案第一節、項目概況項目名稱：金尚小區農貿市場外立面及室外景觀提升工程(施工)項目造價：本項目最高控制價為174.23萬元工程質量：合格工期：86日歷日裝修情況：地面：道路地面石材、樹池、;墻面：鋁板幕墻、外墻涂料，垂直綠化景墻、不銹鋼造型字；門窗：鋁合金門拆除路池、地第二節、我司對本項目的自然環境、建筑現狀的勘察情況為更了解本項目的自然環境、建筑現狀的現場情況，及在后續在施工前對場地，電力，供水，交通，周邊環境，安排機械、臨時設施，施工計劃有個根本的認識，我司對此進行了細致的勘察，為本項目的進展奠定堅實的基礎。第三節、工程重點、難點及解決方案現我司項目技術負責人從六大個方面分析本次提升整改的重點、難點、解決方案；序號重點、難點、問題點1.1如何解決道路擁堵1.2如何解決噪音污染1.3如何解決街道垃圾污染2.安全防護措施2.1如何保障業主門店用電安全備注2.2如何保障顧客購買物品、行走安全2.3如何保障施工人員安全3危險響應應急預案3.1如何制定可行的危險響應應急預案4.深入街區調查、征得街4.1如何深入街區調查、征得街經營者支持5.1如何高質量完工6.成品、半成品、原有建6.1如何做好原有建筑物保護筑物或鄰近物體保護6.2如何做好沿線鄰近構造物保護37.1如何保證如期完工8.1如何解決店家、居民投訴問題問題點1.1：如何解決道路擁堵，因為施工地點位于金尚較大同時可施工空間十分局限，極易造成道路擁堵?(一)爭取湖里區政府支持，同時我司協助做好各部門在道路施工中與交管部門、路政部門之間的協調。減少在道路施工中交管部門與路政部門之間職責不清、管轄不明，發生問題推諉扯皮現象的發生，形成較強社會公信力，有力推進項目施工進展(二)我司將派專職交通疏導員，加強此段交通安全管理，(三)施工進場前加強施工人員安全教育。更好地做好施工現場交通安全管理工作，積極配合交警、安理單位和路政等相關部門，定期對施工人員進行減緩交通擁(四)大型主要材料，在工廠加工后再施工現場進行組裝。(五)在進場前，制定合理的材料運輸時段。避開高峰期問題點1.2：如何解決噪音污染，因為施工區域位于金尚康?4(一)合理安排機器作業時間，確保不影響周邊居民的正(二)施工現場提倡文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩(三)施工現場采用低噪音的工藝和施工方法。盡量選用備有消聲降噪設備的施工機械。對于強噪聲機械(如：電鋸、電刨、砂輪機等),采取措施減少強噪聲的擴散。(四)現場施工加強機器維修和保養，消除機器摩擦、碰問題點1.3：如何解決街道垃圾污染，因為施工過程將產生大量的生活垃圾、建筑垃圾、重金屬垃圾，影響周邊環境?(一)土頭垃圾進行統一堆放到街道垃圾處。做好垃圾分(二)派專職保潔員做好沿線門店垃圾打掃。(三)拆除后的雨棚、金屬構件、塊體土頭垃圾，委派回【安全防護措施】問題點2.1：如何保障顧客購買物品、行走安全，因為本施工過程中需保證顧客、行人的安全?(1)施工過程中，派3-5名專職安全員駐守施工位置(2)落地固定式腳手架，周邊做好圍擋，嚴禁非施工技術人員5入內。腳手架下方派專職安全員看守(3)腳手架做好固定防護措施，也需腳手架下方派專職成安全隱患(4)顧客、店員往返于門店需及時避讓，停止操作。(5)因為周邊鄰近商城、學校、幼兒園，師生較多，需派專人疏導交通，防止學生玩耍誤入施工區域，發生危險問題點2.2：如何保障施工人員安全，因為施工存在部分存在較大安全隱患?(1)施工進場前，我司將對所有進場員工進行安全培訓(2)高空進行拆除、安裝等作業時必須穿戴防護帶。(3)腳手架外下方設置專職安全員(4)施工前對施工區域進行封閉隔檔，防止外部人員誤入施工現場，造成安全隱患(5)設立安全、警示標語(6)派2-3名電工駐守現場，對鄰近電纜、電線樁等處，【3危險響應應急預案】施工過程中極易產生緊急事件?6(1)設立應急救援領導小組：項目經理是應急救援領導成員分別由技術負責人、安全員、施工員等(2)加強安全自(4)電氣專業人員持證上崗，非電氣專業人員不準進行任何電氣部件的更換或維修。(5)配備應急事故車輛，用于交【4深入街區調查、征得街區門店經營者支持】問題點4.1：如何深入街區調查、征得街區門店經營者支持，因為外立面整改，利在整改后，但是整改期間將影響人流量，影響門店營業，存在周邊群眾、店面怠慢不積極配合現象?(1)設立協調溝通，公關小組，公司集團部工程部經理(2)定點定量是漸進式推進拆除整改工作，不可全面開(3)加大勞動力投入，加大工作面，做好現場測量工作，(4)做好口碑宣傳、文明施工【5高質量完工】7問題點5.1：如何高質量完工，因為作為廈門市提升改造工程，涉及廈門市市容市貌，所以質量至關重要?(1)定點定量是漸進式推進拆除整改工作，精確測量，(2)半成品在工程進行加工完成，并做好成品、半成品保護，防(3)做好與街道辦(業主)、店家溝通問題點6.1：如何做好原有建筑物或者鄰近物體保護，因為是有原有的店鋪招牌上進行拆除改造，存在多多少少破壞原(1)施工前，將進行外立面破損情況進行拍照存檔，對(2)采用小功率拆除工具進行拆除。防止大量破壞原有建筑(3)對攝像頭、照明燈等進行拆除或保護，安裝在與業(4)無可避免的損壞，我司將進行協商賠償。(5)電纜線、電線樁、通訊電纜施工前對影響范圍內的8問題點6.2：如何做好成品、半成品的保護，因為施工過養保護都會造成損壞?(1)已完工程成品保護，在工程竣工驗收未交給采購人之前，我司負責保護(包括現場看管、成品保護、保潔、維修(2)及時將施工后的成品或半成品近況，告知業主，防(3)針對天氣狀況，及時做好雨天，臺風天的加固防護(4)為確保成品防護程序的有效實施，為確保從施工開分項工程的具體范圍和具體的責任人，有針對性的制定各施工(5)為確保成品防護程序和方案真正的使用到實際的工9進行檢(6)項目部根據責任區劃分安排相對應的管理人員對成品防護措施的執行情況進行監督、落實，對施工過程中出于控制和措施不當出現的不良現象，項目部按照制定的原則對各責任區的責任人和相關人員進行處罰。(7)由項目部統一供應的材料、半成品、設備進場后，由項目物資材料部門負責保管，項目生產部和安全部門進行協助管理，由項目部發放到施工作業區的材料、半成品、設備，由各相對應施工作業區的負責保管、使用。【7.如期完工】問題點7.1：如何保證如期完工，因為本項目作為外立面提升改造工程，存在影響周邊環境，影響周邊居民生活，需快速入場、快速施工、快速退場，如期完工?解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)執行逐步漸進式施工，局部施工、局部轉移、進行逐層作業方案。(2)采用加大就近勞動力投入，特別是對于我司在湖里區總部的勞動力快速調配入校，同時最大限度的齊集廈門片區所有維保點、工程項目的人力資源對本項目進行攻關。2.合理協調施工時間(不影響周邊環境的情況下，爭取夜間施工+合理分配勞動力+與其他班組進行計劃流水施工協調)1問題點8：如何解決施工過程中的投訴措施?解決方案：因為施工地點為農貿商場，無可避免產生噪音、施工糾紛。我司將嚴格執行文明施工要求：1.收到附近店主、領導或附近居民投訴，我司將立即停止施工行為。查明投訴緣由，立即制定補償或補救方案，經投訴者及采購方滿意后，方可進行施工。2.收到采購方有關于施工及質量等投訴時，我司將嚴格按照甲方要求，查清事情的責任方，嚴處相關人員并制定補修措施，并賠償采購方的損失。3.我司將加強對施工隊伍的管理，對相關施工人員進行嚴肅處理，提高全體施工人員的服務水平。4.針對投訴等突然狀況，我司將派現場項目負責人，在半個小時內響應，并深入調查同時啟動應急預案，解決投訴糾紛問題。防止問題擴大化、矛盾化，做到業主放心、群主滿意。9.其他難點、重點部位分析和解決方案線桿搭鋼質彩鋼板保護、鄰近軌道和人行道施工段施工期間封閉，南側人流量較大，2個承攬架、5棵樹及周邊老房屋9..2定期安全大檢查：按照安全檢查評分表的