發(fā)改委新版房屋租賃合同近日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)改委”）發(fā)布了新版房屋租賃合同范本，對(duì)于廣大房屋租賃方和租賃方來(lái)說(shuō)，這是一件好消息。背景房屋租賃合同是指租賃雙方就房屋租賃及其相關(guān)事宜所訂立的合同。房屋租賃合同是保障當(dāng)事人權(quán)益、規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序的重要法律文書(shū)。近年來(lái)，由于房屋租賃市場(chǎng)日益火爆，一些不良從業(yè)人員為了自己的利益不惜違法違規(guī)，通過(guò)虛假宣傳、霸王條款等手段欺騙租賃方，導(dǎo)致了一系列的投訴和糾紛。因此，出臺(tái)新版房屋租賃合同范本，對(duì)于規(guī)范租賃市場(chǎng)、保障租賃方權(quán)益具有重要意義。新版房屋租賃合同的改進(jìn)相比舊版房屋租賃合同，新版房屋租賃合同的改進(jìn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：加強(qiáng)租賃方權(quán)益保護(hù)新版房屋租賃合同增加了多項(xiàng)租賃方權(quán)益保護(hù)措施。例如，在租賃房屋使用中，當(dāng)租賃方因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)問(wèn)題等原因需要求助三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)，由房屋租賃方出面承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；租賃期內(nèi)，租賃方可以不因房屋質(zhì)量問(wèn)題而終止合同，同時(shí)要求租賃方承擔(dān)賠償義務(wù)等。規(guī)范租賃方行為新版房屋租賃合同進(jìn)一步規(guī)范了租賃方行為，例如限制租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人；同時(shí)，在租賃方欲提前終止合同時(shí)，要求租賃方提前支付相應(yīng)租金及違約金等。加強(qiáng)合同制定范本的約束力新版房屋租賃合同范本在設(shè)計(jì)和制定中充分考慮了實(shí)際情況，并在合同文本上體現(xiàn)出了加強(qiáng)約束力的措施，例如，完善租賃權(quán)利和義務(wù)、完善履約責(zé)任，對(duì)房主和租客的權(quán)益作出保障。利用電子簽名系統(tǒng)新版房屋租賃合同范本的相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定中規(guī)定，當(dāng)事人可以采用電子簽名的方式簽訂合同，便于各方便捷合法的簽署和存儲(chǔ)，極大地方便了租賃方和租賃方的簽署方式。新版房屋租賃合同的意義新版房屋租賃合同的出臺(tái)，不僅是租賃市場(chǎng)的進(jìn)步，也是市民的福利。對(duì)于租賃服務(wù)提供方和租賃方來(lái)說(shuō)，新版房屋租賃合同將極大地減少相關(guān)糾紛和爭(zhēng)議，有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序、維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，新版房屋租賃合同的出臺(tái)，可以更好地保障租賃方的權(quán)益，增強(qiáng)租賃市場(chǎng)透明度，讓租房更加穩(wěn)定、和諧。結(jié)論發(fā)改委新版房屋租賃合同是我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的一個(gè)重要舉措，將進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)的管理和規(guī)范，保護(hù)租賃方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。租賃市場(chǎng)需要逐