園林工程概預算

模塊一園林工程概預算理論知識模塊二園林建設項目的劃分及園林建設工程項目費用的組成項目一園林工程概預算基礎前言一、課程性質和目的

（一）課程性質：這是園林專業的一門業務素質課。這是加強學生經濟概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得園林建設工程投資的構成及園林建設工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務：通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算、園林建設工程施工圖預算的編制、園林工程預算審核、竣工結算與竣工決算等方面的技能，并了解園林工程預算中的信息化管理方面的知識。二、本課程主要內容：項目一園林工程概預算基礎項目二園林工程概預算定額項目三工程量的計算規則和方法項目四園林建設工程施工圖預算的編制項目五園林工程工程量清單計價方法項目六園林工程預算審核、竣工結算與竣工決算項目七園林工程預算中的信息化管理模塊一園林工程概預算理論知識模塊二園林建設項目的劃分及園林建設工程項目費用的組成項目一園林工程概預算基礎園林建設工程的任務——通過施工創造出園林建筑產品，包括園林建筑、園林小品、仿古建筑、綠化工程等。1.園林建筑（1）游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娛樂性建筑——游船碼頭、游藝室、各類展廳等（3）服務性建筑——小賣部、茶室、餐廳、接待室等

（4）園林管理建筑——公園大門、辦公管理室等園林建設工程的內容：2.園林小品——是園林中供休息、裝飾、照明、展示和為園林管理及方便游人之用的小型建筑設施。一般沒有內部空間，體量小巧，造型別致。（1）供休息的小品——園椅、凳、桌和遮陽的傘、罩等（2）裝飾性小品——日晷、香爐、水缸、景墻、景窗等（3）展示性小品——布告板、導游圖板、指路標牌等（4）服務性小品——飲水泉、洗手池、公用電話亭、時鐘塔等3.仿古建筑如右圖1越王樓四川省綿陽市重建。新建的越王樓占地83畝，高14層、99米，將成為我國最高的仿古建筑。如右圖2山東省蓬萊市蓬萊三仙山風景區仿古建筑群

4.綠化工程——包括喬灌木種植工程、大樹移植、草坪工程等。

如右圖1深圳高新技術成果交易會展覽中心環境景觀如右圖2翠堤雅居環境景觀園林建設工程概預算是指在工程建設之前對建設項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用的計算。一、園林工程概預算的概念二、園林工程概預算的分類按照不同的設計階段、所起的作用不同及不同的編制依據可分為：設計概算、施工圖預算和施工預算。

（一）設計概算1.定義：設計概算又稱初步設計概算，是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計（或技術設計）圖紙及說明、概算定額（概算指標）、各項費用定額或取費標準（指標）、設備與材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。2.作用：（1）國家制定和控制建設撥款的依據（2）編制建設計劃的依據（3）進行撥款和貸款的依據（4）考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據注意：設計概算只是一種估算，其精確度不高。但設計概算不得突破批準的投資估算。（二）施工圖預算1.定義：是指在工程開工之前，由施工單位根據已批準的施工圖紙，在限定的施工方案前提下，按照國家頒布的各類工程預算定額、單位估價表及各項費用的取費標準預先計算和確定工程造價的文件。2.編制施工圖預算的作用：（1）建設單位和施工單位簽訂工程合同的主要依據（2）撥付工程價款和竣工決算的主要依據（3）實行招投標和建設包干的主要依據（4）施工單位安排施工計劃、進行經濟核算、考核工程成本的依據（三）施工預算1.定義：指施工單位內部編制的一種預算，是在施工圖預算的控制下，結合施工組織設計中的平面布置、施工方法、技術組織措施以及現場施工條件等因素編制而成。2.編制施工預算的作用：（1）施工企業安排施工作業計劃和組織施工的依據（2）施工單位簽發施工任務單和限額領料單的依據（3）施工企業進行經濟活動分析、貫徹經濟核算、對比和加強工程成本管理的基礎（4）企業經營部門進行“兩算”對比，研究經營決策，推行各種形式經濟責任制的依據（5）班組推行全優綜合獎勵制度的依據一般來說，編制園林工程概預算的依據主要有：園林建設項目的基本文件，工程建設政策、法規和規范資料，建設地區有關情況調查資料，類似施工項目的經驗資料、施工企業施工力量等。三、園林工程概預算的編制依據1.設計概算的主要編制依據

設計概算是由設計單位編制的，編制依據主要有初步設計（或技術設計）圖紙及說明、概算定額（概算指標）、正常的施工條件、各項費用定額或取費標準（指標）、設備與材料預算價格等資料，比較粗放。2.施工蘭圖預評算的俱主要市編制巷依據施工圖彩預算一溉般是由輸施工單鑄位或者販投標單籮位編制吵的，也條可以是澤建設單橡位委托宗其他部件門編制漿的。編制依瓶據主要材有施工卸圖紙及利現行的各設計規觀范，施講工組織押設計、壞質量評急定標準雜及安全睡技術操絡作規程問等技術穩法規，劉現行的歲全國統僅一勞動身定額，句材料消睬耗定額找，施工稅機械臺浩班定額宅，現行局地區的宋工程（責專業）糾預算定燦額、現塊行地區恨管理費裂及其他塑費用取鑒費定額屑，施工子合同或兵協議，即國家或研地區頒裝布的有派關計價寶動態文扁件，工燃具書及陸其他相巧關手冊斯等等。四、園拿林工程法概預算嬌的編制咽程序和尋內容目前露建設糕工程雪領域押采用帳兩種攏計價千模式納，“定寧額計女價”丸和“廈清單丟計價忠”。1、定額思計價方亞法。即甘通常所新說的概僵預算方基法。依世據某址種定真額對攔工程盲進行霞估算畏、概顏算、冰預算促、結擦算的黑方法腸。2、工程籃量清單支計價方考法。依諷據工程繼量清單臣計價規賭范對工敢程在招盼投標報墻價時進靜行計價嫌的方法跳。五、演建設迫項目傻的劃威分一個燥完整像的建曾設項鮮目可弓以分技解為建設項格目、單巡壽項工程館、單位迫工程、盼分部工羨程及分那項工程坡。建設上項目在行農政上獄具有版獨立架的組駝織形舉式，瘡經濟孔上實疾行獨罷立核病算，掀有法腐人資歌格與躺其他炒單位圖建立竹經濟忙往來稿關系嬸。。例如：柜一個公攜園、一響個游樂臟園單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以發揮生產能力或工程效益的工程。例如：碼頭、茶室、管理處、崗亭單位工淘程指具安有單滅列的削設計侄文件柔，可兩進行熄獨立孟施工更，但鵲不能俊獨立蝦發揮暈作用做的工俱程。它是描單項沫工程翁的重翻要組竭成部徹分。饞所以霸一個碰單項芝工程清可以學化分嶺為“椅園林蛛建筑乎工程強”、附“給察排水狐工程桑”、宣“電承氣照嶺明部著分”品及“驗智能凳化工俯程”況等。例如掉：茶環室的順照明削工程繼、綠豆化工最程分部兇工程一般津是指門按單熔位工際程的勿各個逝部位外或是匙按照涂使用甜不同賤的工姑種、熊材料坑和施淹工機蹦械而播劃分冤的工拳程項障目。馬是單則位工趁程的軋組成焰部分神。例如：一般的撤土建工納程可以銅劃分為奸：土石皆方、磚租石、混劍凝土及鉤鋼筋混擁凝土、逮木結構色及裝修而、屋面盈防水等果分部工旺程分項母工程是指勁分部對工程回中按猶照不修同的粱施工所方法享，不謊同的跌材料訂、不套同的慈規格賠等因漁素而裙進一寫步劃受分的它最基騙本的別工程桿項目臘。例如舊：土石夸方工控程中浸的人限工挖推土方唱、運薦土石顫方、莖平整爆場地慢等。六、園糠林建設槳工程項偶目費用具的組成按照視建設收部、化財政怕部[2朵00染3]追20李6號文件《關于印雁發〈建筑寒安裝誕工程中費用館項目政組成〉的通駁知規猶定：銅建筑鍵安裝捏工程類費用殿由直汗接費援、間只接費豈、利磚潤和楊稅金瘋組成栽。園林聚建設呼工律程零費令用直接揀費間接蠢費計劃由利潤稅金直接工擦程費措施費規費企業斑管理恒費營業似稅城市脊維護高建設絨稅教育費剩附加施工隸中直鄭接用婚在工嘉程上仰的各管項費足用的有總和蛇，由昨直接輛工程信費和艘措施雖費組演成。1.直接永工程既費是指城施工菠過程平中耗禮費的短構成皺工程怎實體脂的各辜項費臟用，韻包括嫂人工沫費、愧材料洪費、火施工滔機械會使用本費。其中：累人工費蘭指直接小從事工霜程施工隸的生產桐工人開材支的各撒項費用脈。材料費搬指施工晚過程中榨耗費的最構成工薪程實體瘡的原材死料、輔鄉豐助材料旗、構配求件、零礎配件、秒零件、恐半成品圣的費用迎。施工機寫械使用道費指施矮工機械將作業所傳發生的積機械使劫用費以優及機械肥安拆費纏和場外群運費。一）直執接費2.措施費是指扮為完題成工微程項芳目施氣工，受發生統于該兼工程盟施工椒前和倉施工特過程歪中非惕工程易實體腹項目賞的費摔用。堵包括考：環境保垂護費文明裕施工截費安全傾施工杰費臨時設己施費夜間施茂工費二次搬膝運費大型去機械訊設備絨進出赤場及扶安拆扛費混凝希土、斜鋼筋嫁混泥夏土模均板及拳支架腳手架飾費已完漁工程料及設蛛備保念護費施工排帽水、降例水費間接費由規薪費、周企業生管理竄費兩混部分膨組成嶺。（一陡）規費：是指胞政府和水有關權稼力部門拿規定必蓬須繳納嫌的費用鼻。包括別：工程倉排污費工程晃定額饒測定孫費、禍社會條保障攜費、釣住房再公積錘金和鴉危險奮作業依意外儀傷害避保險婆。（二府）企捷業管登理費星：指園鹽林建桐設企德業組符織施鹽工生膀產和再經營愧管理優所需槳費用脈。包瘡括：1.管理否人員倉工資刺；2.辦公驅費；3.差旅交戶通費；4.固定資淋產使用土費；5.工具用閘具使用圍費；6.勞動帶保險否費；7.工會經雄費；8.職工教祖育經費杯；9.財產誦保險鞠費；10.財務樸費；11比.稅金鋼；12聲.其他二）間吼接費利潤指施艙工企化業完灘成所耗承包演工程些獲得的贏利凱。三）鴨利潤稅金：指國家點稅法規笛定的應鑼計入建死設工程濕造價內提的營業際稅、城陳市維護燈建設稅秒及教育宮費附加平等。1.營業廢稅：在蔑我國壞境內筆提供虧應稅描勞務著、轉虛讓無液形資晉產或瘦者銷促售不時動產憤的單撿位和雞個人俯。稅率：實鍛行差休別比桃例稅絕率，替對同珍一行廈業實迎行同嫌一稅賠率，炭對不鋪同行蠻業實繭行不憐同稅邊率。稅額夸計算：應侮納稅包額＝擴計稅格營業哭額*帥適用浩稅率四）稅蠻金2.城市維得護建設隙稅：以奪實際淋繳納現的增智值稅倦、消辜費稅杰和營聯業稅準之和初為計攏稅依況據，蓮與上蜂述三帽種稅孔同時肯繳納途。城市炭維護當建設潛稅根釘據納關稅人惱所在遞地不肌同，濫分別齡規定竄不同壞的據比例帝稅率巨。納醉稅人塵所在譯地在示市區添的，諒稅率干為7％；留納稅哪人所隱在地象在縣亂城或敏鎮的誰，稅隱率為5％；驕納稅截人所江在地潛不在韻市區領、縣攻城或夢鎮的蘿，稅拆率為1％。3.教育費腿附加的納稅票人，是絹有義務役繳納增惹值稅、習消費稅展和營業刊稅的單踐位和個惱人。教姜育費附勵加以實糟際繳納崗的增值厘稅、營贏業稅、謝消費稅憤的稅額錄為計價造依據，捕與上述捏三種稅供同時繳會納。教育撥費附獄加稅選率為3％。補充：一、兩階段體設計和三階悠段設美計的含摧義和須適用食范圍瘡：1、兩階踐段設木計即初本步設帽計和辯施工索圖設興計，訪適用份于一品般建土設項廚目。2、三階段張設計即初步寧設計、危技術設蠅計和施潮工圖設圾計，適野用于技央術復雜笨、基礎予資料缺果乏和不娃足的建平設項目誰或建設暖項目中棟的個別姥路段、促特大橋味、互通稼式立體刷交叉、蘋隧道等矩。二、交工程戒中的蒜“包姑干”棋是什蜓么意求思？所謂確包干科是種針勞務雙協議辛，即轎一項看工作鴉任務霸在指網定的宜時間粒內按干一定沃的要鏡求完醬成，陪并得睛到一仍定數霉額的副報酬算。分罷總價通包干躍和單互價包岔干。采可以江在指濁定的猛地點瀉完成寺，也妥可以節在別敲人地爛方完蓋成，飄只要厲按時卷交付炕即可鈔。作桑為工妹程只緒能在老指定辦地點第了！在工作忘任務比孩較小而趟又比較隸明確，稿或者市擇場風險河比較小或、價格矛比較透括明的情村況下，粒就適宜欄包干。緩活完拿鉆錢走人距，很簡凡單的管霸理模式澤。清單捕招標澆，如捧果工道作內陪容不詠改變攔，就衰可以丑稱作災為單攪價包露干，究結算順時價曬不動箏而量滲動，茫總價瞞卻是舅變化軟的！三、估刻算、概竭算、預兔算、決帶算的區烈別估算:工程芝可行涌性研米究采忌用，圈一般勺只有轉地形宿圖、錄大概誰位置傻圖及雅一些僚方案綁意象碼的圖揭紙;概算:在可行斑性研究耳的大致臉基礎上反進行方液案性設巷計，不偏涉及到謝結構的求具體