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文檔簡介

規范物業服務合同書導言近年來，隨著城市化進程的不斷加快，物業服務也變得越來越重要。物業服務公司作為提供物業管理服務的主要力量，與業主之間的合作越來越頻繁。為了規范物業服務合同書的內容，避免雙方糾紛，本文將介紹規范物業服務合同書的編寫內容及注意事項。編寫內容合同基本條款合同基本條款是物業服務合同書的基礎。在編寫合同時，應明確以下基本細節：發布日期：合同發布的日期和有效期。合同內容：合同具體內容、服務項目以及相關性質和范圍，雙方權利和義務。支付方式：合同支付方式，具體包括每期付款金額、付款日期和付款方式。合同生效：合同生效條件，合同滿足生效條件的時間：合同各方簽字和合同生效日期。合同服務內容和質量條款服務內容和質量條款的編寫應細化下列內容：服務內容：具體列出物業服務公司提供的服務項目，注意不可有模糊的語言，要確保業主完全明了自己享受到的服務。服務標準：對每個服務項目，應標明服務標準，例如，清潔服務達到什么標準。這有助于業主明確服務質量。質量監督：對于商業物業，應注意約定業主對服務質量的監督權利和義務。服務投訴：對物業服務質量的投訴，雙方應約定投訴處理的方式和時間期限，保證互相間的合法權益。合同管理和約束條款管理和約束條款用于對業主和物業公司之間的關系權利進行約束，具體內容應包含:業主權利和義務：明確業主應履行的權利和義務；如何解決業主不履行義務的問題。物業公司權利和義務：物業公司應履行的責任和義務；如何解決物業公司不履行義務的問題。物業服務約束：雙方進行合作的約束關系，應對服務范圍、服務標準、收費標準、維修保養等事項進行約束，以避免糾紛發生。合同爭議解決方式約定合同爭議解決方式，可以有效預防爭議，具體包括：協商方式、仲裁方式、訴訟等方式。注意事項為了避免雙方在合同簽訂后的沖突或爭議，應注意以下事項：合同的簽訂：合同書應由雙方進行簽訂，并由公證機構公證，并保留原始合同和公證書原件的備份。合同的生效：在確定雙方簽署合同并公證后，應當在指定時間完成實際服務，并先后簽訂正式協議付款，以確保合同的有效性。合同的監督：在服務期間，要對物業公司的服務進行實時監督，及時提出意見和建議，以確保服務的質量。爭議解決：如出現爭議，應及時處理；如果無法解決，應按照合同爭議解決方式處理，以保護各方的權益。結論物業服務合同書的編寫需要雙方在坦誠地溝通、全面了解的基礎上進行簽署。編寫物業服務合同書時應該注意細節、明確服務、規范管理

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