資產評估程序

第一頁，共二十三頁。第一節資產評估程序概述一、資產評估程序的定義和分類二、資產評估程序的重要性第二頁，共二十三頁。第二節資產評估具體程序一、明確資產評估業務基本事項二、簽訂資產評估業務約定書三、編織資產評估計劃四、資產勘察與現場調查五、收集資產評估資料六、評定估算七、編制和提交資產評估報告書八、資產評估工作檔案歸檔第三頁，共二十三頁。簽訂資產評估業務約定書

約定書是指資產評估機構與委托人共同簽訂的，以確認資產評估業務的委托與受托關系，明確委托目的、被評估資產范圍及雙方權利與義務等事項的書面合約。它必須符合《中華人民共和國合同法)的規定，并具有法定約束力。在這里，委托人是指向資產評估機構提出業務委托，并與之簽訂約訂書的單位或個人。該約定書應包括如下內容:第四頁，共二十三頁。1．簽約各方的名稱:指委托方與資產評估機構的全稱;2．委托資產評估的目的:應寫明委托的資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其經濟行為類型等;3．資產評估范圍:須簡要寫明納人評估范圍的資產類型，如流動資產、長期投資、固定資產、無形資產及其他特殊資產等，以及資產分布情況和資產特性等;4．簽約雙方權利與義務:應在業務約定書中載明委托人與資產評估機構各自應享有的權利和履行的義務;委托人應享有按約定時間獲得完整報告書的權利，同時應履行支付評估費用和提供必要的工作條件的義務;評估機構應享有要求委托方提供有關評估資料的權利以及獲取評估費用的權利，并履行完成資產評估報告的義務;5．在約定書中應寫明評估基準目的具體日期。評估基準日應由評估機構根據經濟行為的性質與委托方協商確定，并盡可能與評估目的的實現日接近;第五頁，共二十三頁。6．出具資產評估報告書的時間要求:指評估機構完成整個評估工作并出具報告書的具體時間;7．資產評估報告的使用范圍:應與評估目的的經濟行為相對應，寫明評估報告僅供委托方為實現評估目的使用，申明評估書的使用權為委托方所有，未經委托方許可不得隨意向他人提供或公開;8．資產評估收費:在評估業務約定書中必須寫明委托方支付的評估費用，費用支付方式，支付時間;9．約定書的有效期限:約定書的有效期限應為完成評估報告書，并且委托方支付完評估費后為其終止時間;10．違約責任:在約定書中，應根據對等原則明確寫出雙方違約應承擔的責任，應賠償的損失;發生爭議應按照國家有關法律法規進行處理。

第六頁，共二十三頁。資產評估業務約定書的參考格式甲方:××公司乙方:××資產評估事務所甲方因股票上市需進行資產評估，甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本約定書。一、委托評估目的甲方因公開發行上市股票的需要，委托乙方對公司全部資產和負債進行價值評估，從而確定資產價值。二、評估范圍甲方委托乙方評估資產的范圍為甲方經會計師審計后的資產負債表上列示××公司的各項資產和負債。三、評估基準日根據上市工作的安排確定為:二OOO年四月三十日。第七頁，共二十三頁。四、委托期限甲方向乙方提供資產評估申報表及相關批文、權屬證明以及相應的資料;乙方收到甲方提供的全部評估申報資料后日內完成甲方委托的評估工作，并向甲方提供正式的(資產評估報告書)。若因不可抗力因素需延長或提前完成評估工作，甲、乙雙方需另行協商。五、乙方指派×××注冊評估師等×××人承辦該項業務，以確保工作順利;甲方對乙方評估人員中涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。

六、收費標準及付款方式1．收費標準。根據國家規定及此次評估之特定目的，經協商收取評估服務費總額×××萬元人民幣。2．本約定書簽字生效后，甲方預付×××萬元人民幣，其余款項在乙方提交資產評估報告書的同時一次性付清。第八頁，共二十三頁。七、甲方的權利和義務1．按約定的日期為乙方提供與評估相關的文件、資料，并對提供的文件、資料的真實性、準確性和合法性負責;2．乙方評估人員到甲方現場工作，甲方應提供食宿、交通費用(這兩項費用的支付可采取兩種支付方式，或含在評估費用中或由甲方另行支付)及必要的辦公條件，并給予協助;3．乙方在評估工作中需甲方配合的，特別是在進行現場勘察或資產清查核實工作時，甲方應指定相應專業的技術人員及其他有關人員積極配合，使評估工作順利進行;4．甲方應為乙方在工作過程中協調企業內部及與評估有關的外部管理部門的關系創造良好條件。第九頁，共二十三頁。八、乙方的義務和權利1．在評估工作過程中，堅持獨立、客觀、公正的原則進行評估，認真執行有關法律和法規，對出具的(資產評估報告書)負相應的法律責任;2．遵守職業道德，對甲方提供的內部資料和評估結果，嚴守秘密;3．乙方有義務主動作好與其他中介機構的協調工作，并指派專人指導甲方人員編制資產評估立項確認申報表;4．乙方按約定時間提交(資產評估報告書)。若因甲方不能按規定時間提供資料，乙方有權延長交付報告書時間;5．在評估過程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙方應另行協商加收評估費用和延長出具(資產評估報告書)時間。

第十頁，共二十三頁。九、違約責任1．如乙方無故終止履行本約定，所收評估費用應退還甲方;如甲方無故終止本約定書，乙方有權終止評估并且不退還評估費用;2．甲乙雙方如一方違反本約定書，應根據"合同法"的有關規定，向對方支付違約金，違約金投評估服務費的支付;造成經濟損失的，還應進行賠償。十、爭議的解決因本約定書或執行本約定書產生的任何爭議，應當由甲乙雙方協商解決，如協商不成，應將爭議提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁結果對雙方均具有約束力。十一、本約定書一式四份，甲、乙雙方各兩份，經雙方法定代表人簽字加蓋公章后生效。如遇特殊情況，其末盡事宜，經雙方協商議定。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人:法定代表人:經手人（簽字）經手人（簽字）電話:電話:傳真:傳真:地址:地址:郵編:郵編:二000年月日二000年月日第十一頁，共二十三頁。第三節執行資產評估程序的基本要求第十二頁，共二十三頁。風險評價資產評估中的風險既可以理解為在資產評估執業中可能會遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理地完成評估任務的把握程度。由于評估機構和評估人員的執業能力所限，完成某些特殊資產的評估是有困難的，甚至是難以勝任的。在有些場合下，由于外界條件所限難以在規定的時間里圓滿地完成評估任務。而在某些場合下，評估機構和評估人員難以達到客戶所提出的評估條件或對評估結果的主觀要求等。所有這些都會構成資產評估的風險。風險評價是資產評估前的一項非常重要的工作，進行風險評價應考慮以下幾個方面的因素:

第十三頁，共二十三頁。1．了解和掌握客戶的基本情況;2．引起資產評估的經濟行為的合法性;3．是否具備資產評估的基本條件;4．客戶是否有影響評估結論的具體要求和條件限制;5．評估機構是否有足夠勝任此次評估任務的專業人士;6．是否有影響評估獨立性和客觀性的其他因素等。第十四頁，共二十三頁。第四節資產評估中信息收集與分析方法一、執行資產評估業務過程中需要收集的信息二、執行資產評估業務過程中信息的來源三、資產評估過程中信息的初步處理四、評估過程中常用的邏輯分析方法第十五頁，共二十三頁。評估過程中常用的邏輯分析方法（一）比較（二）分析與綜合（三）推理第十六頁，共二十三頁。歡迎使用海財評估軟件

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單擊目錄中藍色的超鏈接進入相關表格第十八頁，共二十三頁。三、在評估表格中輸入賬面原值和評估值第十九頁，共二十三頁。四、輸入賬面原值和評估值后自動生成各種匯總表格第二十頁，共二十三頁。五、根據評估表格可自動生成評估報告文本

《摘要》中的紅色部分是自動生成的，《評估報告書》和《評估說明》同此。

資產評估報告書摘要

北京評報字[2002]第01號

北京資產評估有限公司接受abc通訊有限責任公司(以下簡稱abc通信公司)的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對abc公司2002年3月31日所涉及的全部資產和負債進行了實地察看與核實，并做了必要的市場調查與征詢，履行了公認的其他必要評估程序。據此，我們對abc公司的委估資產在評估基準日的市值采用重置成本法進行了分項及總體評估，為其提供價值參考依據。目前我們的資產評估工作業已結束，現將資產評估結果報告如下：經評估，截止于評估基準日abc公司在持續經營前提下，擬改制設立有限責任公司的委估資產和負債表現出來的公平市場價值反映如下：

abc公司評估前賬面總資產為74.37萬元，負債為30.60

萬元，凈資產為43.77

萬元；調整后賬面總資產為75.07

萬元，負債為30.80

萬元，凈資產為44.27

萬元；評估后總資產為78.48

萬元，負債為32.60

萬元，凈資產為45.88

萬元，評估增值1.61

萬元，增值率為3.64

%。資產評估匯總表(略，此表中的數據也是根據《評估表格》自動更新)第二十一頁，共二十三頁。謝謝您使用海財評估軟件第二十二頁，共二十三頁。內容總結資產評估程序。6．出具資產評估報告書的時間要求:指評估機構完成整個評估工作并出具報告書的具體時間。甲方因公開發行上市股票的需要，委托乙方對公