第5頁共5頁深圳市房地產買賣合同書樣本賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_____（一）房地產座落在上海市_____[區][縣]_____（部位：_____）房屋類型_____結構：_____;（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____平方米。（三）房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（____幣）計____元。（大寫）：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____.第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、__________________________________________________.第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、__________________________________________________.第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_____公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：_____（不選定的劃除）（一）提交_____仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，_____[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，_____[市][區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。甲方（蓋章）_____法定代表人（簽章）_____乙方（簽章）_________年____月____日深圳市房地產買賣合同書樣本（二）本合同雙方當事人：甲方（轉讓方）：_____姓名：_____[身份證號碼][護照號碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____乙方（受讓方）：姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____根據國家和省法律、法規有關規定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條買賣房地產情況甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準）。該房地產甲方于____年____月____日向申請產權登記，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為，房地產權共有（用）證號碼為。第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現金][支票][匯款][____]。第三條登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。第四條房地產交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。第七條稅務承擔經雙方協商、同意按第種方法處理1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。2、第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發證機關一份。甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人：____年____月____日簽于乙方（簽章）：法定代表人：_____委托代理人：____年____月____日簽于深圳市房地產買賣合同書樣本（三）出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執業經紀人：_____，經紀人執業證書號：_____）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產權證號為：_____________________;（二）房地產座落在上海市_____【區】_____【縣】_____【路】_____【弄】_____【新村】_____【支弄】____號____室。（部位：_____）房屋類型：_____;結構：_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_____【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）;（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（____幣）計____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以_____【市】_____【區】_____【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。上海市房地產買賣合同（合同編號：_____）房地產買賣合同人出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。共3頁：上海市房地產買賣合同（合同編號：_____）房地產買賣合同人出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，_____和_____【市】_____【區】_____【縣】房地產交易中心各執一份。補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一房屋平面圖及房地產四至范圍（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況（粘貼線）（騎縫章加蓋處）設備：裝飾：附件三付款協議（粘貼線）（騎縫章加蓋處）本合同簽訂后，乙方于____年____月____日支付全部房價款的____%計____幣____元，作為定金。待支付尾款