中港城購物廣場招商手冊縱覽深圳關注福田項目介紹地段優勢活力商圈項目定位業態規劃實力寶能目錄深圳系中國第一個經濟特區，全國第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55萬(含流動人口)，2009年深圳GDP總量為8245億元，增長10.5%，高于全國全省平均水平，位居全國第四；人均GDP達9.3萬元，位列全國首位。城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“貿易中心”、“創新中心”和“國際文化創意產業中心”；發展中的深圳昨天1978年后2008年2008年后深圳發展日新月異今天明天中國改革開放的窗口與先鋒蛇口效應、深圳速度，邊陲小鎮蛻變成國際都市中國首個人均GDP超1萬美元城市2008年在中國286個地級市中城市綜合競爭力第一發展速度驚人經濟實力強勁港深一體化加速打造福田、前海兩個城市中心互動型發展格局港深一體化戰略實施，中國首個大都會——港深大都會深圳經濟總量全國第四深圳國內生產總值近6年保持在12%以上的年均增長率深圳經濟總量僅次于上海、北京、廣州，位列全國第四深圳常住人口規模巨大深圳常住人口增長率近年來呈降低趨勢發展，2008年深圳常住人口達到876.83萬人，2009年預計達到895萬人深圳人均消費能力全國第一深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增長率2008年深圳人均可支配收入超越上海，重回全國第一的位置深圳人均消費支出全國第二深圳人均消費支出在2004年后逐年上漲深圳人均消費支出僅次于廣州，位列全國第二深圳零售商業市場巨大深圳社會零售品銷售總額近6年保持在14%以上增長，2008年更是創下17.6%的增長新高2008年深圳社會零售品銷售總額位列全國各大城市第四福田區位于深圳經濟特區中部，轄區面積78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重點開發和建設的中心城區。福田區地理位置得天獨厚，毗鄰香港，擁有皇崗口岸和福田口岸，是連接內地和香港以及世界的紐帶和橋梁。福田區是深圳中心區所在地和人流、物流、資金流、信息流流通的必經之地及交匯點。根據深圳市規劃，福田區將建設成為深圳市的行政、文化、信息、國際展覽和商務中心。福田中央商務區深圳典范城區前進中的福田福田區整體規劃福田區根據市委總體規劃確定了，以建設現代化、國際化中心城區為目標全面推進以總部經濟為龍頭，以高新技術產業、高端服務業和文化產業為支柱的“1+3”經濟發展架構。本案發展規劃一以中央商務區為核心組成一個行政、文化中心和開放式城市公園，是集金融、商務、文化、信息、會展、旅游于一體的現代化國際性城市中心。

本案發展規劃二深圳市及福田區經濟狀況（2009年）經濟指標深圳市福田區生產總值（GDP）8245億1623.17億人口規模891.23萬120.61萬居民人均可支配收入29245元35241元居民人均消費性支出21526元28357元社會消費品零售總額2598.68億800.18億城市汽車保有量150萬輛－項目規模：占地面積：16914.48㎡

建筑面積：99302.99㎡商業建筑面積：45000㎡停車位：600個樓層面積（1F—6F）：每層7000㎡項目定位：深圳福田區首座集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、康體為一體的一站式社區購物中心消費定位：以家庭式全客層、全方位消費為主預計開業時間：2010年10月商業明珠領SHOW福田中港城購物廣場——深圳福田首席社區購物中心，以悠閑、舒適的社區生活方式為出發點，匯納繽紛多彩的業態形式，將購物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂、康體等融為一體，傾力打造和倡導一種家庭式的消費新模式，為目標消費群體提供專項化、多元化和個性化的新生活配套服務，帶給所有注重鑒賞和品位人群一種全新的享受空間、一個休閑娛樂的好去處，構建無限延展的社區現代生活。項目定位演繹社區休閑新生活項目區位活動商圈中港城購物廣場毗鄰福田區政府、教育局、法院、檢察院、駐港部隊等機關單位，保稅區、市民中心、福田CBD中心等高端商務區近在咫尺，周邊云集益田村、皇庭世紀等數10個公務員及白領居住的高端社區，商圈輻射范圍可至福田南、福田保稅區、皇崗口岸、中心區、上沙、下沙及益田、彩田、新洲、蓮花等大型社區，服務商圈人口超過200萬，消費人群基數大，消費潛力巨大。本案益田村新洲沙尾石廈村皇崗沙嘴CBD保稅區皇崗村上沙區委中港城購物廣場位于深圳市福田區的黃金地段，依鄰中心區，緊靠福田口岸、益田路、福強路、濱河大道，地理位置絕佳，交通網絡四通八達，共有13條經停大巴線路，與將于2011年開通的地鐵3號線益田站僅相距約100米，優越的地理位置，彰顯戰略商業價值；地利優勢本案項目終端消費群體定位目標客群本案500m1000m商圈圖代表樓盤戶數居住人口停車位房價（㎡

）益田村740540000－17,200中港城360126030018,548益田名園40067616821,648益田花園876306654321,099物業時代新居200600200016,000皇庭世紀2049700081220,544東方雅苑676236640022,300新新家園1200399650018,700京隆苑351122812018,000福田花園6202170－14,300云頂翠峰936327650025,000裕康時尚名居48116028816,800核心商圈社區（500m)皇庭世紀益田村重要商圈社區（1000m)代表樓盤戶數居住人口停車位房價（㎡）全海花園384127920019,700南溪新苑520173225010,000駿皇嘉園2909668014,000寶新名苑9030013014,000福昌苑28093220013,000星河雅居20066613012,000蜜園756251724113,000祥云天都世紀1120373029012,500凱欣園320106615013,000綠景花園350116620011,000新洲陽光雅居7902631241-星河明居360119940013,000星河明居新洲陽光雅居代表樓盤戶數居住人口停車位房價（㎡）翠堤灣560186570015,000新中苑9632050-嘉洲豪園610203155012,000錦濱苑2909665014,000新洲苑96320209,900麗陽天下990329723013,000綠景花園350116620012,000綠洲花園30099910018,000綠景新苑304101216012,000中央花園350116635015,000締馨園2809325013,500陽光四季447148927013,000信托花園1000333040013,500金地翠園2006669515,000錦洲花園512170515010,000新洲花園828275715010,000重要商圈社區（1000m)新洲花園嘉洲豪園學校類型學校名稱學生人數小學福強小學1362全海小學1178益田小學1000眾孚小學1011石廈學校小學部1010中學深圳市第三高級中學3000紅嶺中學石廈分部1389石廈學校初中部1039益田中學1800周邊學校（500m)益田小學益田中學項目展望定位【深圳福田首席社區購物中心】家庭化

精品化娛樂化1F：時尚天地業態規劃：化妝品、黃金珠寶/鐘表/飾品、名牌服飾、鞋/包

平安銀行平安銀行博士眼鏡肯德基中國移動2F：繽紛購物業態規劃：時尚女裝、內衣、時尚配飾、個人護理、休閑餐飲3F：精致生活業態規劃：精品男裝、運動/休閑服飾、家居用品、兒童服裝、兒童玩具城

4F：優品薈萃業態規劃：精品超市、電器/數碼/通訊

5F：娛樂先鋒業態規劃：電影院、圖書音像制品、休閑餐飲

湘鄂情6F：特色美食業態規劃：中式、西式大型特色餐飲

已入駐品牌招商流程意向洽談商業審核選址落位商務洽談簽定合同進場裝修驗收布貨展示開業深圳市寶能投資集團有限公司是一家以投資運營物流、高科技工業、文化旅游、地產及商業等產業多元化發展的集團性公司；集團成立15年來，在業務拓展過程中，高度重視資產質量、戰略規劃及可持續發展能力的培育，在系統內集合資源的支持下，集團現已形成以旗下深業物流集團、寶能地產、商業管理為代表的物流、地產、商業三大核心業務板塊，同時發展新能源汽車和文化兩大新型產業，業務分布于經濟發展迅速的珠三角、長三角及環渤海等區域，現已成長為實力雄厚的大型現代化集團公司,集團核心凈資產價值已超100億元。寶能集團致力以全球化的視野，立體化、規模化的發展理念不斷開拓進取，邁向國際化、品牌化、專業化發展的道路，積極發展實業，服務民生，回報社會與國家。實力寶能寶能集團總部寶能簡介——六大產業投資商業經營地產開發酒店開發物業管理現代物流高科工業寶能投資寶能城市廣場是寶能投資集團有限公司全資興建。它定位于集中高檔精品百貨、精品超市以及休閑娛樂為一體的購物中心，以百貨店為主力店、精品超市、頂級影院、品牌旗艦店、綜合概念店為核心，購物、休閑、娛樂、餐飲多位一體，餐飲經營面積達7000平方米，是龍崗首個全生活廣場。占地面積：2萬㎡建筑面積：5萬㎡停車位：500個寶能簡介——重點項目介紹寶能城市廣場寶能太古城雄踞深圳灣核心，東、南臨深圳灣，北接南山區CBD中心，緊鄰深圳灣口岸；寶能太古城為17座24-32層的高層建筑，南區為國際精裝公寓，北區為國際品質大宅，由空中走廊巧妙連通；作為灣區規模最大的的建筑群，寶能太古城成為灣區的居住核心、商業核心、交流中心。深圳灣唯一國際都市綜合體43萬㎡超大規模社區與地鐵2號線無縫接駁10萬㎡高檔shoppingmall寶能簡介——重點項目介紹發展商：寶能投資集團

運營商：深圳市中港城商業管理有限公司

項目地址：深圳福田區福強路3004號全球招商電話熱線：86-755-83436808演繹財富傳奇，締造商業經典謝謝THANKS特別說明：本招商手冊所涉及到的文字圖片僅供參考，最終解釋權歸深圳市中港城商業管理有限公司所有只有剛強的人，才有神圣的意志，凡是戰斗的人，才能取得勝利。。6月-236月-23Friday,June9,2023如果懼怕前面跌宕的山巖，生命就永遠只能是死水一潭。。23:45:3123:45:3123:456/9/202311:45:31PM拼一個春夏秋冬，換一生無怨無悔。。6月-2323:45:3123:45Jun-2309-Jun-23努力學習卻不感到滿足，教導別人不感到厭倦。。23:45:3123:45:3123:45Friday,June9,2023每一發奮努力的背后，必有加倍的賞賜。。6月-236月-2323:45:3123:45:31June9,2023發展和維護他們的家;至于女子呢?則是努力維護家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。人背信則名不達。--劉向漢朝經學家。2023年6月9日11:45下午6月-236月-23過而不改，是謂過矣。—《論語》。09六月202311:45:31下午23:45:316月-23對于一個大公司而言，沒有一支強有力的服務隊伍，給用戶提供全面周到的服務，那簡直是難以想象的。。六月2311:45下午6月-2323:45June9,2023你對違章講人情，事故對你不