二手房買賣合同參考合同主體本合同由以下雙方締結(jié)：出售方（簡稱甲方）和購買方（簡稱乙方）。房屋基本信息出售方在本合同中聲明：房屋所有權(quán)歸甲方所有，地址位于（填寫詳細地址），建筑面積為（填寫數(shù)字），總價為（填寫數(shù)字）元人民幣。該房屋為（填寫住宅/商業(yè)等屬性）房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為（填寫產(chǎn)權(quán)證號）。交易條款1.雙方確認：房屋所有權(quán)屬于甲方，房屋已經(jīng)取得國家有關部門的房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.乙方同意以現(xiàn)金方式購買該房產(chǎn)。3.甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整，無任何糾紛，不存在任何法律糾紛或其他財產(chǎn)糾紛。4.雙方約定乙方應當于本合同簽訂之日起（填寫付款期限）日內(nèi)向甲方支付房屋總價。5.乙方需在雙方約定的交付日期到期前將房屋的所有相關稅費及其它應付款項付清。甲方應確保該房產(chǎn)已繳清地方政府相關稅費。交付日期1.甲方在收到全部房款后，應當在（填寫約定交付日期）之前將該房產(chǎn)移交交付給乙方。甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)交付給乙方的方式與具體時間可以由雙方協(xié)商確定。2.如果由于甲方自身原因?qū)е虏荒馨醇s定完成交付，甲方應當承擔所有因此產(chǎn)生的費用，并且向乙方賠償由此給乙方造成的損失。3.如乙方不能按規(guī)定手續(xù)接收該房產(chǎn)，則該房產(chǎn)一切風險由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。產(chǎn)權(quán)保證與維修承諾1.甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)完整，無任何限制或抵押。2.甲方應保證該房產(chǎn)無被征收、拍賣、查封、扣押、司法裁定或者行政命令限制其處分的情況，且無拆遷、強制征收等紛爭。3.甲方保證該房產(chǎn)建筑及其配置中的設備、用品均為合法取得，不存在侵犯他人合法權(quán)益和違反國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃及建筑條件的情況。4.甲方承諾在縣（市、區(qū)）國土資源管理部門辦理房屋所有權(quán)、轉(zhuǎn)移登記及稅費領取等渠道失誤引起的問題，甲方應承擔全部責任，如因此損失乙方利益的，按乙方所受損失賠償。5.為保證房屋的質(zhì)量，甲方保證在交付的房屋中不存在裝修、建造、材料和設備質(zhì)量等方面的質(zhì)量問題，如有發(fā)現(xiàn)，甲方將配合乙方整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，甲方應及時發(fā)出書面通知乙方，并在30天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)的過戶和所有權(quán)證的交付，由此產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。合同保證1.雙方確認，合同的締結(jié)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方意思表示的真實性、合法性、自愿性，是以甲方與乙方真實意思表示為基礎締結(jié)的有效合同。2.本合同自雙方簽字、蓋章及公證后生效，并向有關部門辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任1.如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)不能付款，甲方可以解除合同，乙方應當賠償甲方因此所產(chǎn)生的所有費用和損失。2.如甲方不能按照約定時間履行交付義務，除不可抗力因素外，應當按照約定向乙方支付違約金及乙方因此所造成的所有費用和損失。3.甲方對于其商品房屋商品服務質(zhì)量及其公眾評價承擔相應的法律責任。法律管轄及爭端解決1.本合同的履行及解決本合同引起的任何爭議應當納入貴州省法院的司法管轄范圍。2.因履行本合同發(fā)生