無錫軟件園C能源站工程項目情況匯報第一頁，共35頁。區域能源規劃與設計的背景區域能源（DistrictEnergy）是區域供暖、區域供冷、區域供電以及解決區域能源需求的能源系統的統稱。區域能源建筑應用強調區域能源供應對象以建筑用能為主。這里的區域可以是指：行政劃分的城市和城區；也可以是特指的開發區、園區、商業區、居住區和建筑群。

區域能源技術的核心目標是，在滿足區域能源合理需求的前提下，綜合利用區域能源條件和資源條件，綜合應用各類區域能源方式，從而最大限度的降低區域內能源消耗、降低有害物排放、獲得最佳經濟效益與社會效益。北方區域供熱、熱電聯產可再生能源技術、余熱利用、三聯供技術的區域級利用早期區域能源技術技術和形式多樣化區域能源技術的發展第二頁，共35頁。終端能耗動態預測和分析區域能源形式調研和分析能源方案深化能源方案設計調研區域內各種能源形式能源方案比選能耗預測監測平臺相關標準等等總體技術路線將能源方案在圖紙上進行實現，完成區域能源前期工作。重點對可實施性，經濟性，落地指標和措施進行研究。第三頁，共35頁。逐時負荷預測商業服務酒店商務辦公教育設施《公共建筑節能設計標準》建筑模型平臺逐時冷熱負荷第四頁，共35頁。監測平臺-區域級監測平臺第五頁，共35頁。電燃料熱電電熱燃料熱電燃料電電熱蒸汽電電燃料熱熱熱熱需求供應電熱燃料分類計算需求量分類計算供應量匹配（種類、數量、輸送損耗）熱區域內各能源形式分析第六頁，共35頁。區域能源方案細化細化目標：1、市政級能源站方案、概念流程圖、選址以及主要設備選型；2、能源方案落實到逐個地塊，甚至細胞；3、大型能源管線的路由、管徑以及補償方式；4、方案初投資、建設方式、效益以及盈利模式分析。第七頁，共35頁。區域能源方案專項設計方案概念圖方案原理圖第八頁，共35頁。無錫（太湖）國際科技園定位為高新技術產業為支撐，以生態休閑、商務服務為配套的濱水型國際化科技新城，是國家首批8個綠色生態城區示范區之一，也是目前江蘇省唯一的國家級綠色生態城區示范區。項目的區域定位和發展決定了科技園能源發展必須走綠色能源、清潔能源道路。正是如此，區域內擬建設大批水源熱泵能源站系統，本次建設的C站為其中之一。本項目的建設可以實現節約能源，減少排放，降低對環境的污染。項目背景第九頁，共35頁。無錫（太湖）國際科技園北至高浪路，東至京杭運河，西至華誼路，南至外太湖，總面積約23平方公里。本次初步設計項目為C能源站。C能源站供應的4棟辦公樓位于無錫太湖新城凈慧東道和科研北路交匯處D地塊內，污水廠位于菱湖大道和吳都路交匯處。項目區位第十頁，共35頁。本次初步設計項目為C能源站。C能源站供應的4棟辦公樓位于無錫太湖新城凈慧東道和科研北路交匯處D地塊內，污水廠位于菱湖大道和吳都路交匯處。項目建設地點第十一頁，共35頁。無錫軟件園C站滿足江蘇外包產業園三期D地塊的4棟辦公建筑（A、B、C、D樓）采暖空調需求的同時滿足A地塊的5棟建筑生活熱水需求。區域規劃供冷（熱）面積140443m2，建設能源站1座，總裝機供冷量12MW，其中熱泵主機承擔9.6MW。項目建設內容和目標第十二頁，共35頁。本次建設內容如下：能源站冷熱源以及水泵、水處理、閥門、管路等配套設備；能源站配電自控等；末端用戶冷熱計量裝置；空調蓄能水池、生活熱水蓄能水罐；污水管路（目前已引至機房周邊）；生活熱水管路（延伸至D地塊）；閥門井（中遠期規劃預留）；機房隔聲降噪措施。項目建設內容和目標第十三頁，共35頁。

區域供冷（熱）面積140443㎡，建設能源站1座，總裝機供冷量12MW，其中熱泵主機承擔9.6MW，其余由蓄能設備承擔。蓄能水池容積為1500m3。本項目污水管路長度約為100m，生活熱水供回管路長度約為1200m。能源站本機房設備安裝負荷（Ps）約為2780kW，計算負荷（Pjs）約為2283kW，無功功率1221KVAR，計算電流3298A。其中二級安裝負荷1660KW。計算負荷1243KW。計算電流1929A。項目主要建設目標為：滿足4棟辦公樓采暖空調需求。通過項目后期運營，給建設方帶來明顯的經濟收益。通過項目的建設，實現一定的節能減排目標，凸顯企業的品牌形象。項目建設內容和目標第十四頁，共35頁。項目采暖空調負荷預測在權威動態模擬軟件TRNSYS中對項目中4棟建筑建立三維建筑模型第十五頁，共35頁。項目采暖空調負荷預測典型層熱區劃分辦公建筑負荷計算模型第十六頁，共35頁。本項目逐時單位面積采暖空調負荷第十七頁，共35頁。本項目逐時采暖空調總負荷

使用能耗模擬軟件TRNSYS進行逐時計算

根據全年逐時負荷計算結果，無錫軟件園辦公建筑峰值冷負荷為110W/㎡，峰值熱負荷為75W/㎡；能源站總冷負荷為12MW，總熱負荷為8.5MW。第十八頁，共35頁。本項目逐時采暖空調負荷分析圖

本項目設計日負荷系數圖

冷負荷比對圖

熱負荷比對第十九頁，共35頁。項目污水資源

污水水質為國家排放標準一級A，污水溫度適宜水源熱泵應用，污水流量豐富，污水管線距離能源站非常之近（4米以內）。本項目在現有資源參數的前提下，污水資源無論從品質還是量上均能滿足項目需求，是良好的低位熱源，應優先采用。圖

污水資源全年溫度圖冬季污水廠典型日逐時流量圖夏季污水廠典型日逐時流量第二十頁，共35頁。項目污水資源污水水質為國家排放標準一級A，污水溫度適宜水源熱泵應用，污水流量豐富，污水管線距離能源站非常之近（4米以內）。本項目在現有資源參數的前提下，污水資源無論從品質還是量上均能滿足項目需求，是良好的低位熱源，應優先采用。圖

夏季污水資源空調能力評估圖

冬季污水資源采暖能力評估最高允許排放濃度（日均值）mg/l化學需氧量（CODcr)50生化需氧量（BOD5)10懸浮物（SS)10動植物油1石油類1陰離子表面活性劑0.5總氮（以N計）15氨氮（以N計）5（8）總磷（以P計）0.5色度（稀釋倍數）30PH7糞大腸菌群數（個/L)1000第二十一頁，共35頁。

本項目采用污水源熱泵作為暖通空調和生活熱水系統的冷、熱源。本項目污水源熱泵機房位于A辦公樓地下二層，采暖空調采用2臺水源熱泵機組和1臺冷水機組。2臺熱泵機組單臺設計制冷量為3199.91kW，設計制熱量為3283.54kW；1臺冷水機組單臺設計制冷量為3199.91kW。冬季運行2臺熱泵機組采暖，夏季運行2臺熱泵機組和1臺冷水機組。生活熱水采用1臺水源熱泵機組，額定制熱量為616.24kW。設計工況下水源側夏季的進、出水溫度為32/27℃，冬季為10/5℃。為了利用峰、谷電價差節省運行費用，本工程采用部分負荷水蓄能系統，蓄冷蓄熱水池為1500m3。蓄能水池在峰值負荷段采用與主機串聯方式運行來聯合供冷，夏季承擔約20%峰值負荷。夏季設計日總蓄冷量為10158kWh，蓄冷溫度為4℃；釋冷溫度為11℃。冬季蓄熱溫度為49℃，釋熱溫度為42℃，冬季設計日總蓄冷量為10158kWh項目冷熱源系統第二十二頁，共35頁。水源熱泵系統原理圖

方案一采用常規設備，設備造價低，設備運行穩定。方案一系統匹配靈活，在使用過程中不受各部分負荷（冷、熱、生活熱水）的限制。在過渡季和夜間夏季無負荷段僅開啟小型熱泵和水泵，系統運行能耗較低。方案一中供應生活熱水熱泵機組較小，蓄能罐較大，能維持熱泵穩定持續運行，保證系統節能和經濟性。方案一系統形式較為復雜，由于有專門生活熱水主機的設置，設備相對較多。相應的配套水泵也需要增設。第二十三頁，共35頁。水源熱泵系統原理圖

系統形式較為簡單，設備布置緊湊，節省機房空間，系統控制方案簡單。但是根據目前工程實際經驗，熱回收機組運行不穩而且價格較高，在熱回收模式下主機COP低。而且熱泵熱回收機組多半以螺桿機為主，本項目由于采暖空調負荷較大，優先選擇離心機組，離心機組制取高溫生活熱水較為困難。更進一步，由于本項目生活熱水負荷峰值負荷為2252KW，而建筑空調負荷為12MW，采暖負荷為8.5MW。設備單臺裝機容量在3MW以上，熱回收量在3MW以上。建筑熱水負荷與暖通空調負荷差距巨大，很難做到匹配協調。在過渡季以及夜間無冷熱負荷時，主機運行也需要開啟大型水泵，系統運行能耗較高。而且目前生活熱水負荷為根據標準測算，初步設計階段將根據實際情況進一步核算。根據工程實際經驗，生活熱水運行負荷往往小于根據標準測算值，這將進一步加劇建筑熱水負荷與暖通空調負荷的匹配與協調。第二十四頁，共35頁。本項目能源站典型日運行模式圖

夏季設計日每小時的蓄冷量、放冷量及供冷量圖

冬季設計日每小時的蓄冷量、放冷量及供冷量圖

蓄能水池布置第二十五頁，共35頁。本項目能源系統模擬分析圖

本項目水源熱泵全年逐時能耗計算模型圖

地源熱泵系統全年逐時能耗計算結果通過計算系統冬季系統綜合COP為3.25，夏季系統綜合COP為4.02。第二十六頁，共35頁。

本項目自控設計包括水源熱泵機房設備自動監視與控制及機房內設備能源管理。通過檢測水源熱泵系統的溫度、壓力、流量等運行參數和設備運行各種狀態，實現水源熱泵機房設備順序啟停控制。根據末端負荷變化自動調節運行機組運行臺數、水泵運行頻率，使各設備運行在在高效率區間。

監測水源側供水總管的溫度、流量；監測負荷側回水總管溫度、流量；監測空調供水總管溫度、壓力、流量，監測空調回水總管溫度、壓力及各分區供回水溫度、壓力流量；監測各主機、水泵運行狀態、故障報警，監測電動閥開啟狀態信。各監控點見自控點位圖。項目電氣控制第二十七頁，共35頁。水源熱泵系統監控原理圖第二十八頁，共35頁。項目進度安排第二十九頁，共35頁。項目進度安排第三十頁，共35頁。序號名稱投資（萬元）各項所占比例備注1工程費用1670.6883.65%/2工程建設其他費167.078.37%1*10%3基本預備費91.894.60%（1+2）*5%4建設期利息67.573.38%/5總計1997.21100.00%/無錫軟件園能源站項目建設總投資概算表第三十一頁，共35頁。

綜上所述在現有價格體系及計算基準下，總投資收益率為7.3%，資本金凈利潤率14.0%，項目投資財務內部收益率（稅后）為11.0%，財務凈現值498萬元，投資回收期（稅后）8.61年，資本金財務內部收益率12.7%。表明項目經濟效益較好，具有財務生存能力。序號項目單位指標備注1銷售收入萬元1124年均2銷售稅金及附加萬元9年均2.1城市維護建設稅萬元7年均2.2教育費附加萬元3年均3增值稅萬元94年均3.1銷項稅額萬元163年均3.2進項稅額萬元69年均4總成本費用萬元815年均5利潤總額萬元206年均6所得稅萬元51年均7凈利潤萬元154年均8總投資收益率%7.3%年均9資本金凈利潤率%14.0%年均10全部投資財務內部收益率%11.0%稅后11全部投資財務凈現值(ic=8％）萬元498稅后12投資回收期(年)年8.61自建設日起13資本金財務內部收益率%12.7%年均14利息備付率%2.1~11.7還款期內15償債備付率%1.2~1.4還款期內16盈虧平衡點%76.0%正常年綜合技術經濟指標表第三十二頁，共35頁。本項目跟蹤監測項目實際運行數據，保證系統高效運行，達到設計目的。本項目設計完畢后，設計單位跟蹤了項目的實際運行1年以上，獲取了項目全年實際運行數據。根據2015年7月（夏