從“都勻三線文化創意園建設項目”淺談工業遺產類項目的規劃改造設計策略摘要：近年來，隨著人們對工業遺產價值的重新認識，工業遺產的旅游開發與保護受到社會各界的重視與關注。伴隨著一批工業遺產類項目陸續進入了國家工信部“國家工業遺產名錄”，此類項目迅速成為全國各地投資建設的一個熱點領域。但是，選擇適于工業遺產合適的開發模式，如何在保護工業遺產的同時，進行適度、合理的商業旅游開發，促進工業遺產地經濟的繁榮與歷史文化的傳承，已經成為工業遺產保護及規劃旅游開發領域大家應該重點研究和反思的一個重要課題。

關鍵詞：工業遺產；城市化進程；三線建設；建筑改造；生態延續性；文化創意園一、區域位置與規劃設計背景

項目基地位于貴州省黔南布依族苗族自治州都勻市區北部，為原“三線建設”時期東方機床廠的老廠區。場地地塊東靠都勻市環西大道，西臨龍頭江，緊鄰城市中心區，城市區位優勢明顯。隨著都勻城市化的加快，作為都勻城市的北大門，對于原廠區的升級改造勢在必行。在我們接到設計規劃設計任務的初期，政府前期重點打造“三線博物館組團”與“會展中心組團”已經在改造建設，西側龍頭江的濱江景觀也已初具規模，形成了比較好的景觀效果。在此之外，園區尚有100余棟保留建筑在等待其命運的抉擇，需要在前期的規劃建設的基礎上重新整體統一規劃。在此背景下，我們展開了本項目的規劃方案設計。二、項目定位與設計規模

與同類項目相比較，“都勻三線文化創意園”在規劃開發策略上采用的是一種比較典型的綜合模式，即“主題博物館+會展中心+城市沿江休閑風光帶”的規劃開發模式。項目以三線工業遺產、工業文化為基礎，依托都勻龍頭江生態自然景觀，將工業遺存與文化旅游相融合，最終形成集“文商旅”于一體的工業文化旅游地，成熟的工業遺址大觀園。

圖1項目鳥瞰效果圖

本項目總用地面積約12.8萬平方米，總建筑面積為8.6萬平方米（其中新建建筑面積：4.8萬平方米、改造建筑面積：1.9萬平方米、地下車庫面積：1.9萬平方米）。三、整體規劃設計策略

1.對原有廠區場地條件、保留的建筑的現狀特征經過充分分析論證，在原有建筑改造利用的基礎上，重新對園區建筑布局合理規劃，重新構建出園區新的空間秩序。通過室外設置一些廣場，重要的景觀節點、不同級別的綠地，并把這些景觀合理有機的串聯起來，整體提升園區的人文景觀、科技創新、商業價值。

2.以可持續發展的目標，滿足保護環境、節能、節地、節水、節材的基本方針，積極保護原有場地生態，維持好龍頭江沿江生態的延續性，是本項目必須遵守的設計原則。在充分保護現有遺存的前提下適度開發，因地制宜，充分利用老廠區現有場地、建筑條件，積極保留能反映與記錄“三線文化”的記憶片段、人文精神的空間形態與建筑遺存。對于廠區內原有建筑的保留改造依據其現狀特征（建筑現狀，結構檢測數據），歷史價值對其理性評估，謹慎取舍。在其具體使用功能尚不明確的情況下，保留建筑的改造以建筑修復為重點，避免無謂的造型設計，為業態引入及業主二次裝修提供良好的建筑基礎條件。在此正確設計方針指引下，很大程度上節約了本項目的建設投資運營成本，大大提高了項目可實施性。

3.以找尋城市失落場地在城市空間中的歸屬感，以完善都勻城市功能為設計策略，規劃營造積極、開放、健康、休閑的城市公共空間，重新塑造定義出園區新的的場所精神，使其融入到整個都勻城市空間。設計從“都勻-------園區基地------龍頭江沿江風光休閑帶”三者城市空間關系入手，注重打造場地沿環西大道城市界面的景觀視覺的通透性，設置多條視覺通廊，形成景觀滲透。同時設置廣場與綠地景觀節點，從大尺度的廣場空間到小尺度的庭院天井，均以滿足園區未來的使用要求（滿足大型集會及商業會展活動為目的）以及人的行為模式為條件，園區建成后將服務于城市居民，成為周邊市民城市生活新的“打卡點”，并成為整個都勻市“后工業時代的城市客廳”。

4.采取多元化的設計策略，混合帶來活力，最大可能性發掘場地的功能價值。以“三線文化博物館”、“會展中心”為核心功能，同時引入多種輔助業態，各業態之間相輔相成，從而產生積極的社會效益與經濟效益，規避本項目的商業投資風險、后期運營風險。在規劃設計中，我們以多業態復合型商業休閑街區及創客空間為設計思路，構建出可滿足集文創、購物、休閑、旅游、餐飲、創客辦公等多種使用需求的建筑功能組團。

5.解決好園區內部及外來人員機動車停放需求。在市民廣場地下設置大型地下車庫，組織好車行流線與人行流線，地庫出入口設在園區沿環西大道主出入口附近，方便車輛以最短捷路徑入庫，減少機動車車流與人流的之間的相互干擾。地面停車位（無障礙車位）結合室外景觀布置，均勻分散在園區各個區域，方便不同人群就近停車及臨時停車需求。

6.在建筑風格上，提取保留了老廠房特有的工業建筑元素（紅磚、青磚、柱廊、排架等），并輔以現代建筑材料，重新賦予老建筑以新的建筑性格來滿足未來的建筑使用功能需要。四、單體建筑設計策略1.改造建筑設計策略

如何對保留建筑的改造利用是本項目規劃設計要解決的最核心的問題。在總平規劃方案確定后，依據已確定的各個建筑組團的大的功能方向，我們確立了保留建筑的改造利用模式，但限于未來招商的不確定性，因此對保留建筑改造我們堅持以“最少干預”為原則，“重修復、輕裝飾”。在保留建筑的具體修復過程中，針對其建筑的墻體、屋面、外門窗等不同建筑部位，依據其建筑現狀特征及外圍護構造節能標準要求，結合其未來的使用功能，我們有針對性的采取不同的修復策略。對于園區的大部分以清水紅磚（部分青磚）為主的老廠房墻體，由于年代久遠，原墻體均存在不同程度的風化、殘缺、損傷問題。結合本項目定位特點及當地施工單位的施工技藝，我們采用目前較為普遍的“替磚修復”工藝來修復，施工過程中采用掏砌、剔除、平色做舊等多種施工手法加以修復。對于原抹灰裝飾的建筑外墻，采用外貼仿制面磚的方式，達到與原老清水磚外墻統一的效果。對原有保留建筑的門窗，也均采用現代斷熱鋁合金中空玻璃窗進行更換。原有廠房建筑屋頂結構，根據建筑檢測部門的檢測報告，屋架結構及屋面結構均損傷嚴重，難以滿足建筑結構安全性要求，因此對保留建筑的坡屋頂我們針對性的進行了鋼結構屋面改造。屋面材料選用耐久性與外觀效果較好的鋁鎂錳鎂板，部分鋼結構屋頂結合建筑使用功能設置了玻璃天窗，將自然光引入到建筑內部，大大改善了原大進深廠房空間的內部采光不良的缺陷。對保留建筑平屋面重新做了保溫與防水處理，并結合設計要求，局部屋面做加固處理，使其滿足可上人屋面的要求。圖2

老廠房建筑坡屋頂鋼結構屋面改造（鋁鎂錳板屋面及局部屋頂玻璃天窗設計）2.新建建筑規劃設計策略

如何處理新老建筑的關系是本項目規劃設計的難點。本項目在整個園區的空間構成上，我們堅持貫徹新建筑“尊重”老建筑設計布局的策略，設計采用圍合、封堵、避讓、排列等布局手法按規劃意圖形成不同的建筑功能組團與室外活動廣場。對場地中保留價值極高的樹木，除少量采用移植的方式外，大部分均根據其固有位置，通過對新建建筑的形體采用“挖天井”“留庭院”等處理手法，均原地保留。在保留了樹木的同時，也增加了建筑空間布局的趣味性，使得建筑與環境完美融合。園區作為公共開放的城市空間，考慮公眾對公共衛生間的需求，設計將公共衛生間等功能輔助配套均設置于新建建筑內部，避免其單獨設置對本已緊張的可建用地的侵占，使得新老建筑在總平面布局上顯得極為緊湊。在建筑立面風格處理上，新老建筑采取“和而不同”的設計策略，新建建筑外墻在采用仿制面磚處理基礎上，同時融入時代元素，將能充分體現時代感的玻璃幕墻及鋼結構等現代元素融入到立面設計中，最終新老建筑達到一種對比統一的和諧關系。在老的建筑群中增添新形式的建筑，是對歷史文化的繼承與弘揚。新建建筑在空間構成及建筑剖面上與原有建筑保持一致，以一層、二層建筑為主，局部點綴三