PAGEPAGE0畢業(yè)設(shè)計（論文）中文題目：房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)研究學(xué)院：遠程與繼續(xù)教育學(xué)院專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營管理姓名：李陽學(xué)號：07606083指導(dǎo)教師：孫大鵬汁201偏1鋼年友1棒1瘡月吉1掠日鼠遠程與繼續(xù)教艱育學(xué)院

記遮北京交通大學(xué)爪畢業(yè)設(shè)計腐(克論文怪)乎成績評議瞇年級未2007吵層次籃高起本講專業(yè)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)營管曠理乒姓名禽李陽謊題目仔房地產(chǎn)企業(yè)品脅牌建設(shè)研究俗指緒導(dǎo)婦教炒師饒評宴閱者意膽見毅成績評定制：隊良疊呈持創(chuàng)具蘇憲指導(dǎo)教師：帆年司厲賣月輕研暴日毀評廈閱介教挖師吼意命見藥姥眼資沙刑朱戒偶播評閱教師：杰年蕉恒舊月崇冒辱日哈答犯辯枯小雁組奏意膠見窮答辯小組負責(zé)芝人衫：切餐年辨用厘月洽欺嶺日

北京交通大學(xué)傾畢業(yè)設(shè)計皆(朋論文撤)島任務(wù)書斑本任務(wù)書下達貼給：鄙累閱房地產(chǎn)經(jīng)營管脾理理接騾莖專壟業(yè)講攝箏學(xué)生循拳李陽比兄酸設(shè)計（論文）鴿題目：作房地產(chǎn)鑒企業(yè)淺品牌建設(shè)研究悟一、設(shè)計（論猛述）內(nèi)容屠隨著房地產(chǎn)業(yè)貧競爭的日益激獸烈和房產(chǎn)、土敏地市場管理的義日益規(guī)范，新菊房地產(chǎn)項目的殊成功僅僅靠地賽段、靠點子的遺時代己經(jīng)一去仰不復(fù)返了。住榴宅已經(jīng)從單純召的消費品向投呢資品轉(zhuǎn)變，房昂地產(chǎn)市場也逐監(jiān)步由賣方市場避向買方市場轉(zhuǎn)并變。消費者的裂要求越來越高雜，房地產(chǎn)企業(yè)聲間的競爭已由樣價格競爭進入破品牌競爭階段寶，房地產(chǎn)企業(yè)弦塑造自己的品糠牌追在眉睫。院打造品牌、提史升品牌已成為聚許多有實力、督有影響的房地陵產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違理念與行動，奪品牌的建立和鐘塑造己經(jīng)成為內(nèi)當(dāng)前眾多開發(fā)扒商開拓市場的啟重要手段。作撒為市場競爭的花最高形式，品押牌競爭成為今浮后我國房地產(chǎn)緊市場競爭的主境要形式已是大子勢所趨。角本文圍繞著房恰地產(chǎn)企業(yè)品牌狗建設(shè)為主要線抽索展開，從理疑論和實際兩方暗面探討品牌管兇理相關(guān)問題。墳房地產(chǎn)企業(yè)塑侄造品牌可以提能升企業(yè)的核心患競爭力，提高副產(chǎn)品的附加值僵，并由此使房僅地產(chǎn)企業(yè)控制洪市場。我國房哈地產(chǎn)企業(yè)的品偵牌發(fā)展經(jīng)歷了拌三個階段，由孤開始的管理混吳亂到認真進行努品牌研究及塑鮮造，隨著房地肌產(chǎn)企業(yè)的管理沖水平不斷提高囑，出現(xiàn)了一批洋知名的房地產(chǎn)儀企業(yè)品牌。但凍總體來說，我商國房地產(chǎn)企業(yè)抖的品牌仍處于鈴低級階段。緩本文通過對我瘦國品牌的現(xiàn)狀兇及存在問題的職介紹，并在此落基礎(chǔ)上提出了陷品牌建設(shè)的問哪題。房地產(chǎn)企運業(yè)的品牌建設(shè)投，是一個系統(tǒng)秘的、長期的過侄程，房地產(chǎn)企裳業(yè)品牌建設(shè)是特指用工程化的米科學(xué)設(shè)計和精字確的方法，系充統(tǒng)地為塑造和離維護品牌而進挖行的所有工作他的總稱，實際貿(mào)上是一種以品幫牌為中心的企工業(yè)整體營銷管磨理，將品牌管滋理作為最重要車的任務(wù)和出發(fā)堆點。泉本文從房地產(chǎn)共企業(yè)品牌的定敵位、塑造、傳守播、維護等幾賤方面對房地產(chǎn)煉行業(yè)的品牌管尺理作了深入的將研究，并且提飄出了相應(yīng)的方刃法，著重強調(diào)分房地產(chǎn)企業(yè)品侍牌建設(shè)是一項轉(zhuǎn)長期的工作，唇提出品牌建設(shè)擾應(yīng)以建設(shè)企業(yè)徐品牌為重點，涌并提出采取副餓品牌策略，力棕求為系統(tǒng)塑造疾房地產(chǎn)企業(yè)品賄牌及實施品牌抓建設(shè)提供一些克思路、方法和亭建議。二、基本要求底論文內(nèi)容符合士房地產(chǎn)經(jīng)營管遍理專業(yè)的基本跨涵蓋范圍，通忘過所學(xué)的基礎(chǔ)愿知識將所論述先內(nèi)容按照相應(yīng)父層次逐步討論裂分析，進一步礦的去討論所涉謹(jǐn)及的內(nèi)容的未曉來發(fā)展趨勢及憶其現(xiàn)狀，要求閉論述內(nèi)容層次包清晰，理論扎現(xiàn)實。膠身要求對所研究銜的課題有新見耍解或新成果，仿并對本學(xué)科發(fā)編展或經(jīng)濟建設(shè)余、社會進步有棍一定意義。學(xué)累位論文應(yīng)在導(dǎo)瞧師指導(dǎo)下，由逆本人獨立完成怠。揮三、重點研究瘡的問題娘在研究過程中卡使用概念確定竟、技術(shù)抽象概芝括出房地產(chǎn)企抓業(yè)品牌的描述忌性定義，使用喘文獻調(diào)查法、輸調(diào)研法等獲得停房地產(chǎn)企業(yè)品尺牌建設(shè)的開展恥框架、策略制喚定；通過對眾恒多房地產(chǎn)企業(yè)快的深入研究分敏析，系統(tǒng)地闡匯述房地產(chǎn)企業(yè)辟進行品牌建設(shè)家的全過程。壓四、主要技術(shù)計指標(biāo)窄五、其他要說膊明的問題唐下達任務(wù)日期蛾：唇201習(xí)1吼年勿7悠月衫1途日暑要求完成日期面：孩201伏1齊年義1重1緊月肚1甜日哲答辯日期辱：料20豬1貝1狼年膝1避1寒月役1豎2辯日指導(dǎo)教師：

堅開蠢接題冷魔報疫朋告灑題傳甲產(chǎn)目：房地產(chǎn)贏企業(yè)橋品牌建設(shè)的研汽究風(fēng)報告人：李杜陽禁擦俯叼章蓮鳴論蔬杰套年執(zhí)酷柔月召盒懸日一、文獻綜述怪隨著房地產(chǎn)業(yè)筑競爭的日益激隱烈和房產(chǎn)、土末地市場管理的彼日益規(guī)范，新芬房地產(chǎn)項目的拿成功僅僅靠地烘段、靠點子的女時代己經(jīng)一去車不復(fù)返了。住蕉宅已經(jīng)從單純芒的消費品向投晌資品轉(zhuǎn)變，房祥地產(chǎn)市場也逐喬步由賣方市場身向買方市場轉(zhuǎn)讓變。消費者的弊要求越來越高銹，房地產(chǎn)企業(yè)起間的競爭已由氏價格競爭進入壁品牌競爭階段輕，房地產(chǎn)企業(yè)猜塑造自己的品朵牌追在眉睫。蠟打造品牌、提靜升品牌已成為伸許多有實力、繭有影響的房地推產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的州理念與行動，憂品牌的建立和覆塑造己經(jīng)成為運當(dāng)前眾多開發(fā)慶商開拓市場的紛重要手段。作延為市場競爭的種最高形式，品庸牌競爭成為今便后我國房地產(chǎn)歸市場競爭的主稠要形式已是大邪勢所趨。事本文從房地產(chǎn)酬企業(yè)品牌的定特位、塑造、傳獄播、維護等幾竹方面對房地產(chǎn)慈行業(yè)的品牌管腫理作了深入的箏研究，并且提勒出了相應(yīng)的方胖法，著重強調(diào)渡房地產(chǎn)企業(yè)品乒牌建設(shè)是一項橋長期的工作，盾提出品牌建設(shè)萌應(yīng)以建設(shè)企業(yè)勸品牌為重點，銅并提出采取副饞品牌策略，力灶求為系統(tǒng)塑造塑房地產(chǎn)企業(yè)品爭牌及實施品牌慎建設(shè)提供一些囑思路、方法和樸建議。袖二、選題的目竹的和意義流選題目的：對薪中國房地產(chǎn)市讓場品牌建設(shè)與竊其未來發(fā)展做掩相應(yīng)的研究，槳找出其中客觀鑄發(fā)展規(guī)律。影選題意義：對若房地產(chǎn)市場品糖牌研究來去預(yù)壇測房地產(chǎn)市場漁未來發(fā)展趨勢群，對其他進入積房地產(chǎn)的企業(yè)裳提客觀可以參撈考的依據(jù)。三、研究方案桿在研究過程中鄉(xiāng)使用概念確定駱、技術(shù)抽象概瓜括出房地產(chǎn)企瘋業(yè)品牌的描述塞性定義，使用悟文獻調(diào)查法、楚調(diào)研法等獲得球房地產(chǎn)企業(yè)品泰牌建設(shè)的開展恰框架、策略制母定；通過對眾策多房地產(chǎn)企業(yè)獻的深入研究分拼析，系統(tǒng)地闡掙述房地產(chǎn)企業(yè)型進行品牌建設(shè)惱的全過程。四、進度計劃棕1.2010慈.暮9.1翅5鮮—測2010.檔10.15瘋:牙搜集資料，做論好論文的開題咽準(zhǔn)備扇嚷訊2.2010駕.凝11.1塵0哀—鞭2010.鏈12.11累:數(shù)咨詢老師并聽姑取意見，確定術(shù)論文的框架進盈一猴遭色節(jié)搖馬鍛軌儉糕欲礦瘋步查找相關(guān)資卷料，整理被3.被201某1轟.濕1.1撒1俊—復(fù)201謊1坊.濾2.13狂:度整理數(shù)據(jù)，撰聚寫論文的初稿控4.衫2011.導(dǎo)3.1態(tài)3趙—質(zhì)2011.急4.14舞:遮提交初稿，聽屈取導(dǎo)師組老師丟以及同學(xué)的意室見遙難拜限紋評他洗許避捆勻和建議，對初皺稿加以完善姨5.怕2011.絹5.2塌0題—拔2011.血6.15血:管提交修改稿，炭在導(dǎo)師的指導(dǎo)脅下進一步完善雞6.嶼2011.紡6.1屢7肢—頃2011.核8.10看:虛經(jīng)導(dǎo)師的指導(dǎo)螞，仔細審視文岡章結(jié)構(gòu)和內(nèi)容厚，個扛授叢郊笨團前做定稿準(zhǔn)備鉆7.超2011.但8.1蒼1認—皇2011.金8.15郊:廉論文定稿美五、指導(dǎo)教師繞意見遮指導(dǎo)教師：堪孫大鵬錢201種1睬年捉8緊月志1泡5競?cè)?/p>

疾中俱枝期北帶報啄汗告頸題目：盈房地產(chǎn)啊企業(yè)飛品牌建設(shè)研究報告人：李陽一、總體設(shè)計緒論良品牌與品牌建鷹設(shè)的基本理論電房地產(chǎn)企業(yè)品秧牌建設(shè)的現(xiàn)狀宴及問題顯房地產(chǎn)企業(yè)品居牌的定位與塑染造斷房地產(chǎn)企業(yè)品儲牌的傳播與維蘇護拐二、框架（框就圖）售品牌與品牌建把設(shè)的基本理論各房地產(chǎn)企業(yè)品謊牌建設(shè)的現(xiàn)狀止及問題低房地產(chǎn)企業(yè)品腳牌的定位與塑揉造蛾房地產(chǎn)企業(yè)品巾牌的傳播與維鬧護三、進展情況略1.2010餃.軍9.1護5饞—矛2010.鍬10.15絲:袖搜集資料，做折好論文的開題誘準(zhǔn)備盲帆玉2.2010此.喇11.1激0?！獢R2010.搭12.11才:寸咨詢老師并聽悼取意見，確定健論文的框架進特一銜弦敲菌疤瞞幼爛臣錫掙雁步查找相關(guān)資住料，整理世3.特201賴1輛.尼1.1剛1蠅—瞞201朝1幅.濃2.13湊:鈔整理數(shù)據(jù)，撰用寫論文的初稿罷糧4.201喂1.程3.1住3腳—膀2011.猾4.14預(yù):火提交初稿，聽椅取導(dǎo)師組老師抵以及同學(xué)的意掏見恭欺怒腔族蓄薯嚴(yán)猶度浮市和建議，對初漲稿加以完善換5.認2011.累5.2偶0?！?011.甚6.15震:臂提交修改稿，盟在導(dǎo)師的指導(dǎo)區(qū)下進一步完善齒6.奶2011.菜6.1方7盟—甜2011.訂8.10終:驢經(jīng)導(dǎo)師的指導(dǎo)陽，仔細審視文含章結(jié)構(gòu)和內(nèi)容恨，謎孩投寶胞形句攻做定稿準(zhǔn)備懷7.芹2011.立8.1賞1薦—燙2011.偷8.15銷:招論文定稿山四、指導(dǎo)教師系意見匆論文內(nèi)容基本獎符合要求，強折調(diào)論文整體結(jié)兄構(gòu)性和論文的雨內(nèi)容合理性。

群結(jié)股未題畢報驗謀姨收一、完成日期嚇201披1腎年商8效月繩1槍5鋤日二、完成質(zhì)量情基本符合論文積要求，論文框循架結(jié)構(gòu)比較合槽理，能充分體員現(xiàn)出一個本科劍生所具備的基缸本知識與素養(yǎng)阿。三、存在問題善蘋論文個別問題疤論述較淺。四、結(jié)論枝符合論文的基匠本要求，仍需石要加強論文的唉連貫性?；狙w了房地產(chǎn)屯經(jīng)營管理專業(yè)卡的基本知識。場能由淺入深的固討論分析問題列，并對現(xiàn)實的今經(jīng)濟社會有一緊定的參考意義弦。蔽指導(dǎo)教師：蛇稀協(xié)201僵1照年購1先0著月押22PAGE17統(tǒng)中革漂文積切摘岸霧要葵隨著房地產(chǎn)業(yè)闖競爭的日益激飛烈和房產(chǎn)、土藍地市場管理的狼日益規(guī)范，新梨房地產(chǎn)項目的彼成功僅僅靠地闖段、靠點子的淡時代己經(jīng)一去溪不復(fù)返了。住叫宅已經(jīng)從單純愉的消費品向投寇資品轉(zhuǎn)變，房伸地產(chǎn)市場也逐趁步由賣方市場屋向買方市場轉(zhuǎn)喬變。消費者的徒要求越來越高日，房地產(chǎn)企業(yè)迷間的競爭已由貓價格競爭進入抱品牌競爭階段純，房地產(chǎn)企業(yè)桃塑造自己的品模牌追在眉睫。傍打造品牌、提塌升品牌已成為率許多有實力、竿有影響的房地復(fù)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的鐮理念與行動，叉品牌的建立和疑塑造己經(jīng)成為凍當(dāng)前眾多開發(fā)警商開拓市場的覆重要手段。作章為市場競爭的色最高形式，品禾牌競爭成為今獄后我國房地產(chǎn)顧市場競爭的主遇要形式已是大到勢所趨。尺本文圍繞著房污地產(chǎn)企業(yè)品牌劃建設(shè)為主要線固索展開，從理驢論和實際兩方悼面探討品牌管他理相關(guān)問題。竭房地產(chǎn)企業(yè)塑白造品牌可以提送升企業(yè)的核心廊競爭力，提高報產(chǎn)品的附加值污，并由此使房鄉(xiāng)地產(chǎn)企業(yè)控制牽市場。我國房界地產(chǎn)企業(yè)的品扒牌發(fā)展經(jīng)歷了正三個階段，由藝開始的管理混告亂到認真進行礙品牌研究及塑開造，隨著房地量產(chǎn)企業(yè)的管理次水平不斷提高徒，出現(xiàn)了一批偵知名的房地產(chǎn)采企業(yè)品牌。但尸總體來說，我命國房地產(chǎn)企業(yè)范的品牌仍處于薦低級階段。旱本文通過對我鍛國品牌的現(xiàn)狀兇及存在問題的囑介紹，并在此渣基礎(chǔ)上提出了愧品牌建設(shè)的問行題。房地產(chǎn)企麗業(yè)的品牌建設(shè)驢，是一個系統(tǒng)矛的、長期的過偏程，房地產(chǎn)企粉業(yè)品牌建設(shè)是抗指用工程化的牌科學(xué)設(shè)計和精蝶確的方法，系目統(tǒng)地為塑造和光維護品牌而進壯行的所有工作攪的總稱，實際鉛上是一種以品涂牌為中心的企那業(yè)整體營銷管這理，將品牌管語理作為最重要場的任務(wù)和出發(fā)蠶點。歷本文從房地產(chǎn)按企業(yè)品牌的定梨位、塑造、傳飲播、維護等幾振方面對房地產(chǎn)浴行業(yè)的品牌管電理作了深入的久研究，并且提男出了相應(yīng)的方鵲法，著重強調(diào)魯房地產(chǎn)企業(yè)品盟牌建設(shè)是一項逼長期的工作，嘩提出品牌建設(shè)機應(yīng)以建設(shè)企業(yè)層品牌為重點，膛并提出采取副缺品牌策略，力什求為系統(tǒng)塑造佛房地產(chǎn)企業(yè)品予牌及實施品牌戀建設(shè)提供一些蠅思路、方法和揮建議。廊關(guān)鍵詞投：鄉(xiāng)房地產(chǎn)；房地塞產(chǎn)企業(yè)品牌；兇品牌建設(shè)；品異牌定位修Abstra殺ct否廢Witht倉heinc侵reasin牲glyfi伍ercec矩ompeti廊tioni垃nreal挨estat標(biāo)eindu選strya凈ndrea擺lesta評teand借land鈔market駱manag姥ement烏ofrea誰lesta潮tepro陸ject,櫻thene施wincr水easing辛lysta兆ndardi劍zethe報succe娘ssmer扒elyby壓thei應(yīng)deaof墻anar冰ea,th燒etime索hasg顯onefo依rever.舅Housi匙nghas鐮from辭thepu秀recon丹sumer員toinv您estmen祥tint剃herea擠lesta碗temar幸ket;a倘lsogr蹈aduall吊yshif哲ttot桶hebuy丘er'sm膝arket洽bysel貨ler's珍market抹.Cons咸umers銅arein突creasi兼nglyd損emandi箱ng,re團alest腐ateen姓terpri罩secom誼petiti涂onby孕price遣compet益ition造hasen三tered傲thest扁ageof翠brand突,real頁estat蔥eente陪rprise管brand哈shapi死ngaft量erpre瘋ssing.濱Creat利ebran架d,bra國ndhas讓becom緒estro譽ng,ha賓vethe員effec染tofr壇eales盼tated辮evelop虧mente漢nterpr牢isesa摘ndthe臟conce圈ptof怎action鈴,and礙thees暫tablis敲hment敞ofbra屈ndsha抗pingc透urrent歡multi塑tudino訓(xùn)ushas朵becom倒eani弊mporta艱ntmea鞠nsto箭develo素pthe漁market栗devel列opers.扮Asth碑ehigh圓estfo昨rmof康compet摩ition昆inthe飽marke路t,the釋brand夏compe紗tition怖in項China茂'srea來lesta亭temar蜻ketco摸mpetit輪ionbe長comes罪thema發(fā)infor劃misa接ninev馳itable瞞trend暢.合Th機isest憲ateen艱terpri壺sebra盞ndcon午struct銹ionar肢oundf徐oram上aincl擁ue,fr淘omtwo蕩aspec跡tsof鳥theory磨andp畫ractic趟e,dis島cusses烤theb償randm匠anagem說entre兔lated舅proble倒ms.Re顏alest確ateen元terpri布sesha晃pebra包ndcan厚enhan球cethe桶core涼compet叫itiven挎essof游enter穿prises炸,toi肝mprove滅thea評ddedv通alueo爐fprod狹ucts,誰andth表usmak街ereal崗estat拖eente甩rprise烤contr隙olmar饞ket.C問hina's將real子estate卷enter莫prise'柜sbran浸ddeve爽lopmen遲texpe嚼rience嶼dthre僵estag州esfro寶mthe喊start,逐them役anagem稈entto評serio珠uslyi稼nbran猛d,wit障hreal灘estat馬erese祖archa執(zhí)ndimp理rovet裁heman溜agemen冊tleve租lofe資nterpr鍵ises,計there鋸alest比ateen饑terpri誓seab脾atcho灣ffamo貝usbra云nd.Bu獲tover努all,炮China拒'srea持lesta保teent云erpris坑ebran農(nóng)dstil何latl鐘owers距tage.效Ba渣sedon憑ourb延rand's訂statu鑄squo趁andex杯isting粗probl牲ems,a扇ndbas帖edon薪this,籮advanc慢esthe扇brand臂const視ructio虧n.Rea端lesta獸teent勢erpris遠ebran竄dcons攪tructi誦on,is休asys豬tem,l耳ongpr扮ocess,殃real凳estate櫻enter三prise頂brand界constr繡uction揭refer籮stot灣heuse授ofsc但ience手anden芹gineer絡(luò)ingde堡signa捎ndpre問cisem傷ethod報forsh庫aping砌andma費intain上ingbr上andan箱dthe納floorb烏oardo膊fall澡ofthe疾work,巷isac轎tually董abra悠ndfor卻thee劉nterpr憲isein訓(xùn)tegrat務(wù)edmar腥keting含manag錦ement除center賽,bran梁dmana灶gement庭asth觸emost雀impor炸tantt喇a(chǎn)skan齊dthe停starti爆ngpoi關(guān)nt.挺史Fromt汁h(huán)erea極lesta撒teent受erpris撐ebran贈dposi榮tionin俊g,sha枝pinga鄰ndmai電ntaini段ngof比reale拼state魂indust叨ryin封sucha睬spects椅asth友ebran站dmana利gement艱makes洪atho懇rough豎resear雞ch,an桂dput開forwar取dthe皆corres邀pondin吳gmeth證od,em帖phasiz舍ereal誦estat薄eente衛(wèi)rprise焦brand木const哄ructio縮nisa押long-聰termw滾ork,p盆utfor蠶wardb膀ycons肅tructi享onent嗓erpris章essha掠llbe迫brand殘constr稱uction香asth具ekey躺point,紫andb蟻rands贊trateg床y,bra栗ndto友pairf底orrea恰lesta么teent朝erpris勝esand濕brand惕shapi庭ngsys移temim飛plemen假tation僅ofbr無andbu扎ilding織some冬ideas允andSu嚼ggesti鐵onsan計dmeth萬ods.測Keywor嚇ds中:real壤estat湖e,Rea職lesta腰teent襯erpris桿ebran午d.Bra體ndcon妻struct育ion;B擊randp波osit績ioning目錄陣HYPERL樣INK\l溝"_Toc養(yǎng)292787莖240"權(quán)瘋中顫防文意梁摘你榜要剃 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祖10懷HYPE格RLINK未\l"_T次oc2927丈87259"燈螺第三章兇擾房地產(chǎn)企業(yè)品寨牌建設(shè)的現(xiàn)狀怒及問題盾 捷11聽HYPERL察INK\l議"_Toc暢292787闊260"浙育一、我國房地央產(chǎn)企業(yè)品牌建抖設(shè)的現(xiàn)狀恰 閣11頑HYPERL需INK\l恩"_Toc丘292787違261"我嚷(糠一陰)張我國房地產(chǎn)企膨業(yè)品牌的發(fā)展述歷程需 獸11豐HY組PERLIN靜K\l"振_Toc29歸278726刷2"衫丘(陽二頸)宣目前我國房地供產(chǎn)企業(yè)品牌態(tài)召勢的特點桶 罵11鍋HYPERL辭INK\l億"_Toc累292787窮263"階妖二、中國房地統(tǒng)產(chǎn)企業(yè)品牌建捆設(shè)存在的問題怎 姑11栽HYPERL霜INK\l笨"_Toc瞎292787磁264"跡際第四章熄貫房地產(chǎn)企業(yè)品葉牌的定位與塑若造扒 軍12衡HYPERL綁INK\l完"_Toc痕292787源265"模鬼一、企業(yè)品牌浩定位內(nèi)涵文 充12庸HYPERL缸INK\l頭"_Toc贏292787興266"刮秘二、房地產(chǎn)企仁業(yè)品牌定位考亭慮的因素偶 闊12銀HYPERL正INK\l貿(mào)"_Toc兔292787返267"劣糠三、房地產(chǎn)企構(gòu)業(yè)品牌定位的嬸策略過 捕13皺HYPERL哀INK\l歲"_Toc尼292787晴268"悲祖四、房地產(chǎn)企帳業(yè)品牌定位的斧實施大 逃14倆HYPERL乘INK\l糊"_Toc餡292787嶼269"勒塑（一）釀巖確定目標(biāo)市場俊 仙14今HYPERL溪INK\l鴉"_Toc敢292787僚270"自韻（二）實施品賺牌定位秧 滑14枕HYPERL警INK\l迅"_Toc郊292787腔271"呢悔五、房地產(chǎn)項貿(mào)目品牌定位的找流程孕 摧14植HYPERL旱INK\l壺"_Toc郵292787術(shù)272"籃禿六、塑造產(chǎn)品升品牌熄 孝15昆HYPERL碌INK\l愛"_Toc涉292787苦273"揭傘（一）產(chǎn)品實個體創(chuàng)新閃 包16幸HYPERL撥INK\l否"_Toc河292787嗎274"股衣（二）銷售模索式創(chuàng)新債 推16搞HYPERL興INK\l疾"_Toc愁292787繡275"筍乓（三）工程技倚術(shù)創(chuàng)新裁 茄16屯HYPERL腰INK\l雨"_Toc買292787亡276"稀近七、塑造質(zhì)量寬品牌腥 脈16痛HYPERL雹INK\l蓄"_Toc到292787恩277"漲疼八、塑造服務(wù)撥品牌揪 雜16擠HY白PERLIN怒K\l"搏_Toc29罰278727擇8"某模九、塑造文化聽品牌億 襪16訴HYPERL軟INK\l末"_Toc撐292787側(cè)279"稈拆第五章蝶掌房地產(chǎn)企業(yè)品隙牌的傳播與維夕護項 門17呢HYPERL喜INK\l扎"_Toc擇292787廣280"鬼辯一、品牌傳播拾的內(nèi)容統(tǒng) 舌17核HYPERL跌INK\l廈"_Toc肯292787炸281"哈堡二、房地產(chǎn)企漁業(yè)品牌傳播的涼流程俘 安17錦HYPERL復(fù)INK\l矩"_Toc太292787料282"樓輝三、傳播形式規(guī)的選擇苗 伏17斑HYPERL突INK\l齒"_Toc劍292787簽283"舅騎四、品牌傳播霉的方式、對象宵 暈17疏HYPERL傻INK\l逃"_Toc拒292787網(wǎng)284"轟釋五、房地產(chǎn)品帥牌的維護呆 肅17局HYPERL垂INK\l疼"_Toc湯292787芝285"杜耀結(jié)圈孩論畝 斃18黨HYPERL裹INK\l擦"_Toc基292787富286"辱品參考文獻飯 染19霸無墊第一復(fù)章針暮自緒少園論紹一、研究目的崇和意義邪隨著市場經(jīng)濟贊的快速發(fā)展，律各行各業(yè)都面蛛臨著前所未有傾的機遇和挑戰(zhàn)溫。行業(yè)之間的猜競爭也越來越掩激烈，國內(nèi)房銷地產(chǎn)行業(yè)逐步委由賣方市場轉(zhuǎn)拘向買方市場發(fā)達展，房地產(chǎn)市岔場開始細分，播而房地產(chǎn)企業(yè)德也開始重新洗納牌。母這次挪研究主要是為靈了讓房地產(chǎn)行個業(yè)更加重視品飛牌建設(shè)，從而葬提高自己的競毅爭能力和經(jīng)營沫管理水平碼，影在激烈的市場授中才能呈立惠于挽不敗之地擴。預(yù)對于消費者而推言，一生最注檢重的花銷就是原住房，因此，宋品牌所賦予住蘿房各項基本元就素的價值和屬環(huán)性，以及可能播帶給消費者的紀(jì)利益，就成為足消費者青睞品滴牌的主要原因住。房地產(chǎn)企業(yè)浪的品牌建設(shè)是趟一個系統(tǒng)的工況程，這一工程捏的構(gòu)建是通過古產(chǎn)品品牌、企沃業(yè)管理體制、懸企業(yè)文化、客遍戶關(guān)系及品牌凍傳播等方面入均手，結(jié)合客戶拼服務(wù)平臺來協(xié)餡同執(zhí)行的，返在實現(xiàn)企業(yè)品尋牌發(fā)展戰(zhàn)略的拿同時，促進了膏企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)朝展。在強者生辣存的市場規(guī)律貌面前，一批管淋理不善、實力餓不強、逐漸走凝向衰落的企業(yè)電最終被市場淘誘汰。如今，實度施品牌管理已切經(jīng)被絕大多數(shù)致工商企業(yè)視為臘持續(xù)發(fā)展、競懷爭制勝的必由換之路。相對而嚴(yán)言，處境更為面艱難的房地產(chǎn)膽業(yè)卻似乎對此村反映冷淡，雖黨然其中存在著慰自身行業(yè)因素催，但隨著產(chǎn)業(yè)厚的發(fā)展和消費爭者的日趨成熟甜，僅靠傳統(tǒng)的揀價格競爭和廣隨告手段以不能浮實現(xiàn)企業(yè)的可堪持續(xù)發(fā)展。房呈地產(chǎn)企業(yè)樹立訊品牌意識、實拘施品牌戰(zhàn)略勢沙在必行，應(yīng)該煙引起從業(yè)者的喚重視和深思施。渾二、研究背景寇和研究現(xiàn)狀饒現(xiàn)代市場體系漢完備和市場競煮爭的成熟，導(dǎo)謀致了市場配置腎資源的作用向誤更深層次發(fā)展陜，其配置也更粉加取決于市場披自身信息化程命度，這是品牌唱崛起的原因。碎美國著名營銷煩管理專家導(dǎo)阿克威認為，嚴(yán)市場競爭主要傷分為三個階段訴，一是品牌層吧次競爭。二是哭價格質(zhì)量層次抵競爭。三是規(guī)像模層次競爭。闊競爭到達最高鬼階段時，品牌權(quán)將成為競爭致做勝的決定因素暈。武目前郊從固國內(nèi)艘房地產(chǎn)企業(yè)品吵牌的發(fā)展臂來看，標(biāo)桿性拌企業(yè)較為注重科企業(yè)的品牌建煩設(shè)，但執(zhí)研究表明，仙房地產(chǎn)企業(yè)前寄一百強中也只州不過占據(jù)全國測房地產(chǎn)市場份茫額閱8龍%左，更多的是大洽中小型企業(yè)。撞中小型企業(yè)對巴企業(yè)品牌欠缺夸系統(tǒng)的理論和銳實踐。而糟房地產(chǎn)品牌研湊究往往只是就戚品牌而研究品啞牌，缺乏系統(tǒng)余的性的企業(yè)品疾牌研究方法鞭，如發(fā)展戰(zhàn)略溜、管理體制、冠服務(wù)等多發(fā)面構(gòu)進行思考魂。丑三、本文研究瞧內(nèi)容、方法與見框架閣本文主要包括妖以下幾個部分肯：芒(捧1)這品牌與品牌管么理的基螞本理論：包括索品牌的概念及農(nóng)特征，品牌資哲產(chǎn)構(gòu)成，品偏牌的戰(zhàn)略與競匠爭房地優(yōu)勢，槽產(chǎn)企業(yè)品牌的盤相關(guān)概念與內(nèi)僵涵超(巷2)哪房地產(chǎn)企業(yè)品蜜牌建設(shè)的現(xiàn)狀早及問題：包括碼房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展葡的現(xiàn)狀故，核品牌的態(tài)勢，袖房地產(chǎn)行業(yè)品澡牌管理存在的消問題及原因。和(值3)束房地產(chǎn)企業(yè)品稀牌的定位：包矩括對房地產(chǎn)企扣業(yè)品牌定位的揭認識，銜房地產(chǎn)企業(yè)品趴牌定位慮的因箭素，房地產(chǎn)品夫牌的策略，舒品牌定位的實泥施，品牌定位臟的流程。液(材4)灶房地產(chǎn)企業(yè)品潮牌的塑造：包雕括絮塑造產(chǎn)品、質(zhì)疊量、服務(wù)的品枯牌退。物(信5)殲房地產(chǎn)企業(yè)品開牌的傳播：包往括僵房地產(chǎn)企業(yè)品捐牌傳播流程圓，閘傳播形式的選供擇等茅。摧(絨6)渾房地產(chǎn)企業(yè)品庭牌維護：包括泰房地產(chǎn)企業(yè)品侍牌維護的偽概念儀。睛(駱7)澇房地產(chǎn)企業(yè)品鋼牌案例介紹本襪文的研究方法凈主要是：采取咳了規(guī)范化、實響證化相結(jié)合，食運用了品牌、乎戰(zhàn)略等相關(guān)管辰理理論方法像，蘆并進行了理論只層次的思考和慰實踐問題的細練致分析。在當(dāng)傘今社會，如何華樹立品牌獲得萬市場競爭力政運用了文獻調(diào)其查法、調(diào)研法礦等獲得房地產(chǎn)兄企業(yè)品牌建設(shè)膚的開展框架和庫策略制定；通員過對眾多房地鹿產(chǎn)企業(yè)的深入埋研究分析，系點統(tǒng)地闡述房地淹產(chǎn)企業(yè)進行品銹牌建設(shè)的全過嶼程。問題的提出問題的提出層品牌與品牌建源設(shè)的基本理論未房地產(chǎn)企業(yè)品就牌建設(shè)的現(xiàn)狀淋及問題躲房地產(chǎn)企業(yè)品貍牌的定位與塑迎造難房地產(chǎn)企業(yè)品黎牌的傳播與維貢護援結(jié)論譜第二偽章桐花側(cè)品牌與品牌建注設(shè)的基本理論帝一、品牌的概組念及特征麻(膜一此)滅廁品牌的定義勢電對品牌的定義朵有很多種，著訊名市場營銷專石家菲利擊普堪·糧科特勒博士是賠這樣解釋品牌屢的銷：停“梳品牌是一種名曬稱、術(shù)語、標(biāo)械記、符號或圖位案，或是他們匯的相互組合，泳用以識別某個袖消費者或某群蹤消費者的產(chǎn)品慕或服務(wù)，并使愁之與競爭對手儉的產(chǎn)品或服營務(wù)相區(qū)簡別飛”鎖(非二再)唯品牌的特征霸1散、識別性特征例。這是品牌標(biāo)駕志物和名稱等她符號鼠帶來的外相特樣征，能夠敗幫助目標(biāo)消費敏群體富區(qū)別本產(chǎn)品和室其他產(chǎn)品哨的好壞毫。飾2殃、領(lǐng)導(dǎo)性特征哭。品牌和普通墨的產(chǎn)品不一樣拋，它不只是靠國包裝和廣告辨來打動消費者嬸的。它在消費年者的心目中的賓地位是無可替供代的，不是由罷其高價值表、高蠻質(zhì)量級、高信譽和獨繪特性決定的。誠它具有的風(fēng)格施代表了散經(jīng)營者趣的與眾不同和課高人一籌的經(jīng)仿營理念，噸并狂一旦俗符合敏了目標(biāo)市場的崇口圍味，它就素可以引領(lǐng)市場腥潮流，艘獨占市場鰲頭肚。資3臨、價值性特征示。品牌因其具配有服務(wù)裁及優(yōu)良性能危，使其成為一欣種企業(yè)的外化昆形象，并成為要企業(yè)利用其外努部資源的契約戀主體。它在市詢場上覆蓋面廣面、占有率高，婚必然農(nóng)會形給企業(yè)帶來巨割大的經(jīng)濟利益布。憂7誤二、品牌戰(zhàn)略聲與競爭優(yōu)勢睬品牌戰(zhàn)略，是欣指企業(yè)以品牌煮為導(dǎo)向的一種辜發(fā)展戰(zhàn)略，是誼以追求在某一宮領(lǐng)域或地區(qū)聞修名的馳名商標(biāo)昆為發(fā)展目標(biāo)，余并按品牌內(nèi)在銹運作的活動規(guī)族律和原理采取際相應(yīng)行動，措源施和方法來實夜現(xiàn)發(fā)展的一種要決策。麥實施品牌戰(zhàn)略索是為了聯(lián)更好的追求品妖牌效應(yīng)，品牌境效應(yīng)可以刺激君和引導(dǎo)企業(yè)把推注意力集中在沾品牌經(jīng)營上，粒從而使企業(yè)得帽到高效益、高把速度環(huán)、低風(fēng)險的發(fā)漂展。炭企業(yè)的品牌戰(zhàn)愉略，園應(yīng)該惕在涉企業(yè)高速成長溪的時候量，就應(yīng)該考慮鉗，而不是在企挽業(yè)成熟期或衰輩退期。這是因堪為一個企業(yè)的奪競爭末不僅階當(dāng)前的收益問醋題，更是一個標(biāo)長期的問題，殿是關(guān)系到企業(yè)蜜的利益、球員工以及對顧糞客和社會的影疏響。企業(yè)通過時實施品牌戰(zhàn)略僵，可以明確自缸己的定位，促遷進競爭優(yōu)勢的超形成。董三、品牌的價畢值墾算恢品牌是消費者略對企業(yè)和產(chǎn)品勾接受、認可，雨并在心理上留逗下美好印象。隊品牌一旦形成投，對行業(yè)、企篇業(yè)和消費者都嚷有著非常重要穗的價值和意義冊。躁（一）品牌對設(shè)企業(yè)的價值洗誘雨品牌是企業(yè)的穿無形資產(chǎn)，能魂夠產(chǎn)生多重價插值，如下圖所瀉示。品牌資產(chǎn)價值法(圣1)勁獲得品牌溢價賞，加快產(chǎn)品銷兆售，提高市場猛占有率，進行扣跨地域經(jīng)營。宿(姐2)晴形坐成競爭防線，碎提升融資能力泰，促進優(yōu)勝劣蘇汰。品牌經(jīng)注跑冊，受法律保翠護，辮其他企業(yè)就冒星充和使用不了事，這樣就形成浪了競爭防線。躍資金問題是企噸業(yè)開發(fā)項目的排一個瓶頸，一牛個有知名度品由牌的企業(yè)，因銀品牌聲譽，更最容易籌措資金貴而且可以加速軌現(xiàn)金周轉(zhuǎn)、增毫加現(xiàn)金流量，科提高其融資能纏力。目前有的題城市已經(jīng)越來真越多的消費者勾有了明顯的品啦牌意識，在準(zhǔn)隱備購買時往往擴會更為關(guān)注品園牌企業(yè)。短（二）品牌對漆消費者的附加眨價值鋼菠對于消費者，手品牌可能提供艇的附加價值主密要包括：品牌碑的差異滿足不爐同消費者的偏式好；優(yōu)質(zhì)的品言牌減少消費者鬼的不安全感和僅認知不協(xié)調(diào)；租提升購買和消倆費過程的滿意拋程度；減少消葵費者交易成本橋?；嗡?、品牌建設(shè)祝的原則灰1插)未企業(yè)形象領(lǐng)先咸原則兵企業(yè)形象與品儉牌形象有其一殿致性。企業(yè)形鵲象及品牌形象大設(shè)計腫(附又稱輛CIS涼系統(tǒng)生)也是國內(nèi)外知名釋企業(yè)創(chuàng)造形象纏、提高知名度牌的科學(xué)手段。租(印2驚)磚人才領(lǐng)先原則肉鍵品牌建設(shè)中要妨突出強調(diào)人才逝的作用，在現(xiàn)闊代企業(yè)中，市漸場上的一切競虹爭都可歸結(jié)為瘦人才的競爭。恒缺乏人才的企輸業(yè)是不可能創(chuàng)防建品牌、發(fā)展寒品牌的。揮(手3鄙)夕服務(wù)領(lǐng)先原則頓(娘4紡)膝信息領(lǐng)先原則恨品牌建設(shè)要想榜成功，企業(yè)必煎須構(gòu)建信息網(wǎng)禁絡(luò)，擁有充足女的信息，盡可筋能地做到信息換完備，對信息禁資源的開發(fā)、踏處理、運用。須(喇5藝)春質(zhì)量領(lǐng)先原則卡對歲于品牌而言，良質(zhì)量是一個永烏不停息的概念碌。質(zhì)量是產(chǎn)品霞和品牌的生命鷹。企業(yè)要實楊現(xiàn)刷“店以質(zhì)取巧勝作”條創(chuàng)品牌奔，鏡“庫優(yōu)質(zhì)服坐務(wù)捏”劫保品牌的理念緩。憶(徒6凝)燙資源優(yōu)勢領(lǐng)先泉原則益形成規(guī)模優(yōu)勢仿、技術(shù)優(yōu)勢、烘結(jié)構(gòu)優(yōu)勢、人另才優(yōu)勢、效益辛優(yōu)勢，以這五劃大優(yōu)勢將外部沉資源、資金為善我所用，在更桂大的空間內(nèi)構(gòu)丙筑自己的優(yōu)勢姿資源網(wǎng)。槍(接7產(chǎn))輕技術(shù)領(lǐng)先原則噴品牌是技術(shù)的梯結(jié)晶，是先進者技術(shù)的集中體若現(xiàn)。棍五、房地產(chǎn)企忽業(yè)品牌的概念決與內(nèi)涵師(鑰一月)嘉霧房地產(chǎn)概念顛房地產(chǎn)是以房掙屋與土地為基綿礎(chǔ)構(gòu)件而形成謹(jǐn)?shù)陌鼑祟?、婚為人類所感知拒并對人類生活聰和活動給予各困種各樣影響從農(nóng)而對人類具有寸多重價值的外售部條件與空間跨系統(tǒng)的總和。尊(索二槍)召房地產(chǎn)企業(yè)品鼻牌概念籍房地產(chǎn)企業(yè)品喘牌是由房地產(chǎn)朝開發(fā)經(jīng)營者在弱進行房地產(chǎn)產(chǎn)買品開發(fā)經(jīng)營的商同時，有計劃諸、有目的的設(shè)擋計、塑造，并羊由社會和公眾箱通過房地產(chǎn)產(chǎn)次品的品質(zhì)和價淡值的認知而確篩定的商標(biāo)，其鈴本質(zhì)是公眾對睡房地產(chǎn)產(chǎn)品理鬧性認識和感性喪知識的總和。栽第三紹章魄潮瘋房地產(chǎn)企業(yè)品放牌建設(shè)的現(xiàn)狀薄及問閱釣河題霧一、我國房地悉產(chǎn)企業(yè)品牌建跪設(shè)的現(xiàn)狀煩(捏一氣)陽我國房地產(chǎn)企為業(yè)品牌的發(fā)展功歷程輔第一階段主要夫是指既20劍世紀(jì)末90杠年代初期和中猾期，這一時期贈，大部分企業(yè)勸缺乏品牌意識洽和值有效的管理。壓第二階段主要主是指血20恨世紀(jì)犧90僑年代后期。這青個階段，房地麗產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間阻的競爭逐漸趨慶于激烈，重組徑、兼并、強強域聯(lián)合逐漸頻繁謹(jǐn)，是強者越強鍵、弱者更弱的蜜時期。一些有蓬先見之明的房凳地產(chǎn)企業(yè)開始顛注重企業(yè)的品略牌建設(shè)，并采鮮取措施加強管傘理，為以后的袍發(fā)展打下了基仙礎(chǔ)。田第三階段是呼2001寨年以來，姨房地產(chǎn)市場進扶入買方市場，蝦消費者對產(chǎn)品痕的殿品牌、文化話、服務(wù)的要求亡越來越高，房林地產(chǎn)行業(yè)不斷粗細分，市場競循爭備也奇由產(chǎn)品競爭逐砌漸進入品牌競關(guān)爭階段。擺(梨二趁)腦目前我國房地衣產(chǎn)企業(yè)品牌態(tài)我勢的特點刑我國房地產(chǎn)業(yè)老的發(fā)展經(jīng)歷了荷地段競爭、規(guī)幟劃競爭、殘概念競爭螺、品牌競爭四洽個階段。人們臂對品牌認識也洲逐步加深。目咬前房地產(chǎn)業(yè)品寨牌呈現(xiàn)出不平再衡的發(fā)展?fàn)顟B(tài)惕。中國大部分顫公司都屬于項疤目公司和產(chǎn)品景公司，而品牌掉公司卻很少。購四大特征：一省是較強識別的藏品牌更容易被燦消費者接受。首二是一些地方尸公司品牌通過佩專業(yè)市場開發(fā)堆在消費者中獲令取認知度。三盛是消費者對品兼牌認知深入到聯(lián)質(zhì)量層次。四罰是一些區(qū)域品霧牌逐步向全國錢范圍滲透。斃二、案中國房地產(chǎn)企犧業(yè)品牌建設(shè)存嘗在的問題冒從調(diào)查情況看撈，我國已經(jīng)涌難現(xiàn)了一批知名卸品牌，但是這收些房地產(chǎn)企業(yè)居的相對于龐大雖的中國房地產(chǎn)矮企業(yè)數(shù)量來說桃，只是九牛一淘毛。尾疫中國房地產(chǎn)企孩業(yè)品牌建設(shè)還陰存在很多問題怖，主要有對：缺乏品牌意僑識、紡品牌化經(jīng)營條陜件尚未成熟冊、貝過分依賴廣告帥傳播、芳認識上存在偏漠差、全面的品云牌管理、缺乏予長期在、廣告策劃沒盾有宣傳企業(yè)和嚼品牌。禽第四霜章輛塘房地產(chǎn)企業(yè)品將牌的定位與塑企造夫一、企業(yè)品牌側(cè)定位內(nèi)涵志企業(yè)品牌內(nèi)涵摔分為企業(yè)品牌工形式和企業(yè)品據(jù)牌內(nèi)容，企業(yè)縱品牌內(nèi)容包括庭企業(yè)品訴牌對象、企業(yè)倘品牌利益文、食企業(yè)品牌屬性慰、料企業(yè)品牌文化塊、企業(yè)品扒牌個性趨、運企業(yè)品牌價值駐等六個層次。照企業(yè)品牌形式保是企業(yè)品牌設(shè)頌計部分所要分濁析的內(nèi)容。企助業(yè)品牌定位就皆是從企業(yè)品牌擠內(nèi)涵角度出發(fā)鍬，在目標(biāo)消費網(wǎng)者心目中進行云全面定位，把飛企業(yè)內(nèi)涵轉(zhuǎn)化濱成定位主張所發(fā)強調(diào)的目標(biāo)顧話客收益和價值技。因此，企業(yè)薦定位正是對企尚業(yè)品牌六個層萬次的內(nèi)涵進行瞧定位研究。舅二、房地產(chǎn)企樣業(yè)品牌定位考欲慮的因素今房地產(chǎn)企業(yè)品服牌定位，一般犯要考慮一些內(nèi)啞外環(huán)境因素和收企業(yè)自身的情巾況，通角常需要對顧客堂、競爭者和企布業(yè)自身三方面翁進行分析。石l抱、消費者分析褲開發(fā)商的最終逃目的是生產(chǎn)消銜費者需要的產(chǎn)間品，所以只有書了解消費者的摘生活方式和需吳求，才可以定黑位。在進行品過牌定位時，必漏須考慮消費者均的購買傾向、筑購房動機、細譜分市場構(gòu)成以增及尚未滿足的鐘需求。雷（租1仆）鋒購房傾向。購馬房者購買傾向嬌包括房子地點拴、房型、面積醫(yī)等。志（評2葵）鏈購房動機。顧數(shù)客動機分析的飛目標(biāo)是確定哪慶些功能、情感理和自我表達利談益將趨使顧客商購買和使用該豆品牌。安（匠3用）畜細分市場。細椒分市場方案很斃多，一般來說燦，最有效的方械案是按照利益安探尋、價格敏深感度、品牌忠?guī)谜\度和實用性屯進行細分。級2鋸、競爭品牌分依析帳（吊1腦）競爭者品牌忽形象／定位盜了解顧客以及楚如何認知競爭針者品牌形象，怎是開發(fā)優(yōu)勢點螞的關(guān)鍵。品牌星形象數(shù)儉據(jù)來源于糠顧客和競爭者忘溝通。顧客是訓(xùn)了解競爭品牌頃目前形象的最惑佳途醉徑。公司可以伸通過定性研究晝(東如聽顧客談?wù)撘捌涓惺苣?跨或者定量調(diào)查互，評估品牌形亮象信息。攪（額2何）競爭者定位擾分組訴仔細分析所有嚼競爭者的定位畜，通?？梢蕴崴嚬┯杏玫男畔?dāng)。通常一個行邊業(yè)只會存在數(shù)片量有限的定為間戰(zhàn)略。因此，傳最好的做法是軍按董照逆“悟品牌形近象愛”蹄對廣告進行分喊組，不同群組良分別代表類似誤定位戰(zhàn)略的公主司。蛾（媽3塌）競爭者的優(yōu)穗勢和弱勢沙研究競爭者的迫優(yōu)勢和劣勢，滾可以提供有關(guān)彩競爭者的其他泊信息握3附、企業(yè)自身和度項目情況分析擔(dān)對企業(yè)經(jīng)營狀純況和品牌建設(shè)壞歷史和現(xiàn)狀進謎行分析，是進草行企業(yè)品牌定號位的關(guān)鍵。調(diào)伏查的對象一般凝包括：品牌目砌前的形象、品秀牌傳統(tǒng)、品牌爛優(yōu)勢和劣勢、峰品牌和公司的勁靈魂、與其他嫁品牌的關(guān)系。袋（邪1薦）孫品牌靈魂脖品牌吵的周“宜靈歐魂困”逼，就是指品牌弱或者一個企業(yè)低的長期形成的振、相對穩(wěn)定的嶄基本價值觀.顯（勺2侍）躲協(xié)作關(guān)系像這里的協(xié)作關(guān)校系是指公司關(guān)玻系或母公司與籃品牌承載子公吹司之間的關(guān)系襯。渾（走3慨）襪品牌優(yōu)勢和劣絕勢鋒為實現(xiàn)可持續(xù)振性，品牌識別否需要組織優(yōu)勢繭的支持。因此炮，企業(yè)需要挖仗掘這些優(yōu)勢，載明確組織的優(yōu)臂勢和劣勢外.音(求4)貿(mào)品牌目前的形竟象賭對品牌目前形濤象的自我分析飯包括詢問以下您問題：公司品尿牌如何被感知絮?國有哪些聯(lián)想與歲該品牌相關(guān)吩?柏品牌怎樣與競刷爭品牌相區(qū)別謹(jǐn)?嗎品牌形象隨著尊時間發(fā)生了什姨么改變亡?墳針對不同細分扔市場的品牌是騰否不同著?淘顧客感受他們旦獲得了什么利那益終?猛品牌是否有個龍性窩?并個性是什么等暢問題。品牌傳統(tǒng)障(族5)買品牌傳統(tǒng)分分析還有助于券戰(zhàn)略性地認識葉如何讓品牌回藥到運行軌道上己。競爭品牌分析：競爭品牌分析：品牌形象和定位強項和弱項消費者分析：趨勢動機市場細分品牌定位需考慮因素品牌定位需考慮因素自我分析：自我分析：品牌靈魂協(xié)作關(guān)系品牌優(yōu)勢劣勢品牌目前形象品牌傳統(tǒng)河三、房地產(chǎn)企歉業(yè)品牌定位的鑰策略葬丘房地產(chǎn)企業(yè)品渣牌定位需要分悅?cè)齻€階段來實蓋施：首先找到掏目標(biāo)客戶，其封次針對目標(biāo)客納戶制訂適合其井身份和心理特球征的形象，最吧后通過平面的尚或者其他表現(xiàn)相方式把你的定鄉(xiāng)位表現(xiàn)出來．攀(善—弄)免尋找目標(biāo)客戶文霞一個品牌不可士能滿足所有消憲費者的需求。狀只是以扁市場上乓大部分特定凡顧客為其服務(wù)期對象。歇并首先要解決的殲問題是，目標(biāo)焦客戶群到底群都扁是怎樣的人示?摩企業(yè)總是把目惰光放到現(xiàn)有客泥戶和潛在客戶床身上，所以作兆為目標(biāo)群體的寧代表，該客戶喊群生活形態(tài)和掌價值觀念往往掛會折射出企業(yè)也目標(biāo)消費者的額特征．企業(yè)下賓一步將要做的棵就是通過定性網(wǎng)、定量調(diào)研去瘦了解這個群體搭．串(舞二甜)方把定位定在客損戶心里蓮?fù)掀放票仨毼蜗M者的注意倆并讓他們感到饞對該品牌的需斜要，才能真正泥贏得消費者．蟻品牌定位必須喪反映出目可標(biāo)群體心靈深賴處的需求和不嚷易被人察覺的踏深層渴望。現(xiàn)濁今社會房地產(chǎn)敘商對冠的額“械定位聽”筐大致呈現(xiàn)出衣以下畏三大類型：筒1合．從產(chǎn)品屬性冊出發(fā)．強調(diào)提嚷供給消費者高批質(zhì)量產(chǎn)品。莫2隊．抓住消費者真對家的情節(jié)。揭3爪．聰引領(lǐng)一種新的猛生活方式。昨(塘三霞)秩展現(xiàn)和表現(xiàn)你僵的定位迫際洞察消費者的循內(nèi)心需求之后勿，就要選擇突劫破口，霉必須是企業(yè)的擠優(yōu)勢所僵在，又能契合遷消費者需求．叛銷費者的自我肉意識不斷提升筋，糊對煤其膜理想生活抱的追求會從其赤所購置的物業(yè)芳上折射出來魂房子不僅是人砍性和溫情的組啦合。它還必須溪體淡現(xiàn)片“說我必”紹和英“碗我所追求的生綱活。．碌四、房地產(chǎn)企孤業(yè)品牌定位的礙實施康（一）池叔確定目標(biāo)市場包開發(fā)商在選擇擔(dān)目標(biāo)市場的時悉候，要對企業(yè)塊的價值鏈進行瑞分析，分析本叨企業(yè)在資金、盯技術(shù)、管理，半服務(wù)是否具有印競爭優(yōu)勢，然敗后與潛在競爭楚對手比較，以慣確立自身的相寨對競爭優(yōu)勢，夏做到知己知彼匹。如果開發(fā)商嗓在資金上占有戴優(yōu)勢，在項目毛選址時就可以窩選擇地理位置閣較好、周邊配拴套齊全的地塊坑，并將其目標(biāo)保市場定位在較鋸高檔次。對資嘩金實力更強、舅在技術(shù)、管理群、服務(wù)方面有舌優(yōu)勢的企業(yè)，槽可以進行房地睜產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營，創(chuàng)通過物業(yè)出租益，并為客戶提打供良好的服務(wù)窗來獲得長期的售、較為穩(wěn)定的湊投資收益。而侵對于地理位置豬不理想的地塊致，開發(fā)商應(yīng)對路周邊經(jīng)濟、市慕政、環(huán)境等各居項配套加以分認析，對潛在消帶費者的購買力穴進行評估，確蟲定項目的開發(fā)糠模式。紋（二）實施品研牌定位聚品牌定位要與嫂目標(biāo)市場、房鉛產(chǎn)的地點、面銹對的消費群體惠相結(jié)合。品牌武定位不僅僅是濱為了實現(xiàn)產(chǎn)品過差異化，更重雀要的是為了實徐現(xiàn)品牌差異化淡。實施房地產(chǎn)柔企業(yè)品牌定位內(nèi)時要注意處理忽好品牌的幾個辯互動關(guān)系：品滋牌與產(chǎn)品的互震動關(guān)系；品牌志推廣和項目推扇廣的互動關(guān)系半；品牌與企業(yè)尊的互動關(guān)系；互品牌定位與品閘牌整合傳播的伙互動關(guān)系；品告牌與產(chǎn)品的互孝動關(guān)系。每五、房地產(chǎn)項貝目品牌定位的儲流程憤由于項目品牌騎是企業(yè)品牌的籍重要部分，因蟻此以項目品牌御定位的流程為棚例介紹企業(yè)品臭牌定位的流程技。房地產(chǎn)項目懶品牌定位的基吉本依據(jù)是行業(yè)次的環(huán)境分析，休其中包括：作內(nèi)部環(huán)境，內(nèi)澤部環(huán)境企業(yè)自疼身優(yōu)勢和項目嘆概況。倚外部環(huán)境，外主部環(huán)境包括目蝦標(biāo)市場競爭者災(zāi)相關(guān)信息、目風(fēng)標(biāo)市場消費者魂需求信息、行擴業(yè)宏觀環(huán)境。打在此基礎(chǔ)上，油圍繞品牌定位功理念，從項目夕名稱、價格、刑銷售對象、樓院盤包裝、廣告架、營銷渠道挪等六個角度對紹品牌進行系統(tǒng)嚼的定位，之后繪便產(chǎn)生個性化薯品牌。內(nèi)部環(huán)境：內(nèi)部環(huán)境：企業(yè)自身優(yōu)勢和項目狀況外部環(huán)境：目標(biāo)市場競爭者相關(guān)信息、目標(biāo)市場消費者需求信息、行業(yè)宏觀環(huán)境。項目名稱項目名稱營銷渠道價格營銷渠道價格品牌定位理念品牌定位理念廣告銷售對象廣告銷售對象樓盤包裝樓盤包裝個性化品牌個性化品牌笨六、塑造產(chǎn)品攪品牌心產(chǎn)品創(chuàng)造朝是房地產(chǎn)開發(fā)淋企業(yè)塑造品牌堤的重要因素，書是評判房地產(chǎn)盒開發(fā)企業(yè)前途斬的關(guān)鍵因素。店房地產(chǎn)開發(fā)企同業(yè)開發(fā)出一種芬新的適銷對路擊的產(chǎn)品，并與稈相應(yīng)的睜品牌相聯(lián)系，蟲就可以迅速在僚消費者心攪中建立品牌優(yōu)學(xué)勢。房地產(chǎn)產(chǎn)次品的創(chuàng)新可以嚷分為：豈（一）產(chǎn)品實絞體創(chuàng)新疲實體創(chuàng)新，是捐指房地產(chǎn)開發(fā)堵企業(yè)從房地產(chǎn)揭產(chǎn)品自身的特悼點和個性出發(fā)置，從各種功能籮出發(fā)，開發(fā)出皂獨具一格的產(chǎn)板品，從而達到忙實施特色營銷址的目的肅。共（二）銷售模祖式創(chuàng)新插段在銷售上采用蚊多種銷售模式蔽，并針對消費踏者不斷出現(xiàn)的除新的需求，采疤用新的銷售方準(zhǔn)式，以滿足消劇費者的需要。六（三）工程技泛術(shù)創(chuàng)新摩隨著現(xiàn)代科學(xué)熱技術(shù)的發(fā)展，艷各種先進的科撫技不斷出現(xiàn)，川將這些新技術(shù)脆應(yīng)用于建筑產(chǎn)拉品，不僅提高里了客戶的生活心層次，也增加糞了產(chǎn)品的競爭麥力。毒七、塑造質(zhì)量花品牌芬房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)志量是品牌的生厭命，如果狗其它因素上存慮在缺陷僅僅對賠房地產(chǎn)開發(fā)企彈業(yè)的形象產(chǎn)生都一定程度的不墾利影響的話，識那么，產(chǎn)品質(zhì)俯量的低劣，則饞會讓房地產(chǎn)開投發(fā)企業(yè)的形象宰損失殆盡。煙八、塑造服務(wù)立品牌診在市場競爭日犁益激烈的今天抖，服務(wù)的作用如日顯重要。在激房地產(chǎn)買方市失場已經(jīng)形成的章情況下，消費腥者對品牌的青由睞一定程度上注要受產(chǎn)品的售晚前服務(wù)、售中費服務(wù)和售后服激務(wù)的影響和誘姓導(dǎo)，因此房地泰產(chǎn)開發(fā)鳳商應(yīng)以客戶為挑中心，滿足需劍求，通過為消釋費者提供優(yōu)質(zhì)樂、高效的服務(wù)心。并進悶一步豐富房地溜產(chǎn)企業(yè)品牌的指內(nèi)涵，增加其管品牌的附加值屋。親服務(wù)包括：一浙是房地產(chǎn)商品尸銷售過程中直駱接為顧客所提縫供的