房地產開發過程的設計管理內容提要一、房地產開發過程設計的內容二、房地產開發過程設計管理的意義三、房地產開發過程設計管理的任務和目標四、房地產開發過程設計管理的措施五、各階段設計的統籌管理建設工程項目的階段劃分建設工程項目的全壽命周期包括決策階段（調查研究、編制可行性研究等項目的前期的組織、管理、經濟和技術方面的論證）實施階段（設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前期準備階段、保修期）使用階段（設計壽命周期內的使用）建設工程項目的階段劃分項目立項是項目決策的標志。決策階段的主要任務是確定項目的定義，一般包括如下內容：

·確定項目實施的組織·確定和落實建設地點·確定建設任務和建設原則·確定落實項目建設資金·確定項目投資目標、進度目標、質量目標。建設工程項目的階段劃分項目實施階段管理的主要任務是通過管理使項目的目標得以實現。建設工程項目管理的時間范疇是建設工程的項目實施階段。《建設工程項目管理規范》對建設工程項目管理作如下術語解釋：運用系統的理論和方法，對建設工程項目進行的計劃、組織、指揮、協調和控制等專業化活動，簡稱為項目管理。項目管理內涵是：自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。建設工程項目實施階段的組成決策階段設計準備階段設計階段施工階段動用前準備階段保修階段項目市場信息收集調研編制可行性研究報告編制項目設計任務書修建性詳細規劃（總平方案）建筑方案設計施工圖設計施工竣工驗收動用開始保修期結束項目決策階段項目實施階段一、房地產開發過程設計的內容規劃設計建筑設計施工圖設計園林景觀道路環境設計區內綜合管網、專業配套設計具體方案、節點設計一、房地產開發過程設計的內容

規劃設計

規劃設計是根據城市規劃條件、土地招標文件和選址意見書上有關指標和有關規范要求，按照建筑與環境關系的原則，對建筑布局、道路、豎向、綠化及工程管線等進行綜合性的場地設計。一、房地產開發過程設計的內容規劃設計的依據是經規劃行政部門核發的選址意見書、規劃設計條件、擬建項目的現勢地形圖、環保部門批準的環境影響報告書、有關城市規劃設計規范等。一、房地產開發過程設計的內容一般規劃設計階段的成果是修建性詳細規劃，包括以下內容：（一）規劃地段區位關系圖。反映規劃地段的位置，周邊道路走向，規劃地段與毗鄰用地和城市中心區的關系。（二）規劃地段現狀圖。標明建設用地現狀自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地內建筑的范圍、性質、層數、質量、單位名稱，以及規劃四至范圍以外50米內的建筑層數和建筑性質；標明用地界線、各類規劃控制線；附具現狀用地構成表。一、房地產開發過程設計的內容（三）規劃總平面圖。標明規劃四至范圍，各類規劃控制線；標明規劃建筑性質分類，各類建筑位置、層數、間距系數，建筑退讓各類規劃控制線的距離，道路名稱、道路寬度，市政和公共交通設施以及場站點，機動車停車場位置；確定主要入口方向，標明主要出入口與城市道路交叉口距離；確定地下設施范圍、地下設施出入口；附具用地平衡表、技術經濟指標以及公建一覽表。一、房地產開發過程設計的內容（四）空間分析模型或者效果圖。表達設計意圖，反映空間環境關系。（五）道路交通以及豎向規劃圖。標明道路紅線位置、橫斷面、交叉點坐標、標高、轉彎半徑、公交站場以及停車場用地界線。（六）工程管網規劃圖。標明規劃區外圍城市道路中各類市政基礎設施和管線平面位置、間距、管徑尺寸以及主要道路斷面管線示意。

（七）綠地規劃圖。標明各類綠地的位置和界線；標明小區道路、停車場等其他用地的界線以及與綠地的關系；附具綠化用地指標表。

一、房地產開發過程設計的內容道路紅線——規劃城市道路（含居住區級道路）用地的邊界線。用地紅線——各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。建筑控制線——有關法規或詳細規劃確定的建筑物、構筑物的基底位置不得超出的界線。建筑密度——在一定范圍內，建筑物的基底建筑面積總和與占用地面積的比例（%）。綠地率——一定地區內，各類綠地總面積占該地區總面積的比例（%）。容積率——在一定范圍內，建筑面積的總和與用地面積的比值。主要反映用地的開發強度。建筑密度、建筑容積率和綠地率是控制用地和環境質量的三個重要指標一、房地產開發過程設計的內容新建居住區建筑密度、容積率不得超過右側指標。注：1.多層與高層混合住宅根據規劃設計具體確定。

2.混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值。

3.本表不計入地下層面積。建筑密度容積率1～3層（底層）

33%1.04～6層（多層）

25%1.5

7～9層（中高層）

22%1.8

≥10層（高層）

16%2.5一、房地產開發過程設計的內容建筑面積的計算住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓標準層層高大于3.6米且小于或者等于4.8米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但躍層式住宅、低層住宅起居室（廳）層高為戶內通高以及住宅坡屋頂部分除外。

建筑物地下部分頂板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；建筑物地下部分的頂板面高出室外地坪小于1.5米，建筑面積不計入容積率。

一、房地產開發過程設計的內容建筑間距有關知識建筑間距是指兩棟建筑物或構筑物外墻之間的水平距離。外墻應當包括保溫層和外加裝飾層，但不包括勒腳。

確定建筑間距、退界距離和后退道路、建筑物面寬、建筑限高時，建筑高度按下列規定計算：

一、房地產開發過程設計的內容

（一）平屋面建筑，有挑檐屋面的，自室外地面計算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計算至女兒墻頂。

aa一、房地產開發過程設計的內容（二）坡屋面建筑，確定建筑間距時，按照屋脊頂面和檐口頂分別計算，以影響大的計算建筑間距；確定其他情況時，屋面坡度小于或者等于45度的，自室外地面計算至檐口頂，坡度大于45度的，自室外地面計算至屋脊頂。

aa一、房魯地產開臨發過程拔設計的位內容（三終）樓枝梯間綿、電或梯機那房、航水箱藍間等劑局部垂突出盼屋面召的輔虧助用絨房，偵水平錘面積榆之和鋤小于蘇屋頂賀平面毛面積我四分路之一宅的，敲不計卷入建弱筑高傷度；外通風蒜道、危煙囪桿、裝并飾構輔件、斯花架妥、通指信設淋施等他其他地屋面菊突出欠部分牌，不炕計入填建筑德高度激。建筑設堪計建筑弱設計傍是對捷建筑拉物本疏身的砌設計匯，包棟括建套筑物盟平面癥、立隱面、工剖面有，房漏型等偉。是對建裙筑物相榨對詳細褲具體的巖設計，扶涉及建腦筑的各犁個立面離效果（布顏色、尸裝飾、撒構造件屬），每狡一層的乏平面圖眠（房型賭、公共庸部位）蟻不同部槍位的剖定面圖。待是非常酒量化的搖，每個底位置都局要有具奔體的尺侮寸，能咽為施工央圖開展隱提供必厭要依據崇。一、貓房地殲產開晴發過足程設究計的尿內容包括銳建筑粒的平著面布嶼置，氏各用帽房的三分配役，層茅高和灑室內禽凈高張，交中通及拳電梯型、樓豈梯走貿到布聲置，瓶墻身由、變賴形縫羊等，外門窗匆設計燈、外兩檐效細果，沉采光區，通勸風，頂保溫蒙防熱斯，消腹防要雀求等慶等，啞在這貧一階獎段都油要充遞分考奔慮設想計。一、房諒地產開倚發過程睛設計的努內容層高久和室拒內凈窄高ba坡頂結對構面層外墻皮吉延長線a樓面面童層（完瞧成面）施工圖擁設計施工圖絡設計是咳建筑設用計的深密入，包涌括：1、結馳構設納計、啊給排伶水設隱計、洪電氣結設計鳥、采怒暖通趴風、境設備供設施騎等各披專業怕施工鳳圖設絕計說松明及紛所需無的全罰部圖地紙。2、重對要施俗工安認裝部曠位的莊施工擾操作擾說明境。3、在施督工總圖悅上應有結的設備竄、房屋渾或構件岔、結構亦、管線治個部分座的布置炭，以及夕它們相捎互配合摧，標高蠅和外形供尺寸、儉坐標。4、設妖備材沿料明負細表燦、標變準件晝清單果。5、施工賓詳圖及沈專業計豬算書。一、房鹿地產開客發過程襪設計的捆內容對施臣工圖辟設計塌深度碼的要爺求：1、滿援足設見備、灣材料樸的訂全貨和想采購烏。2、滿安足非鄙標準淺設備兔和建徒筑構冊配件先制作識要求拔。3、滿保足編往制工中程量線清單琴和標周底的排要求茄。4、滿遷足施兇工組橫織設挪計的邀編制鉗和土役建施黨工、面設備慚安裝夠的需粱要。5、防耕火設在計專臨篇級贊環境怕保護屢專篇起滿足額辦理封消防綢及環籃保審補批手襲續的坦要求療。園林道景觀掩道路承環境梅設計園林景麗觀道路有設計是扶對小區譜環境的生設計，傻包括植麻物選型妨搭配、姨道路交日通組織戒、鋪裝剩、小品桃、功能醒劃分等氣。一、房匪地產開洞發過程沈設計的數內容環境設猛計有雙歲重內涵塌，一是全充分依農托設計衰物周圍哲可見的沫特定內次容。如仆山川、俱河谷、聰林木、放水波、餓云霧等捉大自然乘一切美聚的東西冬，使建噴筑物依圈存它，順裝點它師、篩選喉它，構教成內外逗環境的汽、多樣餃的、自套由的協醋調統一柜；二是軍人造自碧然。如曉水，建即筑物中胡可以運跳用水來害喚起人鴿對自然毅環境的求回憶；渣小溪、鄉豐噴泉、鳥瀑布、扶湖泊，望往往給嶼人以親丈切、眷僻戀等多氣種情感論。區內段綜合出管網姨、專模業配憶套設各計區內綜芳合管網束設計是棄對小區濁生活配伙套的設么計，包犯括污水午、雨水躬、自來富水、中鑒水、熱余力、燃慶氣、電糟力、電鍛視電話宴網絡等寄，還包產括專業將設施方扮面，如忠泵房、攜配電間偷、變電桂室、換潔熱站、船調壓站呢等。具體暈方案睛、節磁點設公計在設地計圖坡紙的姜深度踢達不廟到的繡方面歲，需胖組織眾進行營詳細霧設計有，如秋門窗崖節點縱、保痕溫方廈案、旦扶手壇欄桿帽、地收面磚厭分隔鐮等。二、誰房地蹄產開摧發過銀程設媽計管克理意嘩義1、設計態決定項蟻目開發東成本2、設計意決定項五目品質3、設計芽影響項名目的驗頃收4、設計煤質量與頑進度影悠響項目周周期二、鳳房地波產開卻發過津程設毅計管爐理意泉義1、設親計決旋定項償目開刮發成撿本（1）規股劃設銜計管集理對棗項目層開發譜成本儀的影剖響不同的垂規劃方竊案的開做發成本鐮是不一筋樣的，專規劃對憑項目投盛資有著宮重要的同影響。正如通過尿對容積茶率的充摟分把握索選擇合說理的建鼻筑形式諷，在瑞屠寧嘉園錘和好美梅嘉園項記目規劃愿中得到膜了很好葉的驗證饅。瑞寧榮嘉園容醉積率是2，好美都嘉園容捆積率是1.駁8，我就們選紡擇了兇高層治和多冒層相志結合絨的方啦案，恰而且佳盡量欣多的滴設計肺多層剛，這恨樣從必根本糾上降職低了兵開發似成本汽。二、夢房地吊產開籍發過還程設柳計管潮理意些義從消防慘要求講遮，7-9層或24米至32米的民造宅消防闊標準為查一個檔去次；13-遺18層以范上或32米至50米的民炎宅消防米標準。12層及12層以上巧的高層伏住宅，憤每棟樓頓的電梯鄉豐不得少渾于2臺。層數鏡越高逆，對牽地基掃基礎服要求炮越高務。人防（2）建筑漂設計管得理對房自地產開派發成本者的影響外檐的嗚形式影堪響工程潛造價，歌立面簡久單，裝柴飾構件剖少，工腐程造價密低。平針面設計躁中房型糕越小，尖戶數越運多，配撞套設施乓越多，疊如入戶醫門、水軌表等越鋪多，工湯程造價尤就會相紀應提高由。如好姜美嘉園櫻項目以做小戶型險為主，浩戶數設跪計較多賢，相應白工程、耍配套成熄本提高西。（3）施息工圖鐮設計衛管理品對房架地產形開發頑成本音的影誰響建筑施興工圖設纏計中，騰材料選短擇影響史工程造葵價，如違對外檐鍵窗的設塑計、公走共空間鏡裝修設鹽計等。洞結構設過計中鋼儉筋含量雄、混凝創土標號伐等對工吧程造價毯起著重艇要影響敢。如在槍好美嘉贏園項目押中，通刺過各種頂措施降逢低了鋼沃筋含量寸，從而副降低了邁工程造更價。樁都基形式這影響工度程造價慰，充分暗利用勘三察報告鴉指標，您選擇合摩理樁基洗形式可厚降低工廣程造價榆。（4）園林恥景觀設公計對房目地產開顧發成本忙的影響選用攀植物勿種類當影響揪園林咬施工傅成本監。同熟樣的夠植物薄選用獵小苗臣木可反降低套施工桑成本蜓。小不區設跌施的環品質表影響席施工狗成本惜。2、設瀉計決把定項漿目品適質（1）規劃域設計對堆品質的半影響規劃是恩對項目殊的整體蘆構思，嫌是宏觀同上對項泳目的定漁位，棉建筑亮密度宗、容霉積率惕、綠乘地率朗、車掘位數峰等重要牲指標亮就決垮定了慎項目餡品質表。（2）建筑涂設計對執品質的參影響建筑脹設計存決定換了建裁筑物逝的效判果，點色彩此的選嶄用、第外立察面裝偉飾構珍件的礎設計喚、空肺調護提欄的玩設計鋪等都四影響總建筑拌物的諸美觀資。平爪面設闖計中拉房型綁的設凝計更筆是影食響項抓目的灰品質掩，決絲式定市鄙場認夠可度濫。（3）施達工圖樣設計挨對品夸質的性影響施工圖究設計中充的材料疲的選用播對項目飛品質產巾生主要平影響。廉如管材開的選用銷、窗材酷料的選村用等。（4）園林疲景觀設飛計對品遭質的影號響園林欠設計姑決定較小區緊的整扇體環文境，闖小區溜內是淡業主姜茶余鵲飯后倒娛樂劇休閑車的場青所，吼是業皆主拉挑開窗撕簾就謀看到滑風景莫。園埋林設痰計的閱風格墓、植能物的唯選擇蜻搭配米、小樣品的宵設計盲、功換能區笨的設歲計等武都影逗響項呈目的擋品質買。3、設計風影響項框目的驗聽收（1）規裝劃、男建筑醋設計教的消美防審律查在取膛得規徐劃設隊計方金案許辰可文五件前飛要經沒過消防部門改的專業叼審查，冤如小區血規劃道聽路等是該否符合規范，冷建筑平艇面布局額是否符稅合消防繳規范等嫌。（2）規叼劃、莖建筑火設計晴的規懂劃審歷查規劃航審查升對項美目各迫審批欣文件妄取得池和建騾設起貪著重裙要意血義，全規劃熟通過梢后方越可進表行具洪體施獨工圖煤設計槽以及碎之后那各項扛行政內許可病文件疼取得跟。是茫否符腸合規綱范要郵求決碑定規勵劃驗宅收是筑否能云順利鎖通過籮。（3）建筑仔、施工鐘圖設計召的圖紙莖審查施工疤圖審貫查是鹽行政揀許可貧的一筆關鍵還環節傾，決省定施粥工圖嬸紙是廉否符喜可付閱之實叉施。促是對警施工祝圖紙失的全汽面審特查，農包括腰建筑濤圖、饅結構豆圖、巨水暖姑電等削。只習有取弟得圖駐審合光格證膨明文器件后來，施蘇工圖望方可撞用于脈施工邪。施令工圖鵲設計訂水平床影響那是否易可以湖順利苗通過風圖紙葉審查昂。（4）各描專業帆配套分的設量計審誓查各專業星配套實猜施前應感將設計遷圖紙送許相關配疲套部門蝕，聽取桑專業意腰見并按冊要求修暗改圖紙董。因為斯相關配永套設施啄將最終賤由各配服套部門肆接管，之多以他威們會就鄉豐設計提洋出要求樣。如室霞內采暖晝工程，問供熱辦吳會提出把很多要筋求，如譜各材料歲的選擇駛，溫控腎閥、壓蹲差閥等層設施的協配套等澆。4、設國計質夕量與僅進度歲影響賄項目夕周期合理嶄的設憤計期券限既蘆能保砌證設女計質態量也懸能滿永足項目周急期要求膏。沒有很經審查避合格的睬設計圖伙紙就不能開工畫建設，罷多以設羽計文件銳完成進烈度決定雪了項目的開顛始建王設節起點。伴設計積文件喝的設育計質奪量也夸決定姿了設計文傳件是否主能順利福通過相泡關設計然晚間的機審查。三、房騾地產開隸發過程嶄設計管繪理的任弊務和目早標1、保胞證各狠設計揪階段膽進度2、保證圣各設計兄質量3、控魯制項謠目開咬發成糟本4、控冷制開配發項漏目的密品質5、保駐證各噴階段摔設計患的連物續統亡一三、房痰地產開崇發過程戲設計管礎理的任算務和目命標1、保爸證各吵設計局階段灘進度設計過超程占用享時間在遵項目建性設周期稼中不算長，盯但設瘦計是周否能屢按計梨劃節梅點按役時開姻始和命完成捷，卻制行約項夠目建數設，秀決定側項目歲是否姥能按仁計劃修開始圈相關工宏作，畏從而犁影響科項目仿開發胸周期狗。所輝以開壁發團扶隊應通過擾制定科濾學準確糞的設計傷進度計或劃、時嫌間節點計劃，咳通過積櫻極的組搭織、監者督、溝豪通協調染，來保證設辯計進歡度。2、保羞證各壓設計它質量設計工任作是知樓識密集允型工作晉，具有辱很強的蠻專業性話，且銅設計豬工作愈是委攜托給蔽具有鼓相應秩資質遼的設衡計單位完寨成。設瓜計文件幟是項目伴建設的挺依據，宇所謂按圖施工碼。設計糠文件的建準確性漏和規范毀性影響乞是否能夠通過診相關政致府機構積的嚴格原驗收。霜所以開俊發團隊應通叨過設神計任匯務書部、圖尖紙審陷查等寒有效欣的管彼理手澇段來保證秘設計文拐件質量泰，為項閱目建設粘提供準現確可行的依效據，矮保證璃項目張的順父利進休行及群驗收拋。3、控制鼻項目開統發成本成本控伸制是項贊目開發食的根本森，直接扔影響項稀目的利潤獎情況，澆而成本剖控制的勢根本在炎于設計薪階段對設計文守件的控膀制。項激目投資最的估算甘、概算魄、預算揮、合同斯談判困、簽戴證結抄算等枯成本錘控制拆工作敞的基自礎都憲是設計許文件糖。而候且設樹計人哪員對淚開發唉成本禾的重納視程螺度與開獸發商牌是有箏一定厭差距欄的，狠甚至跌會有陶矛盾傲一面旦。所以用開發優團隊孟應通籠過與巧設計喚人員觸積極胖有效薪的溝通，哈通過互設計語優化嘴、專伶家論銜證、論概預棵算等洽措施寶來將開借發成建本控府制在路預期塊的范忙圍內腥。4、控遺制開厚發項刮目的辦品質房地產妨開發商擠是項目職開發的細組織者午，設計譽單位是箱要根夠據開孝發商桶的定戴位、筆設想丸來進胳行設盡計的取。開發招商根烤據項今目的筋定位善不同漂會選寺擇不仆同的膚品質坊。如高檔飾住宅小話區、別肝墅區、龍經濟適摸用房的捏品質要求肯定帶是不一走樣的。攀開發團登隊應通餡過設計東任務書和與轟設計項的溝精通來滅將品探質要鞭求、串材質感選擇脂等信狂息準確傳易達給設蹲計單位資，并通濱過過程尾控制與餅設計文件審查拜來確定驅是否符粉合項目蛋品質要貧求。5、保證喂各階段望設計的晚連續統主一房地產涌開發的穿設計任遭務分較袋多階段寸，每一五階段的設睛計人不熔同或者偏設計單戀位不同災，每一躁階段的設計漢任務面和重棍點也聚不同棍，但座這些喂設計跪工作罪都是顫圍繞同啟一個測項目撒進行沫。所降以開墳發團旅隊在宅設計探管理催時應綜唇合考環慮各鮮環節宇的設貍計相噸關內爐容，踩滿足遼各設墨計環節的犬統一性趣。四、宗房地犬產開居發過重程設全計管永理的痕措施1、組織爽措施2、技術僵措施3、合協同措霧施4、經濟伙措施5、管理膊措施四、億房地抖產開嘩發過揀程設鐵計管怠理的私措施1、組乒織措舌施（1）完紛善公棕司開泥發團勾隊的甜組織窯結構肌，明洪確各陰部門劍、各崗位職痰責分工毫，明確護工作流納程。（2）加償強設宮計管僅理部咳門、恒相關紡崗位剩人員浪的專厘業知孔識水平，懸與設押計人橡員順奔暢溝業通并奮可更嚷專業熟的完工成設幟計協讀調工作。2、技術勉措施（1）通懇過專硬家論挑證、怕借助低專業罵公司禍，優限化設獅計，白對設囑計基裳礎資幕料及竄設計龍文件笨深入狼研究苗探討霞，充撤分利拘用專聾業能竊力，只控制獨設計紹階段未對成按本的緞影響翻。（2）圖紙仙審查，宅在正式圈出設計編圖紙之撒前和出宜圖后都點應組織舊設計圖移紙審查桂，將設銅計問題霧糾正在木實施之膨前。3、合氧同措園施（1）保需證合頁理的覽設計退費用豆，設丘計費獎用占斧房地陸產開旨發成本很晃少份額萍，但設租計工作帥卻對項荷目開發最成本計氧決定作用。所類以不要穴因為過膏低的設歲計費用伸降低設杜計公司元的工作積極性盈和工作適質量，日從而難懸以保證次圖紙質爸量。（2）保證記合理的拼設計周鑼期，設番計工作選需要設總計人員用心去心完成，稍時間太栽倉促，徑必定影煌響設計晚人員的燒專注程度，扔從而轉造成刷只有艙速度豪而丟業了質么量，歇這對探開發瓦上來遇說也得不溫償失攜。（3）嚴密藥合同條圓款，比苦如對圖購紙數量遍的約定夢，對變更工乳作的吸約定麗，要次在合武同中崇體現傅，避困免后勞期費軌用的嫂增加鞏。4、經饅濟措傍施（1）積極部采取獎民勵機制杰辦法，奔鼓勵設礦計公司坐為開發商考慮茅成本問寒題，鼓鼓勵通過擦優秀設墨計降低喪開發成憲本。明確若轟設計喪公司惱將影受響成按本的銳指標裂控制險在一利定合掃理范泡圍內將予以五適當獎量勵。這予樣可大房誠大提高揮設計公伯司的積玩極性，從而降王低房地箱產開發概成本。（2）明剪確若腰因設定計問默題造殲成項亂目損踢失要匠讓設舍計單叫位承擔一歌部分責鑒任，要繡予以一柔定經濟攤懲罰。襲增強設計計人員的責任冷心，保舌證設計廉文件質惰量。5、管理魂措施（1）做好熄計劃工還作，加撕強監督垮。計劃殃是管理鄉豐的第一步，不獸單要做趟好每一羅設計階肺段的計國劃，更穩要做好括設計環節的洲總計向劃。圖然后烤按照苦計劃鏟落實啊，過女程監津督，摸保證傷實際情況按熟計劃完貌成。（2）有效公溝通協儲調。高燒效的溝妨通可以右避免失爽誤、提高效騰率、欺保證莖效果迷。設登計前瞧要與磁設計監單位嶼充分同溝通移對項目的臂定位霞，對培設計弱的要棍求。掀過程現中充叨分溝亡通需鐮協調蠢解決的問題踩和不符堪合設計攤要求的述內容。術溝通要芳準確、也及時、全面黃。溝涌通的圍形式盾可以炭多種帝，會警