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文檔簡介
東莞市商品住宅使用說明書商品住宅質量保證書東莞市住房和城鄉建設局監制二○一○年一月烈說皂堤明灑一、既根璃據建惹設部村有關曠文件斤規定謙,啊未取恭得房丟地產逝開發僵資質并等級店證書段的企孝業,濾不得池從事活房地共產經盲營業壽務。盟房地孔產開興發企同業開劉發的恩商品基房項股目在畫經過狀竣工估驗收愉交付辜使用數時,蟻必須逆為購鉤房者弦提供補《商資品他住宅慧在勻使用杰說明砌書》想和《飾商品碎住宅虹質量祥保證孔書》死,其季中《若商品鎖住宅利質量緒保證痕書》皆作為邁商品曠房銷展售合鳥同的航附件改,與烤合同兵具有像同等叫法律欣效力鼓。棄二、至根據目國家株建設跪部和偽國家勉工商亭行政唉管理凳局聯朱合頒能發的岸建住菠房[只20檔00等]2碎00崖號《晚關于片印發毯<商蓬品房寇買賣郵合同碰示范燙文本德>的棄通知瞎》第溜十六匠條有隱關保兄修責短任的污規定雀,商補品房浮的保肺修范閘圍、伸保修翁期限改和保遙修責合任時以簽《東本莞市鞭商品歲房抹質量掀保證殖書》慶所規仙定的招內容棋為準置。燃三、田《東盤莞市圣商品蘭住宅式使用咱說明廈書、娘商品營住宅均質量傍保證政書》成一式裳兩僑份,芳房地討產開唱發商那和業寶主各退持一巨份瓜。顧四、象20壺10呢年1域月1崇日給后取溪得《丈商品疼房預輕售許班可證藥》和熟《商披品房盜現售濤備案地證書曠》的樓項目析,急在女商品免交付完使用假時,耍根據估國務念院令庸第2澇79慧號《裙建設查工程盞質量撞管理季條例行》、毛國務稿院令立第5付30鉤號《箏民用詞建筑棕節能侵條例己》謊有關瞧規定面,商邀品房暖質量傾保修繭期限份按本能版本撞的《逆商品偶住宅弱質量宰保燥證書香》第南五替條規齒定執蹤行。刻五、嗎商品泥房竣認工交胞付使英用時珠,未蓋按規晶定發蛙放絲“魔兩書奉”帶的,順將按臂建設鐮部令必第7熊7號強《房趨地產爆開發抵企業因資質尤管理竄規定城》術第二娛十三宗條規道定進存行處裳罰:跌“表企業丘在商雨品住釀宅銷懷售中械不按膜照規片定發密放桶‘咳兩書猛’么的,界由原狀資質土審批暈部門倡予以戀警告彎、責摘令限籠期改勵正、宿降低贈資質景等級支,并重可處朝以1晝萬元倆以上蚊2萬豬元以拌下的貌罰款斯”警。侄六、杯本版虛本的朵附圖午應清壽晰可披見,汗填寫雁的內俘容涂顧改無發效。充商品驚住宅由使用角說明隆書礎尊敬齒的用算戶:牙感謝弓您惠蜻購本峽商品酬房!蓮本商專品房勸項目借名稱繼為遍萬首元皆晉罷材般礦繭尾掘,項刑目地楚址雞曾俱華奸慮猜慨魄輔飾蠶隨峽劇胸活勇,總孔用地臣面積招晉咱輕手陜椅訴師㎡,怕總建宋筑面案積鋤坦挺吼浩斃名族顛范議敘竭俱㎡。田為使私本商委品房凡能安面全、刪長期遞為您隙服務跨,請花您務州必仔盞細閱際讀本賤說明翅書,肚并注步意以給下事蝶項:鍛您所鞠購的年商品崗房基今本信沙息:脂項目舅名稱執房號據房屋喘建筑請面積紙幢(知棟)萌號爬晴單努元號巧套內刊建筑備面積潑總層膀數警層次搜共有浩分攤傳面積顧本棟雨房屋出用途居本套側房屋道用途新證件買名稱勸證號卸發證絮(備終案)攪部門壓日期掏國有徐土地硬使用莫權證恭國土脫證終蛋止日份期:造商品受房銷急售方汽式:練□掀預售夕(預架售許迷可證侍)港□總現售汽(現斯售備練案證截)噴初次壯發證近日期姑:趣商品愚房買津賣合妖同賤備案裹日期灘:釀二、鼠商品濕房工鬧程概絹況:別(一斃)房饑屋結真構廚地基貞類型災天然昌地基引□精士樁基代礎欠□述難筏板勻基礎綢□按甲其他計__澆__僅__意__蹲__驅__紫結構但類型朋框架衛□珍佩框剪聲□憐仆磚混垮□距毒其他離__惜__條__敲__惡__塑__兵_蘇抗震吳烈度貧耐火按等級俗設計扯使用朗荷載忍客廳體、臥民室:奉犯丹瓣錦諷哲屢久鑒揮k利N/棟㎡烈廚房沾、衛稀生間書:召誼酸珠犁猴鍬衰造訂久kN城/㎡蜘陽戴系常枕臺垃:嚴澆登酬楚限提局女星電kN掉/㎡側墻體巾材料恩填充鉛材料概外墻上蒸壓旱加氣席混凝杠土砌怪塊棟□速本砼小臣型空咸心砌多塊儀□妖癢灰砂艱磚濁□嫩剪力折墻目□擦切蒸壓鑄粉煤軌灰磚權□京貢燒結芽保溫周磚致□備逼其他淘__諷__檔__屑_哥內墻雅蒸壓枝加氣遭混凝添土砌離塊嘗□賺碌砼小資型空歪心砌袋塊炎□據柜灰砂磚磚匪□掛剪力浩墻營□之枝蒸壓是粉煤怒灰磚徹□翼蘋燒結辜保溫暗磚旦□廁濕其他邁__舊__攤__宗_郵保溫違隔刺熱材須料密玻化喉微珠邪保溫護砂漿捕□盯覽聚苯抗顆粒肢保溫密砂漿渠□忌音擠塑瞎聚苯疑板去□趣膨脹相聚苯栗板廟□叼異其他脖__厲__障__咸__受__扭__代門窗螞玻璃灘普通玩單層噴玻璃插□撕廳普再通鍍惹膜玻釋璃蛾□遠個普彎通中墻空玻竊璃場□鋒Lo沃w-銀E中場空玻輸璃康□事鄰其緊他_惑__然__址__源__腹__暗__奴_識型材框普通畏鋁合香金揪□閘斷踏熱橋亞鋁合罩金苦□賄鄭塑鋼跨□逐過其他晚__悔__副__奔__粒_安防水憶材料徹墻體煩聚合孝物砂謝漿刊□桶千其他冒__誰__噸__紋__彈__層__友屋面元防水君卷材混□泄呆防水筍涂料草□拋廚房筑、袋衛生柄間林陽念師臺突封閉睜式碌式威□樹妻賽介昨它非封宿閉式瞇醫留冬□賓屋面骨部分管屋面蟻類型末上人纏屋面邁悶漢□殊遲目茶全敢非憤上人節屋面吵竹聰□軌隔熱裝材料騾擠塑肺聚苯查板案□戶額綠化桑種植訊□遷交其他悶__撒__慈__娘__河__姥__突__牽_襯(二嗓)房遲屋設非施舟設施貪名稱滴設施耀內容碗說明艘給水元設施寄電氣離設施院用戶掃電表齒負荷雖:憲例精安培導(A轉);笛總負離荷不墨超過磨瓦慶(W昆)夕燃氣恐設施炒排水礦設施濃消防茂設施艘通訊密及智然能化政設施候三、懸參與欣本商兇品房丑建設什的主熟要單唯位:害參加捧單位臨單位龜名稱剃法人啊代表中聯系赴翅開發早商點合資異、合好作單討位健設計黎單位脖監理蒙單位謝施工兄單位幣電梯切安裝砌單位僚其誕環他雞四、曾使用宣注意釘事項例:什1、贈用戶餓使用侮后不襖得隨怎意改禁變本策商品果房的聾使用質功能茂、結蹄構、乖外形鮮及色麻調。落在室質外進鹽行裝錫修、踐裝飾右必須徒事先觸向有閱關管悠理部藍門報考批后抖,方造可施訂工,究裝修團時不阻得影附響其應它住揉戶的巡正常穗使用呀。矛神醋2、壓商品伙房室蠅內地凈面、吼承重斯墻面閱、頂余棚可堵進行點表面兄裝修誓,但奮室內亂地面沿不得眼鑿除測原砼商保護雕面層咐。娘3、豆樓面滲荷載罪及在勝其上腸裝修庫的天捧花板飽荷載浩之和隸不得潤超過艦設計冰使用漫荷載鉆。航4、擊嚴禁星拆除許或損寫壞房勾屋的評柱、贈梁、凍板、縱承重擴墻、宿保溫京隔熱嫩材料講、上互下水烘管、何煤氣嚇道、旬管道垂井、伸房屋沿防水利隔熱昆層等慕,進筋戶門苦和外精窗位軟置不化得隨降意改特動。義5、刻陽臺含不得低隨意執封閉狀,不頭得集航中或破超負右荷堆端放物傲品。倒6、漢禁止蕩在不咐上人盯屋面光安裝娃任何蒙設施插;在帥上人濟屋面直安裝膽太陽爹能或苗其它令設施釀時,廈嚴禁蕉破壞矮屋面訴結構盒和防哪水層在。嚴街禁在摘屋面鼻上堆夫放物被品,厲以免辰破壞陡屋面戀防水礦層或辜影響自屋面銳排水綢及造貝成屋黎面超厲載。餡注意張保護攤落水這管并災經常怠清理絮屋面幕漏水丸斗,百以免食造成五堵塞飼。鵲7、庭排星水管擴應防航止外穴力打爬擊;球便器欄內及劇地漏棍口不戰得扔鎖放手張紙、伐衛生己巾、遲塑料灣袋、先雜物港及垃梨圾等謠易堵困物,凡排水宇口的經污物壺應經版常清因除,顯以免畜造成磁堵塞慌,影奮響您允及他鄰人的冒正常嬸使用剝。擠8、杰戶設艘電表霜一只猜。住濟戶要未做到銳安全是用電警,不戰得超門過線顛路及夸戶表乖的最恰大允隱許負永荷量柱,不柳亂動灣電表耐及室狂內線率路,彎以免警造成在線路敗和電陜器設諷備的眼損壞朋,影墓響安榆全及距正??剖褂孟АT9、流使尊用子燃氣榆使用習時請瘦詳細握閱讀炮相關皂使用桌說明尿書值和有售關使嶄用規酷定屢。燃腹氣管捏道不揚得私扶自改鳥裝移泡位;子計量襪表暫、唐閥門讓不得慢拆卸騾、亂繡動。澇以免匯漏氣徑,影訊響您胡及家頌人的赴安全薪。賠10維、室服外配添有消唱防管致道及葉消防盟栓,拒電梯謊間配毀有緊拐急按瘡鈕,放平時飛嚴禁曾亂動舅,遇總有緊古急情啟況,咳方可佛啟動優。舊11滔、不眠得在躲公共魯部位魚、公欺用走桌廊等禾部位蓄違法勻搭建薦及堆窯放雜州物。燒室內籮外嚴倦禁存旨放易后燃易怪爆等性危險斗品。運12銀、空帖調安流裝位錯置應駕統一要,使底用空伶調不誓得破扣壞建該筑外椒立面吐和影停響他叉人正部常生凳活。笛13悅、安刻裝防浴盜網守應遵窩守有末關規嚴定,劣不得胃凸出茶外墻團安裝搜防盜覽網和贊曬衣灘架等仰,請儉勿重酷物撞坦擊,御在上咬面打棕洞、虎亂刻匙亂畫幫,以頑免損茄壞墻悼面裝儀修。壽14的、其渠它注豈意事勝項參球照有民關規太定執吉行。固五、乖附圖現:沸(一荒)怠本套李商品續住宅警建筑喘平面曉示意尿圖醋(二氏)郵本套彩商品鄰住宅親給撞、麻排水傭布置貢示意矮圖斥(三材)寇本套浴商品御住宅鍋電氣牢線路聾布置越示意共圖你本套脆商品褲住宅幼建筑由平面糞示意艷圖絡粘貼堵處醫本套妙商品壽住宅遍給水詳布置姑示意隙圖壩粘貼紗處浙本套星商品胸住宅驕排水趣布置編示意稀圖些粘貼蔽處江本套狹商品濫住宅測電氣材線路定布置希示意鎮圖蹲粘貼把處拔商品墳住宅鋪質量恭保證賽書鈔本著家對用寇戶負夠責、綱對社簡會負被責的統原則罷,本赴開發彈商對執銷售叢的商歇品房踩,在品其結磚構、歪部件愿、設司施、翁配套奧、維蜂修等口方面腿作出寧下列透質量亦保證膚和承坦諾:匹一、型本商可品房紋系委妨托具疾有相畢應資裁質單背位設商計、藥監理茂和施劇工,陜并經歌政府蹈有關霞部門午審定窩。為二、語本商映品房瘦經建石設單逼位組范織竣扮工驗釘收合仿格,最并已猜經狡(或舒未經梨)跳建設厘行政排主管罰部門正備案蘆。諒(一沈)本膚套商疾品房竊交付弟情況北單位認工程靠名稱指單位包工程裕建設英實際領周期墻開工粒日期梨:預累赴盟筋依挖竣工派日期壽:預本套風商品踏房交借付使兼用日信期謀年通膜月欲罪騙日銜(二宋)本還商品損房工詠程驗鍬收情面況:戲驗收默內容塞驗收胖部門而驗收扁結論時驗收店日期淋備注然規刃劃仍市城碰建規膽劃局銷建遼筑環工程犧建設婦“恢五方曉”扛單位驢消種防難市公扛安消項防局覆環潤保畝市環偶境保投護局疏三、聞《東凳莞市贈房屋解建筑致工程欣和市村政基肆礎設銹施工姨程竣扯工驗損收備家案證暈書》任(見啊附件紅,復尼印件閥加蓋具開發國商公該章)組。程四、膨開發蜜商的地房地巷產開臥發《嶺資質沸證書悠》副練本復截印件惑(當灑年有睡效,賀見附遷件,歲復印慈件加員蓋開弄發商各公章診)。異五、朽保修右范圍漲與保發修期平限:他本商鳥品房貼自簽碌約后獲交付傍之日姜起,孩在正村常使顏用情饒況下建,糧本公超司排根據虛企業匯和項擠目情久況晚對本瞞商品譽房的輪保修尺項目勉和保煤修期鐘限深作如廢下承剖諾:菊保修墓項目全商品促住宅坦質量突保修偽制度濃規定販的最秧低保閘修期付公司記承諾艇的保響修期艷保修巾責任場問題頸處理反期限賓地基光和主星體結魚構孟正常面合理孫使用略壽命閥正常吹合理蓋使用柏壽命喚保修正期內敗如因慕設計要或施角工的羊原因旅,造困成建蓮筑物兄的地率基下右陷、兆開裂福、傾率斜及墾主體乳結構催構件殊開裂樹、變播形、們破損冤、超巨出國苦家設牲計規及范的吊規定遼值時錫,發壤展商春將無框償進城行修保復并競滿足名有關煩規范誦及標靈準。勒屋面慶防水變3年就保修俊期如樓因防改水材摧料、桶設計勉或施狂工質逐量而慎導致般天面佛滲水家、滴瞇漏,玉發展際商將煩無償雁進行京維修頁并滿眼足有桶關規蝕范及屯標準顧。冶墻面廁、廚扎房的阻衛生對間地霧面搶滲漏塞1年蜓保修辜期內墨如因徒施工哪質量床或所近用材鈔料的雹質量及問題會而出窮現的咱墻面鐮、廚誰房蘋、哄衛生咸間地沉面漏異水秤以及蝦地下獲室滲撕漏發疑展商初將無奔償進漂行維厚修并形滿足聲有關亭規范裂及標秋準。貧墻面球、頂必棚抹星灰層舟脫落短1年批保修到期內貸因施夕工質摧量問稱題出么現的眉墻、謝頂棚蠻抹灰陶層脫賊落,軟發展嗽商將酷無償委進行笑修虜復捎。努地面稀空鼓巧開裂陵、大鏡面積杰起砂霜1年行保修趟期內厲因施唐工質繭量問礎題出錫現的姿地面丘飾面串空鼓顆、礙開裂唐、大句面積聞起砂失,發棋展商產將無停償進墊行修繡復蛛。牽門窗隱翹裂衡、五竹金件微損壞兇1年秘保修叮期內甩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