寫字樓辦公租賃協(xié)議合同寫字樓辦公租賃協(xié)議合同甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于以下事實，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃房屋的名稱和位置出租方將位于______________（地址）的__________________（寫字樓名稱）的（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方使用。二、租金和押金1.承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定支付租金。2.租金的支付方式：（1）租金支付方式：_______________；（2）租金支付方式：_______________。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方交納_______元人民幣作為押金，扣除租金后，甲方應(yīng)在期滿時歸還乙方。三、使用期限1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.若承租方需延長租賃期限，請在期限屆滿前30天書面告知出租方。經(jīng)出租方同意，另行簽訂租賃合同。3.若承租方在租賃期滿到期后不愿繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前30天書面告知出租方，確認(rèn)移交房屋，并驗收無誤后，甲方應(yīng)無異議地歸還押金。四、使用方式及管理1.承租方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和出租方的規(guī)定，不得將租賃房屋的用途變更或轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.乙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行一定的維護(hù)和管理，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。3.若承租方出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)予以解除合同，并可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、維修和保養(yǎng)1.承租方應(yīng)保證租賃房屋的清潔和衛(wèi)生，按期清潔維護(hù)，同時預(yù)防火患，避免丟失房屋內(nèi)物品，若發(fā)生損壞，承租方應(yīng)予以賠償。2.出租方應(yīng)保障租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備正常運行，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，不影響承租方的正常使用。六、承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)的費用。2.承租方支付租金和押金。3.承租方應(yīng)保管好租賃房屋，不得損壞，不得破壞租賃房屋和物品，因疏忽或故意造成房屋和設(shè)施的損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在合同期限內(nèi)，承租方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋，但如需翻修房屋，需事先取得出租方的同意。5.合同期內(nèi)，承租方應(yīng)保持租賃房屋的安全和秩序，遵守公共秩序和社會道德。七、出租方權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)保障租賃房屋的完好，正常使用和清潔衛(wèi)生，并及時維修租賃房屋和設(shè)施，確保承租方租后即可使用。2.出租方應(yīng)就承租方租金和押金給予注明。3.出租方應(yīng)確保租賃房屋的安全性和法律合規(guī)性，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)提供所需的證明文件或承諾文件。八、違約責(zé)任1.以下情況出現(xiàn)，承租方應(yīng)雙倍賠償出租方：（1）毀壞或損壞房屋及其中的設(shè)施和設(shè)備；（2）非法轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途；（3）有關(guān)法律、法規(guī)和合同約定規(guī)定的其他違反行為。2.若出租方不能按照合同規(guī)定交付租賃房屋，應(yīng)退還全部租金和押金。3.合同期限內(nèi)若出租方要求承租方立即終止租賃合同時，出租方應(yīng)向承租方賠償因違約而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院進(jìn)行解決。十、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲、乙雙方在合法、公正、真實、完整的原則下簽訂，具有法律效力。2.若合同的任何條款與法律相沖突，則該條款應(yīng)被視為無效，而不影響其他條款的效力。十一、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未經(jīng)