中級(jí)經(jīng)濟(jì)師第三十四章物權(quán)法律制度中級(jí)經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、中級(jí)職稱、經(jīng)濟(jì)師課件、經(jīng)濟(jì)師真題知識(shí)點(diǎn)1：物權(quán)概念和特征【多項(xiàng)選擇題】關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)分說法，正確是（）。A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)B.物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，債權(quán)為相對(duì)權(quán)C.物權(quán)不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)債權(quán)能夠由當(dāng)事人自由確定D.物權(quán)具備優(yōu)先力與追及力債權(quán)只有追及力E.物權(quán)客體能夠是物，也能夠是行為【答案·解析】ABC物權(quán)和債權(quán)組成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)最基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)與債權(quán)區(qū)分主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）；債權(quán)是相對(duì)權(quán)（對(duì)人權(quán)）。②物權(quán)屬于支配權(quán)；債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)。③物權(quán)是法定，物權(quán)設(shè)定采使用方法定主義。④物權(quán)客體通常為物。⑤物權(quán)具備追及效力和優(yōu)先效力。債權(quán)標(biāo)準(zhǔn)上不具備追及效力，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。物權(quán)標(biāo)是物而不是行為，所以選項(xiàng)E錯(cuò)誤。知識(shí)點(diǎn)2：物權(quán)法基本標(biāo)準(zhǔn)【多項(xiàng)選擇題】物權(quán)法定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容包含（）。A.物權(quán)種類法定化B.物權(quán)客體使用方法法定化C.物權(quán)效力法定化D.物權(quán)內(nèi)容法定化E.物權(quán)變更規(guī)則法定化【答案·解析】ACDE物權(quán)法基本標(biāo)準(zhǔn)主要包含物權(quán)法定標(biāo)準(zhǔn)、一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)和物權(quán)公告標(biāo)準(zhǔn)。其中，物權(quán)法定標(biāo)準(zhǔn)是指物權(quán)種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)方法均源自法律直接要求，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。對(duì)于客體使用方法未作要求，所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。知識(shí)點(diǎn)3：物權(quán)種類【多項(xiàng)選擇題】以下物權(quán)中，屬于從物權(quán)有（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.地役權(quán)D.質(zhì)權(quán)E.全部權(quán)【答案·解析】ABCD依照分類標(biāo)準(zhǔn)能夠?qū)⑽餀?quán)分為不一樣種類。依照物權(quán)有沒有隸屬性可分為主物權(quán)和從物權(quán)。其中，從物權(quán)是隸屬于其余權(quán)利而存在物權(quán)。比如，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)隸屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。地役權(quán)隸屬于需役地全部權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。知識(shí)點(diǎn)4：全部權(quán)概念和法律特征【單項(xiàng)選擇題】全部權(quán)并非占有、使用、收益和處罰四項(xiàng)權(quán)利簡(jiǎn)單相加，而是一個(gè)整體權(quán)利，指是全部權(quán)（）法律特征。A.獨(dú)占性B.全方面性C.單一性D.彈力性【答案·解析】C全部權(quán)法律特征主要表現(xiàn)在：獨(dú)占性、全方面性、單一性、存續(xù)性、彈力性。其中單一性指全部權(quán)并非占有、使用、收益和處罰四項(xiàng)權(quán)利簡(jiǎn)單相加而是一個(gè)整體權(quán)利。知識(shí)點(diǎn)5：全部權(quán)取得與消亡【多項(xiàng)選擇題】以下財(cái)產(chǎn)全部權(quán)取得方式中，屬于原始取得有（)0A.繼承房產(chǎn)B.財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有C.沒收非法所得D.果樹結(jié)果實(shí)E.接收贈(zèng)與【答案·解析】BCD全部權(quán)正當(dāng)取得方式能夠分為原始取得和繼受取得。選項(xiàng)B、C屬于因?yàn)楣ǚ绞饺〉眠x項(xiàng)D屬于因物權(quán)首次產(chǎn)生取得。選項(xiàng)AE都屬于繼受取得。知識(shí)點(diǎn)6：共有【單項(xiàng)選擇題】甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘輪船，甲占該船70%份額。現(xiàn)甲欲用該船作抵押向銀行申請(qǐng)貸款。如各共有些人事先對(duì)此事項(xiàng)未作約定，則甲抵押行為（）。A.須經(jīng)乙、丙、丁一致同意B.無(wú)須經(jīng)乙、丙、丁同意C.須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大一人同意D.須經(jīng)乙、丙、丁中兩人同意【答案·解析】B《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》要求，處罰按份共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上按份共有些人同意，但共有些人之間另有約定除外。甲占該船70%份額，已經(jīng)超出了蘭分之二，所以無(wú)須經(jīng)乙、丙、丁同意。知識(shí)點(diǎn)7：業(yè)主建筑物區(qū)分全部權(quán)【單項(xiàng)選擇題】依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房，除恪遵法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外還應(yīng)該經(jīng)過（）同意。A.有利害關(guān)系業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.小區(qū)全體業(yè)主【答案·解析】A業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，除恪遵法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)該經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意。知識(shí)點(diǎn)8：用益物權(quán)概念和法律特征【單項(xiàng)選擇題】用益物權(quán)是一個(gè)從全部權(quán)權(quán)能中分離出來單獨(dú)存在于他人全部物之上權(quán)利，它存在不需要具備前提條件。這指是用益物權(quán)（）法律特征。A.用益物權(quán)是具備獨(dú)立性他物權(quán)B.用益物權(quán)是限制物權(quán)C.用益物權(quán)具備使用目標(biāo)D.用益物權(quán)標(biāo)物主要是不動(dòng)產(chǎn)【答案·解析】A用益物權(quán)是一個(gè)從全部權(quán)權(quán)能中分離出來單獨(dú)存在于他人全部物之上權(quán)利，它存在不需要具備前提條件。是對(duì)用益物權(quán)四個(gè)法律特征中“用益物權(quán)是具備獨(dú)立性他物權(quán)”了解。知識(shí)點(diǎn)9：幾個(gè)詳細(xì)用益物權(quán)【多項(xiàng)選擇題】以下屬于地役權(quán)法律特征有（）。A.是利用他人不動(dòng)產(chǎn)一個(gè)權(quán)利B.是為了提升自己不動(dòng)產(chǎn)效益C.是按照協(xié)議設(shè)置D.必須遵照法定申請(qǐng)程序E.承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議是確認(rèn)主要依據(jù)【答案·解析】ABC常見用益物權(quán)有：建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。其中，地役權(quán)法律特征包含：①地役權(quán)是利用他人不動(dòng)產(chǎn)一個(gè)權(quán)利；②地役權(quán)是為了提升自己不動(dòng)產(chǎn)效益；③地役權(quán)是按照協(xié)議設(shè)置。選項(xiàng)D是宅基地使用權(quán)特征之一，選項(xiàng)E是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)特征之一。知識(shí)點(diǎn)10：擔(dān)保物權(quán)概念和法律特征【單項(xiàng)選擇題】擔(dān)保標(biāo)物改變?yōu)槠溆鄡r(jià)值形態(tài)時(shí)擔(dān)保物權(quán)所具備支配效力及于變形物或者代替物，指是擔(dān)保物權(quán)（）。A.價(jià)值性B.隸屬性C.不可分割性D.物上代位性【答案·解析】D擔(dān)保物權(quán)具備物上代位性是指擔(dān)保標(biāo)物改變?yōu)槠溆鄡r(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具備支配效力及于變形物或者代替物。擔(dān)保物因毀損滅失所取得賠償金成為擔(dān)保物代替物，擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)知識(shí)點(diǎn)11：幾個(gè)主要擔(dān)保物權(quán)【單項(xiàng)選擇題】依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，以下財(cái)產(chǎn)中，能夠作為抵押權(quán)標(biāo)是A.土地全部權(quán)B.學(xué)校教育設(shè)施C.被扣押財(cái)產(chǎn)D.建設(shè)用地使用權(quán)【答案·解析】D《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第184條要求了禁止抵押財(cái)產(chǎn)：①土地全部權(quán)；②集體全部土地使用權(quán)；③學(xué)校、幼稚園、醫(yī)院等以公益為目標(biāo)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其余社會(huì)公益設(shè)施；④全部權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；⑥法律、行政法規(guī)要求不得抵押其余財(cái)產(chǎn)。三、同時(shí)練習(xí)（一）單項(xiàng)選擇題物權(quán)權(quán)利人無(wú)須依賴他人幫助就能行使其權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)自己利益，指是（）特征。A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B.物權(quán)屬于支配權(quán)C.物權(quán)設(shè)定采使用方法定主義D.物權(quán)具備追及效力2.假如同一不動(dòng)產(chǎn)上先后設(shè)置了兩個(gè)登記抵押權(quán)，則二者受償次序是（)A.成立在先優(yōu)先受償B.成立在后優(yōu)先受償C.二者按照百分比受償D.當(dāng)事人協(xié)商確定3.物權(quán)法基本標(biāo)準(zhǔn)中“一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)”含義是（）。A.一個(gè)特定標(biāo)物上只有一個(gè)用益物權(quán)B.一個(gè)特定標(biāo)物上只有一個(gè)擔(dān)保物權(quán)C.一個(gè)特定標(biāo)物上只有一個(gè)全部權(quán)D.一個(gè)特定標(biāo)物上只有一個(gè)物權(quán)4.未經(jīng)（）權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)，不發(fā)生物權(quán)效力。A.變更登記B.轉(zhuǎn)移登記C.注銷登記D.預(yù)告登記5.依照設(shè)置目標(biāo)不一樣物權(quán)能夠分為（）。A.主物權(quán)和從物權(quán)B.自物權(quán)和他物權(quán)C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D.法定物權(quán)和意定物權(quán)6.(）是全部權(quán)內(nèi)容關(guān)鍵，是擁有全部權(quán)根本標(biāo)志。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.處罰權(quán)D.收益權(quán)7.依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，以下物品中，能夠適用善意取得制度是（)A.黃金B(yǎng).槍支C.房屋D.麻醉品8.關(guān)于法定孳息表述錯(cuò)誤是（）。A.法定孳息是因法律關(guān)系所取得收益B.法定孳息按約定取得C.法定孳息沒有約定或約定不明確由全部權(quán)人取得D.存款取得利息是法定孳息9.全部權(quán)消亡包含絕對(duì)消亡和相對(duì)消亡，以下情形中，屬于全部權(quán)絕對(duì)消亡是A.標(biāo)物毀損B.權(quán)利人轉(zhuǎn)讓物權(quán)C.權(quán)利人拋棄物權(quán)D.權(quán)利人死亡10.以下對(duì)于共同共有說法，錯(cuò)誤是（）。A.共有些人必須是有共同關(guān)系人B.在共同共關(guān)于系存續(xù)期間共有些人不能對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)確定份額C.只有在共同共關(guān)于系終止、共有財(cái)產(chǎn)分割以后才能確定各個(gè)共有些人份額D.共同共有財(cái)產(chǎn)處罰應(yīng)經(jīng)三分之二以上共有些人同意11.有償出讓和劃撥主要區(qū)分在于（）。A.使用主體不一樣B.土地用途不一樣C.是否有期限限制D.購(gòu)置價(jià)格大小12.在我國(guó)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所具備特征中，以下（）說法錯(cuò)誤。A.承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議是主要確認(rèn)依據(jù)B.客體為集體全部土地C.客體為全民全部土地D.主體只能是集體組織13.依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，以下權(quán)利憑證中，不能夠用于質(zhì)押是（)A.建設(shè)用地使用權(quán)B.股權(quán)C.應(yīng)收賬款D.商標(biāo)專利權(quán)14.以下關(guān)于留置權(quán)說法中，錯(cuò)誤是（）。A.留置權(quán)只發(fā)生在特定協(xié)議關(guān)系中B.留置權(quán)是一個(gè)法定擔(dān)保物權(quán)C.留置權(quán)需要雙方當(dāng)事人提前約定D.留置權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)利（二）多項(xiàng)選擇題1.對(duì)于物權(quán)說法，正確有（）。A.物權(quán)權(quán)利主體是特定而義務(wù)主體是權(quán)利人之外不特定一切人B.物權(quán)權(quán)利人要依賴他人幫助就能行使其權(quán)利C.物權(quán)允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類D.物權(quán)只能以獨(dú)立于人身之外物作為客體E.物權(quán)標(biāo)物不論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有些人返還原物2.物權(quán)法基本標(biāo)準(zhǔn)包含（）。A.物權(quán)法定標(biāo)準(zhǔn)B.老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)C.平等自愿標(biāo)準(zhǔn)D.一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)E.物權(quán)公告標(biāo)準(zhǔn)3.以下關(guān)于預(yù)告登記表述正確是（）。A.預(yù)告登記能夠預(yù)防商品房預(yù)售中“一房二賣”B.權(quán)利取得人只對(duì)未來取得物權(quán)享受請(qǐng)求權(quán)時(shí)法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行登記C.未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處罰該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)效力D.預(yù)告登記后，債權(quán)消亡或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起二個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記預(yù)告登記失效E.未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處罰該不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)效力待定4.全部權(quán)法律特征包含（）。A.全部權(quán)存續(xù)性B.全部權(quán)單一性C.全部權(quán)片面性D.全部權(quán)獨(dú)占性E.全部權(quán)穩(wěn)定性5.以下財(cái)產(chǎn)全部權(quán)取得方式中，屬于繼受取得有（)A.繼承房產(chǎn)B.互易C.沒收非法所得D.拾得遺失物E.接收遺贈(zèng)6.按份共有和共同共有區(qū)分主要表現(xiàn)在（）。A.成立原因不一樣B.共有些人應(yīng)盡義務(wù)不一樣C.對(duì)共有物管理不一樣D.對(duì)第三人行使權(quán)利不一樣E分割共有物限制不一樣7.依照物權(quán)法律制度要求，以下關(guān)于建筑物區(qū)分全部權(quán)表述中，正確有（)A.業(yè)主對(duì)于專有部分占有、使用、收益和處罰不得損害其余業(yè)主正當(dāng)權(quán)益B.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房除恪遵法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外應(yīng)該經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意C.業(yè)主對(duì)共有部分享受共有和共同管理權(quán)利伴隨業(yè)主對(duì)專有部分全部權(quán)轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓D.業(yè)主若放棄共有部分權(quán)利也可不推行其共有義務(wù)E.建筑物區(qū)分全部權(quán)是由專有權(quán)和共有權(quán)兩方面組成（三）單項(xiàng)選擇題答案及解析1.B此題考查物權(quán)特征。特征中物權(quán)屬于支配權(quán)指是物權(quán)權(quán)利人無(wú)須依賴他人幫助就能行使其權(quán)利從而實(shí)現(xiàn)自己利益。2.A此題考查物權(quán)特征中物權(quán)具備優(yōu)先效力。同一標(biāo)物上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容或性質(zhì)相同物權(quán)時(shí)成立在先物權(quán)優(yōu)先于成立在后物權(quán)。3.C此題考查物權(quán)法基本標(biāo)準(zhǔn)。基本標(biāo)準(zhǔn)中“一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)”含義是一個(gè)特定標(biāo)物上只有一個(gè)全部權(quán)不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾物權(quán)。4.D此題考查不動(dòng)產(chǎn)登記制度。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其余物權(quán)，不發(fā)生物權(quán)效力。5.C此題考查物權(quán)種類。依照設(shè)置目標(biāo)不一樣物權(quán)能夠分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。6.C此題考查全部權(quán)概念。處罰權(quán)是全部權(quán)內(nèi)容關(guān)鍵是擁有全部權(quán)根本標(biāo)志。7.C此題考查全部權(quán)取得。禁止或限制流通物不適用善意取得制度，比如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。8.C此題考查全部權(quán)取得。法定擎息按約定取得，沒有約定或約定不明確，按交易習(xí)慣取得。9.A此題考查全部權(quán)消亡。全部權(quán)絕對(duì)消亡是指因全部權(quán)客體原因而消亡，如標(biāo)物毀損或滅失造成原物權(quán)終止。10.D此題考查共同共有含義內(nèi)容。通常情況下，共同共有財(cái)產(chǎn)處罰應(yīng)經(jīng)全體共有些人同意，但共有些人之間另有約定除外。11.C此題考查建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥土地沒有期限限制。12.D此題考查土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)法律特征。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具備以下法律特征：①承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議是確認(rèn)主要依據(jù)；②主體是公民或集體組織；③客體