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文檔簡介
物業公司管理合同一、合同簡介本合同是由甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“物業公司”）就物業管理事宜訂立的合同。甲方根據物業管理規定和實際需要，選擇乙方提供物業管理服務。二、合同內容1.管理服務內容1.1物業管理范圍包括：公共設施、場地、設備、道路、消防等部位及相關設施的維護、保養和管理，確保其正常運行；1.2物業管理服務內容包括：集中供暖、通風、照明、公共衛生、保安、環境衛生以及住宅和公共設施的日常維護等；1.3物業管理服務時間為每日24小時，包括節假日。2.費用標準2.1物業管理費用按照每平方米每月XX元的標準計算，具體標準由甲、乙雙方協商確定；2.2物業管理費用必須在每月X日前支付到乙方指定的賬戶。3.權利和義務3.1業主有權要求物業公司按照合同規定提供物業管理服務，并按時支付管理費用；3.2物業公司有義務按照合同規定提供物業管理服務，確保公共設施、場地、設備、道路、消防等部位及相關設施的維護、保養和管理，確保其正常運行；3.3乙方有權對業主、居民進行管理和調節規范，維持公共衛生和安全。4.服務質量和保障4.1物業公司必須保證物業管理服務的質量合格，不得存在不良記錄或違規事件；4.2物業公司須根據服務范圍簽訂相應的保險合同，確保管理服務依法合規；4.3物業公司需要制定相關應急預案，在突發事件時能快速切換，確保生命財產安全。5.合同期限5.1本合同有效期為X年/月，自合同簽署之日起生效；5.2每年/月風險評估后，可以對合同進行調整，但調整內容需經甲、乙雙方協商一致；5.3合同到期前，乙方需要主動聯系甲方進行合同續簽，若未進行續簽，則視為本合同自動終止。三、違約責任3.1任何一方未能履行合同規定的義務，應承擔相應的違約責任；3.2甲方未按期支付管理費用，應按照約定支付滯納金；3.3乙方未能按時提供服務，應向甲方免費提供相應的后續服務。四、解決爭議4.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應盡量協商解決；4.2協商不成的，可以提交給有關部門仲裁；4.3通過仲裁解決的爭議是終局裁定，對雙方均具有法律約束力。五、合同生效和其他事項5.1本合同應經甲、乙雙方簽署，并在每份合同上須蓋有甲、乙雙方公章；5.2本合同正本為X份，分別由甲、乙雙方各持Y份。本合同自雙方
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