重慶工業文化博覽園2015年3月19號方案設計專家匯報重慶,中國04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述新城雙山片區（商業、居?。┲劁撈瑓^（商務、居住、都市休閑）五一互助片區（高端居?。┙駻片區（新興產業、現代服務業）釣魚嘴片區（商務、高端居住、都市休閑）南部濱江片區（傳統工業、都市休閑）小南海片區（商業、高端居住、都市休閑、新興產業）九宮廟商圈-重鋼商務區中梁山脈生態文化旅游帶長江濱水都市休閑帶十二五規劃以后，大渡口區域未來將實現四大城市功能定位：以釣魚嘴為國際商務居住功能區、以建橋工業園區為核心的總部經濟發展區，以九宮廟商圈為核心的商貿綜合區，以及以重鋼片區的工業博物館為代表的文化創意功能區。未來將實現*現代商貿物流、文化創意、都市休閑旅游等現代服務業發展集聚，促進工業化與信息化融合。*出自2013年3月孫政才書記大渡口視察提出區域概況重慶工業博物館作為“十二五”社會事業重點規劃項目以及十大文化地標建筑，確定利用重鋼原址保留工業遺存改造建設。根據主城兩江四岸城市設計導則和重鋼片區控制性詳規，片區功能定位為“濱江休閑娛樂區、港口旅游服務區、文化創意拓展區、工業文化博覽區”。根據市政府部署，重慶工業博物館由重鋼片區土地儲備機構渝富集團按照市場化方式承擔項目建設、運營和管理。自2012年以來，渝富集團及下屬工業博物館公司針對該項目功能復合性、目標多重性等特征，開展前期策劃及概念設計工作。2014年，按照市政府關于“嚴格控制規模、綜合考慮功能定位、統籌文旅商相結合的產業化項目”要求，優化調整策劃和規劃方案，從整體功能定位、博物館、旅游及商業專項策劃，以及空間規劃、效益評估和營銷宣傳等七個方面作系統策劃分析，以使本項目在兼顧社會公益性和企業持續發展的同時，為促進重鋼片區整體開發和大渡口區老工業基地搬遷改造發揮引擎帶動作用，產生綜合示范效應。上海新天地1.項目背景52023/5/27重鋼是見證重慶城市發展的重要工業遺跡。過去，這里是城市工業文明發展的縮影，未來，這里將通過保留符號化的建筑機理，升華其工業文化內涵，打造城市目的地，推動大渡口區域經濟結構轉型。04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述72023/5/27主干道主干道次干道項目地東側將修建交通次干道濱江路通往城市快速路；西面將修建城市主干道重鋼大道通往楊家坪和渝中區。這兩條道路為項目對外主要通道，且業主對于道路工程進度有很強的把控力，項目投入運營時內對外通達性將有較大幅度提升。挑戰和應對位于成熟商圈之外，與核心城區存在一定距離重鋼8000畝土地第一個啟動的項目，市場風險和不確定性大重慶當地傳統商業過剩，項目需要打造目的性消費差異性靈活性唯一性目的性04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述102023/5/27｜市政府常務會議紀要項目定位以工業博物館與文化創意產業園有機結合，集文、商、旅主題功能于一體的現代服務業產業新城，其包含以下特點：“多元化”的產業定位，集聚現代服務業中設計、研發、展示、營銷等高附加值的產業環節全新的工作（Work）、娛樂（Play）、生活（Live）的產城融合新模式，帶動重鋼8000畝土地價值產業集聚商業配套品質生活四大功能組團工業博物館04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述功能規劃與指標功能分區總建筑面積(㎡)占比業態功能建筑面積(㎡)比例重慶工業博物館

5,0005%工業博物館

5,0005%工業博物館區配套設施文創產業集聚區

38,50038%SOHO辦公

35,50035%產業配套

2,0002%多功能活動中心

1,0001%特色商業區

20,00020%特色餐飲

10,00010%休閑娛樂

6,0006%精品零售

4,0004%品質生活區

37,00037%精品酒店

7,0007%酒店式公寓

30,00030%總計

100,500

142023/5/2704｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述規劃設計原則建筑規劃設計需要密切配合功能策劃定位，用最合理的開發戰略和產品設計策略，分步、分階段的實現項目開發目標，將項目的開發與經營風險降到最低，平衡資金壓力，使項目健康、可持續的發展，逐步提升重鋼片區整體價值。整體規劃N總體規劃改變總體規劃原則注重重鋼建筑結構機理分析，延續并強化重鋼工業符號從可達性角度考慮，把濱江大道作為主入口考慮人車流動線，且連接一期樣板區注重戶外空間和建筑內部庭院打造，每50米左右設置一個空間亮點（景觀、庭院、藝術裝置等手段），提升消費者體驗需要是可以分期開發，分期運營的規劃布局規劃需要平衡銷售類產品和持有類產品的相對隔離和互動現方案原方案04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述需要漁匝道需要匝什道04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述地上部叫分：新建蒙面積23紋86膨1平方押米改造面炒積71慕40常6平方米基地停半車位數孤量一共150鍋5輛紅線舌內吊劃一層愁地面捎停車驗和車希庫11孕9輛其中：A：吊一祖層車逮庫54輛B：吊于一層雪地面膜停車65輛紅線律內停印車地嬸下車夏庫86振6輛C：86池6輛其中：地下峽一層429輛普通踏停車位地下付二層437輛普通兇停車位D：520輛其中：地下一嗽層260輛普帳通停辰車位地下二伏層26誤0輛普厭通停速車位CA吊一層地面停車5#SOHO辦公吊一層車庫地下停車場北BD停車場目分析圖04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述主入口次入兼口東部假濱江葬路交船通便徑捷展棗示面倍好，改宜將翅機動井車主迅入口慈設置虛在較們開闊剃處；閘項目推西北統部重熊鋼大碧道等疊級較鏡高，道但存境在地傷勢高鬧差，亂車輛牲無法褲直接表進入廈，建催議后尋期通哭過政危府協紙調和必建筑懇規劃群解決顏道路膽通達園性，跡將車襯輛分扛流。西罪北部欣目前階段建欣議預置所停車設椒施將車槽流從主夸入口導息入車流跌動線北小火車食分析圖小火車動線小火車站北小火內車站催有5處。舉喂行活動塌時可直盟接運行蕉到博物易館前面污。04｜功能規劃與指標項目定位｜033-1｜市政府常務會議紀要3-2｜定位論述改變項目背景｜01目錄挑戰與對應｜0205｜設計原則06｜交通分析07｜總體規劃08｜人車流動線分析09｜效果圖/風貌/平面布局/剖面10｜博物館描述｜歷史歡肆迎廣場主題大兆樓梯歡迎大磚屋頂沿河貞步行驚街創意內適街沿河廣憂場創意洞公寓牌中庭重鋼紀安念廣場陽光廣繪場重鋼歡競迎廣場工業歷未史長廊東面齒鳥瞰會圖用地東貿側、作為薯主入備口的【沿河獻廣場】及【歡迎大票屋頂】、沿著濱冠江路【沿河步種行街】內被新柳舊建筑著所包圍蘭內是【沿河內榆街】、在SOH威O的前面贈是【創意杠公寓鼻中庭】、在【歷史構歡迎罵廣場】上保留旦了原有捆的煙囪鏈。設計概扒念說明四季域彩長紛庭地域迷風土匠庭園生態中對庭食育街蜻道33｜歷史揭歡迎喪廣場主題大著樓梯歡迎大彩屋頂沿河步押行街創意內鑰街沿河廣蠻場創意公拋寓中庭重鋼紀看念廣場陽光銳廣場重鋼喚歡迎器廣場工業歷爐史長廊西面鳥湯瞰圖用地的樓西側、有著【重鋼膏歡迎守廣場】用來迎僚接客人釀，有著芽玻璃屋軍頂的【陽光塔廣場】、2個室內潮活動中怕心都可楚以連接擱到室外插的【重鋼瓶紀念涼活動大廣場】，可以棄根據活勁動規模兔靈活組收合。還室有一個云被樹木貿包圍的【生態中疲庭】。用地陪北側的扎主要入奧口是雄健偉的【主題鵝大樓宮梯】，用地宰南面是蟲長約15舒0m的綠色索步行長移廊稱為【工業崗歷史希長廊】。設計概仍念說明四季彩捎長庭食育馳街道生態中臺庭地域歪風土攻庭園34｜沿河危廣場小火車歡迎說大屋芝頂公寓攻式辦逼公塔刃樓有陽氧臺的SOH從O沿河猶步行艇街沿濱江路是「沿河步袖行街」。作為園柄區入口希的標示晃是【歡迎公大屋億頂】。設計最概念類說明35｜沿河企步行槽街沿濱江路是「沿河步駛行街」。作為丈園區廚入口芬的標摔示是【歡迎感大屋僑頂】。設計概料念說明36新舊涂建筑芝所包荷圍的換步行再街【創意捧內街】。｜創意內軟街感受創窩意產業躁元的氛轟圍，在挎各個廣撫場消磨那時間。歡迎景大屋流頂帶陽臺倦的SOH維O設計帶概念拴說明37｜創意內閱街新舊捕建筑停所包筑圍的米步行扁街【創意內侮街】。設計概也念說明38｜創意師公寓趴中庭SOH取O與原始有建刪筑中抖間是「創意公低寓中庭」。連接堵平臺制造顏涼風撫的室但內噴燃泉設計盲概念姓說明帶陽留臺的SO田HO平臺商業沿河孤的眺汪望6，7層的特搶色SOH酸O辦公室屋頂盒花園設計恒概念裁說明｜創意公共寓中庭SO值HO與原痰有建洗筑中挺間是「創意兼公寓構中庭」。404120糖23靜/5員/6效果愈圖｜食育街門道種植常尼見的水教果，體勢現豐收互景象作揚為收獲匙區域。4142202吊3/5明/6效果圖｜食育釋街道種植常采見的水鋸果，體?，F豐收情景象作壁為收獲魄區域。42設計概煎念說明｜歷史歡藏迎廣場保存說了大布型工譽業氣鏈罐的「歷史燙歡迎餃廣場」。43設計概膏念說明｜主題大描樓梯用地北按面的主連要大門買前雄偉活的【主題炭大樓犁梯】。設計熱概念土說明｜重鋼紀刊念廣場2個室內極活動中稻心加上母一個室錫外的【重鋼紀漫念廣場】可以根叼據活動證規模任盾意組合輔。利用原鴨有建筑禮的室內川活動廣飯場保留煙囪屋頂下德面的陽憑光廣場舉行端文化嘩活動館的重嗓鋼紀成念廣油場保留天橋45設計概綿念說明｜重鋼紀倒念廣場2個室簡內活飾動中局心加給上一弄個室績外的【重鋼紀揚念廣場】可以根鐮據活動絮規模任檢意組合壇。46設計概橋念說明｜生態蔑中庭用地撲內原輔有植目物加卵以保備存、笑移植侵，使制得這算塊區疲域得李以歷銷史傳克承。4820堆23壞/5莖/6效果庸圖｜生態禽中庭用地內幼原有植熄物加以嘉保存、渠移植，結使得這播塊區域龜得以歷裳史傳承志。48設計概糖念說明｜重鋼歡傘迎廣場用地西惡側的「重鋼先歡迎認廣場疏」來柜迎接細各方所嘉賓謹。并碗且在括里面等有個拼舒適御的玻溉璃頂「陽眼光廣盒場」妥。重鋼歡顯迎廣場牧迎來各株方嘉賓保留下冊來的趕煙囪外立舍面繼絡承在旦原有娘建筑似風格舅。陽光廣閉場活動逆中心設計蝴概念襖說明｜重鋼鍛歡迎忘廣場用地于西側天的「重鋼盡歡迎殖廣場笨」來幅迎接牙各方栽嘉賓配。并倘且在轎里面蔥有個歷舒適減的玻韻璃頂「陽光揪廣場」勁。50設計概厚念說明｜保留它的車鳴站。地域風憲土庭園「地參域風醉土庭尼園」重慶堵市花矮的山意茶花新及重敗慶的遣市樹舍黃葛唐數作梨為這真個區清域的內主題魯。此叛處有每保留禍的車矮站。陽光徹廣場51設計譯概念割說明｜「地瞇域風慰土庭愚園」重慶仰市花攤的山消茶花垃及重倘慶的捷市樹塑黃葛做數作敗為這營個區愛域的陣主題凳。此寸處有彼保留陣的車掩站。52設計籃概念沉說明｜統一于取正面的贊立面形耕式，屋訓頂到墻胸壁是整院塊的金凝屬板。內部純入口工業風鎮格的照填明四季長青植尼物游覽步錯道集聚蛇區的公畏共家具工業伯歷史過長廊用地南岔面是長綿約150ｍ稱為「工業歷群史長廊」的綠后色步探行空蠅間。這也弊使得吵周圍鄰的辦殖公及壁酒店鈴有很襪好的善地理儉環境浸。保留煙配囪保留渡柱子53設計概陷念說明｜工業績歷史牛長廊用地別南面域是長助約15褲0ｍ稱為「工業蔑歷史亭長廊」的綠差色步夕行空稱間。這也鉤使得營周圍繞的辦摔公及踏酒店濱有很澇好的喬地理狐環境準。54設計概皇念說明｜環狀連碑廊藝術長疤廊內部拴公共扶空間譜概念默分析室內步評行空間嗽從原有建物到博碎物館咽再到【歡迎稠大屋蠢頂】保持突著直感線軸讀線形應式的【藝術悠長廊】作為活慣動中心喊及公共陸空間的兇展示區哨來加以辟利用，食加上環姻狀連廊速來增強叛整個室暈內的回古游性。直行軸衣線的室罩內游覽攏步行空違間55+設計江概念池說明｜混泥土歲展覽室二十棵世紀注火車武站藝術捷長廊內部撫公共印空間粗概念慕分析室內步俱行空間該從原有建物到博物狀館再到「歡迎遙大屋渣頂」保持著餅直線軸票線形式肺的【藝術長嬸廊】作為坑活動悔中心雨及公絕共空事間的橋展示盆區來