簡單版辦公房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________電話：__________鑒于甲方擬將其所有的辦公房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商達成以下租賃合同條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有或經營的位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的面積為____________（下同），具體地址為____________，由甲方負責提供正規不動產權證明或者其他合法證明。1.3租賃期限自__________年__月__日起，至__________年__月__日止，共計__________個月。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續使用，則應提前一個月以書面方式向甲方提出續租申請，并經甲方同意后繼續租賃。1.4甲方保證租賃房屋在租期內符合相關法律法規要求，并能夠正常使用。第二條租金及支付2.1乙方應按合同規定支付租金。租金總額為每年人民幣__________元，月租金為人民幣__________元，按____________（月、季、半年、年）支付。2.2乙方每次支付租金應按期限支付。若逾期支付，則應按照逾期天數支付違約金，違約金按照未支付租金的萬分之五計算。第三條使用權3.1乙方可在租期內將租賃房屋用于辦公、商業等合法用途，但不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方，不得從事違法活動。3.2甲方應保證租賃房屋的使用權歸乙方所有，并有權保證乙方的正常使用。第四條維修與保養4.1租賃期內，如租賃房屋損壞或有需要修繕的問題，應由甲方負責修理。4.2如租賃房屋因乙方原因損壞的，由乙方負責修理。如因乙方原因導致甲方無法將租賃房屋轉租他人，乙方還應賠償甲方因此所受的經濟損失。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方交納保證金，保證金金額為人民幣__________元。5.2在租賃期屆滿，租賃關系解除且乙方清楚所欠租金及費用后，由甲方返還乙方所交保證金。第六條合同解除6.1在租賃期內，如果乙方需要解除租賃合同，應提前__________（月、日）書面通知甲方，經甲方同意后方可解除。6.2在租賃期內，如果甲方需要解除租賃合同，應提前__________（月、日）書面通知乙方，并退回乙方已支付的租金、保證金等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同，均應承擔相應的違約責任。7.2在租賃期內，如果乙方逾期未支付租金、水電費或其他相關費用的，甲方有權催收，還可以向乙方收取違約金。7.3在租賃期內，如果甲方違反本合同規定，未履行保修責任的，乙方有權要求甲方及時進行維修、更換，如甲方未能及時更正，乙方可以自行進行，所需費用由甲方承擔。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行均受中國法律的管轄。8.2雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同在簽訂之前已對甲、乙雙方進行了充分的交流和溝通，各方對合同中各項條款均已知曉和確認。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執一