北京市二手房租賃協(xié)議一、甲方和乙方甲方：（出租方）姓名：證件類(lèi)別：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：證件類(lèi)別：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本協(xié)議是甲方出租位于北京市（具體地址）的二手房，乙方作為承租人，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況甲方向乙方出租的房屋為（房屋類(lèi)型、面積、房間數(shù)量、樓層等），房屋已經(jīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且所有的權(quán)證手續(xù)齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。三、租賃期限和租金租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（起始日期）至（截止日期）。租金租金總額為人民幣(大寫(xiě))（小寫(xiě)），以（大寫(xiě)）元整/月的價(jià)格計(jì)算，分期支付。甲方同意，除非乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，否則在租賃期內(nèi)不得增加租金。支付方式乙方需要按照以下方式支付租金:（1）每月的月租金應(yīng)于每月的（日期）前支付。（2）租金支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信。以下是賬戶信息：戶名：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：四、押金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付（押金）元整。如果乙方在租賃期限內(nèi)完全履行了本協(xié)議的所有條款，甲方應(yīng)在合法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還押金。五、房屋的用途乙方承諾僅將甲方出租的房屋作為居住之用，不得將房屋用于從事商業(yè)活動(dòng)或者其他任何違法、違規(guī)活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)如果甲方發(fā)現(xiàn)本房屋有任何缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并允許甲方及相關(guān)人員進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和修理。乙方應(yīng)履行相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保持房屋的清潔及整潔。七、違約和解除甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者其中的設(shè)施和設(shè)備的行為。（2）不按時(shí)支付租金，或者逾期未能支付租金。（3）將房屋轉(zhuǎn)租或者擅自改變租賃性質(zhì)的行為。（4）擾亂鄰里和社會(huì)秩序，并經(jīng)警方介入處理的行為。（5）其他違反本協(xié)議的行為。乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方有下列行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任，并且乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方在租賃期限內(nèi)未能提供符合要求的房屋使用的行為。（2）甲方不按時(shí)提供房屋或未能保證乙方居住所需合理的安全及衛(wèi)生的行為。（3）甲方擅自改變租賃性質(zhì)而給乙方造成損失的行為。八、其他條款如果乙方在租賃期內(nèi)需要續(xù)租，乙方應(yīng)在本協(xié)議到期前最少60天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方同意雙方在續(xù)租方面再協(xié)商達(dá)成協(xié)議并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。本協(xié)議通過(guò)書(shū)面簽署的方式生效，同時(shí)本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議的任何修改應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，并在本協(xié)議附件中進(jìn)行記錄。本協(xié)議的任何文件復(fù)印件和傳真件，應(yīng)被看作等價(jià)于本協(xié)議原件。本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中