南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項目維護保養(yǎng)方案南京友聯(lián)工程設計安裝有限公司鹽城分公司2018年5月第1頁共11頁項目大要：南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項目擁有火災自動報警系統(tǒng)、消防供水設施、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災應急照明和分別指示標志、應急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分開設施、消防電梯等消防設施.針對貴單位為人員齊聚場所的特色，我司采用周巡邏制度（詳盡日期與貴單位協(xié)商）。每周巡邏過程中發(fā)現(xiàn)問題，巡邏人員就地解決，如遇重要問題解決不了，公司安排人員到現(xiàn)場會同解決.每周檢查結束后填寫《巡邏記錄表》一式三份，并請貴單位安全負責人簽字。針對貴單位情況我們將派2名擁有消防人員上崗資質證書且熟悉消防系統(tǒng)的正常運轉知識，和一般保護知識，熟悉消防系統(tǒng)設施的性能使用運轉，操作并能檢查除去一般故障的值班人員實行24小市價班制，（男作業(yè)人員年齡不高出50周歲，女作業(yè)人員年齡不高出45周歲）。并明確一名或幾名具備很多的消防設施維修技術，熟練掌握“依愛”牌消防設備的使用與維修，能除去消防設施的全部故障的消防設施維修人員。將月度檢查的內容分配到周檢中完成，下面即消防設施詳盡每個系統(tǒng)的保養(yǎng)內容:第2頁共11頁一、火災自動報警系統(tǒng)的保護保養(yǎng)1、每個月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的以下功能（1）檢查復位、消音、故障報警等功能可否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；(2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示可否正常；（3）主電源和備用電源自動變換試驗，檢查其功能可否正常。2、每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的以下功能1)采用加煙（或加溫)的方法分期分批(10％）試驗探測器的動作可否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的探測器應及時拆換;2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示可否正常；3)主電源和備用電源自動變換試驗，檢查其功能可否正常；(4）檢查手動／自動變換開關，如電源變換開關、滅火變換開關等可否正常;直觀檢查全部消防用電設施的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設施等可否處于安全無損狀態(tài)；(6）巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的地址可否正確，有無缺漏、零散和扔掉,每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍可否留有規(guī)定的空白空間。3、每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的以下功能1)采用加煙（或加溫）的方法對安裝的全部探測器全部檢查試驗一遍；2）主電源和備用電源自動變換試驗，檢查其功能可否正常；(3）檢查手動／自動變換開關，如電源變換開關、滅火變換開關等變換開關可否正常；(4）檢查全部接線端子可否有松動、破壞和零散現(xiàn)象;(5）探測器每隔2年全部沖洗一遍。沖洗后作響應閾值及其他必要的功能試驗,試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。第3頁共11頁二、室內消火栓系統(tǒng)的平時保護1、每個月檢查項目檢查消火栓箱內設施可否齊全，可否破壞、老化、霉變；（2）外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門可否位于開啟狀態(tài)；檢查破玻按鈕外觀有無破壞，遠程啟動水泵測試；(4）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)可否正確；消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。2、每季檢查項目(1）檢查破玻按鈕外觀有無破壞，遠程啟動水泵測試；（2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)可否正確；消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。3、每年檢查項目檢查電動機可否損害、銹蝕，機械性能可否優(yōu)異；2)檢查水泵軸與電動機連接部位可否松動、變形、損害和嚴重銹蝕；3）檢查軸承潤滑油可否加足,油污嚴重污染、變質現(xiàn)象，用手轉動檢查轉動可否正常；（4）檢查繼電器可否零散、松動,接觸器接點可否燒損。三、自動水噴淋滅火系統(tǒng)1、每個月檢查項目消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設施應每個月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設施的氣體壓力進行檢查,并應保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應及時進行辦理；第4頁共11頁2）消防水泵應每個月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每個月摸擬自動控制的條件啟動運轉一次；3）電磁閥應每個月檢查并應作啟動試驗，動作失態(tài)時應及時更換；每個月對付系統(tǒng)上全部的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞時，應及時維修或更換；5)消防水泵接合器的接口及附件應每個月檢查一次，并應保證接口圓滿、無滲漏、悶蓋齊全；(6）每個月對付噴頭進行一次外觀檢查,當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時除去。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。2、每季檢查項目（1)每季度對付報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，考據(jù)系統(tǒng)的供水能力;（2）室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。3、每年檢查項目（1)每年對付水源的供水能力進行一次測定；(2）每兩年對付消防儲水設施進行檢查，維修缺損和重新油漆。4、噴頭的檢查與保護方法外觀檢查檢查噴頭有無破壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應及時維修或更換；2)抽樣檢查使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽查，對不吻合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；3)保護對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對簡單形成結垢的灰塵，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易除去，只能分批拆換噴頭，集中清理,但不能夠用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。5、管路系統(tǒng)的檢查與保護方法外觀檢查檢查管道有無機械損害、油漆零散、銹蝕等,管道固定可否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時辦理；(2）除去擁堵帶來的垃圾、鐵銹等而影響滅火收效.如

自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工粗心殘留有砂、石、木屑或水源,這樣會造成噴頭擁堵、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管擁堵等，從發(fā)現(xiàn)管路有聚積物，應進行沖洗;第5頁共11頁（3）防漏措施平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必定按操作規(guī)程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應視情況而定,一般每隔3～5年應重新涂刷一次。6、報警閥的檢查與保護方法開閥試驗對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延緩器等性能.此試驗可經(jīng)過尾端試驗裝置進行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴，可打開閥門檢查,視情況調換閥瓣密封件；（2）對安裝的壓力表要如期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示可否正常.7、水源及水泵的檢查與保護檢查消防水池的水位可否保持消防用水量；水位標尺可否正常工作;水池各種閥門可否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。檢查消防水箱的水量可否滿足要求;消防氣壓給水裝置可否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)可否正常工作。檢查消防水泵可否正常運轉，流量和壓力可否保證;消防水泵的動力可否可靠;電力上有無保證不中止供電設施，其性能可否優(yōu)異;內燃機的儲油量可否充分。檢查消防水泵接合器可否正常,周邊的室外消火栓使用可否便利。8、系統(tǒng)功能檢查與保護應依照各種系統(tǒng)的設計規(guī)定，經(jīng)過尾端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時,可否按設計要求動作,火災報警設施可否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時,應及時進行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。9、使用環(huán)境檢查與保護使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不合適的改變,經(jīng)常會成為對系統(tǒng)功能的損害因素.比方在庫房內貨物堆放高度不合適地增大而阻截了噴頭的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延緩了動作矯捷度等，所以對使用環(huán)境和條件要如期檢查，不吻合要求的要改正.第6頁共11頁四、防排煙系統(tǒng)平時檢查、保護管理1、外觀檢查（1)吸煙口有無變形、損害,周圍有無影響吸煙的阻擋；(2）用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損害，安裝可否松動零散.手動啟動裝置的操作箱有無變形、損害：手柄、操作桿等有無損害、零散:操作部位標志有無破損、臟污、零散,有無使用方法的說明；3)風管有無變形、損害,支撐可否松動；風管可否與可然物接觸;4)送風、排煙風機①周圍有無可燃物；安裝螺栓可否松動、損害；②傳動機構可否變形、損害；葉輪可否與外殼接觸；③電動機的接線可否松動：電動機的外殼有無腐化現(xiàn)象;④電源的供電可否正常（檢查電壓表或電源指示燈)。（5）排煙口①風機與排煙口連接部位的法蘭有無損害,螺栓可否松動;②雨淋部分有無銹蝕、損害；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的阻擋。2、性能檢查（1）、吸煙口①進行手動啟閉操作,檢查可否可完好打開（與排煙風機聯(lián)動時，應停止聯(lián)動機構的動作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架可否銹蝕、有無雜物粘附;③旋轉機構可否靈便，可否完好打開；④制動機構、限位器可否吻合要求;⑤關閉部位可否生銹、粘附灰塵。第7頁共11頁2)、風管①風管底部有無異物；②防火閥可否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位可否松動;③連接部位可否漏煙。、啟動裝置①打開啟動盤，檢查內部有無變形、損害及動作異常，用萬用表檢查電源情況，可否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況;②開關類有無變形、損害、零散，開關地址可否正常；接線端子可否松動、零散；③保險絲的容量可否吻合送風（排煙)風機的性能要求,可否損害、零散，有無備件；④繼電器可否零散、端子可否松動、接點可否燒損、有無灰塵粘附,動作可否正常；⑤導線連接可否牢固，有無零散。(4)、自動啟動裝置的火災探測器端子、引線可否斷線、松動.、手動啟動裝置①與送風(排煙）風機有聯(lián)動裝置時,應將聯(lián)動機構脫開,用單手轉動或拉動操作箱手柄，檢查動作可否正常;②手柄可否破壞、鋼絲繩可否折斷生銹。送風（排煙)風機①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)可否異常(臟污、混入泥沙、塵等）；②啟動電動機,檢查風機旋轉可否正常(轉向、振動、雜音等);③檢查電動機的軸承部位潤滑油可否正常；④檢查傳動皮帶可否松動（用手準時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度);⑤啟動電動機,旋轉時有無異常振動、雜音。3、綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風）的動作試驗，檢查以下事項:第8頁共11頁1)、手動或自動可否完成啟動；2）、運轉電流可否正常；3）、運轉中可否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；4）、葉輪旋轉方向可否正確。五、防火卷簾門保護保養(yǎng)1、每個月檢查、測試內容1)檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能可否正常;2）檢查、測試聲光報警工作可否正常；(3）檢查、測試起落可否平穩(wěn)，有無卡死、逗留等現(xiàn)象。2、每季檢查、測試內容（1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作可否正常；檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能可否正常；檢查、測試聲光報警工作可否正常；（4）檢查、測試起落可否平穩(wěn)，有無卡死、逗留等現(xiàn)象.3、每年檢查、測試內容（1）加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作可否正常;2)檢查、測試聲光報警工作可否正常；3)檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能可否正常；4）檢查、測試卷簾門起落可否平穩(wěn)，有無卡死、逗留等現(xiàn)象；(5）檢查控制箱顯示可否正常。六、火災應急照明和分別指示系統(tǒng)第9頁共11頁1、每個月檢查、測試內容每個月如期檢查燈具運轉狀態(tài)，并經(jīng)常注意工作指示燈可否工作在正常狀態(tài)。2、每季檢查、測試內容正常使用中,每六個月對燈具進行一次充電操作，省得電池出現(xiàn)早期無效.3、每年檢查、測試內容對燈具外觀進行檢查，破壞的進行修復或更換，切斷正常供電，用秒表測量應急工作狀態(tài)的連續(xù)時間。七、消防電話系統(tǒng)。檢查電源切換和充電功能。2）查察現(xiàn)場表記可否正確。3)測試分機通話質量。檢查應急情況下強急迫換功能。八、消防電梯系統(tǒng)(1）測試首層按鈕控制和聯(lián)動控制,電梯可否能迫降回首層.(2）測試電梯轎箱內消防電話可否正常。(3）檢查消防供電設施可否正常。（4）檢查消防用電設施電源末級配電箱處主、備電切換功能可否正常。第10頁共11頁九、每個月、季、年維涵保養(yǎng)計劃1、每個月維涵保養(yǎng)計劃：按每個月維涵保養(yǎng)內容,對火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系