＜一＞項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景＜一＞項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性研究報(bào)告［引言］產(chǎn)業(yè)園區(qū),以分為兩層含義,是某產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)或是技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目,簡(jiǎn)而言之,孵化平臺(tái),是企業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路集中區(qū)域.產(chǎn)業(yè)園區(qū)是目前中國發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要載體形式,也是城市化的過程.因此產(chǎn)業(yè)園區(qū)同時(shí)兼顧了經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)＜GDP水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)檔次、財(cái)政收入…〉和社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)＜收入水平、就業(yè)水平、教育水平…〉.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要從戰(zhàn)略層面對(duì)該園區(qū)進(jìn)行整體定位，使其在產(chǎn)業(yè)方向、商業(yè)商務(wù)服務(wù)、人居環(huán)境配套上達(dá)到高度三位一體的統(tǒng)一,從而為一個(gè)城市/園區(qū)創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的和諧社會(huì).［目錄］第一部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便.一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況＜一＞項(xiàng)目名稱＜二＞項(xiàng)目承辦單位介紹＜三＞項(xiàng)目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹＜四＞項(xiàng)目主管部門介紹＜五＞項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)＜五＞項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中,對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：＜二＞項(xiàng)目原料供應(yīng)問題＜三＞項(xiàng)目政策保障問題＜四＞項(xiàng)目資金保障問題＜五＞項(xiàng)目組織保障問題＜六＞項(xiàng)目技術(shù)保障問題＜七＞項(xiàng)目人力保障問題＜七＞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題＜八＞項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論＜九＞項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論＜十＞項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解.四、存在問題及建議對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議.第二部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等.一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)背景＜一＞國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展＜二＞項(xiàng)目發(fā)起人發(fā)起緣由＜三＞產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)需求強(qiáng)勁二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)必要性＜一＞進(jìn)一步擴(kuò)大我國產(chǎn)業(yè)園供應(yīng)＜二＞進(jìn)一步提升我國產(chǎn)業(yè)園工業(yè)技術(shù)水平＜三＞進(jìn)一步優(yōu)化我國產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品質(zhì)量＜四＞ 三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)可行性＜一＞經(jīng)濟(jì)可行性＜二＞政策可行性＜三＞技術(shù)可行性＜四＞模式可行性＜五＞組織和人力資源可行性第三部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定.而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性.在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù).一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查＜一＞產(chǎn)業(yè)園國際市場(chǎng)調(diào)查＜二＞產(chǎn)業(yè)園國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查＜三＞產(chǎn)業(yè)園價(jià)格調(diào)查＜四＞產(chǎn)業(yè)園上游市場(chǎng)調(diào)查＜五＞產(chǎn)業(yè)園下游市場(chǎng)調(diào)查＜六＞產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查二、產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù),是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料,根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論,對(duì)本未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析.在可行性研究工作中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù).＜一＞產(chǎn)業(yè)園國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)＜二＞產(chǎn)業(yè)園國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)＜三＞產(chǎn)業(yè)園價(jià)格預(yù)測(cè)＜四＞產(chǎn)業(yè)園上游市場(chǎng)預(yù)測(cè)＜五＞產(chǎn)業(yè)園下游市場(chǎng)預(yù)測(cè)＜六＞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目發(fā)展前景綜述第四部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案＜一＞工藝設(shè)備選型＜二＞工藝說明＜三＞工藝流程三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案＜一＞營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃＜二＞營(yíng)銷模式在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力.因此,在可行性研究中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行研究.1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析＜三＞促銷策略第五部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地＜一＞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地地理位置＜二＞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地自然情況＜三＞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地資源情況＜四＞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況＜五＞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地人口情況二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目土建總規(guī)＜一＞項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(jià)＜二＞土建規(guī)劃總平面布置圖＜三＞場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備＜四＞項(xiàng)目土建及配套工程1、項(xiàng)目占地2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容＜五＞項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)＜六＞項(xiàng)目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程＜五＞消防知識(shí)教育＜五＞消防知識(shí)教育4、通信工程5、其他第六部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響,對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素,都要在可行性研究階段進(jìn)行分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案.按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述.一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案＜一＞項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)＜二＞項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施＜三＞項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資源利用及能耗分析＜一＞項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)＜二＞項(xiàng)目資源利用及能耗分析三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能方案＜一＞項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)＜二＞項(xiàng)目節(jié)能分析四、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目消防方案＜一＞項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)＜二＞項(xiàng)目消防措施＜三＞火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)＜四＞滅火系統(tǒng)四、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案＜一＞項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)＜二＞項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施第七部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組織計(jì)劃和人員安排在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃.一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組織計(jì)劃＜一＞組織形式＜二＞工作制度二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)＜一＞勞動(dòng)定員＜二＞年總工資和職工年平均工資估算＜三＞人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算第八部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分.所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間.這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段.這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有些是同時(shí)開展,相互交叉進(jìn)行的.因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排.一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施的各階段＜一＞建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)＜二＞資金籌集安排＜三＞技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓＜四＞勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨＜五＞施工準(zhǔn)備＜六＞施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備＜七＞竣工驗(yàn)收二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用＜一＞建設(shè)單位管理費(fèi)＜二＞生產(chǎn)籌備費(fèi)＜三＞生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)＜四＞辦公和生活家具購置費(fèi)＜五＞其他應(yīng)支出的費(fèi)用第九部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資金籌措一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來源渠道獲得.項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金.可行性研究報(bào)告中,應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述.并附有必要的計(jì)算表格和附件.可行性研究中,應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容加以說明：＜一＞資金來源＜二＞項(xiàng)目籌資方案三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資使用計(jì)劃＜一＞投資使用計(jì)劃＜二＞借款償還計(jì)劃第十部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不確定性分析第十部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不確定性分析四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定＜一＞計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明＜二＞項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定五、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算＜一＞直接成本＜二＞工資及福利費(fèi)用＜三＞折舊及攤銷＜四＞工資及福利費(fèi)用＜五＞修理費(fèi)＜六＞財(cái)務(wù)費(fèi)用＜七＞其他費(fèi)用＜八＞財(cái)務(wù)費(fèi)用＜九＞總成本費(fèi)用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算＜一＞銷售收入＜二＞銷售稅金及附加＜三＞增值稅＜四＞銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤(rùn)分配估算八、現(xiàn)金流估算＜一＞項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算＜二＞項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算.由于資料和信息的有限性,將來的實(shí)際情況可能與此有出入,這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn).為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn),就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析.根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析.在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定.＜一＞盈虧平衡分析＜二＞敏感性分析第十一部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后,必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案.本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù).本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行.并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較,以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行.＜一＞財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率＜基準(zhǔn)收益率＞折算到建設(shè)期初＜項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初＞的現(xiàn)值之和.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo).如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平,項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行.＜五＞項(xiàng)目投資利稅率＜五＞項(xiàng)目投資利稅率＜二＞財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率＜FIRR＞財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好.一般情況下,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目可行.＜三＞投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期.以動(dòng)態(tài)回收期為例：＜l＞計(jì)算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表,用以下近似公式計(jì)算：Pt=＜累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1＞+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值＜2＞評(píng)價(jià)準(zhǔn)則1＞PtWPc〈基準(zhǔn)投資回收期》時(shí),說明項(xiàng)目〈或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；2＞Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目＜或方案＞不可行，應(yīng)予拒絕.〈四〉項(xiàng)目投資收益率ROI項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)＜EBIT〔與項(xiàng)目總投資＜TI＞的比率.總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求.ROI2部門〈行業(yè)〉平均投資利潤(rùn)率＜或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率》時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受.項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率,計(jì)算公式為：投資利稅率二年利稅總額或年平均利稅總額/總投資X100%投資利稅率2部門〈行業(yè)〉平均投資利稅率＜或基準(zhǔn)投資利稅率＞時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受.〈六〉項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率＜ROE＞項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)〕NP〔與項(xiàng)目資本金〕EC〔的比率.項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值,表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求.＜七＞項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分,是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù).建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法,運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù),計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性.國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率＜EIRRM、為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo).根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要,也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值＜ENPV＞指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值＜ENPV＞,經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本.三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析在可行性研究中,除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外,還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析,也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述.第十二部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第十三部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià),對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議.主要內(nèi)容有：1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明