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文檔簡介

二手房屋買賣協議書本協議書由買方和賣方（以下簡稱“雙方”）經協商一致，就買賣以下房屋物業達成協議。一、買賣房屋物業信息房屋地址：建筑面積：房屋類型：房屋產權：房屋當前狀態：房屋出售價格：二、雙方權利與義務1.賣方權利與義務出售房屋物業；提供房屋產權證；確認房屋所在小區，樓層，朝向，使用年限等信息；妥善保存房屋物業，在交房后10個工作日內清理房屋內遺留物品，交付買方；若房屋存在抵押，則需要辦理解除抵押手續；2.買方權利與義務購買房屋物業，支付房屋總價；自行或委托第三方進行房屋產權過戶；遵守小區規定；按照約定時間辦理交房手續，并清空房屋內所有遺留物品；對房屋處理需征得賣方同意；三、過戶條件賣方應在簽訂本協議書后5個工作日內，將房屋產權證原件及相關證明材料交付買方；買方應在簽訂本協議書后5個工作日內，支付房屋總價的XX%的定金；雙方在收到房產交易中心或公證處的房屋產權過戶明細后，雙方應協商確認過戶日期，由賣方提供所有必要的過戶材料；雙方應在房屋所有權過戶后的3個工作日內，完成剩余房款支付和過戶相關手續。四、擔保條款若房屋買賣需要由第三方金融機構提供擔保，則須事先征得雙方同意，并在另行簽署擔保協議。若買賣雙方在簽訂本協議書后，另行簽署其他約定文件，則以本協議書約定為前提，并不得與本協議書相矛盾。五、違約條款賣方違約：若賣方不能按期交房，則買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部定金或預付款；買方違約：若買方未能按期支付房屋總價，則視為買方違約，賣方有權解除本合同，本合同自動終止；若買賣一方因不可抗力因素致使無法履行本合同，則不承擔違約責任。六、其他約定本協議一式兩份，雙方各執一份；本協議書未盡事宜，由雙方協商解決；本協議書一經簽訂即生效，具有法律約束力；本協議書經雙方簽署后，無論變更，亦需雙方協商一致并簽署書面文件確認后生效。結束語雙方確認，本協議書為買賣雙方真實意愿的表達，自愿簽訂本協議書。本協議書內容具有合法性、合理性、有效性。本協議書自簽訂之日起生效，并自雙方一致確認交房日期之日起終止。本協議書適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙

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