2023年建筑工程勞務(wù)承包合同（全文完整）

建筑工程勞務(wù)承包合同

發(fā)包方(甲方)：勞務(wù)分包方(乙方)：

為了保證完成工程施工，需要乙方勞務(wù)分包作業(yè)，依照國(guó)家、省、市政府的有關(guān)規(guī)定，本著公平自愿、公正信用、協(xié)商全都的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程造價(jià)：總單價(jià)元/m，(其中安全30%，主體55%，粉刷15%)。

4、施工期限：年月日起年月日止。

5、質(zhì)量要求：合格。

6、安全文明目標(biāo)：杜絕重大傷亡等各種安全事故發(fā)生。

7、建筑面積和工程量：以國(guó)家規(guī)定建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)。

二、勞務(wù)承包范圍及工作內(nèi)容：

1、勞務(wù)承包方式：包清工、包輔材、包機(jī)械。采納固定單價(jià)合同。

2、勞務(wù)承包范圍及工作內(nèi)容：

2.1人工費(fèi)：

2.1.1構(gòu)造主體：根底下人工協(xié)作清土、根底(不包含防水層)、主體框架構(gòu)造模板、鋼筋、混凝土、土建預(yù)埋制作。

2.1.2砌體：建筑圖中砌體、構(gòu)造柱、圈梁壓頂及其零星局部的土建人工費(fèi)。

2.1.3粉刷：室內(nèi)抹灰(毛面)、地坪(毛面)、散水、臺(tái)階、樓梯、屋面、外墻粉刷。

2.1.4現(xiàn)場(chǎng)安全：按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)當(dāng)考慮的施工腳手架、安全圍欄或空間安全防護(hù)腳手架、搭拆和維護(hù)“三寶”“四口”“五臨邊”安全防護(hù)，施工用電按標(biāo)準(zhǔn)防護(hù)和維護(hù)。

2.1.5文明施工：施工區(qū)、生活區(qū)的場(chǎng)地硬化、臨時(shí)用電、用水的治理及維護(hù)保養(yǎng)。挖溝、砌筑、粉刷等。

2.2施工機(jī)械工具費(fèi)：

2.2.1主要機(jī)械：塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等。

2.2.2幫助機(jī)械：砂漿機(jī)、鋼筋加工機(jī)械、模板加工機(jī)械、手持電鋸、電鉆、混凝土振搗機(jī)械、照明燈具、斗車等。該工程除降水、水電安裝及其電梯、門窗外全部一切大小機(jī)具均由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

2.3材料費(fèi)

2.3.1周轉(zhuǎn)及消耗材料：模板、方木、鋼筋、扣件、蝴蝶卡、螺絲帽、對(duì)拉螺旋制作及加工、圓釘、鐵絲、與塔吊相配套的地腳螺栓、與主體連接螺栓及埋件、平立安全網(wǎng)。

2.3.2小型材料：三級(jí)配電用電線、配電盤、照明燈具、電

2.3.3施工用電由甲方供應(yīng)至一、二級(jí)配電柜;即是總配電箱以下全部一切電線機(jī)具及其全部配套器具，均應(yīng)由乙方自己配備。施工用水由甲方將總水管引至施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)作水管安裝，材料自備。

3、承包內(nèi)容不含工程及材料：

3.1不含工程：電費(fèi)、水費(fèi)、根底降水、基坑降水、基坑護(hù)坡、安裝工程(水、電、消防、電梯)門窗、防水、機(jī)械挖土方、面磚粘貼、內(nèi)外墻涂料、油漆、幕墻、鋼構(gòu)造、鐵藝、鋁合金、樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿、制作及安裝。精裝修工程。

三、工期、質(zhì)量、安全

1、總工期日歷天。以甲方要求的掌握點(diǎn)為準(zhǔn)，因甲方緣由或不行抗拒因素(以甲方簽證為準(zhǔn))工期順延。

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格(以質(zhì)量部門評(píng)定的工程質(zhì)量為準(zhǔn))。

3、安全：工程建立大進(jìn)展，安全責(zé)任重如山。

①乙方必需給每位職工購(gòu)置人身，該工程在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切大小安全事故及其疾病、打架、斗毆等不管輕重，均應(yīng)由乙方自已擔(dān)當(dāng)。

②必需嚴(yán)格按安全施工條例進(jìn)展施工。

③假如乙方違犯安全施工條例，施工時(shí)被業(yè)主、甲方、監(jiān)理及其相關(guān)部門

四、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方工地、材料堆場(chǎng)及其他設(shè)施，以滿意乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)所需場(chǎng)地。

2、甲方負(fù)責(zé)主軸線(掌握線)、高層點(diǎn)、技術(shù)交底、并向乙方供應(yīng)所需的施工圖三套和施工方案、施工規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等。

3、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)主要材料供給(鋼筋、商品混凝土、砌塊、磚、水泥、砂石、白灰、外加劑等)及構(gòu)件的準(zhǔn)時(shí)供給和調(diào)配。

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)商質(zhì)量監(jiān)視站和五大責(zé)任主體關(guān)系，以及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包單位之間的關(guān)系。

5、甲方應(yīng)按節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)對(duì)乙方完成的工程量進(jìn)展驗(yàn)收，并結(jié)算勞務(wù)工程款，不得無(wú)故延期和克扣。

6、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方施工要求的作業(yè)人員予以清退，對(duì)施工中由于乙方緣由導(dǎo)致的一切沖突實(shí)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)懲罰。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方施工必需對(duì)所屬人員進(jìn)展施工安全、遵紀(jì)守法、遵守甲方的各種治理制度的，簽訂合同時(shí)，必需編制施工人員花名冊(cè)(一式三份)附后，供應(yīng)身份證復(fù)印件。

2、乙方單位委派同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。乙方代表及工種專業(yè)負(fù)責(zé)人必需在現(xiàn)場(chǎng)跟班作業(yè)，離開(kāi)工地時(shí)應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，并另行安排人員負(fù)責(zé)工地工作。

3、因乙方緣由造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括業(yè)主及監(jiān)理工程師開(kāi)具的質(zhì)量懲罰單。

4、乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方編制的施工進(jìn)度規(guī)劃，因乙方緣由造成的工期拖延，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守機(jī)械操作規(guī)定，嚴(yán)禁違章作業(yè)。乙方從事特別崗位的工作人員(電工、電焊工、機(jī)械操作工、架子工)必需持有特別工種操作證，制止無(wú)證人員上崗。

6、乙方應(yīng)依據(jù)甲方在工期、質(zhì)量、安全、文明施工的總體要求，組織勞動(dòng)力。農(nóng)忙季節(jié)人員保證正常施工人員的80%以上，保證連續(xù)施工，不影響正常工期。

7、乙方應(yīng)保證工作面落地灰隨清隨用，嚴(yán)格遵守限額領(lǐng)料制度，不得造成鋪張。

8、乙方應(yīng)全力協(xié)作甲方、業(yè)主、監(jiān)理、監(jiān)視部門的檢查、驗(yàn)收工作。

9、乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的“三寶”“四口五臨邊”的防護(hù)工作和半成品、成品的愛(ài)護(hù)工作。因愛(ài)護(hù)不善而損壞的，照價(jià)賠償和無(wú)條件返修。

10、乙方應(yīng)先向甲方交工期、質(zhì)量、安全保證金萬(wàn)元。

11、乙方慶設(shè)有專職安全員，乙方人員進(jìn)展日常和檢查，確保。

12、制止18歲以下、50歲以上和病殘人員現(xiàn)場(chǎng)務(wù)工，制止施工人員家屬進(jìn)住施工現(xiàn)場(chǎng)。

六、結(jié)算與付款

1、結(jié)算

1.1勞務(wù)總單價(jià)元/m(建筑面積，根底和頂局部按建筑物落地面積的%算面積)。

1.2設(shè)計(jì)變更或甲方緣由引起的返工或增減工程量，根據(jù)河南省版建筑和裝飾預(yù)算定額的工日含量，每一個(gè)綜合工日元進(jìn)展調(diào)整、結(jié)算，并記取相應(yīng)的材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。

2、付款：按完成節(jié)點(diǎn)支付已完勞務(wù)工程量

2.1該工程出±0.00付萬(wàn)元，隨后每二層主體結(jié)付所完成工程量的80%，照此類推，至此結(jié)頂為止。砌體、內(nèi)外粉每月按實(shí)際完成合格工程量的80%支付工資款。

2.2工程竣工經(jīng)業(yè)主和相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后，甲方支付至勞務(wù)工程總價(jià)款的95%，余下的5%在一年保修期滿后無(wú)息一次性付清。

2.3每次結(jié)算付款要在節(jié)點(diǎn)完成十日內(nèi)到位。

2.4因甲方緣由或其他協(xié)作因素造成的停工，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方人工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備租賃等損失。2

3、勞務(wù)企業(yè)支付勞務(wù)費(fèi)時(shí)，必需編制工資支付表，把工資支付到務(wù)工人員本人。

4、依據(jù)政府標(biāo)準(zhǔn)，甲方不得無(wú)故拖欠勞務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任(包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任)。

七、文明施工

1、為到達(dá)合同安全文明目標(biāo)，乙方人員應(yīng)聽(tīng)從甲方人員的工作安排，嚴(yán)禁赤膊工作，嚴(yán)禁穿拖鞋施工。

2、乙方人員必需遵守法紀(jì)，不打架、不聚賭、不偷盜、不留宿婦女，不在施工現(xiàn)場(chǎng)隨便大、小便。

3、乙方人員應(yīng)遵守宿舍，愛(ài)惜公共財(cái)物，搞好食堂及宿舍公共衛(wèi)生，削減疾病，防止中毒大事發(fā)生。

4、工地使用的建筑材料合理利用，周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)按規(guī)定碼放整齊，嚴(yán)格實(shí)行標(biāo)示制度。建筑垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)到指定地點(diǎn)。

八、事故處理及保險(xiǎn)

1、依照國(guó)家《建筑法》、《勞動(dòng)法》規(guī)定，依據(jù)政府和建立主管部門要求，發(fā)包方工程工程部必需為其勞務(wù)作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)展監(jiān)視和治理。

2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故時(shí)，勞務(wù)分包人員馬上發(fā)包方工程工程部，由工程工程部在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告上級(jí)主管部門。并愛(ài)護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。上級(jí)主管部門對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展調(diào)查，同時(shí)按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)展處理，所發(fā)生的安全事故均有乙方自己擔(dān)當(dāng)，因總承包費(fèi)中已含總價(jià)30%的安全費(fèi)用，超出部

3、勞務(wù)分包方工程承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，按事先商定處理。

4、事故發(fā)生時(shí)，雙方有責(zé)任實(shí)行必要的，防止或削減損失。

九、合同的解除

1、具有以下?tīng)顩r之一的，甲方可解除合同：

1.1乙方在試用期內(nèi)發(fā)覺(jué)不符合錄用條件的;

1.2乙方不聽(tīng)從甲方的治理和安排，不能保證施工質(zhì)量、進(jìn)度，不能保證安全生產(chǎn)、文明施工的;

1.3乙方嚴(yán)峻違反甲方的規(guī)章制度勞動(dòng)紀(jì)律的。

2、具有以下?tīng)顩r之一的，乙方可解除合同：

2.1甲方宣告破產(chǎn)或頻臨破產(chǎn)，處于法定整頓期間的;

2.2甲方不能履行合同或違反國(guó)家法律、法規(guī)，侵害乙方合同法權(quán)益，無(wú)故克扣或嚴(yán)峻拖欠勞開(kāi)工程款的。

3、任何一方解除合同時(shí)，必需提前十天通知對(duì)方。

十、雙方商定的其他事項(xiàng)

1、施工期間如乙方窩工、停工超過(guò)五日，甲方有權(quán)解除合同，乙方三日內(nèi)撤出工地，甲方另行組織施工隊(duì)伍，雙方結(jié)算所干工程量，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

2、因甲方在施工過(guò)程中造成工程停工，全部的誤工，機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)用和人工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

十一、本合同簽訂后生效，具有法律效力，甲乙雙方必需嚴(yán)格履行，任何一方違反本合同規(guī)定，給雙方造成損失的，應(yīng)給與經(jīng)濟(jì)賠償。

十二、甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方本著長(zhǎng)期合作的原則協(xié)商解決，協(xié)商不了時(shí)，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

十三、本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十四、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完一切合同內(nèi)容，結(jié)算全部手續(xù)后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方(甲方)：

承包商(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包方合同條例》的規(guī)定，在公平、自愿的根底上，結(jié)合甲、乙雙方及本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、承包范圍：

4、承包方式：詳細(xì)工程內(nèi)容及部位均以甲方簽字認(rèn)可的施工圖、及書(shū)面通知為準(zhǔn)。

二、工期：開(kāi)工日期為，完工日期為

三、工程質(zhì)量：

1、嚴(yán)格根據(jù)圖紙、變更和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求施工。

2、遵從技術(shù)交底要求施工;正式施工前須做樣板，并在征得甲方同意后進(jìn)展大面施工;若乙方有新工藝、新技術(shù)應(yīng)用的建議，需經(jīng)甲方認(rèn)可并做樣板。

3、分項(xiàng)工程按樓層劃分驗(yàn)收批，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各驗(yàn)收批應(yīng)確保主控工程必需合格，否則則該驗(yàn)收批單價(jià)下浮15%;一般工程按高級(jí)要求抽查項(xiàng)數(shù)，要求合格率90%，否則該局部工作量單價(jià)下浮10%

四、工程單價(jià)：

1、乙方以包工不包料，包局部施工機(jī)械的方式進(jìn)展承包(即甲方除供應(yīng)工程材料及材料垂直運(yùn)輸機(jī)械、各樓層水電接口、外架，其余周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具等均由乙方自備，含砂漿機(jī)、斗車、跳板、支撐架、燈具、水管等)。

2、工程量計(jì)算方法：按福陜西省20_年建筑、裝飾預(yù)算定額規(guī)章計(jì)算。

3、單價(jià)：

砌磚墻：元/平方米

構(gòu)造柱和圈梁砼澆筑(修補(bǔ))：元/平方米

內(nèi)墻粉刷(含梁、柱面)：元/平方米

外墻)粉刷(含線條、分隔縫、欄桿、滴水線及屋面零星構(gòu)件：元/立方米;

天棚粉刷(含各種板底、滴水線)元/平方米

地面、屋面找平(含分隔縫)：元/平方米

地面貼磚(cm)：元/平方米

內(nèi)墻面貼磚：元/平方米

樓梯貼磚(含找平、擋水線、踢腳線)：元/平方米(按水平投影面計(jì)算);

地面缸磚踢腳線：元/米

地面水泥砂漿踢腳：元/米

細(xì)石混泥土地面、屋面：元/米

彩瓦屋面及鋪保溫板(含收口及油漆等)：元/平方米

管道井粉刷：元/平方米;管道井封堵：元/個(gè)。

實(shí)際完成工作內(nèi)容，按以上單位結(jié)算。

以上單位中，全部線條、線角、滴水線、門窗洞口等裝飾線條及室內(nèi)天棚局部修補(bǔ)均不另外計(jì)價(jià)，全部?jī)?nèi)外墻陰陽(yáng)角均須抽角且不另外計(jì)價(jià)。

五、甲、乙雙方職責(zé)

一、甲方工作

1、開(kāi)工前三天，向乙方供應(yīng)確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)資料，并向乙方進(jìn)展安全、文明、技術(shù)交底，向乙方供應(yīng)施工所需水、電的搭接點(diǎn)。

2、為乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)所需的出入證、工作證等相關(guān)證件和登記手續(xù)。

3、對(duì)班組進(jìn)展治理、監(jiān)視、指揮、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各單位、部門、班組間的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。

4、定期按工程進(jìn)度及工作量發(fā)放進(jìn)度快。

5、工程部定期進(jìn)行例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。

二、乙方工作

1、理解施工圖紙及施工技術(shù)方法，有不明白的地方請(qǐng)示現(xiàn)場(chǎng)工程部治理人員。

2、自行配置施工所用的手動(dòng)、電開(kāi)工具、施工電纜、燈泡、工作梯等相關(guān)用具。

3、聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)工程部治理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。

4、施工時(shí)間班組長(zhǎng)必需在施工現(xiàn)場(chǎng)，并按時(shí)參與工程部召開(kāi)的會(huì)議及活動(dòng)，如因事須離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)必需向工程經(jīng)理請(qǐng)假，并指定一人代理自己的工作。

5、乙方應(yīng)自行處理與工人、與材料供應(yīng)商及第三方的糾紛，不得由此影響甲方利益，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的一切直接、間接損失。

6、本合同履行過(guò)程中如有新增工程內(nèi)容時(shí)，乙方接甲方代表通知后，應(yīng)馬上執(zhí)行，新增工程內(nèi)容在本合同已有結(jié)算方式的，按已有結(jié)算方式執(zhí)行，如須甲乙雙方協(xié)商價(jià)格的，雙方可友好協(xié)商，但不得乙新增內(nèi)容價(jià)款未協(xié)商或未確定而拒絕施工或停工。

六、關(guān)于工期、質(zhì)量、安全、違約的商定

1、工程質(zhì)量要求合格，按國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-20_.00元，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方及第三方帶來(lái)的一切損失(包括直接損失、間接損失等)。若乙方延遲工期累計(jì)達(dá)15日，則甲方有權(quán)解除合同。如費(fèi)乙方緣由造成的工期延誤，須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，工期可予以順延。

13、乙方留意愛(ài)護(hù)甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半成品的損壞或污染，乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)恢復(fù)，其恢復(fù)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由不能準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)而通過(guò)甲方另行組織恢復(fù)的費(fèi)用，由甲方從乙方工程余款中扣除，缺乏局部由乙方補(bǔ)足。

14、合同，違約方向守約方賠償損失并支付違約金。

15、在合同商定的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金，甲方有權(quán)直接從乙方存于甲方的任何利益中直接扣除，且甲方對(duì)未扣除的局部有進(jìn)一步追償權(quán)利。

16、乙方緣由造成工期累計(jì)延誤15日的或乙方未能按合同商定的期限完善工程所涉及的相關(guān)手續(xù)而影響甲方使用，或工程質(zhì)量不合格，并經(jīng)整改后仍無(wú)法到達(dá)合同商定的質(zhì)量要求，或甲方打算另行組織施工單位整改，甲方有權(quán)終止本合同并停頓支付合同價(jià)款，乙方同意按甲方的書(shū)面通知退場(chǎng)，并向甲方支付合同總價(jià)一倍的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

七、關(guān)于工程價(jià)款支付及結(jié)算的商定

1、本工程實(shí)行單價(jià)包干的承包方式。本合同所涉及的裝修內(nèi)容均以單價(jià)包干方式結(jié)算，結(jié)算單價(jià)以附件1中所列包干單價(jià)為準(zhǔn)。該包干單價(jià)包括不但限于主輔材料費(fèi)及相應(yīng)的選購(gòu)費(fèi)，損耗及保管費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、各項(xiàng)治理費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、總包協(xié)作費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)材料取樣檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、建渣清理費(fèi)、趕工費(fèi)補(bǔ)償、稅金等及完本工程的全部風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。該包干單價(jià)為最終結(jié)算單價(jià)，結(jié)算時(shí)不再做任何調(diào)整，工程量根據(jù)竣工圖進(jìn)展核算。

2、甲方供材料由乙方提交供貨規(guī)劃，該供貨規(guī)劃除定額規(guī)定的損耗外，乙方擔(dān)當(dāng)因多報(bào)、漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)所發(fā)生的一切責(zé)任和費(fèi)用(若因甲方技術(shù)要求而超過(guò)定額規(guī)定的損耗，以甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定書(shū)面簽證為準(zhǔn))

3、工程款按以下方式支付：

1)甲方(和開(kāi)發(fā)公司甲方)、監(jiān)理按國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-20_

總包方：(甲方)承包方：(乙方)

為了加快甲方總承包大興新區(qū)三民村馨苑小區(qū)1#樓工程建立速度，保證質(zhì)量按期任務(wù)，甲方擬將本工程的分局部項(xiàng)工程由乙方承包施工。為明確雙方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)到達(dá)互惠互利的目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成以下條款，以便雙方共同遵守。

一、工程內(nèi)容：

1.設(shè)計(jì)單位：

2.建立單位：

3.工程名稱：三民村馨苑1#樓

4.工程地點(diǎn)：三民村

5.構(gòu)造形式：剪構(gòu)造

二、承包方式及承包價(jià)款

1、承包方式：包工及包周轉(zhuǎn)材料及輔料(注不包括：鋼筋、水泥、石子、砂、磚、涂料、瓷磚)。

2、承包價(jià)款：不含稅的價(jià)格(含：模板、支撐、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、外架及安全防護(hù)設(shè)施，鋼筋制安、焊接及機(jī)具、二級(jí)電箱、電纜、混凝土布料機(jī)、機(jī)具、勞保用品、室內(nèi)外抹灰)，(不包括水、電、暖安裝、油漆刷白、玻璃、防水工程、另外墻保溫只限人工費(fèi))。

3、合同價(jià)款：元/㎡

三、承包工程內(nèi)容及工作量

1、承包范圍：按構(gòu)造設(shè)計(jì)圖所包含的根底墊層及墊層以上全部的土建工程的主體構(gòu)造以及本工程所涉及的幫助工程施工，安全文明工地施工，外加的拉搭設(shè)撤除。

2、工程內(nèi)容及要求：

根據(jù)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，安全文明施工規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)完成：根底墊層及墊層以上設(shè)計(jì)藍(lán)圖所包含的鋼筋、模板、混凝土保溫(內(nèi)外墻保溫板除外)、室內(nèi)外抹灰巾瓷、樓地面室內(nèi)外土方等工程場(chǎng)治理;安全文明所涉及道路場(chǎng)地硬化的材料加工、制安、裝卸車、二次倒運(yùn)、冬雨季工程的施工。(空調(diào)預(yù)留洞除外)。

四、結(jié)算程序及方式：

1、±0.00以下建筑面積按倍計(jì)算面積;

2、±0.00以上按建筑面積計(jì)算，詳細(xì)按“20_”預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、主體封頂屋面防水以上構(gòu)筑物按實(shí)際面積計(jì)算，檐高缺乏2.1m按實(shí)際面積的1/2計(jì)算??

五、付款方式：

1、乙方墊資至層封頂后付已完工程量的75%;按元/㎡進(jìn)展結(jié)算;

2、層封頂后以上按月進(jìn)度付已完工程量的75%;按元/㎡進(jìn)展結(jié)算;

放假甲方按已完成的工程量的80%支付乙方工程款;按進(jìn)度款單結(jié)算。

4、后續(xù)工程量甲方按月進(jìn)度的75%支付乙方已完工程量的工程款;

5、主體工程完工驗(yàn)收合格時(shí)，甲方支付給乙方主體工程款的80%;

6、甲方全部工程竣工交建立單位驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方總工程款95%;一月內(nèi)確定工程決算。

7、留5%保修期滿后一次性付清，保修期為一年。(保修金不計(jì)利息)

六、工期要求和工期獎(jiǎng)罰：

依據(jù)甲乙雙方商定：本工程工期為一年(詳細(xì)以甲方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工令為準(zhǔn))。

七、工程質(zhì)量等級(jí)和要求：

本分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為合格工程質(zhì)量等級(jí)，因乙方施工緣由造成達(dá)不到合格等級(jí)，甲方按結(jié)算價(jià)的2%以下收取賠償損失。

八、安全、文明施工要求和等級(jí)：

乙方必需保持施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)干凈，必需符合(建工施工安全文明施工工地治理評(píng)比方法)要求。勞務(wù)價(jià)格中已含1.6%的文明現(xiàn)場(chǎng)施工增加費(fèi)，若因乙方在自己工作范圍內(nèi)未到達(dá)等級(jí)要求，沒(méi)有評(píng)比上文明工地等級(jí)，則按人工費(fèi)總價(jià)肯定比例扣除文明施工增加費(fèi)，但甲方協(xié)商周邊關(guān)系及硬件設(shè)施。

九、甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方：

(1)乙方進(jìn)場(chǎng)甲方向乙方供應(yīng)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)組織施工。

(2)乙方做好抄平放線及各分項(xiàng)分部工程的自檢和技術(shù)復(fù)校工作，以書(shū)面形式報(bào)驗(yàn)，否則造成的一切后果自負(fù)。

(3)乙方主要施工人員，必執(zhí)證上崗，必需承受甲方統(tǒng)一治理。遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，做到工完場(chǎng)清，文明施工。實(shí)行限額領(lǐng)料，完善領(lǐng)料手續(xù)，消耗掌握在定額內(nèi)，材料超出定額局部，甲方依據(jù)實(shí)際狀況予以扣罰。

(4)乙方必需嚴(yán)格按現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格施工，如因乙方緣由造成的返工，其返工局部人工費(fèi)材料費(fèi)全部由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)返工人工費(fèi)總和3%的罰款。

(5)乙方施工員到位后，按甲方要求組織施工，要保證施工人員相對(duì)穩(wěn)定，遇特別狀況，須經(jīng)甲方同意，方可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，如未經(jīng)同意擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，視為乙方單方終止合同，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(6)乙方所供應(yīng)的材料、機(jī)械、設(shè)備及四周材料及幫助材料必需是合格產(chǎn)品。機(jī)械設(shè)備必需有專人治理。否則造成的損壞喪失和擔(dān)心全事故責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

(7)乙方應(yīng)教育工人愛(ài)惜產(chǎn)品，做好產(chǎn)品愛(ài)護(hù)工作對(duì)損壞產(chǎn)品的狀況