華強(qiáng)廣場(chǎng)保潔開(kāi)荒工作方案

目錄開(kāi)作...........................2、員..........................2、品..........................2、工............................3、工............................3荒用..........................5、工.............................7荒料..........................8、費(fèi).............................10

(一)、保潔開(kāi)荒作基本容1.清理現(xiàn)場(chǎng)：人員入場(chǎng)后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2.全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面臺(tái)面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3.清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗戶縫的吸塵，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除4.衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5.裝修痕跡的清理：針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6.清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)清除污水。7.作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。(二)保潔開(kāi)荒人安全要1.2.3.4.5.6.7.8.9.

要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。搬運(yùn)重物時(shí)要小心壓腳，要戴手套。注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開(kāi)高空作業(yè)區(qū)。不觸碰不會(huì)或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)施。不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。用任何工梯子清潔強(qiáng)酸堿意自己的安全片不能放在口袋里面。不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具備絕緣要求；(三)保潔開(kāi)荒物安全要1.2.3.

門(mén)窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。沒(méi)有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜

4.5.6.7.8.

任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。香蕉水不能在以下物品表面使用：（1棉質(zhì)品9.

百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1木質(zhì)品品制品石制品。10、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1木質(zhì)品質(zhì)品屬制品漆崗石。(四)保潔開(kāi)荒工要求1各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無(wú)故遲到早退；2工作時(shí)間不允許干與本職工作無(wú)關(guān)的事；3工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息；5服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)；6、自覺(jué)遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8不動(dòng)甲方（或租賃戶）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；9乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，每少一人按照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開(kāi)荒費(fèi)用中扣除；10乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項(xiàng)每次處以1000元違約金；11甲方在檢查乙方作業(yè)過(guò)程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒(méi)有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求除乙方該項(xiàng)作業(yè)1000元。

(五)保潔開(kāi)荒工流程1、區(qū)域開(kāi)荒順序：大垃圾清運(yùn)——初步打掃——除塵——天花——墻、門(mén)、玻璃——洗地或吸塵（徹底清潔地面）——打蠟、結(jié)晶或地毯清洗——檢查——收工具2、玻璃開(kāi)荒順序：除塵——除涂料、膠——洗刮——再次除涂料、膠——再次洗刮3、內(nèi)場(chǎng)開(kāi)荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：（1）先確認(rèn)是否是垃圾。（2）清運(yùn)時(shí)注意安全。（3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4、打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、注意角落。5、除塵（天花撣塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6、天花（用梯子一定要小心）（1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。（2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。（3）消防裝置。（4）檢修口（注意勿留手印（5）天花板。7、墻、門(mén)、玻璃（1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門(mén)和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、開(kāi)關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。（2）門(mén)：閉門(mén)器、門(mén)把、鉸鏈折葉。（3）玻璃：外框-內(nèi)框-里面外面A除（抹）塵（二次底清潔窗角。B用刀片去涂料溶性污漬用水清潔水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔軌先吸

塵清除涂料。C內(nèi)框抹塵，除涂料。D工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查。E清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵8、洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗(六)保潔開(kāi)荒工的使用法1刀片的使用方法：選擇刀片（1）新的。（2）完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。2二個(gè)角度（1刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度（2刀面與玻璃的角度（30度a.刮或橫刮。b.度適中。c.四邊后中間。d.裝紙不要亂丟。3云石鏟刀的使用方法：（1檢查刀片：新的、完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。（2清除云石地面上的水泥、涂料、膠。（3二個(gè)角度：0度、30度。（4按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。（5用手（摸逆光）檢查膠跡。（6用手操作，直接使用。（7逆光檢查。4油灰刀的使用方法：（1二個(gè)角度：0度、30度。

（2橫著使用。（3重疊。（4不能用鏟刀敲打地面。（5大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。（6凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。5、梯子的使用方法：（1檢查a.步完好、牢固、平整。b.腳墊完好，張開(kāi)放好時(shí)平衡。c.軸完好。d.所有釘子要牢固。e.個(gè)固定架牢固。f.梯子保持干凈。g.梯子無(wú)裂痕。(2)用a.2.5米以上，下面要有人扶梯。b.身體不適時(shí)，不要使用梯子。c.用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。d.不能站在頂格上操作。e.子在使用時(shí)完全張開(kāi)。f.不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。g.梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h.防滑平底鞋。i.意墜物不要傷害到別人。j.防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開(kāi)時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來(lái)墊梯腳堅(jiān)硬滑的平地放梯子坡不能用梯子。k.子張開(kāi)一定要有足夠的放置空間。l.能在黑暗中使用梯子。m.放置梯子時(shí)，張開(kāi)放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。

n.作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。

（七）潔開(kāi)荒工作準(zhǔn)及檢方法區(qū)域

項(xiàng)

目

標(biāo)

準(zhǔn)

檢查法

3

,,精選范本,供考！

（八）具、材料配

序號(hào)123

工具耗材名稱塵推罩頭蠟拖罩頭警示牌

數(shù)量100個(gè)30個(gè)50個(gè)4

毛

巾

2000條56789

百潔布大號(hào)垃圾袋小號(hào)垃圾袋膠手套馬桶刷

300張2000根1000根50雙10個(gè)精選范本,供考！

101112

噴壺洗地刷小掃帚

10個(gè)20把50把13

撮

箕

20個(gè)14151617181920212223242627282930

工作梯電源線盤(pán)塵推架蠟拖架水桶玻璃套裝工具云石鏟刀雞毛撣子靜電除塵劑中性清潔劑不銹鋼光亮劑(水劑)玻璃清洗劑潔廁劑消毒液洗潔精滅害靈

10個(gè)（2米-4.5米）5圈（80米/圈）30個(gè)30個(gè)50個(gè)10套50把30把5加侖10加侖3加侖3加侖5加侖1加侖20桶20瓶精選范本,供考！

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50袋10袋20把5輛3000只500米50把2層100把20瓶10瓶2臺(tái)500公斤5把（九）荒保潔-投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名稱：河南晟焱物業(yè)服務(wù)有限公司一項(xiàng)概項(xiàng)目名稱

華強(qiáng)廣場(chǎng)1-4層公共區(qū)域、廣場(chǎng)、地下車庫(kù)標(biāo)段一作業(yè)面

4萬(wàn)平方米

總?cè)祟A(yù)估

約30人精選范本,供考！

積（）二、報(bào)匯總表項(xiàng)目報(bào)價(jià)