建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同通知_第1頁
建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同通知_第2頁
建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同通知_第3頁
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建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同通知一、背景物業(yè)管理行業(yè)自20世紀80年代開始興起，至今已有近40年的時間。在長期的發(fā)展中，由于缺乏統(tǒng)一標準、監(jiān)管不力等原因，物業(yè)管理市場出現(xiàn)了一些不規(guī)范的現(xiàn)象，如管理費用不透明、服務質(zhì)量不達標等。為了解決這些問題，建設部國家工商行政管理局于2017年發(fā)布了《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)認定管理辦法》等文件，對物業(yè)管理行業(yè)進行規(guī)范管理。其中，推行物業(yè)管理委托合同是其中的一項重要措施。本文旨在介紹建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同通知的相關內(nèi)容。二、通知內(nèi)容1.推行范圍本通知適用于全國范圍內(nèi)的物業(yè)服務企業(yè)，推行物業(yè)管理委托合同。2.委托主體物業(yè)服務企業(yè)在承擔物業(yè)服務管理職責時，可以與業(yè)主委員會、租賃管理人或物業(yè)服務管理協(xié)會等相關主體簽訂委托合同，明確各方的權利義務，并在合同中寫明服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務費用等事項。3.委托內(nèi)容物業(yè)服務企業(yè)在擔任物業(yè)服務管理職責時，應當根據(jù)業(yè)主或租戶的需求，提供以下服務：維護和管理物業(yè)設施；清潔、保潔及環(huán)境衛(wèi)生管理；保安服務及智能化管理；綠化、景觀及水電設施管理；信息咨詢、納稅申報、安全生產(chǎn)等其他相關服務。4.委托合同的主要內(nèi)容物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會、租賃管理人或物業(yè)服務管理協(xié)會等相關主體簽訂委托合同，合同應當包括以下主要內(nèi)容：委托服務內(nèi)容和標準；服務時間；服務費用；違約責任；合同期限；終止合同的程序和條件等。5.注冊備案物業(yè)服務企業(yè)應當將簽訂的委托合同，提交當?shù)氐奈飿I(yè)服務管理協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或其他有關單位進行注冊備案，并承諾不擅自解除、變更合同。6.宣傳推廣物業(yè)服務企業(yè)應當積極宣傳委托合同制度，推動業(yè)主或租戶與物業(yè)服務企業(yè)簽訂委托合同，提高業(yè)主或租戶的滿意度和信任度，同時也促進了物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)范管理和透明化。三、總結本文介紹了建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同通知的相關內(nèi)容。通過推行物業(yè)管理委托合同，可以明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容、服務標準、服務時間和服務費用等事項，促進了物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)范管理和透明化，也提高了業(yè)主或租戶

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