上海個人簡單房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：住所地：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所地：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市（具體地址：______）的房屋出租給乙方，并由乙方入住使用。房屋為（房屋類型：整租/合租/公寓/別墅等）。具體房屋面積為______平米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______。房屋租賃期限為______年，租賃開始日期為______。第二條租金和押金乙方同意每個月向甲方支付房屋租金為人民幣______元，共計______元。（可根據(jù)實際情況進行修改）乙方在入住之前需向甲方支付押金人民幣______元。租金和押金的支付方式為：（支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）方式支付。甲方同意在租賃期限屆滿，乙方按照合同要求退還房屋且未發(fā)生違反合同規(guī)定而且未有任何欠款的情況下將押金全額返還給乙方。第三條房屋使用及維護乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，對房屋進行合理、安全的使用，保持房屋的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)進行日常的房屋清潔，并注意衛(wèi)生、安全，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。乙方不得擅自對房屋進行改造和拆卸。當房屋出現(xiàn)損壞、意外情況時，乙方應(yīng)及時報告甲方，并按照甲方要求進行維修和賠償。第四條房屋交接租賃期開始前，甲、乙雙方應(yīng)當共同到租賃房屋驗收，并簽署《交接記錄》。如雙方當場均無異議，則《交接記錄》簽署后生效。租賃期滿，甲、乙雙方應(yīng)當共同到租賃房屋驗收。如乙方喪失永久性使用房屋的條件的，出租人有權(quán)收回房屋，并不返還剩余押金。若因雙方約定或乙方原因造成租賃期結(jié)束后房屋未交還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金，直至乙方歸還房屋并履行還原房屋原狀的義務(wù)。第五條合同變更及解除本合同簽訂后，雙方如需對合同內(nèi)容進行修改、補充的，應(yīng)在簽字前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議文本，作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同簽署后，在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，甲、乙雙方都不得單方面解除合同。甲乙雙方可協(xié)商解除，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前結(jié)束租賃合同，但甲方已收取的押金不予退返。第六條法律適用及爭議解決本合同的訂立、履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。本合同的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項（附加事項：雙方另有約定的，可在此注明）本合同如需修改和補充的，應(yīng)當由雙方協(xié)商一致、簽署書面協(xié)議生效。同時，書面協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同文本具有同等法律效力。第八條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（