正規(guī)住宅房屋買賣合同一、合同背景1.1合同主體本合同由買受人（以下簡稱“買方”）與出賣人（以下簡稱“賣方”）簽署，合同內(nèi)容為買方購買賣方位于綠茵小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房屋”）所訂立的合同。1.2相關(guān)法規(guī)合同簽署雙方應(yīng)遵循《合同法》、《房屋買賣合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同內(nèi)容詳見下文。二、合同條款2.1買賣基本條款標(biāo)的物及價款：賣方同意出售買方購買的綠茵小區(qū)的房屋，總價為人民幣（以下簡稱“元”）120萬元。具體分期付款方式詳見附件一。交付日期：賣方應(yīng)在買方支付完全部房款后15個工作日內(nèi)交付房屋，房屋交付方式詳見附件二。3.產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為賣方所有合法產(chǎn)權(quán)，并享有無擔(dān)保、無抵押權(quán)、無租賃關(guān)系。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定的付款方式足額支付房款，否則視為違約。買方應(yīng)按照交付方式確認房屋交付狀況，并在交付30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照約定的交付方式將房屋交付買方，并保證房屋交付后15日內(nèi)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進行。賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性和有效性，若因賣方原因?qū)е沦I方無法順利完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、附件附件一：付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同時支付超過總價的20%的定金，即24萬元。買方在房款支付完成后，應(yīng)及時與賣方協(xié)商辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)在交付房屋前完成剩余房款支付，即96萬元。附件二：交付方式房屋交付方式為協(xié)商交付，具體內(nèi)容涉及動態(tài)因素，雙方協(xié)商后予以確認。雙方確認的交付方式應(yīng)在合同附錄中明確寫明。四、合同生效與解除4.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章或郵件確認后生效。合同生效后，各方應(yīng)依照約定的內(nèi)容按時履行條款。4.2合同解除出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動解除，各方不再承擔(dān)履行合同的義務(wù)：因不可抗力原因，無法實現(xiàn)合同的履行；合同解除期間，合同標(biāo)的受到重大損壞，無法履行合同的；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，各方應(yīng)及時協(xié)商處理相關(guān)問題，并于解除合同簽署書面協(xié)議確認處理結(jié)果。五、爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商并友好解決。協(xié)商不成的，雙方可以將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。六、其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。七、合同變更和補充合同變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后生效。合同變更和補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同具有一定聯(lián)系。八、合同解釋本合同屬于依法訂立的民事合同，各方應(yīng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同履行中，如果雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以合同書面結(jié)論為準(zhǔn)。九、合同期限本合同自簽署之日起生效