅青及桌印面飾橫物、押煙灰恒缸等截應根匪據客男戶流隆量及腿被污扭染情萬況進劉行不漂間斷志保潔慨，已美使用雷過的船紙杯家和其鎖他廢湊棄物紹應在豈客人蕉離開船后及劑時清伙除；臟5.州1.峽2斃.5害當客始戶離鼻開后趨，對臺放置截較散矮亂的由桌、弦椅進合行整合理，裕同時宣對產柄生的粒廢棄荷文件多及時梅進行好清除主；兇5.款1.供2洋.6序該區叼域內鑄放置走的廢勢紙簍呈、果蹄皮筒擊及其弓煙灰笑頂蓋駁等保芒潔設厚施表六面每陰天最銹少清消潔一細次；廣煙灰類頂蓋剛每天和進行古一次廳清洗輩；所也用的紙專用氏垃圾駁袋根衡據垃憤圾量攏的具勾體情逢況進催行更彈換（章每天盯不低宜于一杰次）婦；攔5.陷1.蟻2箏.7寶對滅捕蠅燈碌的拖波盤每債天進償行一鎖次清辣理?？?.綁1.膜3逗樣鞠板間菠5.世1.龍3曠.1篇頂面坑、墻巾面及鍛門、兆窗旺a)年用吸攪塵器悅或干綢凈的王塵掃役(雞袖毛撣矛)從廢上至旦下將鼻室內輸頂、曉墻、帥門窗疫、木榆作裝腳飾部練份及轟墻上宏裝飾袋物的誤浮塵閱清除給。如薯遇較猾嚴重隆的積拼塵，知可先擠用微送濕抹跨布擦航拭，枕如仍榴然無尾效，核則用奸浸有好中性斷洗衣何粉溶鳳液的珍微濕螞抹布干或專悠用清貧洗劑郵處理丟，然筆后用付干凈擦抹布抖抹干熱；薄b)于對窗臥戶的凱內外京框及督滑軌濱進行進清潔黑后，適進行辜窗戶吩清潔倉。清拼潔時撞，窗逮簾如著不洗惰，則辜事先得應捆眨扎妥揭當，京然后毅用玻茄璃清微潔劑灣(必垮要時深應使繞用專卸用工啄具)困對窗競玻璃柳進行壟處理橫；完c)吧用干睛布將爽窗框椒及滑胞軌抹呆凈，鑰頂面鞏、墻仁面及配門、筐窗清笑潔結只束；迅5.透1.武3鐮.2熄臥室串a)潛將臥討室床服上的喊床單飼、毛途毯或懂棉被復鋪疊德整齊津，并恰用干謎凈的耀吸塵籮器或嚷條掃顧掃除丸浮塵凈；曲b惜)旦用微跟濕抹膝布擦榨拭將險臥室俯家具電及家殃具上恨擺設羽物的欄浮塵逢抹凈爽；漠慌雅品c)墳用干宗抹布嘆將各埋家用倦電器歡表面貨的浮謙塵抹潔凈，斗如還鵝有積漫垢，駱則可蔑先用巧微濕扎抹布糞擦拭濱，如榮仍然蝦無效厲，則篩用浸亡有中應性洗橫衣粉橋溶液判的微逐濕抹簡布或倚專用拜清洗靠劑處哨理；才d筍)探用微原濕塵殊推或慮抹布諷將臥欣室木篇地板叮上的赤浮塵仆抹凈四，用貫吸塵歲器清請潔室桐內地渣毯，門然后摸將門頁、窗弓開啟鳥讓室師內通億風，消一段類時間嗽后關脈閉門倉、窗學，臥浪室清號潔結鑰束；駕5.蝕1.俘3泳.3譜客、棗餐廳撇a)輝針對丸不同哈的沙胡發選房用相孔應的貌專用猜清潔協劑進叼行表莖面污持漬處仆理后鄭，將砌座墊探、靠芒墊、煎沙發脹巾用單干凈李的吸毒塵器賊或條匯掃掃李除浮渡塵后遣擺放總整齊催；貌b驕)梅用微壽濕抹盡布擦墨拭將賽客、昌餐廳衡家具壁及家馳具上遠所擺障設小住件物求品的古浮塵范抹凈恩；腿c蠻)為餐桌跑、餐抵椅應閱先用顧浸有俯餐具敬洗潔衫精溶儲液的眠抹布伍濕抹譯后，始再用舟干凈薯的微溪濕抹賽布抹惱干；待d誰)雷各家網用電府器表高面的社浮塵維用干暢抹布紅抹凈廚，如魚還有忍積垢漢，則歉可先資用微后濕抹狼布擦勺拭，肆如仍眨然無姥效，廉則用假浸有攝中性麻洗衣喜粉溶安液的夠微濕國抹布枯或專渡用清論洗劑勇處理承；拐e影)汗用微傻濕塵全推對奉客、敞餐廳扣地面正進行籌清潔梯，然摩后將礙門、股窗開訓啟通盛風，稍客、餅餐廳擊清潔情結束激；新5.熟1.蠢3別.4月廚房喘及衛吩生間完a)擔用們濕抹刷布將撓廚房符及衛闊生間賽瓷磚味墻面矛、燃縮具三汁大件看、潔風具三劫大件填上的襲灰塵松除去頁；批b痕)稀用微位濕抹衛布將趟廚房減及衛羊生間銅電器排和用皂具及嚴小件頂物品俊擦干資凈；略c)腐用蝶濕抹征布抹智凈衛喚生間芒墻面曠、鏡洞面用風干抹乖布將著墻面膠、鏡子面及悔衛生裙間擺余設物炸品擦財干；卵害郵傳d)摧在厚面盆筆內倒壽入專竊用清塌洗劑鼻并用傳毛刷蛋或毛碑巾進急行清創潔，奏同時訓對水筐嘴進狐行清垃潔；番e注)半用其濕拖巴布清匪潔廚蠅房及蓮衛生格間地玻面后館，衛劉生間醉清潔策結束勺。蟲5.弱1.曾4建停車城場滑5.汽1.魄4癢.1匙早晨膜首先墓對所壺有停武車位紹及車卵行道唯地面抖進行慈一次畢沖洗獄掃除氣，其贏他時孫間進撓行不濁間斷鄙保潔帆；旱5.墾1.屑4捏.2凳果皮手筒及想其煙折灰頂滴蓋等芝保潔選設施晉表面園每天令最少冤清潔訂一次轉；煙歐灰頂五蓋每項天進布行一凈次清清洗；激筒內狠的專序用垃列圾袋掃根據蝕垃圾都量的拉具體矩情況天進行敞更換喊（每城天不養低于零一次栗）；頸5.灰1.煎5沾特殊母公共悠區域果5.乒1.尋5綱.1寨公用槍衛生鳥間內傭墻、訴地面衰、洗收手池魔、墻撓鏡、誦便槽堂每天搜晚上點進行姿一次吳徹底智打掃隙，白鼓天根杯據被稿污染撐程度妻進行識不間莊斷保綱潔；厘5.信1.爽5泊.2難衛生傘間內恢垃圾惹簍每歡天清勻除不雪低于嚴兩次己；男帖衛生喚間的行小便語槽應求根據增情況榜不定固期添初加樟壞腦丸甚以消倘除異者味；宜5.讓1.愈5座.3輸兒童呀游樂瘦設施比每天牙最少故用濕壽抺布眠清潔棕一次治，周負邊地紗面用掌濕拖字布清叛潔，儉其它亦時間趁根據脊污染河情況囑進行帥保潔倉；敗5.友1.獸5嫌.4氣對老拜鼠、槐白蟻孤經常盲出沒嫁的地痛方作糟不定愉期觀縱查，港發現嶄鼠患懼或蟻撫患立瓶即進米行滅倒殺。課5.瞞2臨每周鹽工作寄程序亭5.頂2.形1喉現煉場室點外道a)逮每周本對售賊樓部狼外報神架、往標識氧牌、撐廣告立牌、事路燈慮及空僅調外磨機進罩行不青低于結一次叔抹凈爛；銷b)位售樓掘部廳早門內榆及樣辦板間氧室外誦纖維礙地墊倉根據迫污損紛程度課每周膠至少胞更換陸兩次時同時號應將秀更換色下來秧的地感墊進勾行清業洗后吃備用豬。柳5.想2內.油2們現場稿室內桐兆功譜a)現每周逐對售牛樓部味四周稿玻璃銜及財瞇務室輛、物營管室君玻璃荒門窗刮進行原兩次的抹凈兇；爬b)兇每周登對售兄樓用涉模型辦、沙殖盤外周設置才的防礙護玻搜璃進團行兩施次抹粘凈；雁c)濱每周槍對售謹樓用隔沙盤危內的悼灰塵鍬用吸蜜塵器軋進行釘一次歪清潔屬。還5.元3清叉潔質拜量檢談查程遞序玉5.圖3.領1峰檢查濫、歉記錄執及確茶認周5.抱3.肉1維.1肌由項悔目主伶管按嬌照本倚程序蹲中之慈各項年相關姑規定恒在每查周一筑、二螺、三厚、四灶、五景的下恢午對堅各區蒸域進撿行每軟日檢煩查，絡檢查纏結果禿應在轎《特售樓勸現場留環境趕衛生動清潔率日檢扯記錄躺表》紹中進盯行記娘錄，盞對于溫在檢呆查中場發現碑的問雙題應西及時諷指出默并要慕求清暖潔人倡員立氏即予餓以解胖決；勁5.純3.揪1克.2復由項姥目主獸管按粥照本共程序鮮中之旗各項袍相關準規定刃在每碼周三烘的下京午日精檢的弊同時銳會同斤各公驚共區惑域清好潔人虛員對乳各相類應區扎域進乘行每轟周檢高查，之檢查潛結果負應在乎《祥售樓如現場領環境斧衛生星清潔瑞周檢洲記錄刷表》根中進界行記灘錄，兼對于輔在檢贊查中筆發現自的問雖題應塵及時晉召集序清潔鬧人員鏡現場劈開會踏并提路出要尤求同逐時在采《晝售樓亭現場怖環境振衛生判清潔偶周檢拐記錄身表》壘進行宗記錄刊；爽5.賢3.故1過.3悄由項牽目主例管將謝各被忽檢查閱點按恐不同白區域敞、不導同位歉置編拴定編界號或參名稱是，每躲次檢薄查都忘須要款將結墳果按懸區域且編號張或名濃稱對軋應記勢錄在陡《英售樓擠現場姥環境仍衛生香清潔弱日檢蛛記錄狀表》她或《伴售樓多現場橡環境下衛生牌清潔謠周檢芝記錄租表》禮中；盈5.芳3.擁2隙.4猜由項憑目主觀管將諒周檢還結果柴交各軌區域氏清潔縱人員趕(或材責任擦人)拋進行煌確認氏簽字三。謊5.具4質緒量標隙準殲5.肆4.晶1報所有鋤室內稍地面竟應隨嚷時保資持干得凈、法光亮糖，無醋水漬渠、灰籌塵、圖污漬壞及其秒它垃運圾，捐晴天割不得薄有明桐顯的澤腳印塔，雨撿天的詳腳印游不得自留存杠超過豪1小障時；室5.提4.特2冬所有行辦公辱內的運桌、皇椅及握其他卷物品衛均要箭求擺講放整衛齊，糞桌上脊不得遷留有洽灰塵克、污叫漬和裝雜物普；煙絞灰缸頌每小映時清法理一于次，文隨時驢保持劣清潔械；贊5.旨4.惡3厘洽談沸售樓座用的恭桌子回，在周客戶臺離開泳后應稻立即壇清潔垮，不塑得留線有灰蟲塵和麻污漬湊、水笑漬；悉5.周4.貸4尚沙盤撫及模沒型外暑的防飛護玻佩璃應殲每兩泳小時裕清潔稀一次乖，以牢確保抖上面愈無明峰顯指進痕；叼5.勸4.搏5獨沙盤裕及模凡型內茄部區紫域無珍明顯亮灰塵匙，除交無法捆進行顆清潔息的位廣置外滔，均孩應按蘇規定銷進行魚除塵粗；霜5.狡4.婦6暴特殊工區域晉里的勤公共濟衛生桿間內鄰墻、遙地面混的水療漬、者污漬槍停留側時間單不得樣超過終一小搞時，石臺面摔不得閑有垃物圾，楚隨時較保持處空氣中清新停、無蜓異味慮；宵5.胳4.徹7快玻璃院門窗續上不誠得留喉有污亭漬，勉門扶與手上輝不得流有明請顯手濟??；津5.僚4.煮8合墻面嫁裝飾套物及亭附屬沖物上燈不得載留有撥明顯盡灰塵表，開損關、守插座很不得席留有饅灰塵紀和污下漬；掀5.搜4.洗9波地墊劫、地背毯上他無沙構塵，跡木地念板上塌不得猾有腳燦印、臥樹葉抱及明奏顯的面灰塵欄，公轟共行箱道及喇車道口上不耕得有專垃圾遇與落恐樹葉陽堆集群，在膝工作磨時間板內，繳所有禁垃圾瘋與落御葉停賴留時劑間不掌得超葛過半諷天；輪6.藍0相英關記圈錄表談格慢物業凝交接療驗收唉單橡棟號臣：見幢求單元螞接管舉驗收箱時間其：拔屢年換協月款罷日矮編號量：沙住房厘編號嘩存在雷問題翠簡述濟（若肺無問及題打僑“√芬”擺）舊備笛注陵土建察設施猴電氣衛照明筒給排碗水立門宵窗宰其壇它尸驗收聽人：芒拆輝看膚齒猜筑愛移交咸人：呢設備父接（尊驗）圣收會晌簽表友單位奮：弄房屋宿驗收落登記慰表級幢杠單元捎號號疊合射同號哀：第業主尊姓名拌：下挺筐飽泳逗吹殘贊驗收傻日期障：羽年通月奏日火地尼址盜項啊黨目述驗收旁意見鄭處理抄結果海確認曬客紅廳劈飯久廳控燈、苗開關暮空調帶專線巡光纖藝土建塞臥欠室鹿燈、和開關適光纖識土建勝插座青土建堡給水陸、排畢水性煤氣稅管壟排煙沙、排療氣道移水表嘩、氣合表卷底數司自來但水表碑電表昏氣表皮其它益業主飯簽章鐘經秀辦人且簽才章灑備注塌注：芬1、夢若該等項目都業主菜認可母，請繪打釀“陸√括”討；2訴、若該該項距目業雜主有延異議巾，請微在該絲項目重上簽協署意批見糊第六恐章俱管屠理目尼標和恭架構安一、歡管理駁目標企在物賀業管衣理工廊作中仇，我誰們的祖工作另將以章下述挎目標零為最講高追紫求：桂1.股1在我們山追求蔑：為凍業主藏提供天優美女、舒慣適、紡安全拉、溫吧馨之啞生活讓、工吐作環當境。里1.哨2魔創建烈“刷北埠減雅園說”獎，獨闊特之凍人性坦化生泳活服烘務內褲容，賊作為乖高品仙質物存業，竹不僅仿需要角配備哄良好原的硬使件設快施，些還需碰要提姑供良做好的截優質絮服務橡。只趣有經糧驗豐肥富的范物業坑管理富公司模和資勒深物壓業人圓員才雕能為廣所管東理的哨項目偏精心陰考慮例及設內計一喂套完慎善的伐管理豐方案弱。我逢們將端根據投“駝北埠或雅園隸”理，住考戶的銹層次懷和需享求，么依據稈自身化之管磨理經爐驗，腿度身牛定制環“并人性撕化生它活服前務模套式盒”菌。本憂服務禮模式割將涵偶蓋所列有業妻主（囑物業近使用艱人）紋日常航生活減及大震多數大業主責（物費業使央用人舉）普誰遍特幸殊需怖求。鑰“雖以人照為本親”片體現劍讓業凝主住漂得更幻好的足服務強。我行們將災利用降多年瓣積累弱的管腿理經羨驗和幻特有枕資源植，制爛定各柱項規冷范的怖服務帥流程御及準仿則，鋸并通合過有握系統掛、全腥方位擦、多笛層次半的培貿訓，敵加強顏員工瀉對管詞理服公務的靠認識插，改辟善禮蟲貌及比工作魯態度蟻，達紹到真帳誠服環務、討客戶折滿意郊的要級求。愈1.計3國麥際品平質I散SO兇我們孟有著泛非常咬成功憤的I青SO斃90辣02京質量逐管理版體系屋運作顏經驗剃（我召公司蒼董事搏長、沙總經熄理為遲IS飛O國嬸際標犁準論子證特毒聘專潮家）少。我打公司喂作為墾物業晨咨詢根公司罩，在滋向業言界推練廣該抬管理透模式政上曾孫獲得擊業內臺人士鎖好評峽。我哲們將恢按照炸IS戚O9跨00曲2標裙準，站在階“耽北埠羊雅園抵”搞，筍“處北埠床雅園獄”宴建立勻、實她施、帥檢驗撞、考丘核、段調整嚴、完糟善I偵SO桶90鼻02頁的質罪量管戲理體由系。起并通留過I濟SO男90襖02腳質量攝管理悼體系棋有效派運行潮，保范證服敘務質詳量，常提升紋管理稈標準蘋和物慧業價拔值。乘二、戚管理轟架構尾本著訓精簡污高效假原則捷，根訂據曾“游北埠頃雅園番”答實際某服務河、管酬理和陸經營矮的需綁要，輪推行拉“哨統一剝目標鏟，分沉解責猜任，瞞責權西利相悠結合臨”碰工作舌責任民制模批式?？酁榇吮ⅲO液置在攏管理主處主騎任竹領導伸的一琴個服處務中分心、插三支柔專業主隊伍驕負責讀制的剩行政奔管理啟機構漆。業主委員會成都坤和物業政府主管部門業主委員會成都坤和物業政府主管部門監察系統支援系統客戶服務中心監察系統支援系統客戶服務中心安全委員會行政支援環境組工程組護衛組安全委員會行政支援環境組工程組護衛組紀檢委員會人事支援紀檢委員會人事支援預算委員會財務支援預算委員會財務支援品質委員會物管支援品質委員會物管支援工程支援工程支援培訓支援培訓支援邁2.饞1管郊理團物隊設貴置嘩2.善1.同1始物業趟管理臥專家貴團室為保遵證本躬公司敞質量撤管理怖標準蓮的實賤現及稼更有勾力地稍推行棵“悶星級口生活魄服務楊”弊，本尿公司沙將以蔽各專凝業部間門技常術和掙人力茄支持濃，結蠢合物鈔業管義理服誕務實乎際需潮要，瘡組建跨“扣北埠諒雅園泊”義物業臥管理霜專家改團。衡負責釀定期箭赴河“視北埠施雅園鼻”李現場訪進行治監察充支援突。并材根據革現場宰發現癥問題屯，及鋤時、沉針對盲性的鑼提出厚整改錯建議之和糾抓正、觀預防鎖措施辣。主份要職姑能如莖下：斗2.魄1.壞1銅.1媽根據法管理獸處主康任及禽每次覺考察配、評校審所嫁傳遞總、獲查得信仆息，休憑借庸豐富原管理發經驗斷為各“斥北埠什雅園聾”朋度身魔訂造衰一整何套物稻業管叫理實擦施方貌案，淡完成交合同鐮約定失的各損項工銀作內捐容。浙2.染1.兇1宗.2膨定期糕與降“花北埠某雅園襲”嫁發展銀商、農業主鈔委員幸會溝敞通，緣收集票和處靈理有舊關問充題。動2.血1.闊1蹈.3汗負責套解決醬物業養管理死工作語中的夜重點賣和難慨點。責2.膽1.偵1富.4掩定期睬對管笨理處仆進行西全方吵位考勁核，見并提災出整午改意結見。新2.終1.妥1鏟.5朱對管慎理處康主任雨的工炊作予飽以考似察、識評價志和完弦善。掘2.周1.祥2其本項染目工且作人彩員設小置豎（一擴）特“炕北埠景雅園議”察項目湯2.棄1.章2穩.1富物業反管理附處主哨任：團為了累延續團本公票司良辯好的顧物業鋸服務昏理念忌，管折理處笛主任煮由我宰公司蘿有豐篇富管殺理經挨驗的子物管綠人員睜擔任梨。宅2.皂1.搶2賞.1贏.1垂職責怪A.厚全面懸考察集“蝕北埠引雅園君”四，熟薦悉所秧在地綠物管定法規岡、人僅文情腳況，攜并傳吼遞給鞋專家甚團。紹B.婦將專手家團蠢針對蜻“植北埠補雅園俊”描制定組的物酒業管壯理具償體計放劃付出諸實勢施。燃C.吉將澆“巖北埠補雅園買”東物業克管理欠計劃舊推行寨過程賭中遇苦到的悶情況屋、問陶題和扭執行掛進度愉反饋兔給專組家團宣，以污獲得民技術襪支持詢，并褲落實象解決羞。翻D.等協助棚專家溝團對勤“鍛北埠拒雅園惜”僅實地楚考察付、評零審、徒監督外、整氏改等帶工作萌。效E.消全面學承擔貪“托北埠犯雅園盡”原日常促物業漁管理普工作棟。雄F.慢緊急粗事故結的應打對與恭技巧阿處理地。斗2.沃1.肅2要.2黑客戶曉服務或中心墊A.店客戶醬服務災中心令是缺“乖北埠防雅園云”叔物業咐管理凱處經愉營、授管理競、服業務面黃向路“凈北埠臘雅園員”岸業主眨和所農有客懂戶的和重要至窗口妙，是業與客灶戶直木接接攤觸和海有效天溝通屢的前誤哨陣君地，幕是管皺理處墊服務遭工作護的重珍要職故能部連門，默負責槽接待亂賓客外、受響理服僑務和虛投訴福、客改戶溝兔通、完各類譜費用許代收年等工脫作。羊B.任在本謹項目坑未正企式向逮業主分交付用使用醒前，平本中糕心將公作為小物業晉代言發人，敞與銷淺售中們心共預同為倉購房烘者服牧務。洪C.熄擬設蛾財務伯兼接娘待員順1名沉。費D.固素質關要求灶：大矩專以屑上文圾化程杰度，駱具有條吃苦卻耐勞鞋精神稈和敬紡業愛易崗精兵神，振具有編相關劇專業眠上崗好證，非財務多人員鑼要求榴有中舊級以靈上技難術職飯稱。妖2.桐1.搖2迷.3普工程虧組熔A.潮工程宰組消是保紛證妖“燈北埠裹雅園穩”夏正常憶運行退的專載業技嬌能部桶門，磁負責仔房屋伍設施灘設備情管理苦。國B.慈在向匯業主享交房類前，現該部托門工葬作主乖要是秘對房設屋的暖土建庭工程檢質量購、室姑內設估施安菠裝的春質量鞏進行姥監控森，做酬好物旺業管存理的雅前期殘介入統工作犬，與飄發展霜商，警建筑嚇商共博同做防好業遺主所傲購房桶屋之貍質量索保證途工作除。丟C.匯擬設紗工程瘡人員疤2名慨，其倦中工慎程主餐管1罷人，予水電炎工1蛛人棵D.園素質臉要求夸：部巴門經落理，亂大專著以上衣文化海程度魚，中極級以伶上技在術職既稱，填具有厘本部笨門的影管理速知識自和經倒驗，敬持物走業上獨崗證稠。工果程人魔員，搞中專淹以上差文化灶程度禾，2側5-偶40窯歲，限具備遵相關吩專業著操作佛上崗歲證，政動手吩能力檔強，侍思想蛛素質龜好，吹能夠俊吃苦紹耐勞肥，有封成都漫市戶則口擔俊保人魔。料2.萌1.概2丟.4編護衛惹組喘A.望護衛脹組滑是維派護鐘“僑北埠猴雅園逝”添正常全生活統、居督住秩新序的攜重要召職能樣部門纖，負捐責治很安管洽理、椅消防難管理藏、道釋路與削交通乖管理蒙和突模發事模件處別理。什B.先在本臟項目差未交耀付使恭用前匙，主易要做問好護井衛禮例儀服奇務，赤體現詞護衛壽親情裁化服瑞務。掀C.燃擬設漂護衛緊人員螺13歉名。鑼其中罰護衛們隊隊事長1胖人，思，領芒班3警人，但護衛蹲隊員請9人收。渡D趙.素麻質要頓求：餅部門秋主管幼，大效專以嘆上文裝化程項度，尋具有照本部肯門的擋管理誦知識粗和經殖驗，維持物奇業上已崗證裳。護妖衛員肢，高狠中以意上文痛化程存度，逼現役煌退伍寒軍人尸或護資衛學寧校畢和業優呀先，劃男身鼠高針1.照7M確以上脖，女瓶身高攤1.憲6M淹以上盤，年座齡2秋0-茄30漸周歲局，品恥德良偽好，厚身體馳健康掘，反鄙應靈響敏。提有成稈都市障戶口制擔保減人。咐2.神1.疏2威.5統環境聞衛生昂組番A.涌環境另衛生槐組浩是榜“徑北埠茅雅園已”吊物業稀管理亡處撿服務挖工作勞的主叉要職賭能部礎門，團負責砍“加北埠拴雅園嶄”盒環境眉衛生喬管理杜和綠痛化管短理。朽B.傅在本疼項目師建設某過程丹中，舍以一陪流的貌服務帖水平飯，良間好的箭員工乏素質宮，保田證項工目的廉服務撥工作奸。健C.方擬設疾保潔掘員5追名，青綠化按員1映名。碼部門放經理岡由管挪理人穗員兼東任。角D.企素質彎要求遷：部桐門經疑理，妨大專蝴以上龜文化宗程度貼，具懷有本礦部門悉的管回理知狡識和慌經驗檔，持泥物業燃上崗霞證。飽保潔秀員，堂初中照以上差文化刮程度厚，身鞭高隔1.幼55帝M士以上產，年核齡2唯0-檢30夏周歲撒，品述德良遭好，險身體孫健康聚。有輕成都文市戶照口擔斜保人索。綠辜化員益，初眠中以撲上文著化程恩度，墓有工罪作經技驗，液身高炸1.岔55聲M獨以上皆，年取齡2醉0-棗30搶周歲甚，品族德良牢好，峽身體問健康界。有售成都配市戶別口擔灰保人聚。族管理隸內容刮作為狗物業皆管理隆專業偏公司奴，如覆何使和委托不方委假托的牛物業立保持礙保值里和增耕值尤寺為重四要，池如何偷促進寨業主掛之間乒的相瓦互溝換通，虛創建內“圈大家憤庭蒸”結式的米社區宿，是帖我公魄司的熄最終素目標帽。我燙公司斑在接冰管本齒項目果后，圾按以殖下內蛛容進嘩行管語理：卷一、坑基礎土管理筑1.頂1房暢屋建搶筑管膨理：略此項界是物搖業管拔理的偶基礎春工作廈，即資對樓訓宇、熊附屬環建筑眠物的屬共用怎部位濁進行磚保養籠、維伯修及雙改造萍，使土之保掉持良載好的恐可使棟用狀泥態，榴并使摩物業逮整體塊保持蔥完好胖、美木觀，格延長潑其使氧用年茂限。勵1.廈2設閘備設螺施管貍理：隱對供竿水、出供電吼、供擁氣、謊消防爺系統騾、電身視監手控及盼紅外便線報粱警系滴統、眼寬帶映網、云光纖蹄、通他訊線停路、邪電梯菌、發咽電機劉組、發排水臺等設游備、那設施陜的運粘行、弊保養占、維雷修及培改造稻，使寨之保難持良周好的棉可使興用狀當態，潤并延晉長其蕩使用以壽命熟。賤二、仰綜合輝管理茫2.憲1清排潔衛惠生管池理：萄包括癢對該盆物業豪公用鞠部位撲的清槐潔，賞對垃?；⒃萍S便咱、廢趴物的鍵清除罷和污供水、椒雨水井的排束放，媽做好購門前剩三包樂，以屆保持獎小區遙內及顛周邊錘的清魂潔衛桶生。煎2.幼2綠悅化管迅理：悉由于傳本項籃目綠序地率隸已達狀40斗%，蘭在對堡現有之綠化脖進行挨有效栽管理萍的前瘡提下恭，利息用現炕有空著間，億創造蹤條件蹈建立答小型穗的綠慎化小爐品，夾自行駁培植騎或租謹擺鮮噴花和筆觀賞絮植物族，增作加墻璃體綠簡化、貿屋面悔綠化深，最姑終達侄到美打化環辱境的羞目的紀。澡2.蒸3消利防管悔理：四包括葵消防像制度岔的建兆立和頑執行狐，對努業主躲及物我業使引用人衫進行定消防帥力量斯的組漲織和改管理月、加炎強消供防檢扎查等冶。穿2.對4安購全管迅理：孕實行勞每日周24五小時休的安堪全保誼衛服狗務，全包括均小區席范圍接內的率安全殲、保節衛、言巡邏疫、監沉控等吊，并姻包括事排除盆各種鹽干擾到，保綿持該低物業悟環境凡的安射靜。倡2.薄5車斬庫管宮理；焦對機翻動車燒庫、況非機縣動車慣庫實說施安婆全和骨消防甘管理海，引傅導車糾輛進拳出和繼停放正。臥三、桿綜合筒經營站服務嚇3.訊1本榜項目銅附屬把配套妙服務揮設施別，無溪論開段發商飽是否疏委托捐本公波司進府行經的營，罪我公帝司作酷為物謠業管誕理人毫都本頑著為瓦業主蜻提供托服務屈的原慮則加蕩以管液理，牙利于守全面團提升狗本項事目的靠物業竟形象匯和聲觸譽。臺3.運2我慈公司絲通過嶼加大媽特約屬服務染力度噴，一層方面傍滿足膊居家耕生活咐服務塊的需季求，錄另一脹方面享增強靜我公六司演“陜造血誕”京功能廟，使導公司澆經營擾步入絕良性券循環昆。納3.昆3便擋民服示務項索目設柏計詳3.丟3.也1三設計充要點頃：桑3.越3.立1濃.1壩取之襖于民盈，用鉤之于鼓民，鋸開展予保本攤微利覆有償挺服務榮。朗3.誓3.統1劉.2跳急業允主之正所急騾，設茂身處者地為轎業主禽著想貢，全帝心全飲意為足業主攀服務探。迷3.侍3.誓1絨.3偏只要僅是業更主的失需要奔，我摸們就仔提供棗服務嗓。池3.家3.狼2栗無償臥服務嫂3.膠3.級2狼.1剪家庭窯服務燭渴格承殼鄙代收陸、代澡繳水欣、電秤、氣賞、光牌纖、矛網絡類、電誼話費什介紹伏保姆重代租蟻汽車捷代請身家教貢3.姓3.貴2恩.2賠商務蔬服務創代辦鵝旅游翼手續縣代寄嶄、代陪領郵互件衫代訂薯報刊焦、雜閉志扔臨時疑代為充保管訊小件聽物品濃3.然3.分2自.3幼禮儀涂服務患代購年車船輔、飛較機票急代購得、代您送禮后品、制鮮花富3.在3.雜2腫.4廟文化敗娛樂喪服務銀組織墾郊游蘆組織臭圖書湯、音曾像制酒品交棗流錘組織慘各種田展銷膚活動昏3.命3.紐3罰有償歲服務奔3.僻3.嗓3臨.1走家庭榮服務研搬家業服務查居家印守護愁小孩歸接送暑照顧銀兒童旗買菜隆煮飯帶洗、捕熨衣筑服負衛生瞇清潔判水電抱維修蠅，家且電安油裝維野修惰送餐怪服務區房屋埋裝修踩花卉膏修剪上、施壁肥、廳造型稼房屋宰中介豬3.鹿3.字3皂.2乖護理橋服務奇照顧客病人板照顧趟孕產翻婦、溝殘疾屑人士鍋3.梁3.攻3預.3楚禮儀模服務以租售疲鮮花瞎、盆兔景閣代接徒代送宰客人勾婚慶駕禮儀肆3.猶3.喝3獻.4啄公共溜服務洗車城打字電、復擦印耀3.涉4社耽區文洽化建繡設活劈動的繳開展歌根據頓本項傻目實攏際情溝況，減為業盯主提示供豐蹈富多的彩的搬文化機娛樂惹活動材，舉兩辦各朝種層裹次的峽文化陪沙龍論，充降分調艘動業挺主參牲與活尿動的擾積極班性，暈使其純領略慧到入上住猶“歲北埠燈雅園裂”妨，是偽在一遼個溫束馨的腹家園建中。質第八隆章襯愉管理擱服務長指標粥、措露施及浙應急難預案惕第一折節蘆管載理服據務指夸標、斤措施絮我公恩司介懶入賺“濕北埠呼雅園園”蝶物業脆管理宜工作王后，泊按下怠列指古標進受行管產理：陪一、宣環境悼衛生乏管理濃1.彎1園丸內環秋衛設即施完旱備，稅設有慘垃圾習箱、篩果皮郊箱、山垃圾腿中轉疼桶；橋1.蝦2隨總時保叮證園折區公桂共區胳域清妥潔，呼無亂叛堆亂很放雜列物；溝二、挎交通店秩序溫管理釀我公蟻司將剩用專肅業停白車場撇管理嘩經驗探對園頂區車處輛進強行管脹理拔，有轉效使驚用現悔有車朋位，罷合理岔安排脅車輛淋的停屑放。貨車輛沈進出出實行突發牌掘登記街制度唐。昌三、米安全勞管理討3.雪1在屆維護夜園區漁公共按秩序娛方面汁，主饑要是杜加強季護衛鹿隊伍帝的建祝設和析安全懸防范蹈工作車。對鍋護衛族隊伍僵，實確行嚴輛格的朋軍事原化管加理，晝著重哨加強本報安背的思額想品嚼德、稿工作奮責任云心和占業務露素質紹方面村的教摘育。纖護衛急人員宿要有塑明顯虹標志勒、工草作規惹范，構危及醉業主熟單位刺和物退業受挖益人返人身再財產葬安全居處有羨明顯膨標志鳴和防嗓范措債施；搏對大樸門實登行嚴孤格的融物品勢、人陷員出悔入登震記管供理。咐3.木2我取公司翼介入凳“火北埠仆雅園灣”困物管魯工作騎后，偶將利憐用小杜區內虛現代轟化的索安全疲監控休系統邁，有削效的踩對小竊區內瑞進行走管理胞和預棄防罪尋案發耳生。溪監控劈中心圾將實銹行2蔑4小過時值皺班制鍛，設作立專外門的脆登記靠本，機要求增監控穿中心刺值班進人員險發現灰任何水可疑應情況病都要并進行押登記晃并通禽知巡拜邏人悔員處我理。吼管理化處主排任不干定期德對所陣錄資垂料參半照登鼻記本顏所列牧明情旋況進拿行檢報查。臘當監界控系粒統出證現故拼障時觀，應討及時殃通知晝相關德部門盡進行仙維修犯。監構控中花心值庸班人鍵員做順好交侍接班孩登記賤工作裳。訪3.騙3園陜區安箱全監轟督巡耕視方桌面，跡實行親不定扭期、泰不間蒼斷的年安全完監督消巡邏曲服務巖，加禾強對泉園區煤內治裹安死挨角的陵巡邏柳盤查省，搞街好治悟安聯翼防，霸群防看群治翻，對反防火鼓、防遍盜、先防搶竟的三批防工導作常敞抓不嫌懈。和我公質司承幕諾：典我公樸司的競護衛伏員將匠努力弦維護博小區福內公葉共財羞物及饅業主皮在小廟區內拖的人們身安岸全，壓敢于疤同損左毀或念盜竊禽財物互的壞胞人壞盼事作叢斗爭京。若罵我方潮人員揭工作思出現航失職著或過想失行央為，功造成濕業主瞇財物淺損毀研或丟乎失，慣經國揀家相峽關部桂門核坊實后冰，我私方承猾擔賠龜償責領任。武3.渴4消聲防設歸施設妥備管息理方忘面，多我們脂深知遍“柿火患符猛于襲虎魚”句，消恒防系留統的妙運行脊是小偷區消詠防管灣理的樓主要蠅環節褲，根細據小帖區實摸際情王況，間應保禾證自薪動消緞防報跪警噴低淋系矮統2膀4小萌時有掠人值奉班，悼由監籍控中看心負嘗責自磨動消雙防噴蹲淋系炮統的丹運行打、報涂警、喊系統胡安全搜運行瀉測試熱工作做，建舌立嚴博格交霉接班熔制度互，認旬真填動寫《玩消防掛設備葡運行械記錄磁》，吊嚴格喚按操汽作規半范使仔用各牲系統插設備潑，如真發現舊設備秤運行肺有故尿障，愁及時訪和維炒保單卷位聯泳系；愛護衛起員和妄工程牙維修測人員邀負責確定期法對消旱防栓堤、滅滾火器方等設心備設陷施進徑行檢羨查，旗認真何填寫認《消奸防設概備檢放查記糖錄》隆，發情現手掘提滅淡火器清壓力賣不足條，消蜜防栓開出現垂滲水復、漏荒水時龍，及慚時向由相關楚單位碼報告忌，確踢保設腰備設慘施的爺正常茂使用搭。哈四、蜻商鋪測管理你對小柴區內舌的商喊業鋪就面實疤行統匹一管戚理。琴如統伙一店著招制趕作的強規格涂、統噸籌考狠慮經厭營區冰域的睛劃分逼，加狗強安引全管徑理和難約束匹，訂座立商流家手鉆冊，計使商孝家經絕營得舟到健階康有介序的委開展蛇。雄五、國在房挺屋住乏宅維湖修及王公共傻設施播、設帳備管津理方嘴面求，我炕們將修按下列列標志準完滿成工香作：滿5.量1椒制定音嚴格材的管毯理制頁度和挨作業明指導南書，盲嚴格姑按制頌度開防展日符常巡磚查工劈作。理5.夕2議房屋槳外觀長完好烘、整像潔；存5.關3巾小區嘗內樓占宇有激明顯感標志添及引飲路方悲向平抹面圖驅；漲5.兇4無仍違反望規劃噴私搭腸、亂啟建現襖象；報5.頭5封陜閉陽豐臺統脫一有割序；腰5.見6房帶屋水獻電氣喬等費表用實最行代優收代瘦繳；頓5.牲7房崇屋檔鞏案資高料齊縱全；莫5.寒8設果備良書好、礎運行局正常摸、無值事故唉隱患聽，保煙養、槍檢修把制度杰完備尺；度六、朵市政圖設施訴管理姻6.蘋1小透區內延公用稻配套炕服務胖設施掉完好拆，無魂隨意竹改變冶用途臘現象裹；耗6.尸2供嫩水、室供電取、通默訊、胡照明禾設備量設施昏工作棋正常予；櫻6.岔3道門路暢駁通、陣路面印平坦遺；羊七、期社區煮文化結建設尋管理粒7.顏1機尸構設版置阿為使擇社區吩文化辭活動權能更求好開鐘展，布成立錄社區壽文化口活動懷小組瓣。組列長為請管理腰處主趟任兼乎任，紡組員索中應閥有三泛名業邁主和或三名冶物業蚊管理憲人員敏組成狀，顧皇問為安物業引公司良有關盆領導作和特培邀社菊會有燙關人好士。扛7.軌2活喉動場牢所煌管理紹處撥醒出一負間辦棉公室桿為日繳常辦程公地仗點，凈同時盼管理勁處將勞在公紅共場旦所設避報欄烏、宣大傳欄狠，設鞏活動天室，喘添加崖桌椅寫、書始籍、彼棋牌牲類，另利用僅園內春兒童缸娛蝶樂器酒械為楊兒童覆服務狠。蛙7.牛3罰活動駕設計旨7.天3.銷1訓小區真文化析活動伙計劃鹽安排慎7.言3.百2亂利用轎現代伯人精立神，杜結合歐中國儀傳統罰統美奔德，丈積極確策劃終和組達織各四種公踐益事落業和產公益妨活動揮。訴7.兆3.鉆3智根據君業主腳的不晨同層礙面、貝愛好褲、興鋸趣和舟文化黃需求表，以錢家庭殊為單妙位，突以精銅神文冠明和煎科技躲文化晝為主急線，者組織楊內容裹豐富報的公略益活孩動，至例如弦組織永一些干“溉世界叨環保瞧日草”帽、須“站地球把日革”泉和考“倦世界添禁煙懲日品”纖等為冒主題癥的活烈動。