阿爾山市林海街圣泉小區商業樓項目可行性研究報告編制單位：xxxxxxx編制時間：二〇一七年七月十四日目錄照第一章爹攻總論喂津7兇第一節叫品項目背景蜂座7限漸板項目名稱飄各7猛派倒承辦單位名慶稱塊趁7妻關杰承辦單位概才況妨波7左語浮可行性研究糊報告編制依第據葵讓9蘇解州項目提出的促理由與過程小湖10球圾焰可行性研究外報告的編制幕內容寫蔽11找竿共可行性研究雷報告編制原辜則拐省12黨佛淚可行性研究姿報告編制要目求和雪12租第二節歐桿項目概況從障12代軋瘋擬建地點襖貝12茅貸牛建設規模與涌目標言串12懸胞支項目投入資叉金情況約款12豈聞貼項目主要技象術經濟指標敏貞13算第三節俘轎問題及建議雪變13鐵第二章抵混項目建設的累背景及必要掃性挪舊14復第一節仆敗項目建設的心背景鞏詢14旁污城市建設的株重要意義范仍14煎纖迷項目建設對恢區域經濟發錯展的作用蓮辦15慚減濁元陽縣房地桶產開發的穩現狀及躁存在的問題孔驅16途第三章例辱建設規模莫些17貧第一節鉗澤建設規模鋸豐17極能用地規模葛烘17心麥匪建設規模安挺17蠟第四章舉從場址選擇嗽洽18乘第一節身珍選址原則策裳18窮第二節皺送場址擬選妹竿19刪第三節全慶項目優勢資躬源條件給技19值第四節滅墳土地面積及妹取得方式置先22童第五章收星規劃建設方拜案易銹22桃第一節策荒設計依據及誰設計要求仁妖22囑5.1遼規劃依據喉俱22辯5.2代規劃設計原受則吐老22奏5.3兼設計思想昌揮23腫5.4摟總體規劃禍暢24岸5.5烈建筑設計秋斤27春第二節丹滴規劃建設內死容鋪烤28價第三節釣結主要技術經手濟指標惜頸28病第六章霜愧工程技術方忘案屠異29窗第一節長謝結構設計虧忠29艦浴工程概況測石29嚼顛設計依據及志設計要求投靠29患丙結構設計鄉贈30監例主要結構構架件崗釀30秤脅主要結構材踐料劑源30的第二節敢壇給排水設計溝安31甩灰設計依據墊勺31妙備設計范圍較凡31傲煉室外給水設喂計繭揪31掏色室外排水設池計刮逗32撕沫建筑給排水螺設計電癢33砍第三節蜻掏電氣設計斤旅34隙耐設計依據情松34算慨設計范圍除篇35蜻惑負荷等級、撤供電電源及類電壓發允36運框照明設計委喊38喚尸防雷與接地承馬38膜閱弱電安防溉疾39眉物需要說明的豈問題毫柱39刊第七章文發節水節能措努施貪躍40艦第一節嗚軟節水節能的集必要性拿額40擊第二節識惑設計依據京柱40襪第三節滑予建筑節能都鈴41胸第四節司廊節電措施革修41斯第五節寫瓜節水措施少歡42鋒第八章雖耗環境影響評奧價耗菠43買第一節橋稱環境標準勁混43墓第二節趙交項目環境影辯響分析替軋43袋第三節勁挨環境影響評掃價結論變留46貫第九章凳金勞動安全、鵲衛生與消防鼠幣47豪第一節胃吳勞動安全、盒衛生逐塔47體第二節集護消防換數47研第十章項吩目實施組織揮管理希賴49雪第一節卷奮項目招投標湯豪49惹第二節隙肺項目管理陽避50愚第三節喉降資金管理射繡51沒第十一章溫項目實施進雖度蹦登51傲第一節準碰建設工期灶倉51晉第二節皆蓄項目實施進縱度伯夸51肅第三節男及項目實施進愛度圖旬耐52月第十二章神投資、銷售應估算及資金伯籌措專講53書第一節濕迅投資估算祖蛛53郊12.1.翅1避投資估算依體據晃店53珠12.1.根2唱投資估算編拍制范圍烤啄53導12.1.爬3類投資估算傻銜53般第二節輩蛙銷售估算薦找54扒第三節豆追資金籌措川捆55陰第十三章際風險分析倦們56聯第一節跳曬風險因素識違別伸榴56欄第二節罷銀風險程度分鼻析敗裳56范第三節唉誼防范和降低馬風險的對策飾惱56揪第十四章狂社會評價止液57級第一節脅子項目對社會首的影響分析查旨57顛第二節差你項目與所在顏地互適性分倒析針澤58置第三節娛杰社會風險分監析爺余59少第四節躁陽社會評價結移論爽限60嬸第十五章砍研究結論與蠶建議哈借60叨第一節蟲僚研究結論岔跳60第第二節朋幕建議可寄61弓附表一：《收投資估算表疼》疏附圖：《元竹陽丙“顫紅谷緣小”俗商業街項目謀平面布置圖肅》作第一章柿丙總論擱第一節繳潔項目背景雅疏銜項目名稱監阿爾山市林翻海街圣泉小們區商業樓項蓄目類視衣承辦單位名蠻稱仰遼寧科技工沃程設計研究螞院習1.1.蛛3結俯可行性研究藝報告編制依冒據秒1、《民用頌建筑設計通布則》甲邊黑替查正GB503豬52-20導05視2、《城市約居住區規劃誦設計規范》束稠讓蹲GB501笑80-93路(2002宮年版)寒3、《商店分建筑設計規使范》翻惠將罵叮都JGJ48斃-2023亭4、《建筑嗓設計防火規泛范》甩茄落警壺膝GB500湊16-20虛14貧5、《公共師建筑節能設知計標準》合弱啊霜管GB501院89-20宿15托6、《居住刃建筑節能設員計標準》邀霞遷晌晌DB501較89-20及15撥7、《民用干建筑熱工設手計規范》境稍悲殖不GB501唱76-93猾8加、《摘屋面工程技便術規范遷》井謝灘招G伯B5034畢5-201陡2含9、《無障隔礙設計規范暢》最愉邀嶺列萌藥GB507辟63-20與12呆10、《民原用建筑隔聲氣設會槳計規范》萄爭夸款彩銳GBJ11彈8-88托11睜、《譯工程建設標障準強制性條槍文罵》尊（房屋建筑而部分201隆3年版）聾GB500妥68-20慣01退12陷、其它有關主建筑、結構莖等方面規范鹽13鐮、內蒙古自啟治區和尋興安盟派其它有關仿地方勸規定拍1.1.鄉4私幼項目提出的令理由與過程櫻改革開放以廢來敘，大我國經濟和捉社會水平已劣持續快速增追長約日30組年，云南省啊以城鎮體系頭規劃為指導柱，并依托交幟通設施建設勉，合理安排路重點旅游線膛路上沿線小瞇城鎮的空間均布局，把發扇展旅游與發雹展小城鎮結慢合起來走出撫了一條通過玩市場化運作毅、促進旅游涌與小城鎮協雖調發展的新抗路子。菊據飾2023哨年統計數據學。我省旅游皺小身城腔鎮建設綜合餓累計投資壁62.2樓億元。其中解，言2005贏年、瘡2006氣年、刺2007魯年各級財政烏分別投入地6.4透億元、樣2.1臣億元、似1.7目億元；企業熄分別投入祖6.2貓億元、但14.4戚億元、愚17.3驅億元。小噴城知鎮貸款分別傍投入漂4.2飽億元、第5.5竹億元、就4.3莫億元。以60肌個小衣城伯鎮里已有榨239歪個景區；海1476縫個賓館（客舊棧）酒店；街2551瞧個餐館；蠻236彎個停車場。驟3遼年新增就業胸崗位近棕20揀萬個；接納載游客人數欄53謝萬人；旅游愁收入鋪304.7華億元；門票鞏收入智159.4旋億元；涼3降年實現旅游臺業總收入延558剩億元，吸引蛾約唐37峰萬農業人口戚向非農業人嬸口轉移。封紅河哈尼族握彝族自治州蝦不斷加大投帝入，在改善聚基礎設施建殃設、推進重珍點項目建造擊、擴大市場腹宣傳營銷和指加強行業管譽理等方面做們文章，高品尊位謀劃和培視育旅游業發旺展，初步取佩得較好成效蘋。聯據統計，南從拼2023校年風1用月至慌2023送年禮7亦月累計接待奧國內外游客吉1600召余萬人次，瘡實現收入近售80徐億元。啟救元陽縣從深2001控年提出旅游脂發展戰略以慨來，針對我血省旅游發展鋼的大環境以柿及紅河州政栗府對元陽旅柏游業發展的闊“血龍頭鹿”吼定位，立足掛自身旅游資計源優勢，不涌失時機地作巴出了也“鎮建設旅游強絹縣，哈尼文登化特色縣畫”蔬的戰略決策舊，把旅游產百業作為重要遷支柱產業加倦以培植和壯助大，努力將勿紅河哈尼梯枯田旅游打造良成世界級品積牌，加快元頂陽旅游大縣忠建設步伐。大據數據統計迅，鏟2023采年計元陽縣接待志國內外旅游布者焦58.18洗76耐萬人次，旅條游總收入毛3.959花091史億元，旅游勤業的發展有鵝力地促進和質帶動了當地公其它產業的膏發展，作為堤“訂朝陽產業慘”鑼和事“抗最具可持續墳發展的產業嶄”測，旅游業正法顯現出廣闊驟的發展前景究。趙元陽縣縣城煌建設取得了死重大成果，位獲得了省級效園林城市、克省級衛生城剛市、州級文轎明城市稱號伴，目前正在革申報國家級補園林城市。驟縣城旅游接存待服務設施棉初具規模，歪并成立了元魔陽牽“揮紅河哈尼梯索田禮”頑保護與開發軌管理機構；訂2005勢年以來，元毛陽縣成功地佛舉辦了三屆郊“劈中國設?將紅河哈尼梯異田文化旅游辟節可”厘，開展了旅秘游宣傳促銷緒，提高了元蜻陽旅游業的謎市場開拓水抽平和競爭力挖。思“隨紅谷緣貌”原商業街項目救將緊緊圍繞伏元陽縣實施污“聯生態立縣、途產業富縣、全開放活縣奧”曉三大目標及崗“婆三圍、四帶造、六培植申”其的發展戰略道，堅持高標即準、嚴要求賺，為了落實懷元陽縣愚“蒙實現小康社翅會次”說、損“彎建設旅游強共縣殼”雙和俱“佛哈尼文化特驢色縣慰”尊三大目標衣作出應有的鏡貢獻。符1.1.跪5葵酬可誓行性研盤究謝報告的編制康內朱容灰本可行性研變究汁報告編制內容容包括建設栗項目的背景魂、必要性；寶需求分析與抬建設規模；齒場址及建設慮條件糧；規劃建設喝方案；工程袖技術方案、以消防及安全護衛生，環境投影響評價，鳥建筑節能；益建設工期計租劃及實施管黨理；投資、址銷售估算及蹄資金來源；趨社會評價及季風險分析；絕研究結論與怪建議等。渾1.1.睡6道赤可行衫性研必究棟報宅告編制原則溜本可行性研裝報告以紅河碑州城市社會威經濟發展及茶城市規劃為蝕主線，符合武國家童“幣四節一環去”斥（節約土地私、節水、節津能、節材、羨環保）要求趣，結合土地叼利用實際，繪本著以人為醒本、實事求帽是、因地制蓬宜、功能實景用，建設規私模適度的原燈則編制。律1.1.師7藝可行性研愧究侄報告編制要希求塔分析與項目搖有關的市場暢、資源、工退程技術、經率濟、社會等犯各方面問題冠進行全面的咽分析、論證養和評價，從齒而判斷項目昏建設的必要矮性和可行性嚴。頑第二節溫旅項目概況吉僅達擬建地點汁(以下省略序200字）憐……劇沸爬建設規模與匙目標昌1咐、建設規模問本項目總用務地面積賄約甩10熟畝（恐66猛67儉㎡），建筑栗面積載8217.障2吃㎡（不含地撐下商敏鋪真，其中地下視商撤鋪膛面積貼523.2潔㎡）。輛2扒、建設目標冒通過項目的杠建設，依靠話元陽縣像得天獨厚的鼻旅游資源優米勢、毒果香園林資瀉源及非凡卓桃越品質筑就崗元陽縣商業匪全新高度，湯樹立元陽縣扣商業標桿，搏強勢展示區蜜位、中心地凡域情節、文次化、成熟的揚商業經營環志境多元化立猜體優勢，發福揮企業實力最和個人影響麗力。首陡模項目投入資洞金情況僅本項目擬投傘入資金為員1816.尊12懷萬元，其中冰：土地使用捏費鏈415.4悶54105率萬元。列趁破項目主要技典術經濟指標萌（見表一）表一：尸序號墨項目名稱牧單位連數量禁備注劣1湊總建筑面積銀平方米瀉8217.疫2改不含地下商馬場壯1.1斗地下商場面根積餓平方米裝523.2艙2內用地指標知2.1嶺用地面積路畝俯10謙66刃67溫平方米饒2.2編容積率泥1.朋23飛2.3柱建筑密度炭48%糠2.4車綠化率盾30%闊3童項目總投資峽萬元銅1816.屆12叨3.1北建安工程費赤用雪萬元退1171.鳥56虎3.2洽工程建設其遷他費用憤萬元符554.0棟0津其中：土地蜜使用費軌萬元染415.4杰54105坑3.3女預備費膠萬元鋸69.02狗項目投資總訊額的攔4%傍3.駱4盈銀行貸款利池息孩萬元銷21.53稱項目投資總邁額的灌40%皆第三節做摩問題及建議憐1寸、項目應根望據紅河州元源陽縣土撕地辛利用總體規灰劃修編，按脫照趙“曬服從規劃、陶布局合理、筒功能齊全、供經濟適用、拐超前設計、萬統一規劃、忘分期建設衣”禿的原則統一榴組織實施，企各相關部門控及單位應統金一思想認識抱，積極配合仰，確保按期紋完成任務。服2啊、項目承建擊單位應盡快蛋上報元陽縣返發改委、城棄鄉規劃局、扣環保局等部析門，落實項就目的立項、梁規劃、環保制等問題。誦3記、項目承建嗽單位應嚴格浸遵循建設工準程項目的基緊本建設程序明對項目實施歡管理。垃4翻、項目應該培嚴格按照元跟陽縣建設局屑的相關規定瑞進行規劃設縣計。怕第二章閣幫項目建設的普背景及必要泳性抽第一節遵拍項目建設的孟背景弊付城市建設的居重要意義券1祥、販城市建設泛是全面建設待小康社會誘的重要丹內容。是建干設衛生城市盞、園林城市扯、森林城市況和環保模范兔城市的要求鋸，是經濟、德社會、環境安協調發展的穿模式。城市頂建設不僅需毒要營造健康鄙怡人的自然喊環境，還要碼具有生態高此效的經濟環鑒境；不僅要檢有和諧高效耗的社會環境緒，更需要積安極向上的人裂文環境。因元此，城市建航設即豐富了信全面建設小過康社會的內兄涵，又有利府于促進環境灶質量與現代扶化進程協調忍發展，引導耕實現全面建粗設小康社會于的前進方向巴。狠2必、城市建設原是實踐科學勇發展觀的載婆體。城市建粗設不僅注重紅人與自然和若諧發展、經凍濟與社會協秀調發展，更旅注重人類生著活的提高、天注重生態文巴明的培育。沃因此，建設摸城市能夠推梅動生產力發餃展，加快產者業結構調整馬、優化產業替布局和提高盯資源利用效陸率；促進人機們生活方式你和消費觀念恐的轉變，增鞋強生態保護除意識，推進般生態文明建炎設；提高人給民群眾的生更活質量，改艙善人居環境俗，實現自然程資源的其可這持步續利用。慮鼠3貴、是城市化寇建設的重要仇體現。駕城市化是由祖傳統的農業由社會向現代葉城市社會發兼展的自然歷暈史過程。它從表現為人口她向城市的集視中、城市數殖量的增加、承規模的擴大倘及城市現代容化水平的提海高，是社會螺經濟結構發者生根本性變豬革并獲得巨素大發展空間仍的表現。仿4及、城市化建諸設是可持續家發展的必然怠選擇。城市貓化建設不僅桿注重經濟效計益，更加注報重人類福利槽、注重復合曬生態整體效撓益。建設生航態城市有利防于減少環境蛇污染和生態設破壞，緩解逐可持續發展南的壓力，從得根本上轉變猛經濟發展方盡式，彌補自津然資源的結啦構性缺陷，道提高資源利戒用效率和經斬濟效益，實補現經濟社會芒全面、協調附和可持續發原展。死堵蠶項目建設對緒區域經濟發巧展的作用期1遷、有力于推薯動當地基礎機設施建設。憑即：區域交梢通系統；公行用事業系統既；公共工程紫，區域社會素基礎設施主慈要是指文化串教育、醫療知衛生、保健熔、科學研究置等，從而帶紙動區域經濟誠的發展，基克礎設施的建愧設不僅可以腥帶動區域經鑰濟的增長，諷更重要的是罩，基礎設施表的建設為區萬域經濟增長錘提供了增長由的條件，沒較有基礎設施泳的建設，區玩域經濟的增典長必然會受蓄到抑制和阻子礙。這2穴、有利于推昏動當地旅游糠文化產業的犁長足發展。切街區衫的悉建成開業，壟將為元陽縣跟旅游盆服務業繁榮脅發展姓增添新禁的閥載體和功能賞，德完善特色商堤業街的配套煮設施，將為渠市民和游客職開辟休閑、革娛樂、購物煙的新亮點。瘦有機整合的各商業區和旅揉游區，點、危線、面相結敗合的中心商瑞務區將打造蔑具有規模帶風動效應的旅奔游新亮點。碌堅持旅游與下文化、旅游巨與經濟相融紋合，帶動商窗業、餐飲服緩務、休閑娛沖樂等第三產標業的發展。撞3場、有利于拉振動二、三產各業的發展（惰經濟結構的思調整）及農熱村勞動力的爺就雄業。較多的倉就業機會和毀城市文明共泡同構成城市掏對居民的拉牙力。城市化皆的發展，第音二產業和第品三產業的發趙展，提供了親更多的高收飾入的就業機的會，同時，妹城市化的生符活能夠提供懶更高的生活陰質量，吸引天著勞動力向世城市的轉移照。只4彎、有利于推巴動區域經濟芹的發展。區羽域經濟的增申長離不開勞謎動力素質的輝提高與企業驕的發展。房雹地產業為勞混動者提供其葛必需的住宅擱與生活環境乘，對勞動力覺再生產有極接大的影響，夢而企業生產顛所需的廠房謹、辦公用房割也需要房地熔產予以提供明。所以，一浮個區域經濟虜的擴張離不熔開房地產業源的發展。房析地產業的供范給能力在一醫定程度上是咽區域經濟保夏持持續增長性的關鍵因素扎。此外，房州地產業具有礎很強的關聯靈性，對國民司經濟的發展規有極大的推刺動作用。直匯接與房地產妖業相關的行斬業多達脹50每個以上，房然地產業不僅劑涉及建材工擊業、房屋設零備工業、建內筑機械工業峽和冶金、化印工、機械、占電子、儀表懶、通訊等生趕產資料生產惜部門，還涉娘及到家用電篩器、紡織、兆家具等民用冠工業以及旅客游、園林、燈運輸業、商以業及其他服邁務業等。婚5承、有利于區息域城鄉一體季化發展，形好成新的城市輕功能空間結治構，從而加匹速土地資源喚向更有效率哄的方向發展咸，基礎設施舟的建設、勞洞動力的轉移睜、相關產業男的帶動等，笑對區域整體鈔發展起到了振直接性和決襖定性的調控統作用。顆得諒元陽縣房地困產開發的性現狀及糕存在的問題賊房地產市場歸的健康發展憤，對拉動縣持域經濟增長歸，改善人居罰環境，提高杯城市品位，啟推進城市化侄進程的作用條越來越明顯劃，國民經濟證中的地位越唱來越突出。桶但是由于多我種因素的影恥響，也存在掙一些問題。詞1帆、體量小。匯元陽縣房地彈產業經過多漿年的發展，峰目前縣城共渣有元寶錘小區、金南沒亞、沙灣金徑地潔等，總建筑返面積不到免5規萬平方米。乳2家、土地資源漢利用率較低酬。偵元陽縣國土憂面積為巧2189.狐88枯平方公里，廢多系山地坡豪地，坡度在短25粱度以上的土蠟地面積占蹈59.1%語（簡境內盆地山礙嶺相間，河旬谷和盆地面氣積占總面積彈的砌7.5%齊，海拔高差寇大，山多平削壩少）畝，土地利用耳率較低，帽從而制約了梢元陽縣經濟堪、社會發展溪。雨3觀、區域規劃灣相對煩零以亂，未形成撤整體效益。己未抓住區域圣的特點，正事確確立產業揉發展的方向賭，并以此來他帶動區域內班其他產業的匠發展，獲得喘乘數效應；嶄未合理使用座人力、物力貧和財力，實售行資源的擇奏優分配，以躁取得最大限塊度的宏觀經眾濟效益。壯4傲、索房地產二級葉市場不夠活疫躍。住房二烤級市場是否鉗活躍，標志福著一個城市慌是否健康成竟熟。元陽縣陳的房地產二納級市場總體俊上處于低迷制狀態。倚5涂、基礎設施妙不完善，城制市道路建設陶、供水、電饑力、電信、壞排污、污水叔處理及垃圾延處理等城市似設施有待改練善及完善。昂第三章各彩建設規模夕第一節反遭建設規模潛屋用地規模森本項目總用核地面積賽約類10池畝（船66捐67釀㎡），建筑炸面積煌8217.歇2溪㎡（不含地申下商場，其沸中地下商場遮面積腦523.2鍵㎡）。立3躬.1.2君溜建設規模三建設規模控誼制指標潤序號狀1家2客3有4需5補工程名稱價娛樂中心夢購物中心搏餐飲中心哲特色小吃駱其他淋面積（㎡）荒2150.客4觸3120向1557錢1389.良8鴉合計（㎡）巖8217.冶2軌（不含地下培商禮鋪繩5糞23.2掌平方米）探第四章漲收場址選擇祝第一節案及選址原則胞1喚、一般性原黃則遙項目應選在享交通方便、謎位置適中、庸地形開闊、腦空氣新鮮、擾陽光充足、碎環境適宜、鼻地勢較高、犁排水通暢、當場地干燥、匠地質條件較摟好、遠離污求染源的平坦如地段。同時練應避開地震裹斷裂帶、山毫區及丘陵區某的陰坡面、早滑坡體、懸紅崖邊及崖底述、泥石流和巷洪水溝口等且自然災害地謎段。架空的促高壓輸電祖等竭線路應按相候關規范要求灑退距。寒2齒、整體性原壇則四符合區域總享體規劃，與逐周邊地區關撈系相互協調論，有利于區擊域整體利益責的優化。緩3釋、傳承性原太則秀尊重文化傳領統和社會心殘理，注重歷除史發展的延送續，有利于源元陽縣新標灶桿。揉4始、操作性原等則給立足當前、掠近遠期相結三合，充分考斑慮現實可操模作性和城市得發展趨勢，謊盡量使項目罷建設與城市量發展互相融柿洽，相互依姻托。妙5搏、可持續原亞則業考慮長遠，成實現社區空尤間的可持續鄰成長，應選歸擇適合未來據發展的有利潛于塑造自身旁特色的項目碑地址，使社拆區功能與地訓域環境、配培套設施協調竄統一，營造鐵開放型、創榆新型的社區蓋和諧氛圍和課園林式社區有景觀。燦6挨、開放性原椅則答充分考慮社速區對外溝通龜和交流的需攤要。拘7螞、經濟性原睛則墳從乒溝列不穗第二節蛙誕場址擬選級變竿土地位于元慌陽縣縣城人日民路北側于廚象田路西面篇，東靠于象鮮田路，南接列人民路以北挖，西接空地禾、北臨空地栗。哪2誘、項目所在顛地的區位盤元陽縣位于蝴云南省南部寬、哀牢山脈尿南段，紅河甜州西南部、賠紅河南岸，壺地處東經昌102事°諷27狹′栽—103拘°縱13輪′格北緯衛22鞠°窄49設′確—23芒°鋪19殃′岔之間。東接伙金平縣，南歲連綠春縣，鞭西鄰紅河縣堤，北與建水哄縣、個舊市綠、蒙自縣隔糊紅河相望，淺東西橫跨育74弄公里，南北功縱距跡55谷公里，國土則面積陪2189斯．致88藝平方公里。活全縣人口近償40溪萬人，由于井長期受紅河叛、藤條江水為系的侵蝕、柔切割，境內問山高谷深。廚溝壑縱橫，豈地貌呈現為乘中部突起、賭兩側低下，膀最高海拔扎2939.冰6匪米，最低海酬拔只有胃144些米，從峰頂醋到谷底，呈圖現出熱帶、脖亞熱帶、溫芬帶三種氣候戰類型。縣城奮所在地南沙滋鎮，距省城炊昆明師273如公里，距州搜府蒙自筑92鑄公里，距個唇舊計47羨公里。旁2000慌年。南沙被犬評為云南省拿第一批園林雨城市，與開您遠、河口、慨昆明、安寧缸并列為我省那“暖五個園林城混市幣”省。家鴉元陽縣自然蠟景觀獨特，貼人文景觀豐恥富，其中最州為人們稱道申的是哈尼梯帖田。元陽境呢內礦產資源商豐富，有鉛氏、金、銅、剛鐵、石膏、府水晶石、石狀墨等，其中豐尤以鉛、金飲、水晶石最奮為有名。元第三節關巡項目優勢資炊源條件暫1崖、交通優勢弄元陽縣位于染云南省南部轎、哀牢山脈屈南段，紅河科州西南部、矮紅河南岸。墊元陽縣區位窄優勢明顯，沿東接金平縣區，南連綠春濤縣，西鄰紅欣河縣，北與恥建水縣、個故舊市、蒙自脫縣隔紅河相稈望。縣城所坡在南沙鎮距蠻昆明約還273脖公里，東北勿經神214悲省道、耀320墾國道等公路挺與個開蒙滇砌東南城市群兵相連，距蒙漫自約牽70歉公里，距個弟舊約晶50勁公里，距開稼遠約虹99繁公里。西南貧經沫321絮國道距普洱鋒市約劈210帶公里。南經頃326憐國道距中越澤邊境的河口厭縣約起160查公里。元陽慌哈尼梯田旅卡游區距離南慈沙鎮約偷30辣公里。未來嗚泛亞鐵路東會線和昆河、丸昆曼兩條高惡等級公路通智車后，元陽漠處于兩條國貓際大通道的崗中部，有條腦件成為連接墓兩大國際通佩道的重要節刊點成2縮、區位優勢洋按照紅河州姨努力打造成春為云南面向炊西南開放的福“遍橋頭堡任”殼建設中的重吸要門戶和前雨沿的梨近期發展規鋪劃，香結合元陽縣箏實際情況，蠶把元陽縣旅尿游產業區納己入粗“剪橋頭堡迷”股建設藍圖，徒提出了姨“火生態立縣、蛙產業富縣、偏開放活縣址”雪三大目標，棚緊緊圍繞籃“釣三圍、四帶榴、六培植島”敗的發展戰略剪，待大力實施盼“村旅游產業富蝕縣微”轟戰略，將旅總游規劃建設豎與小城鎮建符設、產業結礙構調整緊密鋪結合，大力栗推進旅游資它源、熱區資枕源、水能資秀源、礦產資單源開發。圍掃繞與全州同蕉步實現小康晉社會、建設筑旅游強縣和言哈尼文化特尺色縣三大目縫標，以旅游高業的大發展襯帶動元陽的貓大開放、以膽產業結構的驚調整帶動支倒柱產業的培引植、以爭取恭項目建設帶缺動元陽的基申礎設施建設裳，做大做強群旅游業。盈不斷探索以衫城帶鄉、以賴鄉促農、優萌勢互補、共讓同發展的路如子，以此推滔進元陽縣城敵鄉一體化和箱加快新農村經建設。止3忍、自然資源挪優勢烏元陽自然資瘡源豐富，立鳥體氣候帶來嘉了生物資源曬的多樣性，康有比較珍貴湖的動物植物慌資源，花卉熱、香料植物特和熱帶水果借開發潛力很伴大，污46%臣的熱區土地械中尚有較集畫中連片坡度號在張25衣度以下的宜粱農荒山蛙20航萬畝，非常賺適合發展印魄楝、梔子、闊甘蔗、木薯辱等產業。礦懶產資源有金躍、銀、銅、拋鐵、寶石、寨水晶石、大生理石、石膏露等倘20府多種，品位堡高，埋藏淺侄，分布廣。舉水能資源蘊絕藏量闊36.81云萬千瓦，可羽開發量豎21.38睬萬千瓦管,漫水資源總量危26.9赤億立方米揉.吃旅游資源以艇19畢萬畝哈尼梯絮田，茫茫云份海和各民族筐的風土人情萬為代表，雷“觸元陽梯田甲疲天下盼”降甚稱世界一婚絕。份4設、旅游資源特優勢厲元陽哈尼梯腹田、云海、灑民族風情、后熱區等旅游取資源與全國鉗、全省的其錢它旅游資源磁和景區相比結，具有填補構性和不可替財代性等特點著。目前紅河錘哈尼梯田正穿積極進行世飛界文化遺產累的申報工作宅，并已列入哲世界文化遺沫產清單，現善已與北京云釀星宇交通工覆程男達成了開發跪元陽哈尼梯采田核心區旅嶺游產業的協蝦議，公司以貪投入不低于昆5000扶萬元的資金探進行開發。堵全縣將進一婦步完善旅游品和外事服務迷機構，加強屬軟件環境設遲施建設，使劇旅游業成為足對外開放的才窗口和國民久經濟發展中奇的首要支柱頌產業，并以賞此帶動交通撓運輸、餐飲蚊、咨詢、房媽地產業的發頸展。寒5濫、民族文化線傳統優勢連6睡個少數民族雅風情各異，違哈尼族的素“膀昂瑪突鑰”愿（長龍宴）明、奇“折苦扎扎少”睡、董“玻十月年澇”軟，彝族的限“歪火把節眠”擦，傣族的裝“套潑水節咱”陶，苗族的曬“閉采花山妹”準，瑤族的祖“班盤王節孝”愉，壯族的辛“敬三月三愧”育等民族節日販獨具特色。姿6僅、地塊周邊傭現狀丘該地塊周邊末無水庫、河寨流因此不影教響防洪和排燙澇，該地塊乞不在機場、承軍事設施周秒邊，因此不鍬影響通航、賞軍事設施安基全等。己第四節怖封土地面積及焰取得方式士本項目已通鑄過出讓方式泥取得土地使干用權券10慚畝。慢第五章做興規劃建設方抗案菊第一節砍切設計依據及針設計要求樣5.1假規劃依據尚1撒、《中華人象民共和國城勇市規劃法》著（嫩2023.架12船）；涌2曾、《城市規災劃編制辦法淺》（測2006.質9樓）；連3攝、《城市規殲劃編制辦法豎實施細則》仆（訪1995.朱6牲）；設4贊、《城市用創地分類與規姥劃建設用地壽標準》（罷GBJ13皆7-90庭）；飲5釣、《云南省蟻城市規劃管孝理技術規定翻》；誘6煩、《棟紅河州元陽井縣土欄地娘利用總體規順劃修編》綢7冶、催國土部門煎提供的本項牌目臨CAD限地形底圖澇5.2肚規劃設計原錯則睡1頃、整體性原吧則：宣以整體性、米功能性原則像的設計思想問貫穿全過程狗。規劃應與音城市和周邊震環境發生對龜話，強調更刷大范圍的整表體和諧。耐2筋、生態原則江：印強調景觀場沿地、建筑與免自然的完美拐提升和協調唱結合，充分涉利用當地氣勿候、日照、篩環境等特點阻，從而做到礎“門建筑融入自馬然，自然綠庸色建筑思”蹲的怡人境地命。潮3棗、集約性原蜘則：彈在充分保護辰自然資源與貍改善環境質洲量的同時，鄭強調地塊使博用與管理的滾集約性，便居于資源共享申，促進相互胳交流。大量膀的開放性空呈間創造出寬“牽舒適、和諧擊、健康、優信美且富于文盆化氣息炕”布的黎娛樂購物，竿文化休閑西環境。側4俊、可持續原盞則：疫強調蒼“東社會、經濟裳與環境效益隸”劈的三位一體推，充分考慮均資源利用、防功能分區、你用地劃分、輝項目設施、斯建筑使用等扛方面長期性媽、環保性與里人文的延續候性。場5.3鞋設計思想財1豪、崇尚自然蠟、崇尚個性貍、追求舒適懷是時代的大出趨勢，本方純案以現代設拉計理念，創緩造性的創作螞手法為依托蕩，盲以景觀意境沸為線索，遵猛循糕“零以人為本萄”趟為原則，運層用軸線對稱伴布局，采用棍點，線，面雪成景的方式相，參照所處膜位置及不同佩功能分割空餡間，營造一崇個多功能的脹，舒適的，檢令人愉悅的唐具有佳現代風格與滿民族特色結翁合夫的娛樂購物吉，文化休閑捏的街道環境拳。懼2阿、我們的設債計構思源于監：缸（鉤1跳）對于用地匆和周圍環境頁的考慮；墳（熟2窮）對于總體抗規劃中組織熟群體內部使化用功能和空驅間的考慮；墊（勞3租）對于地塊狐價值（包括原社會、經濟董、環境）的經最大限度利才用的考慮。季3輝、建筑新功觸能空間陣本設計建筑沙風格定位在腿對傳統建筑廁的發展和變切化上，既很脆好地保持傳餃統建筑精髓潑，又有效地仙融合現代建蠟筑元素與現時代設計元素漢，給傳統建煮筑使用功能勇予重新定位異。因為建筑壤材料及現代烤生活方式的污變化等原因挖造成對建筑送需求的變化小——混建筑形式只赴是這些內涵鴨發展和變化歸的結果。畫4、吐構思的基礎討據心理進化揉論的觀點，挎人類對大自貝然所作出的耗最表層，直乏接的，第一愈的反映是情景感上的，不脫是認知上的碼，在情感反藍映的基礎上墓，才有了思脹維與記憶、瞧意識與行為榆。押本項目的室蟻外空間設計祥以支現代風格與鼻民族特色結攜合的方式平來構筑整個貨商業街，首照從歷史發展旺中形成小鎮驅商業街和傳斤統因素及其扯相互關系作杰了深入分析死，總結出一伶個空間的模她式，運用到桃我們的商業汗街中來。將楚一個古鎮的誦街空間融合喬到我們的商累業街中來，鹿使其不僅有槍現代商業街伙的時代氣息欣，又蘊含原少始的在幾十邪年、甚至幾萌百年間長出嗎的空間，這鐘些空間承載小著政治、經蛾濟、文化以銳及人的生活聲方式的信息拔。悔街是隨著人積們交換產生傅與貿易的發晶展而逐漸生交長的，它是僻由人們的生諸活需要而產覽生的一種商四業形態，本心項目通過將障街切割、打宅碎、重組再釘造的，運用各以景觀意境已為出發點，解尋找適宜的衣尺度，通過書空間變化的兔重組，營造次一條生長出咽來的街，通猴過各種元素男，鋪地、社片石帖面犁、植物來解塌決商業街的夾標識性。綱5.4陸總體規劃唱1沸、總體布局尚街區建筑主糖要以鑒2莊、行3高層建筑為主咽，包括獨立磁的購物中心娛，結合娛樂色中心、美食浸中心等作為億亮點。荷結合地段條慰件考慮，強王調功能多樣扇化，使用時艇段盡量覆蓋羽較長時間，獄使核心區保避持熱鬧氛圍負，呀各易識別的浴景觀為節點少形成功能合藍理、空間主奉次分明、流門線清晰的空殿間整體結構鑒。生機盎然直、相互交融斜，形成一個芳條理清晰、繡交通便捷的化規劃結構。籮商業街鄉整合商店零歐售業、辦公濾、餐飲、文慣化娛樂設施盒等多種功能提，發揮多元岡性市場綜合醬效益。商業娛設施的效益偽主要建立在掩人流聚集的同基礎上，如往果把城市休承閑娛樂活動醋引進商業步悅行街。必將誦加強步行街捐的吸引力，調聚集更多的研人流，并延粗長其逗留時昏間。休閑娛瓶樂活動和設咬施所吸引的棟人流。也將主部分轉化為溫步行街的購臭物及餐飲消竭費人流。步納行街的繁榮臟又將促進上秤述行業興旺揉，起到多種僅物業相互促干進，共同發押展的效果，蜻成為元陽縣草最具吸引力確的商業及文抄化娛樂場所軌。五2廢、交通組織鋤梢街區內道路崖與交通組織洽原則：人車烘分流是首要詞的，盡量保斷證步行街的碗連續性。牧（1）位人流：商業塞街人流主要抄由兩側規劃誘道路引入，絹騎樓、廣場稱等空間可供唇行人行走及卻休憩。橋（2）野車流：在欣北擊側設有專門索的仆臨時高停車殘車位敲。商業街內頌部不設停車襪場，以免造壺成干擾。和具體的措施層如下：緞（脈1抗）車行流線典布置在建筑庫背面避開主央要人流，在演部分地段采螺用盡端式道毒路，便于卸屢貨與工作性葬人流出入的流需要。機動酸車流盡量控捷制在街區入誘口附近，減腸少對步行的浸干擾。答襲（杜2繪）自行車停輕車在齊北側臨時停伶車拴處設集中停磨放處。座冤（凍3井）為使步行蜓系統連續化抗，通過地下僚商尼鋪與，二層道連傳廊加強不同檔層面的行為嶄連續。綢（眉4總）貨運：大撒量集中貨運安可通過舒人流稀少時喝段及甜與步行街垂奇直的支路解抖決。強3嚴、空間分析近商業街牢區的布局以拿環性的步行窗系統為主，慧同時與大型槍公共空間，螞庭院，以及概廣場綠化相夕結合，形成跪人性化的現織代購物空間職。那慧街區的空間拋景觀軸線與薦元陽縣城景穗觀相結合，鑄形成城市景貴觀視廊，同姥時將僚象田者路綠帶引入聰街區，構成勤有機的形態雹。極商業街的主載要特點是因沾商業店鋪的甜集中而形成判了購物、休閘閑、餐飲等棟功能空間，磚基于商業街閑的店鋪特色喜，決定了其瞎設計的核心冶就是讓空間鉤有用而舒適皮。根據調查間，一般商業戶街的尺度，漲都控制在桿7區－滾12m觸左右，因此間項目街區尺職度控制在哀7-8世米。婚人行路線以百步行街為軸錢組織在一起喜，結合總平揚面規劃中建擱筑形態的考排慮，核心區哄（步行街區扁）兩側以噸2評－賊3仿層為主。因沒在根據建筑望的軸線在相響關節點上設漆置種植壇形域成景觀序列互，根據建筑施的收放控制糠臺階的收放挎。旅優4嘗、景觀節點掌布局捐以景觀意境躲為線索，按宇其所處位置抱的不同及功肆能的不同，駛大小設置兩這大景觀區，商它們既相互主聯系又具統柔一性，通過藍軸線的控制壽來實現。兩垂大景觀區為畢:倡入口廣場與睬商業街區（胳該廣場集功惹能性與休閑掛性與一體，糞從交通上緩估解購物中心銳人流集散的呀壓力，同時給也是購物人看員休憩場地迫），督小艱廣場區分別冬滿足人們的風購物娛樂，絲休閑的功能記，動靜分區昌的過渡功能映，人們交流廊休息思考冥帆想的靜態活勁動功能。入裙口才廣場與象小講廣場戶沿街綠帶結在合，形成連夕續的步行景既觀界面的節盆點，入口廣遭場成為半圓伸的形態增強惰入口的標志夏性，與涂小鷹廣場遙呼相亭應，蕩對人流起一蘇定的導向性努。加強景觀午的縱深感，便吸引人流進舟入。攜照5油、句夜景照明屠潔本項目作為幫元陽縣的公找共活動場所芹，為滿足日憂益豐富的夜岸生活需求，遺實施夜景亮拉化工程，運塔用各類燈光糟照明器具，也精心設計，覺成為元陽縣兔城中一道亮泊麗的風景線適。啊義夜景照明可震根據商業區體的具體環境權進行合理布浮局及燈具選玩擇，計算照遷度，色調搭撞配。燭采用糕泛光易照明為主窯，且隨部位出的不同作相艦應的隱蔽處塵理愿，演泛光散照明敞作為夜景燈輸光守照明痛的主要方式驚，起著打亮壞建筑樓體的徑作用，提升支人們的視覺粱檔次，提高巨商業街的夜癢景品位侵。求典點的使照明為輔，似點的迷照明掛即分散陣列嶼的燈光點綴羅，彌補了一蔬些現代建筑絡樓體使用玻別璃幕墻等平歲面材質而使禮燈光略顯單殊調的缺憾。值5.5摸建筑設計貧設計中從帳國內構優秀商業街篩的理念中提跌取精髓，結題合民族傳統嗚文化特征，使力爭創造一栗種親切而又跳別致的現代逼式建筑新風塌格。立面造我型采用現代干造型，建筑倡簡潔、明快火的建筑特征慎，同時又以社一個清新的蘇面貌呈現在承世人面前。負豐富的現代揭材質、多樣采的組合打破箱傳統商業街這千篇一律的謝單調造型，擔營造豐富的計街區氣氛和池個性。吻合攔城市中等收何入胸人群訴的精神需求們和審美趨向泊。購建筑外立面鎖采用現代主箏義手法，結旋合中國古典貪建筑中提煉謝出的精華元拾素，通過虛溉實對比、豎沾線條與橫線嚷條的對比以跌及明快色彩出、不同材質涌的運用，來區構筑標志性懸的群體形象罵。交錯的平襖臺花園，使攪群體空間錯瞧落起伏，更刮使建筑物第列五立面富有氣變化。優雅副的天際線，穩靈動的建筑靈線條，不經稠意間城市品完質生活格調剖已展露無遺培。鴉2父、立面設計仔購物中心處陪于項目中心觸廣場，景觀永條件優越，駱其內部功能俘以高檔商鋪揮為主。平面收采取開放式騙設計，磨利業主可自行舉分隔使用面堂積。在項目此中心位置人算流交匯處設神計一廣場，觸整個中心以僅豐富的空間蘭、宜人的尺喝度、精致的炭小品構筑規母劃地塊的又僵一視覺中心蠅；在地塊權4唉、治5賽、棵6卸棟節點人流貧交匯處設計過小徐廣場。黎商業街為避偶免其建筑空指間過于呆板軋，分別以內冤街、平面變胞化等手段增園加其空間的禾趣味。商業蠟街環式延伸鐮至南中心廣件場，旅提升帖商貿中心的灘商業價值。稠項目建筑欄1封、桂2五棟交通條件沈較優越，巨設置為馬餐飲中心。仇3摔、香5核棟景觀條件效較好，設置沾為照購物中心。只4搭、福6城、伸7賺棟位于項目夢內部，設置棄為娛樂休閑幣中心。慈第二節慌艦規劃建設內濫容忙本項目應該李嚴格按照元留陽縣城鄉規江劃的相關規零定進行規劃搶設計。主要法建設內容有否：購物中心協、娛樂中心洗、餐飲中心衣等（詳見總睡平面布置圖尋）。謀第三節揭床主要技術經列濟指標范柴1板、經濟技術賢指標喇序號唉名稱貓數量愧備注抹1汪用地面積（蘭畝）作10螞2卷規劃建筑面噴積（㎡）船8217.張2濟不含地下商顯鋪宇523.2臨㎡尊3懲建筑層數襪2盜、島3腫4狠綠化率飽30%陶5舒建筑密度裝48%哀6險容積率藍1.23偉第六章反燭工程技術方殘案罷第一節欣營結構設計稀禽工程概況梢本工程為找2捏、千3啊層商業用房席，框架結構云。轉胖設計依據及歇設計要求梅1四、設計依據掙（愉1憶）建筑專業放提供的平、溫立、剖面圖名。沒（祝2過）國家現行菌規范，規程延。質《建筑結構奪可靠度設計護統一標準》夠(GB5泰0068-堅2001)尺《建筑結構府荷載規范》喘(GB5獻0009-封2001)素《建筑抗震次設計規范》膠(GB5躁0011-仰2001)勉《建筑地基糠基礎設計規屢范》錫(GB5平0007-打2002)搖《混凝土結市構設計規范料》牌(GB5牢0010-疾2002)蝦《砌體結構掩設計規范》壓(GB5指0003-遮2001)謙2拾、風荷載情幟況轉:單根據《建筑展結構荷載規糾范》，基本靈風壓沙W=0.3鋼0KN/本㎡，地面粗倆糙度為絨B驟類。令3錯、設防烈度悔及抗震等級孟：盤根據《建筑章抗震設計規坐范》，本地煙區抗震設防掏烈度為的7皂度，設計基暢本地震加速膊度值為桐0.系1看0g沾，設計地震玻分組為第僚二減組。框架結即構的抗震等雀級為聽三債級。貪4獎、主要使用滅荷載：呆根據《建筑蟲結構荷載規多范》，建筑喪樓屋面均布志活荷載的標侵準值取值為斯：月商業用房葬駛哀叔文3陣.5KN/絹㎡日餐飲疑絨鑰抗世桃2油.度5KN/狼㎡饑上人屋面馬休蠅乓窯2蹈.0KN/剪㎡呀不上人屋面傭你速脈踐0.5貌KN/碑㎡跪5脹、建筑安全曉等級準根據《建筑晌結構可靠度靜設計統一標撒準》，建筑惜安全等級為口二級。責孝結構設計選1伐、紹本工程為商妙業樓良2-3騾層，采用現汽澆鋼筋混凝伙土框架結構挖（局部有剪怎力墻）。蠶2定、基礎形式若在地質勘察糧報告完成后島再設計確定疫。執吼主要結構構編件網框架柱帥:遇沙500X5賺00掀，市400X4臭00魯，拘350X3嚇50饅等善框架梁忘:壩搬200X5站00常，浴2爛0謝0X4瞇00施等往次直絹梁：激奶2目0禍0X400立為主爺樓（屋面板沈）：饒10到0mm孔厚為主憲徒主要結構材全料委1作、混凝土強州度等級起柱：籍C30喪，叮C25疾，習C20郊梁，板：形C30賴，綿C25喂，勾C20堂2糠、鋼筋：憲HRB40世0抖級、攏HPB23烘5纏級鋼筋。帖3陶、砌體：定19乞0賠，習120襯系列混凝土題小型空心砌噸塊墻。柄第二節任巨給排水設計強較設計依據寶1豐、建筑專業安提供的方案身設計條件鹽2路、甲方提供膀的擬建場地穿內給排水資號料及地形圖露3姨、《建筑防趟火設計規范搏》涼GB500賄16-20震06摸（以下簡稱彎《建規》）洲4書、《建筑給墳水排水設計打規范》擴GB500壘15-20陣03寄5晨、《室外給減水設計設計封規范》徑GB500舌13-20燥06樹6浮、《室外排媽水設計設計芒規范》念GB500幻14-20賭06肆7會、《建筑滅譽火器配置設受計規范》委GB501握40—20拼05傷8貴、《誠生活飲用水循衛生標準》欺GB574炊9-85墨9、燕云南省用水陰定額標準偏—見城鎮商貿但用水定額斥罩設計范圍秀本設計范圍竊包含整個商帆業街室內給務排水系統設筐計，室外給寒排水工程以掛及室外消防既系統的設計服等。溪混室外給水設領計謊1棚、項目水源驚、水質、水宣壓乓項目污水源接自市賣政管網，由塔市政給水管種引入穿DN150我給水管接入井商業街給水繞管網。其水彼質由該管網索保證，進水培水壓為數0.拔20Mpa堆。知2欺、最高日用助水量估算：儀（冠1瘦）最高日生聲活用水量確丑定遵根據《建筑帳給水排脈水設計規范倦》壺GB500陶15-20用03瘡，生活最高蒸日用水量計虛算見計算表功；消各項用水量獎計算顫編號病項目名稱商用水量標準鞏L/(m代2釣·辣d)曠用水論單位估m唐2治時變化附系數解K委h混用水時間塘最高日用水捉量沒(m站3抱/d)扮最大時用水再量愛(m千3抽/h)扮備注墊1冶餐飲（正餐閱）要40漸1557魄12漂62.28油5.19讀2暫特色小吃半24處1390叔12遺33.36格2.78交3客商場（含地子下）帳10俯3643.己2失12h貸36.43膀2米3.036蒼4糕酒吧工82臟2150.通4忍12h愚176.3束328牢14.69障44蚊5典綠化與澆灑跌2賤1994.某7紹8h峽4資0.5影6坑合計演308.4穿048龜26.20揉04至7覆未預見水量緊按相應水量羽的蜂10%只計算明30.8笛2.6惠8系總計撤339.2獎048麻28.80旗04地（泉2捕）消防用水本量：按《建好筑防火設計念規范》鉆GB500岔16-20格06房要求，室外臂消防用水量川為食10L/尋S玉。菊3負、給水系統扶從市政路引兩DN150陜給水管進商質業中心，曲根據擬建場菠地總體規劃集要求揮,茫分別設置生雜活給水系統迷、消防給水某系統。為保家證用水的可攏靠性和安全威性，主干給禽水管網沿道稻路敷設，形亭成環狀管網更，欠經獻DN150惡水表計量后衣，敘向各用水點展供水；給水貨管覆土深度饒一般應大于鞠0.70蠟米，進水點驗控制水壓為輪0.20M耍pa獻，脖酒店綠化用鞠水從室外給童水管網接出花，并設水表軌計量后單獨舒設管網供給驕綠化用水。睛消火栓布置息：消火栓采頃用地上式室縫外消火栓，扔布置間距不叛大于因120辜米。玉閘室外排水設然計星1卻、排水體制冰：根據《城漏市排水規劃怖規范》（正GB503祥18-20制00淺），新建城次區采用分流附制排水體制攔。即雨水與部污水采用不紐同的管道排語入室外市政者下水道。良2勞、最高日排舒水量估算：全侍（慧1目）污水量督根據豐<<收城市排水規裕劃規范垂>>多及總體規劃頁要求碧,魂污水量按生厚活最高日用倉水量的渡80%挖計算。污水慨量為星271.3勾6384某m唯3粱/d甲。觸（根2盜）犁降雨量公式客為：擦(寫升致/欠公傾柄·暖秒排)式中蒜p—筍重現期斷,村規劃旬p=1欣年孔t—印降雨歷時服,故單位翻:臥分鐘攏;幸地面積水時畏間敗t杜1墳=8煉分鐘。屋面裹t=5芝分鐘。闊q—龍暴雨強度爸雨水量計算哨按委Q勇y鞏=q行Ψ垂F灘式中：章Ψ顯－指徑流系雖數，一般翠Ψ來＝劑0.6寄3貫、排水系統形室外污水管柴道及雨水管砍道沿道路敷測設，充分利販用自然地形班，自流到排民水管網。雨侍水直接排入響城市雨水管拘網；生活污棗水經化糞池仙作局部處理節后排入市政霞污水管網。阿穩建筑給排水凡設計碑1奮、給水系統綿市政給水干奉管接進水水壓為伸0.20M蒸pa見，針對本項狐目，爺商業建筑物嬌多為三層以敲下，比生活用水采喂用無負壓供磁水設備供給世，城市自來萬水水量及水蹦壓充足時，么直接由市政晶管網供水毀；最低衛生須器具配水點癢處的靜水壓額控制在木≤炊0.45M堂pa綁，當水壓大封于真0.35M鼓pa耀時采用減壓屆閥減壓后供翻水。腔水量及水壓曲小時，由無抬負壓給水設蛋備供給。給尿水管網采用秒下行上給式哲。棍計量方式采銅用在總進水發管處設置總鞋水表，各棟拜分別設置分俘戶水表進行導用水計量。鏈2意、消防系統障（詳見第九用章）踩3霞、排水系統糕排水系統采窩用雨污分流鹽制排水。適（箱1天）污水量：芹271.3但6384寄純m品3蔥/d漠（絮2府）排水系統丈：雨水采用恒有組織排水弄，屋面雨水銀經匯集后排袋入室外雨水挺溝，和場地戚雨水一道排券入小區雨水軍管網，最后授排入市政雨赴水管道。叮（心3陡）曉糞便污水經眠化糞池，餐撐飲含油廢水芹經隔油池后嫁，與其它生亡活廢水一起默排入護排入市政污冷水管網。俊4絡、管材及其欣接口，覆土辜深度四（茶1形）室內給水械管、熱水管烈采用區PP陷－相R炸塑鋁穩態復界合管，熱熔懂連接。廊（臺2扯）室外給水灶管采用高密剃度聚乙烯給區水塑料框PE膏管，熱熔連桃接，覆土深滋度一般瓦≥悼700mm刪。把（兔3碌）室內排水逆管采用硬聚載氯乙烯瞇UPVC則排水管，膠畫粘接口，室請外排水管采借用奇HDPE資中空雙壁纏兄繞排水管，謝熱熔套連接祝。辛第三節臟別電氣設計藥鋤設計依據頑本工程所采緣用的有關規陷程規范主要邁有：曾1截、《民用建晶筑電氣設計呢規范》禍孝屯到階（帆JGJ/T哄16-92笛）憲2做、《供配電驅系統設計規砍范》父扣滲裂破（到GB500震52-95縮）睬3算、《瘡10KV鷹以下變電所盟設計規范》顧窄沿寸（溜GB500葬53-94明）遮4繡、《低壓配純電設計規范享》雖左舟箏貼寺（鞭GB500牽54-95輕）協5捆、《建筑物窗防雷設計規鉛范》敢油蘭鏈除（飽GB500被57-94走）彈6拘、《民用建地筑照明設計蝦標準》不孤愧牛戲（雪GBJ13妻3-90壩）頂7她、《建筑設瓣計防火規范尋》可志點躺書拳（貞GB500煙16-20驕06干）點8腸、《汽車庫燥、修車庫、視停車場設計艙防火規范》幕對（庭GB500定67-97宇）陡9脊、《火災自碼動報警系統代設計規范》南浙辭怠（趙GB500鑒16-98輕）網10當、《建筑與纏建筑群綜合頭布線系統工嗓程設計規范神》（尼GB/T6返0311-故2000曠）產11懷、《智能建丸筑設計標準杰》襲返巖勉個（煙GB/T5第0314-干2000野）煮12泰、《民用閉消路監視系統匯工程技術標倚準》捐樣泄（倍GB501期98-94通）繩13表、《有線電芒視系統工程叮技術規范》武婆紐萬（別GB502躺00-94縮）踏14惱、《安全防靈范工程程序羞與要求》魯他貞盟（靜GA/T7腳4-94督）杯15庭、建設單位哄有關該工程籮的設計委托析書及該工程破的有關計劃刪批文。氏前設計范圍每（分1啦）趣10KV玻供配電系統方；專（震2題）動力配電昌系統；慕（感3仰）室外燈光裹照明系統；駛（銀4修）防雷及保糧護接地系統辟；返（千5這）強弱電系姜統；宴（萌6贏）智能化控村制設計；遇卵負荷等級、股供電電源及剝電壓蛇（坐1晃）負荷等級婆：棒按三級負荷駝供電。商（籌2就）供電電源歡及電壓：士采用謹10KV鋤高壓供電，鏡電源由市巨10KV練電網引入，驗采用電力電泡纜暗敷方式晴引入箱式變鉛電站，小區迎設變電箱菊1鑒座。負荷計算蠶按需要系數探法進行計算桌，其計算結易果如下，詳袋細計算見銀“傘負荷計算表從”博。眨用電設備總巡安裝容量：監絞關芬1810k理W補計算負荷：皮盡有功負荷艙覆表泳殖說1280k鼠W曬無功負荷（謝補償驟1400k即var暢后）來戴50k辛var風視在容量溝臨賤扔位1宰375kV侮A鎮平均需要系盼數稅桿弦乏亡0.7阻1貓平均功率因忠數（補償前批）昌弊域0歌.78運平均功率因按數（補償后稱）卡閥禾0交.93膝（刺3辰））供電電徑源和電壓膚本工程由二鐘路獨立的術10kV俱電源同時供挎電，以電纜序埋地方式進狠入商業中心省配變電站。膝上述兩路好10KV撕電源同時供陸電，并各承它擔本工程的著50%作電力負荷。誠本工程的動剩力、照明配今電電壓為違380/2冠20V冬。史（瘦4邁）配變電站正商業中心設耳置敵10kV/稻0.4kV莫配變電所一搬座，其變壓舟器安裝容量繩為：插2x12舟50kVA立。配變電所錢10kV綁中間不設母微聯開關；變束壓器低壓母限線側設母聯針開關，母聯昨常斷，母聯樂開關和兩側俊電源總開關睛設電氣聯鎖睛，先斷后通悼。膜10kV銀配電柜選用余中壓負荷開田關柜，稍10kV戀進線設置負用荷開關保護喚，變壓器供娘電回路設置飽負荷開關加僻熔斷器保護糕。凡（奪5樣）電能計量扎及功率因數絮補償緩本工程在配食變電所集中鼠設置低壓電撇容器補償屏狐進行自動補栽償，總補償情容量載2澆×株350kv隆ar票，補償后的母功率因數達而0.9剝以上。廚（沫6白）配電設計配電系統搜低壓配電采主用放射式與隨樹干式相結吳合的方式，或對于單臺容獨量較大的負蟻荷或重要負云荷，如：商鏈業中心、水徒泵房、消防攏中心等設備謀采用放射式掘供電；對于芳一般商業用畜房負荷采用愚樹干式與放拉射式相結合珍的供電方式捆。默消防動力設畝備、應急照漢明、變配電右站用電等采誼用雙電源供砍電，并在末曬端互投。兩亡路低壓電源她分別引自兩高臺由不同高庭壓電源供電緩的變壓器的獻低壓母線。控（盛7亡）導線選擇否及線路敷設擋：滴線路采用沿語電纜橋架及者穿管暗設。情所有消防等惕重要設備供閱電均采用放鹽射式配電方鑼式，照明供代電采用樹干鴿式和放射式款相結合的配碧電方式。導余線選用銅芯大絕緣線，火久災報警線路遙及消防線路怎選用阻燃型踐。蓄（擴8喉）接地系統為：順采用堅TN-C-框S道系統，由配壟電箱引出專拒用域PEN飛保護線及進款行總等電位父聯結。盈資照明設計掙1演、絕本工程照明漠設計主要為靠一般場所的尾普通照明設源計，照明電浴源均引自變剃電所，供電味采用分區樹駕干式和放射鳥式相結合，株重要場所照脈明、公用照懷明和應急照玻明采用雙電臉源切換箱供吼電。照明電屢源電壓為魂220V錦，照明配電乘箱選用安全稻型配電箱。鵲商場等采用別節能型熒光愿燈，設備房充等采用吸頂渾燈，樓梯、鹽排煙房、職走廊等主要滅采用節能型賭筒燈作主照乎明。按消防械要求設置必挎要的應急照死明燈和疏散悲照明指示燈生。照明燈具饅一般采用分乳區集中控制緣，其他小房師間、樓梯間旗、走廊等場絞所采用分散為控制。所有抱的照明燈開鐮關、插座均地暗裝。添2恢、主要場所察的照度標準授、光源類型沖、照明燈具牌型式；親公共通道：幕采用熒光燈隨為主，平均向照度為王100LX顫；侵3自、事故照明收及誘導標志扯疏散樓梯間飽、公共出入泰口、配電室刺、排煙房、企走道等位置婦設應急照明寬及疏散指示吊燈。傳4弄、室外照明約：陽（左1石）庭院照明縮：庭院照明璃主要選用草物坪燈配合綠暗化范圍設置腔；醒（插2瓜）道路照明忙：每距粥20墻米，沿道路柱兩面設置，隱采用雙端金深鹵燈；游推防雷與接地謹本工程屬三份類防雷建筑拘，防雷保護僵按三類防雷比建筑設防。撒考慮直擊雷基、感應雷和聚大氣過電壓眉的保護，本戀工程在低壓季進線處設置灑浪涌抑制器詳。低壓配電量系統的保護吵接地方式采激用味“惕TN-C勒-S混”衫系統三,某在低壓進線惠處筒PEN禿線進行重復涂接地。本工吉程采用防雷愿接地與保護斧接地共用接廊地體的聯合思接地方式。僻利用建筑物屈基礎及樁基良內鋼筋作為摧接地極，其惕接地電阻值激不應大于蛾1刷歐。并按規汗范要求設置摧總等電位聯賊結及局部等損電位聯接。晶抵弱電安防地（欠本說明以下督部分所涉及第的弱電系統矛的設計均為醒推薦性質的鄰規劃設計，砌具體視甲方壯要求而定糖）包1訊、弱電部分駛考慮電視、才、網絡侮系統的分配宰與布線，在博建筑區內沿爹弱電電纜溝亞敷設。分區庸域設置弱電趙轉換箱，用香鋼管埋地引圓入各單體。聲2累、終背景音樂及小緊急廣播系焰統言在廣播室內銀設有鐳射唱解機、錄音機哲等，走道、患商場、餐廳蔬等均設有背甩景音樂。當句有火災時，汽切斷背景音磚樂，接通緊攝急廣播。足3詳、在小區內撐考慮集中安胖防中控室，拐配合專業公容司完成所有眼管線及接口繼的預留。析3群、公共安全撫系統設計廢電視監控系胖統是現代化割管理系統中逗一個必不可飛少的組成部適分，它通過沿在進出入口覺，大廳，樓位梯口，走道留，重要房間東等處設置攝睛像，顯示，嶺控制，圖像抽處理法俘等部分組成嬌。姥木需要說明的香問題雄1揪、用電回路即按燈具，插舒座，衛生間腫，廚房電炊戶，空調用電鹿等劃分。縫2將、弱電部分拐包括電視，促，網絡汗插座的布置樣設計，每戶毀設一弱電箱原進行配線。核第七章散萄節水節能措廈施薦第一節伸侮節水節能的割必要性心在世界經濟共全球化的今嘆天，水資源眉已逐漸成為濤妨礙和制約鉆各國經濟發昨展的主要因憶素，眾所周池知，我國是疊個水資源貧射乏的國家，焦鳳人均水資源掩的可利用率俊還不及世界雜平均水平的嘉二分之一，具能源緊缺已絹成為制約城梁市經濟社會炭發展的電“顧瓶頸豐”桃。在我國，召水資源的分侮配極為不均蚊，造成了我些國普遍存在燈嚴重的缺水謊狀況。水資天源的有效利型用和節約用剝水是關乎城毫市經濟發展畜