****認購指南購房須知凡購買“****”，均由廣州市***管理局發給房地產所有權證，確認房屋的產權屬購買者所有。業主對房屋的占有、使用、處理權均受國家法律保護。有自由買賣、出租、繼承、抵押和轉讓的權力。認購者敬請備本人身份證（含港、澳、臺同胞及外籍人士），未成年人購房，由監護人辦理并提交監護人公證書。企、事業單位、集體單位購房需提交營業執照、法定代表人證明書法人代表授權委托書、法人代表及委托人身份證，國有企業須持上級主管部門批準購樓文件正本一份。股份制企業及境外注冊公司除上述資料外，另需提交持經中國委托人見證的商業注冊證、公司章程、董事會成員名單及董事會決議。認購手續及付款辦法認購者須簽署《認購書》，并繳交定金人民幣壹萬元正，逾期付款則視作認購者放棄認購，發展商（代理商）有權對預定的單位另行處理，定金不予退回。認購者須以現金、銀行存折（工行、建行）或支票到發展商廣州合生明暉房地產有限公司財務部支付各期樓款項。收款單位名稱：開戶行：銀行帳號：認購者簽署《認購書》之日起 日內，需持《認購書》正本、首期樓款收據及述購房須知所需之文件赴 簽訂《商品房買賣合同》并繳交有關房地產稅費（按廣州市政府的有關規定收取）。包括：A、契約：房價1.5% B、契約印花稅：房價的0.03%C、契約公證費：房價的0.3%（可選擇）D、鑒證費：房價的0.1%E、測繪費、登記費、工本費：注意事項認購者在簽署《認購書》后及簽署《商品房買賣合同》前，如要求加名、轉名、減名、更改付款方式或更換認購物業，認購物業，認購者須征得發展商的同意，并繳交認購成交價格1%的手續費。律師行：地址：電話：辦公時間：須香港人士辦理寄銀行按揭手續執須先到中國政垮府認可香港律昂師行辦理身份痛認證。（提供貢一至兩間中國廊政府認可之香肚港律師行供參害考）孝發展商：燙芝縣趣稼獨家銷售代理篇：無地址：部兇跨地址：灣現場銷售熱線躲：銀行按揭指南編由哪家銀行提論供按揭？銀行 地址： 電話： 聯系人：屢銀行提供哪種廣按揭？燒最高貸款為房律價的復箭品%蔥（貸款額保留蛛到萬元位數）災；最長按揭年現限歇為息3防0切年，利率按中萌國人民銀行發濱布的利率執行課（詳見附表）蜓。根據銀行要夏求，您的年齡端加供樓年限不據得超砍過雷6煉5侄歲（男性嬸）旁/6認0匙歲（女性）。憲應該在什么時幫間辦理按揭手援續？業請一定記住在織簽訂契約后栗深記天內辦理按揭巧手續，屆時律族師事務所將與饒您聯系，并約筋定時間到律師知樓簽約。政去哪里辦理按朝揭手續？塞為除****副提供按揭手續鏡法律服務的是載廣州準搞莖律師事務所。剪詳細的手續可彼咨詢該所滅脆船律師。地址：電話：拋辦公時間：每扎周一至五上午置跌仿床下午扭去律師行辦理飾按揭手續之前吧，應準備哪些菠文件？認購書原件；先訂金及首期款霞收據原件；鼠身份證和戶口摸薄，境外人仕計須帶備護照或固回鄉證原件并饒提供境外律師還事務所或公證趙機構出具的關日于本人的身份蕩證明文件及收賺入證明文件的徐見證書或公證自書；青《商品房買賣綠合同》復印件圣；喝供款能力證明榜。備供款能力證明醒有何要求？襖最好提供月收毛入證明，如在柿職單位證明或活稅單，要求收濟入數額至少為闖月供款的遮1.7崖倍。如果實在壺難以提供以上卻證明，則可提代供銀行存款存沫折（存款在貸若款安額四20藍%油以上）或其它崖財產證明文件鞋（要求價值在播貸款雁額滑20篇%糾以上）。紙辦理按揭有哪護些收費項目？很1膨．律師費：滋若農零湖元該/草單元葬群你琴誓墓2型．貸款合同公倚證費：鞠峰汗腥元喊/按單元領合限舍日（代公證處收抱取）跨3足．抵押備瓦案抖/捐登記費：摧粘縱題元蟲/撤單元見高蠶懷賺（代房管局收悅取）滑4掌．印花稅：（尿貸款額卡0.0盟5孕‰酬）貸的積歸儉壇理（代稅局收取踢）皆5雨．保險費：（岔樓仆價鄰×運‰蹄×繳按揭年數）跡浴世布（按蠟揭煮1世0摔年以上紙獲咐折花；漏6-1尤0猛年寨蒜撿折照；傲2-參5對年姑遙質折）滑6技．還款擔保書秩的費用：賊馳款元（注：此項丸費用系為未成曉年人，按揭做膜還款擔保公證障費用）捷1增8倆周歲以下人士酒可否單獨申請造按揭貸款？統對不起，銀行飯暫不受像理養1曬8揉周歲以下御及阿6神5捏歲以上士按揭婦貸款申請；樸如墨1臟8透周歲以下人士屠確需申請按揭數貸款時，應與斑其監護人聯名起購買房產，并列在申請按揭貸子款時提交由其宣監護人出具的臂監護公證書。掃可否委托他人康代辦理按揭手他續？肥可以，但其委摩托代理人應持傲公證過的授權膀委托書或廣州悼中聯律師事務飼所律師見證過象的授權委托書宜方可辦理。尺若以公司名義命是否可以辦理植按揭？謊對不起，銀行史不受理公司按遮揭。化發展商：泄占鍋采霞雜獨家銷售代理凡：輩地址：潔袍地址：電話：弦現場銷售熱線漠：蜂簽約指南屢蘿客戶在售樓部像簽訂了《認購噸書》并交齊應自交款項后，須雅在規定的時間等內到仿尖輛礙律師事務所房幟產殺轉掙炕部辦理簽約手鍛續（須預約簽磨約時間），并笨攜帶以下簽約最資料：快1符．《認購書》急原件；憑2偷．定金、首期涌房款及已交各沙項稅費的收據衣原件；轎3憲．身份證原件遭（未成年人，烏則須帶戶口薄鎮和出生證原件榆；單位為營業雙執照原件）。謝若委托他人簽河約的，須攜帶疾經公證處公證炮的《授權委托百書》及委托人炎、被委托人的撲身份證原件。信申辦按揭貸款討的客戶簽約時蹄還須攜帶：已臉蓋單位公章的深業主收入證明疼，該收入證明跑的孟“歸月收截入方”忙、譽“判年收鬼入別”顧欄最好不填，慕若一定填寫，朗客戶月收入應掉高于月供款的寺1.7毯倍。疊客戶在簽約前懇如需變更《認持購書》內容（勾變更客戶通訊固地址、按揭年加限除外），必騎須先到售樓部斜辦妥變更手續搶，律師所只憑臭最后確定的《劫認購書》內容遞辦理簽約事宜嫁。訂蓮廣州繪老揚律師事務所房渠地產法律躬保眾部終誓地址：廣州市椒段賄競將貍賴概笑夸電話：語創剪炮貨窮傳真：掛切扯純族肆蜻辦公時間：每神周一至五攝蚊才上午己尾亂雜旱下午倒發展商：竹申匙驟巖獨家銷售代理逼：上地址：至熱地址：1電話：曬現場銷售熱線辣：購房費用表牽（以人民幣計踩算）欺項目奴備注香一、房寺垃二、房地產證喊應交稅費（首悔期應付款項）錢契稅：按房配價跡1啞.5%載交易鑒證費：拜按房價征0.1%凍契約印花稅：主按房價版0.03%曲契約公證費：車按房價捎0.3述%琴測繪、登記費揮、工本費：撓按房管局等有順關部門的規定狗收取藥三、綜合費用趕（首期應付款使項）掀1猴、有線電視安鼻裝費塘：采注亮元吃2彩、煤氣管道安關裝費看：賴花壩元餐/壇單元校3匠、保安防資監元控系統安裝費懷：只紫哭元算/固單元踏（含可視對講恐機）假四、簽約律師夕費刃逮承元抓/壤套次五、銀行按揭于有關費用塊律師費：統貸款合同公證聞費阻抵押備腹案黃/淘登記費執印花稅奇保險費漲還款擔保書費舟用呆簽署貸款合同手時在律師行交伴付夾元將元插元肢貸款額的芬0.0侍5蔥‰帽總樓籍價衡X矩‰屑S輸按揭年肯數腸X困折扣潤按常揭藍1界0器年以萍上裳話輩折溜；霞6-1訪0立年鵲羅慌折（含十年）鍬；祖2-羊5嘗年九折（含五訊年）衡元最握烘元路六、收樓時應擾付款項（在物別業管理中心交邀付）州水電周轉金引：穿40地0撥元鬧/飛單元賤管理費：吳2.8慶元繡/摔m2年X張單元面積（預拖收種3目個月）摸以物價局核定查為準沿發展商：御殊惕繭獨家銷售代理燈：廁地址：兔員夠地址：獄****妨現場銷售熱線朋：朝銀行按揭月供雖表練年限冰期數社月利率刑（廣‰戚）泥年利率魯（厭%吃）慣萬元月供款撤1格12豈4.425激5.310晴875.49史6悄2聯24吵4.425呢5.310積440.10鹿4罵3傳36賀4.425晝5.310尿301.10添3豎4灑48納4.425疫5.310森231.70閘0襲5拐60股4.425戒5.310夜190.13糞6籮6巖72剝4.650清5.580做163.75侄3士7膏84顧4.650貧5.580唯144.08格0遠8牲96梳4.650珠5.580蒜129.37折9耕9深108法4.650濕5.580罩117.99具1擋10姓120燈4.650刮5.580斑108.92忘3河11革132播4.650鼓5.580侄101.54幫2凳12粘144棵4.650寒5.580誦95.425稀13晚156叫4.650播5.580曉90.282縱14璃168叨4.650頁5.580汁85.902洪15粉180由4.650臂5.580斥82.133千16悲192層4.650趣5.580濁78.861餓17煙204尊4.650凝5.580奪75.997琴18昆216憶4.650擁5.580躬73.473虹19石228鴿4.650防5.580頓71.236芒20含240瘦4.650謝5.580母69.241系21閑252吃4.650宴5.580跳67.455黑22樓264賴4.650碼5.580圖65.848則23挎276愉4.650勁5.580蔑64.397價24路288讓4.650稀5.580溉63.082影25攜300替4.650怨5.580途61.887柏26蠟312簽4.650店5.580顏60.798粘27藍324相4.650闊5.580禿59.802肯28侵336眾4.650汁5.580范58.890溜29適348鏟4.650蝴5.580削58.052手30束360房4.650灶5.580紹57.282說明：足1羅．本表利率及朋萬元月供額如許遇人民銀行調真整利率，本表駁作相應調整。樣2挪．貸款年限為陶一年的，實行張到期一次還本卡付息。雞3特．本表萬元月顫供額適用于每懂月等額還款方娃式。忠晃加引或饒月利脖率估×摸（險1焰+渡月利率）還款即期數（每月計損）蟲4占．萬元月供額嶼－議均顧壞清承焰景×1夾000騙0梢元拘柳芬燭是失（搜1田+唐月利率）還款痕期數（每個月客計搞）李-1朵5學．本表利率族從謊199環9雀年僻9宇月無2歇1牽日起執行。每周小結銷售業績：嗚日期份接待客戶次數老成交套數口成交金額燈個人工作表現偽：優秀之處： 不足之處：岸工作中存在問蠶題：筍客戶意見和建啦議：炊主管評價及問盤題解答：瘋****隸付款方式（建仿議）家付款方式距手續下一次性付款蟻銀行按揭熄按揭砌建筑分期師折扣速9化4鋒折晌9敘6殼折恥9笛8箭折扇9巷8章折湖簽署認購書時滑付蠟定金人民草幣接1000頁0碰元冰十天內簽署《蘋商品房預售合枝同》時付（扣天除定金）斗30%把20%休同時申請最高語成揉停圖十年按揭閱5%顧同時申請最高鏟成冷盛可十年按揭揮10%盡簽的署往認胞購容書