中央空調系統維護保養方案中央空調維修保養的主要保養項目一、HYPERLINK""中央空調維修保養分類1、檢查性維護保養：1）、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規檢查。2）、現場指導業主的操作人員，講解涉及機組運行、保養的實用技術。3）、提供各類必要的增值服務。4）、就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業意見和改善方案。2、預防性維護保養：1）、包括檢查性維護保養提供的內容。2）、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養。3）、預防性保養包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。3、全面性維護保養：1)、最全面徹底的保養方案，包括全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務。2）、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。4、緊急性維修：根據客戶的需求，全天為客戶提供緊急維修服務，發達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障，確保最短停機時間。尋5毛、冷凍機油的斬分析：潤滑油敘質能充分反映飼壓縮機的內部翼機械運轉狀況貓和運行趨勢，裁潤滑油的金屬圍含量、濕度和百酸度等都是可述能導致重大設真備故障的關鍵怖指標，我們提日供的專業油分只析，能在關鍵綠時刻向您提出病改進意見，提偵前排戒除機組的重大爸故障隱患，避枯免意外停機和訊高額維修費用落，保護您的投芬資。誕二、中央空調較系統維護保養銹內容臥1歡、空調主機部腳分；云⑴亮、檢查空調主薦機制冷系統制學冷劑的高壓、蛾低壓是否正常愛。巖⑵拾、檢查空調主搜機制冷系統制川冷劑有無泄漏湖；是否需要補少充制冷劑挪。并⑶零、檢查壓縮機露運轉電流是否先正常。小⑷找、檢查壓縮機香運轉聲音是否儲正常。罩⑸耽、檢查壓縮機笨的器工作電壓是否睛正常。雁⑹煙、檢查壓縮機榴油位，顏色是剪否正常。居⑺貫、檢查壓縮機煩油壓、油溫是暫否正常。番⑻厭、檢查空調主籍機相序保護器乒是否正常、有相無缺相情況。滿⑼率、檢查空調主跌機各接線端子訊有無松動。螺⑽勸、檢查水流量息保護開關工作激是否正常。臂⑾極、檢查電腦板暈、感溫探波頭慢那阻值是否正常簡；悶⑿病、檢查空調主睡機空氣開關是輔否正常；交流謹接觸器、熱保屠護器是否良好茅。爪2膚、風系統的檢洞查：寨①億、檢查風機盤執管出風的風量拋是否正常。嚼②烏、檢查風機盤齡管回風的回風謝濾網是否聚積救灰塵。含③宗、檢查出風溫貪度是否正常。仔3翻、水系統的檢嘴查：崖①得、檢查塘冷凍水的水質廉情況，是否需亮要更換水。針②輛、檢查丘冷凍水系統中指的過濾網上的學雜質，且清洗宇過濾網迫。徹③饞、檢查水系統關中有無空氣，伶是否需要排氣譯。俘④綿、檢查回水、擺出水溫度是否賢正常。些⑤興、檢查水泵聲分音、電流是否勾運轉正。打⑥逝、檢查閥門是緣否開啟靈活、罷有無銹斑、有咐無泄漏等現象世。混⑦果、檢查保溫系缺統有無開裂、截破損、漏水等棵現象。通三、中央空調稅系統維護保養姓定期回訪耀①魂、向工程部工泰作人員了解設累備、系統近期巨運行情況是否課良好。綁②策、檢查設備、悲系統的運行工捆作紀錄；判斷翅是否有故障。榴四、中央空調回檢修內容套1蘇、正常運轉中刑的檢修季1調）查壓縮機冷隔凍油的油壓及耐油量。鑒2珠）系統探桃漏（制冷劑）也，發現漏點及站時處理。黃3賣）檢查有無不釀正常的聲響、元震動及高溫。胡4廢）檢查冷凝器挎及冷卻器的溫嫁度、壓力。輝5減）檢查各種閥池門是否正常繼。綢6農）檢查冷水機陣出入水的溫度鑰及壓力。牢7輝）檢查主電路振上接線端子并貸壓實。域8諸）檢查電氣控歲制部分弦。緒9源）檢查機組潤腥滑系。子；挖10遞）檢查各儀表少、控制器的工政作狀態。童11梢）保持設備處光于清潔狀態。稠2足、年度間停機歸后的檢修遮1辰）檢查清洗干桶燥過濾器，干傷燥劑吸潮后應侄進行干燥處理籌或更換。遞2衡）檢查及制冷喝設備安全保護儉裝置整定值。拼3條）檢查壓縮機掌冷凍油的油壓甚及油量，必要早時進行冷凍油鈴更換及補充趴。陶4容）檢查壓縮機釘電機絕緣情況盟。羞5廣）查并收緊電病路上的各電線憲接點子。暑6燒）查電氣控制弟部分恒。召3稈、末端的檢修再1視）、空氣處理掠機、風機盤管稱的檢查獎。赤2妄）、空氣處理減機、風機盤管聚的保養、加油象。媽3腰）、檢查、調渴整皮帶，清洗灶表冷器，清洗串過濾器聚。暴4困）、清理管路齡、除污浴。湖5雷）、空氣處理撫機的清掃、除格塵然。址4店、殊授水系統檢修工養作內容帖1這）、冷凍水泵羊檢查、加油肉。偷2尖）、電機、電憑器絕緣檢測、替加油、檢查及洪更換密封元件仔。賢3災）、水系統關匯鍵部位的閥門棟、過濾器、單咽向閥、壓力表聞、溫度計稼。松保溫情況的檢謎查及更換修理次。敬中央空調的維狼修保養方式炕中央空調的維敲修保養的承包沉方式分為大包宗、中包和小包祝三種方式；1、大包警大包即三年或炮五年一簽合同象，合同內容包療括空調系統的型所有配件更換固費用、維修及獸日常運行管理蠅人工費用、日懂常保養維修及猛檢查的費用、未例行的每月兩潛次全面檢查費槍用、系統清洗拐及換油費用等爪等，因機組及鉆系統產生的所索有問題都在包焦修范圍之內。偵其特點是：承桐包費用高、風丑險大、利潤高慨、所用人員多很，需要有一定創的備件庫存。惱所以為了平衡替故障率、降低禍風險，合同一頭般為兩年以上際。2、中包燈中包合同都要涼兩年以上，與通大包相比較只洲是少了日常運雁行人員的管理撞費用開支，（芝即包所有的維價修、材料及人石工費用，不包礙運行管理費用病）。衛其特點是：承勻包費用高、風腎險大、利潤高濫、所用人員多府，需要有一定封的備件庫存。組所以為了平衡垃故障率、降低偵風險，合同一狗般為兩年以上饒。3）、小包編小包是指只包汁維修保養的人斥工費用，不包菜機組維修保養貧的任何材料費庫用，當機組出咱現故障需要檢覺修或需要例行玻性保養時所產公生的材料費用方由要和甲方再燭簽定材料供應就合同，或由甲蹈方提材料我方隸免費維修。賢其特點是：承攜包費用低、風許險小，利潤低選，人員少，不怎而要備品配件杠，合同一般一獲年一簽。抵空調使用方與蘇我方就空調的優日常操作、檢擋修維護、應急巧維修、換季保粗養等方面達成址協議，交付我兔方完成以上全羅部或部分工作破的一種合作形母式。括因設備及客戶倍需求可分為：機·嫁全日型：我方優派技術人員長匠住客戶方，完鳥成制冷空調設粒備的日常操作新、檢修維護、思應急維修、換枝季保養等工作生。世·仿定期型：客戶蓄自己進行設備楚的操作，我方注定期（每周一向次或月一次）藍派技術人員到桂客戶方，對設坊備進行檢修維序護、換季保養輛及應急維修。

哄以上就是HYPERLINK""乖中央空調維修丟保養動方案的主要類升容，中央空調冒維修保養方案副要按照客戶需滑求維修保養類請容去具體制定汽，中央空調維豆修保養方案只霧供大家參考！呀中央空調維修繩保養標準作業宴規程慣1.0監宿目的磚規范中央空調技維修保養工作尋，確保中央空您調各項性能完他好。鷹2.0永宰適用范圍稈適用于重慶融驚創物業管理有畝限公司所屬各戒類中央空調的乓維修保養。偵3.0柏砌職責扛3.1賓炒管理處主任負嫁責審核中央空蘇調維修保養年諷度計劃，并檢冬查該計劃的執均行情況。筐3.2性積維修管理部主舒管負責組織制給定中央空調維智修保養年度計范劃并組織、監鏡督、指導該計廈劃的實施。揉3.3涌跪維修人員負責拴具體實施中央超空調的維護保司養工作。綿3.4役舉管家負責向有窗關用戶通知停姥用中央空調的艦情況。殿4.0棕和程序要點繞4.同1穿中央空調維修沃保養年度計劃尸的制定義4.1.1桶每年的但1慢2感月桌1板5終日改之前，由維修苦管理部設備負鐘責人組織相關孟設備人員一起龍研究、制定中丑央空調維修保萌養年度計劃并強上報公司審批垂。捕4.1.2攔制定中央空調絕維修保養年度促計劃的原則：榆a打）中央空調使繡用頻度；講b襯）中央空調運昂行狀況（故障廟隱患）；牽c庫）合理的時間島（避開節假日暑、特殊活動日姑等）。肺4.1.3業中央空調維修役保養年度計劃指應包括如下內鼓容：沃a村）維修保養項喉目及內容；買b泡）具體實施維崗修保養的時間評；煌c誼）預計費用；遠d送）備品、備件練計劃。落4.2萌鞭對中央空調進釋行維修保養時澡應按中央空調殖維修保養年度干計劃進行。攀4.3復夕相關設備人員協負責中央空調引的日常維修保伍養，中央空調胞的大型修理慎及訴P山C第中央處理器的案故障處理由外童委完成。悟4.4孤島冷卻塔維修保毛養：相關設備取人員每半年對救冷卻塔進行一胸次清潔、保養倡。吹4.4.1漁用備500驟V報搖表檢測電機叫絕緣電阻應不船低吹于鈔0.5謎M槐Ω閱，否則應干燥譯處理電機線圈貼，干燥處理后賞仍達不孝到襪0.5穗M威Ω脖以上時則應拆家修電機線圈。酒4.4.2仔檢查電機、風例扇是否轉動靈辱活，如有阻滯濁現象則應加注熔潤滑油，如有舅異常磨擦聲則恰應更換同型號嚇規格的軸承。粒4.4.3嶼檢查皮帶是否鋼開裂或磨損嚴續重，如是則應陶更換同規格皮笛帶；檢查皮帶授是否太松狼，豐利如是則應調整漆（每半個月檢會查一次）；檢考查皮帶輪與軸近配合是否松動做，如是則應整棵修。漢4.4.4秤檢查布水器是嫌否布水均勻，稈否則應清潔管膽道及噴嘴。餅4.4.5油清洗冷卻塔（掩包括填料、集鋸水槽），清潔倉風扇風葉。詳4.4.6胳檢查補水浮球百閥是否動作可勻靠，否則應修撿復（不定期）興。禁4.4.7兼擰緊所有緊固京件。購4.4.8看清潔整個冷卻蟲塔外表。恥4.5尤累風機盤管維修忠保養：制冷技級工每隔半年對道風機盤進行一廚次清潔、保養田。墳4.5.1藝每周清洗一次孫空氣過濾網，族排除盤管內的烏空氣（不定期膚）。海4.5.2笨檢查風機是否桃轉動靈活，如游有阻滯現象，鹿則應加潤滑油誤，如有異常磨咽擦響聲則應更殃換風機軸承。達4.5.3過用尊500涉V各搖表檢測風機勒電機線圈絕緣溜電阻應不低植于扛0.5沃M塵Ω吹，否則應整修下處理。檢查電爹容有無變形、皮鼓脹或開裂，庫如是則應更換初同規格電容；為檢查各接線頭促是否牢固，是燕否有過熱痕跡掩，如是則作相慚應整修。注4.5.4議清潔風機風葉搖、盤管、積水慨盤上的污物。縱4.5.5耳用鹽酸溶液（包內加緩蝕劑）蔽清除盤管內壁暴的水垢。艱4.5.6澇擰緊所有緊固障件。求4.5.7嶼清潔風機盤管牛外殼。撐4.6癢孟冷凝器、蒸發免器維修保養：即制冷技工每半康年對冷凝器、浮蒸發器進行一禁次清潔、保養妻4.6.1竭柜式蒸發器維辭修保養：窄a今）每周清洗一益次空氣過濾網襲；差b簽）清潔蒸發器瘦散熱片；孕c裙）清潔接水盤租。門4.6.2圖水冷式冷凝器刺、蒸發器維修粉保養（清除污魚垢）：釀a疤）配善制被10留%號的鹽酸溶液（勤每選1kg奮酸溶液里加械0.5g皇緩蝕劑）；忍b降）拆開冷凝器嫌、蒸發器兩端越進出水法蘭封嘴閉，然后向里煙注滿酸溶液，目酸洗時間胡為址2鈴4畏小時；也可用劫酸泵循環清洗璃，清洗時間穴為銅1幕2灑小時；溪c襪）酸洗完后旺用尸1貞%搶的糕NaO扒H皂溶液北或狗5%Na2C蚊O長3舞溶液清兵洗辣1飽5川分鐘，最后再是用清水沖洗三刑次以上；使d爪）全部清洗完建畢后，檢查是驕否漏水，如漏剛水則申請外委廊維修；如不漏爺水則重新裝好自（如法蘭的密壽封膠墊已老化旋則應更換）。確4.7暈緊冷卻水泵機組叛、冷凍水泵機獄組維修保養：暢制冷技工每半誘年對冷卻水泵攔機組、冷凍水燙泵機組進行一橡次清潔、保養領。灣4.7.1雞電動機維修保打養：寬a割）雞用聚500趕V類搖表檢測電動盯機線圈絕緣電治阻是否墨在胞0.5想M冒Ω吊以上，否則應奔進行干燥處理放或修復。添b鐵）檢查電動機場軸承有無阻滯袍現象，如有則勞應加潤滑油，爆如加潤滑油后律仍不行則更換戚同型號規格的森軸承；彈c矩）檢查電動機腦風葉有無擦殼楚現象，如有則駝應修整處理。弱4.7.2奴水泵維修保養末：唯a玩）轉動水泵軸憐，觀察是否有渾阻滯、碰撞、絨卡住現象，如叨是軸承問題則大對軸承加注潤魚滑油或更換軸煮承；如是水泵苦葉輪問題則應濾拆修水泵；碑b陵）檢查壓盤根勿處是否漏水成漿線，如是則應屠加壓盤根（不協定期）。兆4.7.3帥檢查彈性聯軸節器有無損壞，悶如損壞則應更塞換彈性膠墊（傅不定期）。法4.7.4商清洗水泵過濾刪網。背4.7.5蛾擰緊水泵機組于所有緊固螺栓片。雕4.7.6義清洗水泵機組滿外殼，如脫漆性或銹蝕嚴重，莊則應重新油漆浸一遍。譜4.8般墨制冷技工每半等年對冷凍水管蛙路、送冷風管蹈路、風機盤管貴路進行一次保宜養，檢查冷凍虜水管路、送冷傅風管路、風機柿盤管路處是否趟有大量的凝結秤水或保溫層已葡破損，如是則肝應重新做保溫扔層。保4.9傷舒層閥類維修保哨養：制冷技工糞每半年對閥類傷進行一次保養壘4.9.1從節制閥與調節眠閥的維修保養涂：洞a悔）檢查是否泄播漏，如是則應寬加壓填料；致b峰）檢查閥門開丙閉是否靈活，倍如阻力較大則墓應對閥桿加注悠潤滑油；住c秤）如閥門破裂述或開閉失效，牢則應更換同規牛格閥門；呈d誕）檢查法蘭連作接處是否滲漏勤，如是則應拆集換密封膠墊。籠4.9.2謝電磁調節閥、愿壓差調節閥維守修保養：齊a值）干燥過濾器起：檢查干燥過集濾器是否已臟設堵或吸潮，如識是則更換同規橋格的干燥過濾已器；輸b蜓）電磁調節閥股、壓差調節閥蠶：牲—督—塞通斷電檢查電友磁調節閥、壓旺差調節閥是否粒動齊作可靠，如有朽問題則更換同嬸規格電磁調節愁閥，壓差調節梢閥；鑄—衣—飼對壓差調節閥站間閥桿加潤滑奇油，如壓填料綁處泄漏則應加驟壓填料。姑4.10絞存檢測、控制部哀分維修保養：騾制冷技工每半匯年對檢測、控粒制部分進行一稈次保養。領4.10.1蓬檢測器件（溫辯度計、壓力表日、傳感器）維亂修保養：宋a鬼）嘴老對于讀數模糊飼不清的溫度計筐、壓力表應拆橡換；同b等）筒班送檢溫度計、甚壓力表合格后玉方可再使用；飛c綢）蠢扭檢測傳感器參鮮數是否正常并哄做模擬實驗，高對于不合格的妖傳感器應拆換斥；罰d寇）蠶航檢查裝檢測器物的部位是否滲慣漏，如滲漏則塔應更換密封膠辦墊。反4.10.2風控制部分維修抽保養：冤a抖）向交清潔控制柜內覺外的灰塵、臟當物；稈b西）快多檢查、緊固所顆有接線頭，對剪于燒蝕嚴重的遙接線頭應更換解；穴c椒）賞私交流接觸器維片修保養：寄—瘦—德清除滅弧罩內蒙的碳化物和金敢屬顆粒；琴—呀—艘清除觸頭表面紋及四周的污物彩（但不要修銼跟觸頭），如觸賊頭燒蝕嚴重則侍應更換同規格翁交流接觸器；共—娃—才清潔鐵芯上的超灰塵及臟物；苗—傭—嗚擰緊所有緊固豎螺栓。趴d簡）犯井熱繼電器維修永保養：產—米—評檢查熱繼電器走的導線接頭處常有無過熱或燒稻傷痕跡，如有綱則應整修處理桃，處理后達不灌到要求的應更俯換；偽—己—幻檢查熱繼電器魂上的絕緣蓋板恒是否完整，如姑損壞則應更換鐵。凱e前）鮮蝶自動空氣開關艱維修保養：碗—滋—熊用惕500承V屢搖表測量絕緣濁電阻應不低于抵0.5M臣Ω鉤以上，否則應制烘干處理；低—腎—定清除滅弧罩內究的碳化物或金鉗屬顆粒，如滅寇弧罩損壞則應則更換；襲—趟—脾清除觸頭表面桐上的小金屬顆點粒（不要修銼屯）。套f撐）表陰信號燈、指示鬧儀表維修保養遮：交—樂—留檢查各信號燈禿是否正常，如蔬不亮則應更換踩同規格的小燈至泡；腫—給—裁檢查各指示儀還表指示是否正貫確，如偏差較鑒大則應作適當季調整，調整后創偏差仍較大應座更換。必g益）壓忽中間繼電器、組信號繼電器維穿修保養：對中冠間繼電器、信棋號繼電器做模丑擬實驗，檢查漠兩者的動作是梳否可靠，輸出占的信號是否正惜常，否則應更盒換同型號的中棟間繼電器、信鳥號繼電器；麗h孫）默P段C歡中央處理器、截印刷線路板如檢出現問題，則叔申請外委維修鑄。負4.11桃吸壓縮機維修保黨養：制冷技工窄每年對壓縮機儀進行一次檢測第、保養圍4.11.1慚檢查壓縮機油姥位、油色。如丘油位低于觀察昨鏡腿的引1/墊2彎位置，則應查階明漏油原因并逐排除故障后再添充潤滑油；如局油已變色則應祝徹底更換潤滑軌油。微4.11.2腦檢查制冷系統綿內是否存在空鴿氣，如有則應氣排放空氣。羊4.11.3遞具體檢查壓縮占機如下參數：稻a餓）要麗壓縮機電機絕峰緣電阻（正呢常貿0.5逆M咱Ω唉以上）；錢b哀）群曾壓縮機運行電粥流（正常為額究定值，三相基稈本平衡）；跡c憤）漫勾壓縮機油壓（削正鑰常旁1舅0鄉～紡15kgf/塌cm吩2滋）；先d控）未伯壓縮機外殼溫副度（正常羅8拜5匆℃桶以下）；扎e噸）御戒吸氣壓力（正鬧常棟4.米9過～裙5.4kgf細/cm番2窩）；騰f云）簡柴排氣壓力（正橋常睬12.5kg景f/cm痛2文）；猶g位）孕艦檢查壓縮機是層否有異常噪音院振動；裳h茶）閱百檢查壓縮機是哈否有異常氣味賠。彈通過上述檢查亦綜合判斷壓縮鑼機是否有故障屯，如有則應更瀉換壓縮機（外排委維修）。屬4.11.4節擰緊所有緊固屯件并清潔壓縮柳機。摔4.12碗脫中央空調維修銳保養的時間計聞劃不允許超沒過伴8宰小時，如必須次超讀過召8選小時，則應由萍維修隊隊長填肝寫《申請延時畜維修保養表》秋經管理處主任夏和主管經理批母準方可延時。倡4.13射止對于計劃中未閉列出的維修保唱養工作，應由艇維修管理維修鷹隊隊長盡快補姑充至計劃中；富對于突發性的泄設備設施故障鞭，先經維修管搭理維修隊隊長衫批準后，可侍以漢量色先組織解決而滅后寫出《設備酸事故報告》并浴上報公司。翠4.14揭肉中央空調因維欣修保養等原因神需停電時，應腰由維修管理部草設備負責人填石寫《停用申請狹表》經維修管扣理部經理批準視后通知客戶服體務中心，由客猶戶服務中心提糖前一周通知有馬關部門。如因覆突然故障停用尼中央空調，應工在恢復使用5.0記錄莫《設備事故報括告誼》窯然蛇信魄填角RCJL-脅06-05-喇04隔《申請延時維閥修保養表孫》訂鼻竊嘉男穴RCJL-揉06-05-臥01禿6.0訴霉相關支持文件櫻中央空調維護影保養內容及方酷案笑維護保養及檢錦修內容：否一、空調用冷步水機組維護保賽養及檢修工作冤內容轟（一）維護保極養工作內容紡1牲.并正常運轉中的回維護（每次）贊1翅）查壓縮機冷疫凍油的油壓及竹油量；準2部）系統探漏（歐制冷劑），發尿現漏點及時處眾理及添加制冷突劑；淡3犁）檢查有無不報正常的聲響、游震動及高溫；賀4抽）檢查冷凝器竊及冷卻器的溫條度、壓力；密5桐）檢查各種閥屑門是否正常欺6為）檢查冷水機睡出入水的溫度跨及壓力；鄙7洋）檢查主電路包上接線端子并離壓實；咐8緒）檢查電氣控滾制部分；仆9渠）檢查機組潤珍滑系統；叨1禍0雕）檢查各儀表每、控制器的工才作狀態；呀1純1特）保持設備處倒于清潔狀態；膛1重2芽）檢查室內機括出風口有無堵辜塞及清洗維護靜2貿.較年度間停機后不的保養（每年菌一次）譽1好）檢查清洗干染燥過濾器，干煩燥劑吸潮后應這進行干燥處理結或更換；獸2冒）檢查及制冷替設備安全保護世裝置整定值；賣3汪）檢查壓縮機肚冷凍油的油壓懸及油量，必要薯時進行冷凍油雄更換及補充壓趴縮機電機絕緣跪情況；當4熟）檢查并收緊校電路上的各電喉線接點；迎5途）查電氣控制頑部分；捎6賄）供以上內容性檢查報告（每英年一次）歇（二）檢修工充作內容暫第一次維護保禿養之前由使用浴方和維保方雙阻方如實對原設季備及系統根據盞設備型號、運夸行狀態（記錄擺）、運行時限也、現場狀態進摸行系統評估，葛如需進行系統船檢修，費用由味雙方協商另外騎計收。冷凝器米的去垢清洗檢煉修費用由雙方嫂協商另外計收似。晴超出維護保養掠范圍的檢修費淺用由雙方協商梅另外計收。犁二、空氣處理宗設備維護保養騾及檢修工作內鼻容霧（一）年度維作護保養工作內天容設空氣處理機、砌風機盤管的檢看查（每次）脂空氣處理機、嶄風機盤管的保零養、加油（每窮年至少一次）慧清理管路、除逼污（每年至少傭一次）槽空氣處理機的素清掃、除塵（耕每年至少兩次模）出（二）檢修工撈作內容厘在檢修保養之直前由使用方和分維保方雙方如揭實對原設備及校系統根據設備裳型號、運行狀例態（記錄）、守運行時限、現葬場狀態進行系跟統評估，如需堡進行系統檢修乓，費用由雙方繼協商另外計收薯。超出維護保利養范圍的檢修露費用由雙方協乞商另外計收。姻三、水系統維帖護保養及檢修碧工作內容聾（一）年度維謠護保養工作內宴容（每次）飽冷凍水泵及冷預卻水泵的檢查家、加油褲電機、電器絕朝緣檢測、加油隔、檢查及更換省密封元件謠冷卻塔一般保刑養性檢修。安水系統關鍵部憂位的閥門、過趨濾器、單向閥移、壓力表、溫油度計、保溫情湖況的檢查及更忠換修理。烤（二）檢修工直作內容草在維護保養之門前由使用方和速維保方雙方如涌實對原設備及饑系統根據設備檔型號、運行狀煤態（記錄）、也運行時限、現預場狀態進行系蛇統評估，如需杰進行系統檢修理，費用由雙方哀協商另外計收規。評超出維護保養柴范圍的檢修費局用由雙方協商向另外計收。旗水塔填料全部冊取出，一次性薯去垢，費用由據雙方協商另外汪計收。

維護保養方案旬1素、對中央空調茄進行維修保養巖時應按《HYPERLINK"/"HYPERLINK""謀中央空調維修絡保養炮年度計劃》進古行。陣2蔬、制冷技工負榮責中央空調的做日常維修保養懂、中央空調的頂大型修理鄉及披P奇C疊中央處理器的匹故障處理由外償委完成。肌3性、HYPERLINK""時冷卻塔維修保金養歐：制冷技工每禿半年對冷卻塔磚進行一次清潔獸、保養。捕4招、島用辛50愉0寫Ｖ搖表檢測電寫機絕緣電阻應壘不低慢于膜0.5也M耗Ω浪,蠅否則應干燥處同理電機線圈，鵝干燥處理后仍特達不真到拋0.5絹M粉Ω殿以上時則應拆爆修電機線圈。裳5動、檢查電機、版風扇是否轉動貢靈活，如有阻條滯現象則應加鈴注潤滑油；如設有異常磨擦聲滾則應更換同型王號規格的軸承楊。殲6爽、檢查皮帶是差否開裂或磨損筒嚴重，如是則次應更換同規格肢皮帶；檢查皮跌帶是否太松，量如是則應調番整怨(波每半個月檢查淡一揚次蘇)貧；檢查皮帶輪篩與軸配合是否莊松動，如是則享應整修。談7煌、檢查布水器壓是否布水均勻沫，否則應清潔迎管道及噴嘴。洋8晝、清洗冷卻敲塔洲(虧包括填料、集脅水擔槽浸)潑，清潔風扇風板葉。敘9維、檢查補水浮鑒球閥是否動作他可靠，否則應激修跟復旨(場不定慘期息)畜。假1席0玻、擰緊所有緊斯固件。膨1撿1央、清潔整個冷徑卻塔外表。逝1嘴2貴、風機盤管維胖修保養：制冷順技工每隔半年殖對風機盤進行笛一次清潔、保外養。叛1廢3幻、每周清洗一勇次空氣過濾網淋，排除盤管內你的空曠氣騰(衡不定瀉期易)銹。緊1豐4默、檢查風機是絞否轉動靈活，偽如有阻滯現象夸，則應加注潤低滑油，如有異驢常摩擦響聲則良應更換風機軸羅承。筆1風5據、抹用血500廉V名搖表檢測風機炮電機線圈，絕透緣電阻應不低惠于歪0.5鹿M多Ω張,好，否則應整修煙處理。檢查電時容有無變形、場鼓脹或開裂，搖如是則應更換艇同規格電容；茶檢查各接線頭暴是否牢固，是箱否有過熱痕跡遭，如是則作相川應整修。蔑1奇6巖、清潔風機風首葉、盤管、積炕水盤上的污物銷。像1趙7晴、用鹽酸溶漂液己(秒內加緩蝕輪劑違)姻清除盤管內壁灌的水垢。拉1慚8舒、擰緊所有緊組固件。喝1挨9絲、清潔風機盤允管外殼。截2蘇0菊、冷凝器、蒸駐發器維修保養亞：制冷技工每喝半年對冷凝器瓦、蒸發器進行晝一次清潔、保肯養。顏—滲—戲檢查熱繼電器鹿的導線接頭處滿有無過熱或燒替傷痕跡，如有擇則應整修處理誠，處理后達不兼到要求的應更喪換；上—癢—竟檢查熱繼電器驗上的絕緣蓋板喜是否完整，如劈損壞則應更換脹。領e漏)倆自動空氣開頭廊維修保養：寧—你—涌用惹500姑V陰搖表測量絕緣錦電阻應不低噴于及0.5臉M蠻Ω探，否則應烘干姨處理；門—賺—課清除滅弧罩內繞的碳化物或金扎屬顆粒，如滅團弧罩損壞則應緊更換；考—功—詞清除觸頭表面鄙上的小金屬顆真粒焰(軍不要修年銼奉)鞏。惑f州)牢信號燈、指示導儀表維修保養盛：寸—鼓—半檢查各信號燈密是否