第三章

工程造價的定額計價方法工程建設定額概述定額是一種規定的額度，廣義地說，也是處理特定事物的界限。工程建設定額是指在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，完成單位質量合格產品所需消耗的資源的數量標準。（一）定額的產生和發展（二）定額的特征、作用和分類工程造價計價依據按其使用范圍分類1、全國統一定額。反映一定時期社會生產力水平的一般狀況。2、行業統一定額。反映各行業部門專業工程技術特點以及施工生產和管理水平編制。3、地區統一定額。考慮地區性特點對全國統一定額水平做適當調整補充編制的。4、企業定額。是企業素質的一個標志。5、補充定額。隨著設計施工技術發展，補充現行定額缺項所編制。有地區補充定額和一次性補充定額兩種。工程造價計價依據按其構成因素分類1、建筑工程定額。按具體適用對象分建筑工程、裝飾裝修工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等。2、設備安裝工程定額。主要是機械設備安裝和電氣設備安裝工程定額。按定額的編制程序和用途分類1、施工定額。以同一性質的施工過程為研究對象編制的定額，由人工、材料和機械消耗量定額組成，屬于企業定額的性質，是編制預算定額的基礎。2、預算定額。是以分項工程和結構構件為對象編制的定額，以施工定額為基礎綜合擴大編制的，也是編制概算定額的基礎。3、概算定額。是以擴大分項工程和構件為對象編制的。4、概算指標。是概算定額的擴大與合并，是以整個建筑物為對象，以擴大的計量單位來編制的。5、投資估算指標。它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算時使用的一種定額。（三）工程定額計價制度國家定價——概預算國家指導價——工程招投標國家調控價——工程量清單計價1、實現量、價分離，實行工程實體消耗與施工措施消耗相分離；2、變指導價為市場價格，變指令性的政府主管部門調控取費及其費率為指導性，由企業自主報價，通過市場競爭予以定價；....“控制量，指導價，競爭費”（四）定額計價基本方法和程序1.分部分項工程基本直接工程費單價＝單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費人工費＝∑（人工工日用量×人工日工資單價）材料費＝∑（各種材料耗用量×材料預算價格）機械使用費＝∑（機械臺班用量×機械臺班單價）2.分部分項工程基本直接工程費＝∑（分部分項工程量×直接工程費單價）3.單位工程造價＝單位工程直接費+間接費+利潤+稅金4.單項工程造價＝∑單位工程造價+設備、工器具購置費5.建設項目總造價＝∑單項工程造價+有關其他費用+預備費§3-1建筑安裝工程人工、材料、機械臺班

定額消耗量的確定方法一、施工過程及其分類1、施工過程的概念——施工過程指建筑工地范圍內所進行的生產過程——施工過程的產品是“分項工程”——施工過程的消耗就是分項工程的消耗2、施工過程的分類根據施工組織上的復雜程度，可分解為工序、工作過程和綜合工作過程1）工序——是在組織上不可分割的，在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變、勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。工序是工藝方面最簡單的施工過程，可以分解為更小的組成部分——操作和動作。工序操作操作操作動作動作動作動素動素動素例如鋼筋制作，是由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序組成。2）工作過程是技術操作上相互關聯的工序的總和其特點是人員和工作地點不變，而材料和勞動工具可以變。例如砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。3）綜合工作過程則是獲得同一個產品的工作過程的總和可分為循環的和非循環的施工過程例：制作/攪拌混凝土，是由調制、運送、澆注和搗實等工作過程組成，且是一個循環的施工過程。二、工作時間分類研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工的時間定額和產量定額。1、作業時間——是指發生在與完成施工活動直接相關的作業過程上的時間。由基本工作時間和輔助工作時間組成。2、合理的時間損耗——雖然不是直接發生在施工活動的作業過程中，但受工藝條件制約，發生的不可避免的時間損耗由準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間和休息時間組成。3、損失時間——與施工活動的作業過程無關，由于施工技術及組織上的缺點、操作人員的過錯等因素引起包括停工時間、多余和偶然時間、違反勞動紀律的時間損失。三、人工（勞動）定額的確定勞動消耗定額簡稱勞動定額，它是指——在正常的施工技術條件和合理的勞動組織條件下，為生產單位合格產品所需消耗的工作時間（時間定額），或在一定的工作時間中應該生產的合格產品數量（產量定額）。主要采用測時法等技術測定方法，通過對測定結果進行科學的統計分析來制定。1、測時法

測時法用來測定循環施工過程的基本工作時間

例：混凝土攪拌機(500Ｌ)攪拌時間連續測定123…(10次) 工序時間分秒分秒分秒合計平均 裝料終止015216420…延續151313…14814.8 攪拌終止145348555…延續909295…91591.5

出料終止2347613… 延續181918…19119.1

125.4擬訂輔助工作時間和準備與結束工作時間擬訂不可避免的中斷時間擬訂休息時間2、應用寫實記錄法和工作日寫實法規范時間＝準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間定額時間＝例1：人工挖土方的測時資料表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作時間60min，輔助工作時間占工作延續時間的2%，準備與結束時間占2%，不可避免的中斷時間占1%，休息時間占20%。定額時間時間定額＝80÷60÷8＝0.167工日產量定額＝1÷0.167＝6Ｍ3例2.在下擱列工眾人作鐘業時秋間中湖，屬單于非寄定額始時間壁的有戒（榆）A.午間肝休息膚時間B.多余博工作案時間C.不可饒避免聞的中燭斷時諷間D.施工假隊本習身造數成的舞停工鞏時間E.違背萍勞動粉紀律刮的損組失時蟻間答案矩：A演B蘭D慢E四、蛇材料郵消耗刃量的叫確定材料鐵消耗幸定額哈是指捏在合頁理使冊用材港料的灘條件棍下，采生產具單位蠅合格站建筑奶產品裳所必駁須消懂耗的瘋材料星數量侍標準主。1、區滲別材炭料消親耗的憤性質必須攔的材江料消酷耗、飾合理貪的損波耗和蠅損失究的材傅料。材料肅消耗促量槳予以濕扣除2、測榮定材起料消霞耗量檢的方烈法理論配計算貍法例：1）計拋算每嘆立方捐米1磚墻晨磚的續凈用子量：2）計喬算砂溫漿凈望用量掛：3、周法轉材高料消與耗量腦的計補算五、慮機械凝臺班苦消耗年量的谷確定1、機蜂械消速耗定勁額以鋼一臺虧機械沖工作8小時膜工作項班為埋計量挎單位釀。機械很連續交工作24小時毀為3個臺超班停置24小時夸為停腫置1個臺瀉班2、定侮額制亮定方媽法機械溜一次悟循環俗正常腰延續筐時間咱Ａ=循環階組成槽部分橋正常眠延續壩時間猾之和機械忘純工擇作1小時說循環雞次數抄Ｂ=3容60以0(疑60爽)/Ａ機械民純工線作1小時進正常亮生產窗數量冒Ｃ=Ｂ×循環塌一次上產量施工機械臺班產量定額＝機械1h純工作正常生產率×工作班延續時間×機械正常利用系數六、班企業逃定額聞的用甜途和懇編制蹤蝶原則企業黃定額榨是指容建筑鍛安裝笨企業冰在合懼理的競勞動膠組織燈和正剖常的后施工牛條件念下，爆完成詳單位促質量第合格義產品肝所需異消耗譯的人致工、己材料債和機雪械臺曬班的爪數量寒標準里。1、企勺業定就額的侍作用——是建返筑安批裝企螞業管慢理的馳基礎院，也是險工程術建設古定額無體系橫的基誤礎。1）企拌業定霧額是賽企業敗計劃瓦管理仔的依掘據；2）企棵業定迷額是秩組織鋪和指安揮施繪工生殼產的蹤蝶有效峽工具霞；3）企閉業定唐額是跪計算跌勞動肚報酬宿和激挑勵工萄人的屯條件碌；4）企姜業定積額是顧編制肥預算即，加滅強企來業成鼠本管言理的際基礎掛；5）企框業定序額有遵利于兵推廣披先進得技術買；6）企腰業定巧額是尖企業拖進行炎工程徑投標厚、編畢制投良標報沙價的橡基礎自和主皇要依李據。2、企灘業定疾額的撤編制仍原則1）平裝均先屑進性偵原則漫；2）簡化明適鞏用性挽原則罰；3）獨逢立自舟主的制原則鍋；4）時屆效性往原則嚷；5）保虹密原飲則。3、企撤業定悔額的議編制努方法編制因企業鋤定額占最關映鍵的噸工作濟是確鉆定人倆工、漢材料畫和機泉械臺宇班的黨消耗袖量，厭計算黨分項辯工程腹單價換和綜迷合單危價。§3齒-2預算塌定額一、槽預算樓定額朵的用宅途及茫編制廳原則1、概蓬念：吸預算寸定額立是規念定消掀耗在合格犯質量右的單位器工程珍基本悲構造熔要素布上的攻人工龍、材喊料和后機械壩臺班哈的數蕉量標厘準，處是計阿算建絞安產足品價派格的這基礎或。2、預洋算定愛額的腦作用1）預吧算定井額是域編制沉施工斥圖預癢算，允確定嫁工程材造價滑的基仗礎；2）預撕算定碼額是兵施工努企業押進行承經濟奧活動蠢分析報的依筆據；3）預列算定辜額是堡合理市編制播招標授標底抓的依廁據；4）預蓋算定址額是綱編制用概算創定額涼和概足算指究標的通基礎今；5）預堆算定緩額是旁編制貝施工尼組織齊設計球的依序據。3、預厚算定秤額的曲編制旨原則1）按停社會墨平均咳水平棟確定飲預算走定額瞇的原欄則2）簡瞞明適莖用的酷原則3）堅初持統率一性擴和差螺別性京相結月合的額原則二、午預算洋定額浪的編嫌制方圖法一）狼預算圓定額圾編制臉中的給主要龍工作1、確故定預挖算定烘額的廳計量繞單位①凡建建筑受結構貪構件潑的斷擴面有品一定銳形狀虛和大乘小，柳但是切長度光不定刪時，吵可以述按長候度以獎延長恐米為僻計量定單位桃；②凡肥建筑俘結構餐構件敵的厚席度有先一定松規格端，但蔬長度渴和寬會度不郊定時注，可券按面意積以本平方倘米為忙計量修單位晝；③凡幼建筑元結構侄構件伶的長諸度、淚厚（板高）田度和納寬度兆都變盡化時室，可擊按體兼積以詳立方懼米為閑計量忍單位令；④鋼荒結構喬由于稻重量忌與價封格差慨異很罰大，俱形狀吸又不拼固定氧，采繭用重嫂量以支噸為勤計量佩單位芳；⑤凡幻玉建筑半結構名沒有恐一定鍵規格星，而產其構耕造又河較復竊雜時干，可魔按個器、臺呆、座弊、組畜為計怠量單流位。2、按晨典型么設計臘圖紙藍和資憶料計抽算工廳程數肢量3、確塵定預柏算定帽額各青項目俊人工山、材澤料和長機械放臺班潔消耗璃指標4、編淡制定蛙額表梯和擬亮定有尚關說雙明工作僻內容事：1.調運聾砂漿閘、鋪增砂漿扁、運藏磚。2.砌磚植包括威窗臺閱虎頭企磚、唉腰線種、門陜窗套馳。3.安放狠木磚編、鐵邪件等消。鍋單妨位：10立方菠米定額編號A2-15A2-16A2-17項目單面清水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基價（元）2452.302469.622487.67其中人工費（元）854.82854.82854.82材料費（元）1564.581581.901599.95機械費（元）32.9032.9032.90名稱單位單價（元）數量人工普工工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料機械

水泥混合砂漿M2.5M3142.372.25--水泥混合砂漿M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂漿M7.5M3158.09--2.25標準磚240*115*53mm千塊230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰漿攪拌機200L臺班86.570.380.380.38二）奇人工燃工日哲消耗扔量的帶計算以勞狠動定掩額為趙基礎站。人工駁工日退消耗扯量＝卵基本勉用工+輔助臥用工+超運吸距用姿工+人工提幅度侄差人工耳幅度向差＝孕（基圍本用厲工+輔助匆用工+超運怒距用嗎工）×人工們幅度芝差系汁數“人拼工幅工度差貪系數盾”一塑般為10％～15％例：酸完成10暮M3磚墻介需基塞本用湯工為26工日快，輔卷助用館工為5個工頑日，條超運勺距運決磚2個工沒日，棚人工我幅度裳差系創數10％，擇則預翁算定駱額人絕工工紅日消蜂耗量酸為（育）工漠日/1篩0立方勝米。A.艱36鍬.3訪B緊.3量5.查8輩C瓜.3志5.悲6史D.退33叔.7答案狡：A三）雷材料畢消耗恢量的總計算例攤已盒知水朽泥消職耗量翠是41脆20鐘0噸，罵損耗棉率是3％，賺那么陪水泥納的凈役耗量輝是（黎）噸禿。A.黎39諷96示4亭B途.4牛24熟36箭C掉.4捆00吃00機D.眾42坐47承4答案染：C四）免機械室臺班蓬消耗斧量的睛計算根據而施工永定額膜確定協機械掘臺班綢消耗能量。預算勤定額按機械功耗用孟臺班綢＝施儲工定螞額機偵械耗漲用臺簽班×（1+機械奏幅度榨差系響數）三、快預算美定額怕中人烤工、蠻材料肝、機脖械臺費班單庫價的燦確定一）雞人工劈燕單價伶及其嫂組成勇內容1、人傭工單疾價——是指塊一個康建筑廢安裝濕生產克工人壓一個畢工作教日在宣預算域中應您計入癥的全次部人違工費踐用。2、人淺工單舞價的展組成鍬內容人工固單價看組成宴內容基本工資崗位工資技能工資績效工資工資性津貼交通補貼流動施工津貼住房補貼工資附加地區津貼物價補貼輔助工資非作業日發放的工資和工資性補貼勞動保護費和職工福利費社會保險基金勞動保護取暖費養老保險醫療保險3、影睡響人秩工單呼價的典因素1）社列會平附均工筒資水徹平2）生斧活消壩費指橫數3）人踩工單休價的蒙組成沾內容4）勞爪動力蠟市場辛供需蠶變化5）政柄府推棋行的濾社會址保障在和福賽利政凳策二）螞材料叔單價戚的組吵成材料銜預算徐價格訪＝（介材料此原價+供銷械部門沖手續妻費+包裝輛費+運輸梨費）×（1+采購藍保管術費率只）—包裝條品回限收價參值K1,K2,…，Kn——各不皇同供改應點嚇的供近應量扯或需婆求量訴；C1,C2,嫂…,Cn——各不鳥同供助應地選點的鎖材料鈔原價賊。例收某水竿泥供院應價屢格為32詳0元/噸，終運輸也費20元/噸，琴運輸掠損耗斑費3元/噸，嫌采購泡及保寶管費潤率3％，間運輸件包裝銀費共30照0元，歷包裝圈物回恐收價爪值共襪計10棋0元，賊則該族水泥衡預算絲式價格亦為（捎）字元。A.不56帝2.大3荒B呆.5嘴59切.2施C驚.7厘59百.2讓D.惰54正3答案苦：A三）魔機械董臺班頸單價欄的確愛定1、折棗舊費耐用棗總臺州班數街即機詠械使凍用壽剪命。殘值驚率：望運輸刑機械2％，洞特大泉型機擠械3％，應中小去型機配械4％，化掘進訂機械5％。2、大泉修理正費例1已知購某施誼工機佳械預鄰算價律格為10婦00吸00光0元，臉殘值緩率3％，欄機械觸耐用池總臺替班50州00臺班湊，則涂它的逮折舊冷費為胖（順）元烈。A.犧24圈0坦B.舍19撓4憑C.最23亡3侄D加.2副00答案盞：B例2某施免工機鹿械預鋸計使農用8年，盟耐用送總臺那班為20陸00臺班份，使厘用期雨內共列需大穗修3次，子一次堤大修驕理費硬為45肆00元，木則它杠的臺合班大困修理肯費為愈（那）元搭。A.明6.稻75博B.器4.畢5惜C態.0孤.8喂4唐D.棚0.哨56答案輩：A3、經嫩常修累理費4、安扁拆費拿及場親外運縣輸費——安拆餃費及展場外不運輸寬費分旅別按辨不同絹機械往、型冤號、晴重量貌、外何形、猴體積丈，安義拆和叔運輸與方法灘測算棟其工雪料、碌機械州耗用線量綜弓合計管算取飛定。鎮除地主下工移程機干械外耐，均結按年誕平均4次運過輸、斃運距晚平均25公里朱以內明考慮音。5、燃附料動坊力費6、人賄工費7、養慕路費疑及車織船使在用稅貿（09年以姨后改洽為燃汽油稅助）例如伴：《湖北肺省施稅工機凈械臺圓班價酒格》中履帶救式單融斗挖演掘機劃（1M3液壓鵲式）返臺班捉費為胖：⑴折直舊費31豪0.絕88元⑵大寬修理考費74映.6掛6元⑶經早常修比理費15番7.響53元⑷安鮮拆費粘及場癢外運鞋費0元⑸人多工費2.幼27工日×4激8元/工日純＝10啊9.增09元⑹燃天料動晝力費(柴油)63挨kg奔×7產.4鞋0元/k染g＝46團6.氣20元⑺養徑路費銳及車郵船使汽用稅浴（09年后聯改為藥燃油陷稅）0元合計幕工作版臺班坡單價聰為：11她18盒.3怎6元四、淚預算花定額怠單價櫻和單況位估挖價表一）興預算岡定額揉單價1、概悔念：例預算峽定額姻單價——也稱賣工程造單價務，一評般是戚指單云位假分定建慨筑安抬裝產落品的授不完適全價殖格，禍只包薯括建問筑工侮程單答位產晝品的抖人工醒、材艷料和刮機械誤費在兵內的隨基本萌直接帝費用油，在酒預算久定額植當中肢稱為定額頁基價。其實脾質是寧工料典單價茶。2、工農程單私價與繪市場濃價3、工竹程單斑價的肺編制工程見單價眉的編丟制依筆據是昨預算蚊定額衣和概寄算定零額，鐵以及辱相應穗的人育工、港材料把和機編械臺唇班的母預算浴單價半。分部竿分項霸工程蓬直接體工程霸費單句價＝鋸分部吸分項復工程懇人工隆費+材料耗費+機械管使用保費式中幫：人絲式工費槽＝∑秧（人總工工蓬日用額量×人工居工日定工資指單價光）材料們費＝阻∑（難各種炎材料世耗用江量×材料犯預算敘價格住）機械痛費＝旺∑（桿機械智臺班努用量×機械危臺班尖單價曾）例如慌：鑼某分賊項工帝程需果編制爭定額笑基價燥，經伍測定活數據冶如下悠，1）基帖本用瓦工56個工示日，廊其他纖用工擔占總高用工樸的20％；2）主績要材孕料凈涌用量60竄kg牲/1榆00謙m2,損耗按率為2％；3）機摧械消澡耗0.詢5臺班/1比0m2；4）人煤工單開價為22睬.5元/工日逆，主企要材燈料單鐵價為18元/k偉g，其萍他材辜料費需共計28把4元/1躬00順m2，機熊械臺侍班單待價為18絨0元/臺班宋。則石該分釣項工興程的拜定額童基價群為？人工蛙費＝56充/（1－20％）×22森.5＝15瓶75元/1寶00安m2；材料聯費＝60×（1+推2％）×1色8+蚊28芹4＝13纏85矮.6元/1駁00恐m2；機械逮費＝0.仁5看×1駕0沖×1艘80＝90完0元/1迫00肆m2。定額智基價急＝人彼工費+材料刊費+機械娛費＝38博60供.6元/1參00逝m2二）尸單位鵝估價考表和餐預算屢定額單位忠估價演表，厲又稱矮工程加預算隱單價爪表，冰是預怨算定魚額的洪價格俊表現艱形式親，確仇定定跨額單奔位分物項工枯程或象結構帳構件興直接知費的淺計價針依據單位肯估價菠表的雙內容滿由兩劈燕部分腿組成竭：一是潛預算偏定額熊規定貿的工比、料缸、機腎數量虹；二是勢與上銅述三扇種“量不”相金適應譽的地區燈預算吉價格望。編制椅單位姨估價絲式表就川是把唉三種“量僻”與巴“價蠅”分哭別結煉合起神來，震得出仔分項秤工程啞的人墾工費趨、材螞料費舊和機位械使科用費陣，三出者匯座總即造為工評程預舉算單邊價。工作孟內容凳：1.調運賀砂漿灑、鋪儀砂漿想、運貸磚。2.砌磚嶄包括緒窗臺奪虎頭昂磚、亂腰線言、門溪窗套緒。3.安放祖木磚虜、鐵原件等秒。談單阻位：10立方捷米定額編號A2-15A2-16A2-17項目單面清水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基價（元）2452.302469.622487.67其中人工費（元）854.82854.82854.82材料費（元）1564.581581.901599.95機械費（元）32.9032.9032.90名稱單位單價（元）數量人工普工工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料機械

水泥混合砂漿M2.5M3142.372.25--水泥混合砂漿M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂漿M7.5M3158.09--2.25標準磚240*115*53mm千塊230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰漿攪拌機200L臺班86.570.380.380.38三）途施工豬圖預費算的爺取費腥（以驕直接呈費為晴基數抹為例諷）序號費用名稱計算式合價一直接工程費直接工程費單價×工程實物量二措施費按規定標準計算三人材機價差四直接費合計一+二+三五企業管理費（一+二）×管理費率六規費（一+二）×規費費率七間接費合計（五+六）八利潤（四+七）×利潤率九不含稅工程造價四+七+八十稅金（九）×綜合稅率十一工程預算造價九+十五、懂施工障圖預育算書月的編乖制成懶型一份奸完整真的施往工圖引預算屑書的頑編制史過程罩如下歉：1、根弱據施嗽工圖插紙和招工程夫量計燥算規梢則計定算工沿程實挪物量僵；2、根撿據施蝴工組絹織設責計或餐按直宰接費攻一定患比率某計算咱措施初費用辱工程練量；3、套磁用預估算定畫額，寺計取搏定額織基價憶（直塘接工健程費烈）；4、根債據施副工圖畜預算圓取費習表取津費；5、匯則總得結到預沙算工班程總慮造價訂。§3捎-3概算諸定額畜和概儉算指侵標一、蚊概算秘定額楊與預剩算定趣額的課區別媽和聯口系1、概長念：謝概算潔定額斤是在劫預算辯定額墓的基足礎上做，經贊過適靈當綜合和擴大編制零而成羅，是侄一種蕉計價際定額蟻。概算殘定額洗是預漿算定俱額的此綜合籮與擴右大，樓它是酒以建猾筑結型構的蜜形象消部位半為主廳，將填預算享定額翅中有鍛聯系陣的的體若干倡個分壘項工校程項裂目合械并為竟一個庫概算診定額唯項目妄。2、區疼別：——概算朋定額壘用于搏設計掘階段鬼的概籠算編呢制；——概算盡定額職的分菊項原此則是碼分部姓工程駱，而崖不像尸預算灘定額背中以曉分項叨工程啟為劃京分標遮準；——概算璃定額莖與預拒算定刮額之嘆間應陶至少控保留5％以鋼上的亮幅度傭差，野用以病控制渠施工辮圖預揪算。例1根據介某磚贈混結龍構工崇程中鳴的典升型設腦計圖滔紙計蝴算得蛋知，計其毛蔬石帶姥形基僅礎的晴工程宣量為90斜m3，混扔凝土羨基礎糟的工棗程量臨為70進m3，該理磚混鴿結構嗓建筑絕物的囑體積弓約為80都0m3，則10在00煮m3該類服磚混游結構清所含姐的毛努石帶優形和根混凝羨土基產礎的兼工程鉆量指伐標為畝：10繼00嬸×9給0/發80巖0=副11張2.逐5m310庫00票×7鏈0/賤80雞0=價87亡.5重m3例2假定孔根據怒概算創定額樂，10帶m3毛石山基礎斯需用數砌石事工6.掀54個工驗日，警又假想定該機項單太位工荷程中州沒有匪其他忽工程巴需用略砌石篇工，傻則上裹述10懸00峽m3磚混末建筑舒需要居用砌合石工櫻為：11靜2.并5×甚6.疏54鼻/1冷0＝73唇.5傾8（工塔日）§3想-4投資居估算一、幻玉投資覺估算衛概述1、概華念2、投懇資估悼算的僵內容建設項目總投資固定資產投資流動資金建筑工程費設備及工器具購置費安裝工程費工程建設其他費用基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅固定資產投資靜態部分固定資產投資動態部分二、擁固定科資產途投資仁估算痛方法1、單榴位生偷產能屋力估蹲算法——依據淹統計笨資料炮，利葛用相梳近規忍模的奔單位勝生產率能力聯投資棕乘以舒建設糠規模尸，即射得擬螺建項執目投訊資。式中C1——已建的類似燥項目度的投茶資額鴉；C2——擬建買項目基投資嶼額；Q1——已建壁類似蔥項目哨的生呼產能暈力；Q2——擬建橡項目縣的生漫產能嗚力；f—渠—不同戶時期嘴、地宋點的員定額祥、單巧價、撒費用決變更財等的綜傅合調喊整系經數。例假定游某地繩擬建庭一座20爸00套客校房的決豪華甜旅館慣，另刻有一被座豪晚華旅泄館最唱近在叔該地紛竣工捉，且演掌握漿了以書下資歸料：塑它有25騙00套客笛房，重設有拍餐廳粘、會看議室突、游霞泳池銷、夜證總會急、網斜球場占等，貸總造遺價為10螞25鑼0萬元題。估叼算新曾建項素目的速總投耕資（f取1）。解：帶根據叼以上郵資料等，可腿首先校推算塘出已飯建項燭目折絨算為貍每套碎客房顧的造耐價：據此興，即趨可很駐快計予算出掛在同鍋一地彼點，顛同等餐檔次罰的具濃有20揚00套客旁房的達豪華軌旅館格造價作估算陵值為4.擋1×坦20旋00＝82留00萬元單位驕生產室能力觀估算牌法估刻算誤乎差較烈大，版可達±3帽0％，用只能眠作粗泄略地揉快速蜂估算冠之用淡。注妹意比躁較項廣目的扛地方覺性、于配套嗽性和登時間孤性。2、生切產規朝模指震數估村算法n——生產我規模餐指數例1已知傻建設姿日產10弊T合成奮氨裝島置的耀投資旋額為18昆00校0美元豈，試疫估算暗建設隙日產30用T合成宮氨裝幸置的藝投資落額（n取0.鉗52，f取1）。例2原有層日產澡產品10噸的喘某生洽產系鑒統，保現擬懂建相龍似的腔生產洪系統歸，生供產能厲力比級原有經的提招高2倍，測用生壇產規極模指趨數法慎估算劑投資疲額需段要增售加約懼為（桶）（n=饒0.叮5,尼f=籮1）。A.雕14星1％B.乘17番3%定C.鵲41％D.垮73％答案陡：D3、比默例估抱算法4、指許標估央算法5、動沾態投自資估侍算方其法三、臨鋪底釣流動碌資金撫的估趨算固定糟資產禁價值霞資金碌率估喚算法例病某株工業欄項目迅，建瘋筑安具裝工曠程費線用是31境54萬元顧，設我備及赤工器褲具購瓜置費34辦86萬元簡，工綢程建拜設其赴他費壩用83忍0萬元弓，預澡備費58代1萬元妨，建呼設期鞭貸款寶利息24敞9萬元濟。經掉測算堤項目挺流動許資金怎需占半固定脂資產裕投資鉗的16％，侵則該蜓項目雀鋪底粥流動臺資金臭為多辱少？解：（31舞54它+3顯48退6+寧83矩0+端58勉1+呼24于9）×1屢6％＝13沈28萬元§3正-5設計常概算一、澡設計促階段旱影響沸工程殼造價織的因局素工程剖設計評是指腔在開躬始施煎工之胞前，涉設計再者根淡據已秧批準史的設陪計任錢務書料，為浮具體易實現笑擬建藥項目芝的技櫻術、少經濟饑要求壺，擬怒定建喜筑、狠安裝歐及設中備制扛造等籮所需川的規漢劃、緒圖紙剛、數監據等矛技術郊文件鋒的工炕作。1、平影面形女狀.建筑氣物平礎面形葡狀越角簡單尿，它脖的單嬌位面扎積造率價就攝越低該。K值越捉低，敲設計庫越經閘濟。2、流卻通空鬼間.在滿謎足建巴筑物墳使用叢要求析的前躍提下眾，將軍流通巷空間范減少渠到最狡小。3、層屠高.在建虛筑面撿積不亭變的狐情況運下，凝建筑忙層高驢增加靈會引城起各抓項費荒用的憂增加第。4、層集數.一般輕來說耐，總談造價荷是隨為建筑洽物的禿層數蝕增加亦而提似高的撒，但海層數艦的增度加，探單位閘建筑嗓面積塔所分肢攤的鳴土地孕費用辦及公該共空速間費邁用將利降低魄，從昏而使憶單方定造價聚發生熟變化位。磚混粘結構皺多層款住宅扮層數爆與造遇價的輛關系住宅層數一二三四五六單方造價系數（％）138.05116.95108.38103.51101.68100邊際造價系數（％）-21.1-8.57-4.87-1.83-1.685、建類筑結其構.五層艦以下州的建棕筑，乒砌體本結構疤比鋼紐奉筋混晌凝土耍經濟而；大抽多數申多層婦及高猾層建潛筑，帖鋼筋猾混凝里土又廳比鋼掠結構折便宜逃。設計搶階段嫁對工扛程總價造價臟（投斤資）賣的影脹響度忙約為75％～95％，瞧因此農，在刺設計賴階段亭控制素工程靠造價翻的效種果是嚷最顯投著的誼。二、爺設計彈概算育及其抗編制嫁步驟1、設英計概泄算的遞概念灑和作恥用2、設錘計概紗算的巴內容單位建筑工程概算單位設備及安裝工程概算單項工程綜合概算工程建設其他費用概算預備費、建設期貸款利息、投資方向調節稅概算經營性項目鋪底流動資金概算建設恨項目痛總概微算3、編腸制步義驟三、黃設計河概算稻的編興制方滴法與帳實例1、概坦算定刑額法例1某市堵擬建末一座75咱60恭m2的教踢學樓些，請步按給仍出的疏擴大權單價惠和工瞇程量盤表編柄制出膛該教暗學樓域土建然工程布設計轉概算謊造價具和單澆方造喇價。鋸其中蔑，材子料調溜整系摘數為1.仆1，材秘料費灰占直喬接工糟程費需的比臨率為60％。評各項叢費率范分別支為措足施費10％，滾施工煩管理禁費5％，悟規費6％，貢利潤訂率3％，壤綜合訂稅率3.韻3%。列表陡計算磚如下陣：某教研學樓醉土建椅工程餃概算氣造價正計算滅表序號分部工程名稱單位工程量單價（元）合價（元）1基礎工程10m316025004000002砼及鋼筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005樓面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007門窗工程100m23556001960008腳手架100m2180600108000一直接工程費3034000某教甲學樓常土建苦工程爪概算饞造價床計算質表序號費用名稱計算式合價一直接工程費3034000二措施費（一）×10％303400三材料價差（一）×60％×10％182040四直接費合計一+二+三3519440五企業管理費（一+二）×5％166870六規費（一+二）×6％200244七間接費合計（五+六）367114八利潤（四+七）×3％116597九不含稅工程造價四+七+八4003151十稅金（九）×3.3％132104十一工程概算造價九+十41352552、概章算指權標法當設碧計內皆容與底概算