第頁2023廠房租賃合同廠房租賃合同合集九篇

在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好標準。那么正式、標準的合同是什么樣的呢？以下是我整理的廠房租賃合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。

廠房租賃合同篇1

出租方〔以下稱甲方〕：___________工廠

承租方〔以下稱乙方〕：___________公司

依據?合同法?及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，結構________________.

二、廠房起付日期和租賃期限2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

五、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方覺察該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方運用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常運用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、廠房租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償供給門。如需門以上的，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應剛好支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方擔當。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，接著執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方安排用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取安排用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：_________________

承租方：________________

授權代表人：_____________

授權代表人：________________

開戶銀行：_______________

開戶銀行：________________

帳號：____________________

帳號：_________________

：____________________

：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同篇2

出租人：

承租人：

租賃期限：__________至_____________簽訂日期：月日簽訂地點：

工業廠房設備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一樣達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結構。(詳見附件1)。

1.2設備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業用途

1.乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活動。

2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點運用.

3.在租賃期間，乙方根據上述用途運用廠房，甲方不得干預。乙方在運用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

其次條租賃期限

2.1物業租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃起先日即為計租日。

2.2如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一樣，那么本合同到期時將自行終止。

2.3本合同租期屆滿，甲方接著出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。

3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地運用權租賃費用、土地運用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施運用費用以及全部稅費。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4本合同期內假設土地運用稅上調超過100%以上，那么乙方須擔當乙方運用面積的上調超出局部的50%稅金。

3.5甲方供給的條件:

1.甲方為乙方免費供給KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的

運用費用由乙方擔當〔運用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方〕.

2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方選擇運用經甲、

乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方運用。

3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確

認租賃物業以現狀為準進行出租。

4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，

甲方應雙倍返還當年租金〔如有國家重大政策調整，那么根據國家相關規定執行〕。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不行生產與另一方相同檔次的產品。

6.甲方全部物業管理人員及相關效勞人員人事費用由甲方自行擔當。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。

第四條租賃物業交接

4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房

鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準〔詳見附件2〕。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方擔當。

4.3甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內全部甲方物資清離租賃區。

4.4甲方拖延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。

第五條費用的支付

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，詳細支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其運用廠房設施設備而發生的水、電、、網絡等各項能源通訊費用，并根據有關管理部門的規定按時如數交納。

第六條廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實

施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行擔當。施工過程中運用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方全部。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均起先計算租金。

6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方全部，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行撤除。

第七條房屋的修繕和保養

7.1租賃期內，因房屋自身緣由或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;

7.2乙方可以依據自己的須要對房屋進行改造，但不能對主體造成損害，由此造成的后果由乙方負責。

7.3應由甲方擔當的修理責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為修理的，修理費用和因延誤修理給乙方造成的損失由甲方擔當，并在下一年度租金里扣除。

第八條保險

租賃物內甲方負責購置租賃房屋的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產保險。假設雙方未購置上述保險，由此產生的全部賠償和損失，由雙方各自擔當。

第九條合同的解除、終止

9.1有以下情形之一的，甲方有權解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經協商無果的

9.2有以下情形之一的，乙方有權解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能剛好修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

9.4.發生以下情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1.政府確定征收租賃物業所在土地而需撤除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一樣的。

3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法接著租賃且3個月內無法修復的。

4.雙方達成書面合同，一樣同意提前終止本合同的。

5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭遇的實際損失。

6.由于不行抗力或其他雙方不能預見并且不能限制的緣由造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的責任，但遭遇不行抗力的一方應當剛好將狀況通知另一方，雙方應當盡快協商確定解除合同、局部解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應擔當守約方為訂正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和修理費用)，并擔當賠償責任。

8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的擔當。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不成，那么通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款

11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，接著執行到合同期滿。

11.3本合同未盡事宜，經雙方協商一樣后，可另行簽訂補充協議。

第十二條合同效力

本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身份證：_________________身份證：_________________

地址：_________________地址：_________________

：：_________________

簽訂時間：年

附件一租賃物業及租賃建筑物面積示意圖

附件二設備裝置物品清單

附件三租賃物業及附屬設施修理維護分工表

廠房租賃合同篇3

甲方:出租方________________身份證號碼：________________

乙方:承租方________________身份證號碼：________________

甲方建筑面積____平方米的門面____間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行:

一、甲乙雙方本著同等、互利、互惠的原那么，自愿簽訂門面出租合同。

二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年為____元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。假設甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人照實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方擔當全部責任。

五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必需接受租金價格隨當地市場價格改變而浮動。并且應當提前____個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必需提前____個月告之甲方，否那么乙方賠償甲方____個月門面租金。假設乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。假設是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，假設是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它假設有損壞，乙方應負責修理。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災難，與甲方無任何關系;假設發生不行抗力的自然災難，乙方負責修理門面。

八、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方:________________乙方:________________

聯系方式：_____________聯系方式：_____________

________年____月____日________年____月____日

廠房租賃合同篇4

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用；在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，運用比擬普遍，業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期運用時產生的水電煤氣費用的交付方式剛好間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期運用出現麻煩。

出租方〔甲方〕

承租方〔乙方〕

依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租狀況及根本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必需遵守______電子的廠紀廠規及有關國家規定的環保、平安、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，由甲方根據100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應根據國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行擔當完成；

2、租賃期間，廠房內所發生的全部水、電、通訊等費用按本錢價由乙方按月向甲方交納；

3、租賃期間，由乙方擔當甲方一名門衛的薪資；

4、租賃期間，乙方應聽從甲方平安部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門懲罰的，均由乙方自行擔當全部責任；

5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行擔當。

6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢〔包含花崗巖地磚等〕以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償運用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自撤除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

五、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理；乙方拒不修理，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。

2、租賃期間，甲方保證所供給的附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租、轉讓，那么甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常運用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不行抗拒的緣由或市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、租賃期間，乙方應按月剛好支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如接著出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，均由乙方擔當。

八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕

授權代表人：授權代表人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

廠房租賃合同篇5

甲方(出租方)昭陽區鳳凰辦事處荷花社區八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016

乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243依據?中華人民共和國合同法?有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自愿的根底上，同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位于團結路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。

2、該房屋建筑面積240㎡，共計二層，場地㎡。

二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

三、租金及付款方式：

1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付其次年的租賃款。

3、其他條款

1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執行。

2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優先續簽權。

3、未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方簽字：聯系：

乙方簽字：聯系：

見證人：

年月日

廠房租賃合同篇6

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據中華人民共和國相關法律、法規及廣東省茂名市政府有關規定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房，基于同等、自愿的原那么，經雙方協商一樣達本錢合同，雙方應共同遵守執行。

第一條租賃標的物

甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書復印件作為本合同附件或附表。

其中：廠房面積為平米。空地面積為平米。宿舍位于，共套，面積為平米。食堂位于，面積為平米。

上述租賃物四至及面積見附圖。

其次條甲方同意依據本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方運用，乙方情愿承租。

乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和擔當，乙方那么在其國內設立的公司享有和擔當乙方在本合同項下的權利和義務后，仍需就其國內設立的公司因本合同擔當的合同義務向甲方擔當連帶責任。

第三條租賃標的物的交付運用

租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方運用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方運用之日起0日內自行負責清理轉移，并自行擔當相應的費用;乙方可依據租賃運用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、制冷設備等工業設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的`物主體結構，如確需改動的應提前5日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，并擔當由此產生的全部費用，需報行政管理部門批準的，應書面托付甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方擔當(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方賜予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期實惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方賜予的租期實惠期的，自租期實惠期過后其次個月起先乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣3.5元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付運用通知書之日起第十一天起先，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發出租賃標的物交付運用通知書，如甲方遇以下特別緣由，可延期交付該物業，而不用擔當任何違約責任，但甲方應將延期緣由書面通知乙方。

(1)人力不行抗拒的自然災難或其他事故;

(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能剛好解決的異樣困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能限制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預見的意外事務;

(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。

2.租金不包括管理費、市政設施運用費、費及其他費用。

3.乙方的租金交付實行先交費后運用的原那么，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采納月付方式，乙方應于每月最終五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方賜予的租金實惠期最終五日內向甲方支付。

第五條管理費

1.租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。

2.假設因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能限制的緣由導致管理效勞終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行擔當租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的局部仍由甲方負責管理，乙方應當協作幫助甲方的管理。

4、乙方車輛、設備經由甲方管理區通道進出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書面具體通知;對于因臨時突發事務而進出的應當在甲方門衛處臨時登記，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業城須佩帶工作證件，乙方應向甲方供給其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應擔當向其工作人員進行出入規章的培訓教化責任。

5、管理區內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放運用。

6、乙方擔當其管理區內的平安管理工作(包括生產平安和生活平安)，由此產生的責任由乙方擔當，乙方管理區界定為租賃物運用范圍內(詳見界至附圖)。

第六條市政設施運用費、水、電、費及其他市政設施運用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止，后果由乙方自負;乙方應為其租賃運用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電表等計量設備，如通過甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經雙方確認的計量數據向甲方擔當相應費用。

甲方現有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建并擔當相應費用。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

2.保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭遇的一切損失及所支付的開支。假設保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條租賃標的物用途

乙方不得將租賃標的物用于本合同規定以外的任何用途，如乙方確需變更用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更后的用途要求對租金進行相應上調，詳細上調幅度由雙方議定。

乙方應依法報批租賃標的物用于工業生產所及的環境影響評價;甲方按現有消防系統現狀交付乙方運用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理并擔當費用，甲方賜予幫助。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換運用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或變更其外觀及結構，或變更及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求復原原狀。

2.假設乙方對該物業作出的改動、擴建或撤除，因違反政府法規，被政府有關部門要求復原原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條正常運用及修理

1.乙方應愛惜和正常運用租賃標的物，如覺察自然損壞，應剛好通知甲方，否那么甲方無須上門修理。乙方應主動協作甲方檢查和修理該物業，因延誤修理而造成甲方或第三者的人身、財產遭遇損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責修理。

2.因運用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責以下涉及該物業修理工程的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)工業、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因運用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.甲方有權依據須要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、修理。假設乙方不根據甲方的通知馬上進行本合同約定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進行施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。

第十二條租賃標的物保護

1.乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態，要愛惜和正常運用，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭遇損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及復原原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應實行一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十三條甲方緊急進入

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。

第十四條聽從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規的規定，并接受當地相關管理部門的監督管理;甲方無權干預乙方正值和正常的生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監督。

3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理運用應當符合國家、省、市有關環境保護的規定和標準，不得對自然環境和生活環境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方擔當相應法律責任。

4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理運用問題造成環境污染等問題導致引發社會群體性糾紛事務的，甲方不擔當責任，相應法律責任由乙方擔當。

第十五條情勢變更條款

依據國家物價上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不管是財物或人身，有意或過失)，均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干預。

第十八條合同解除

1.如發生以下任何狀況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不管甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力歸還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償的權利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。

2.如發生上述狀況的()或(2)，甲方有權終止向乙方供給管理效勞及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求接著履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方實行解除方式的，乙方已多繳交的局部租金由甲方退還。

第十九條交還租賃標的物

1.如甲方依據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其復原至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及或未能將該物業復原至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他全部物品并將該物業復原原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業復原原狀及有關的全部費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其復原至原有的空置狀態交還甲方，假設乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其全部物和設備，如覺察有損壞的，應在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方供給任何另覓居處的救濟。

其次十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否那么按逾期付租金的條款處理。

其次十一條不行抗力

如因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不擔當違約責任，造成損失的各自擔當各自損失。

其次十二條通知

一方依據本合同發出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最終的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。

如一方更改通訊地址，必需書面通知另一方。

其次十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應剛好協商解決，協商不成時，雙方可按以下第()項方式解決：

3.申請仲裁委員會仲裁;

4.依法向甲方所在地人民法院起訴。

其次十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為實力，對各自的權利、義務清晰、明白，并情愿按本合同規定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿接受。

2.本合同的附件、附表為本合同的組成局部，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

廠房租賃合同篇7

甲方：

乙方：

依據?中華人民共和國合同法?及有關規定，經雙方協商同意簽訂本合同，共同遵守。

一、租賃場地及租金標準

房屋位置：

甲方供給武漢佳海工業園F22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計20xx平米給乙方運用。

房屋設施現狀：

房屋現狀為空置廠房，已裝修(含消防設施，消防通道，安保監控，三樓辦公區及宿舍，一樓門衛，食堂，餐廳等相關電器)，廠房帶院子，有水電接口。

租金：

租期第一年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期其次年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第三年租賃價為人民幣貳拾捌萬肆仟元整(284000.00元/年)，第四年租賃價為人民幣叁拾萬捌仟元整(308000.00元/年)第五年租賃價為人民幣叁拾叁萬貳仟元整(3320xx.00元/年)。五年過后的租賃價雙方再議，以上所說的租金價格均不含稅。

二、租賃期限

租賃期限自20xx年1月8日起，至20xx年4月30日止，租期五年，合同期滿，乙方可優先續簽(實際起租時間以20xx年5月1日起)。

三、租金和電費押金

租金支付方式：

乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。

合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。后續每年乙方須在到期日的前一個月，按每季度向甲方繳納租金，未按時交納租金，每日按當年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同。

四、財產平安

乙方經營期間必需遵紀遵守法律，合法經營，自覺維護日常生產生活平安，留意做好防火防盜等平安工作，如因乙方緣由造成甲方及他人財產損失和人身損害的，乙方必需照價賠償，擔當一切后果。

五、雙方的責任與義務

甲方：

(1)應按期交房，保證現有水電通電、通水，并有完善的消防配套設施。

(2)假設乙方須要對現有房屋進行合理改造，甲方要主動協作協調，

乙方：

(1)在租賃期間內，不得將房屋轉租給第三方。

(2)必需遵紀遵守法律、合法經營，自覺維護日常生產平安，留意做好防火防盜等平安工作。如因乙方平安緣由造成甲方及他人財產損失和人身損害的，乙方必需照價賠償，擔當一切后果及責任。

(3)乙方有權依據生產和滿意生活的須要對房屋進行裝修和改造，但是開工前須向甲方出示設計圖紙，涉及房屋主體構造的，必需供給建筑平安保證書并征得甲方同意前方可開工。因施工緣由而造成房屋主體結構損壞的，乙方必需擔當賠償責任并且回復原狀。

(4)合同到期或因乙方緣由單方面終止合同而搬離的，乙方不能破壞性地移動或撤走該廠房內的裝修設施、附屬設施和搭建物，保存裝修后的原狀。

(5)乙方特大負荷用水、用電必需考慮到該廠房管網的承受實力，乙方必需自行安裝合格的水表、電表，并按月按時交納水電費。

(6)物業管理費、衛生費、電信費等其他相關費用由乙方支付。

(7)合同期滿，乙方如不續租，乙方需繳清全部費用，如沒繳清，甲方有權向乙方索要未繳款項。

(8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可實行強制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費用由乙方擔當，如3個月之后乙方仍舊束之高閣，甲方可自行處理乙方物品。

(9)乙方經營期間的工商、稅務登記等由乙方自行辦理，并自行繳納相關稅金，乙方在租賃期間內假設與他人發生任何經濟和法律糾紛均與甲方無關。

(10)甲方假設要變賣該廠房，在同等條件下乙方有優先購置權。

六、違約責任

(1)乙方如不按期足額繳納租金，甲方有權單方終止合同。

七、其他

(1)本合同未盡事宜及違約狀況由雙方協商解決，協商無效時，可向該房屋所在地人民法院提請訴訟。

(2)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同篇8

甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

甲方和乙方依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在同等、自愿、誠懇、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在************工業地產廠房西-3出租給乙方運用。

1—2、甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共****平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房運用。2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期自**年**月***日起至****年**月**日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租廠房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該廠房月租金為人民幣***元。〔大寫：*****元整〕。

4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，運用的水、電費、、網絡運用費、物業管理費、租金稅費,由乙方按有關規定自行擔當。

5—2、依據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣20000元〔大寫貳萬元整〕，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應愛惜并合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因運用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

七、乙方的責任

7—1、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

〔1〕未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人運用的；

〔2〕未經甲方書面同意，擅自拆變更動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的；

〔3〕擅自變更本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

〔4〕拖欠租金累計半個月以上的。

7—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

八、甲方的責任

8—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方運用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

8—2、乙方無論任何緣由退租，那么甲方將依據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余〔如有〕返還，違約金按本合同相關條款執行。

8—3、甲方應保證出租之房屋其全部，并無產權及運用權的糾紛，如發生產權及運用權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。

九、其他條款

9—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力。

9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

9—4、本合同〔正本〕連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：

日期：日期：

廠房租賃合同篇9

出租人(甲方)：________________產業園開展

法定地址：____________

法人代表：____________

承租人(乙方)：____________

法定地址：____________

法人代表：____________

依據?中華人民共和國合同法?和?____市非住宅用場地暫行管理條例?規定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規定了雙方經友好協商所確定的各方的權利和義務。

1.租賃場所的地址和面積

1.1本租賃地址為：____________產業園區，廠房設計編號____________

1.2廠房建筑面積為________平方米(以實測面積為準)。

1.3結構：鋼筋混凝土建筑。

2.租賃場所的運用

該租賃場所可由承租人以其在____新區成立的公司合法運用，開展其經營范圍內的業務，其中包括用于車間、辦公室、產品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得變更其用途。

承租人承租本合同項下的廠房后，如其在____新區成立子公司并由該子公司運用租賃物，那么本合同中乙方的權利義務自動轉于該子公司。

出租人可以將其房屋全部權轉讓給第三方，本合同中全部權力和義務將自動轉授給第三方，承租人將干脆與第三方發生租金收支往來，但物業管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。

3.租賃期限

3.1出租人同意向承租人出租場所為____年(“租賃期〞)，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿后，承租人在同等條件下有優先續租權，但雙方必需簽訂新的租賃合同，承租人如需續租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。

4.租金的金額及支付

4.1租金為：人民幣每月________元/平方米，一年的租金總計為人民幣________元。

4.2支付方式：租金應按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月起先前十五天內支付。第一筆租金及物業管理費________元，應在________年____月____日前支付。

4.3承租人應支付一筆金額為人民幣________元(相當于3個月的租金及物業管理費)的保證金。此保證金應在________年____月____日前支付。保證金不計息，在租賃期滿經清算后如有多余即退回。

5.租賃場所的交付

5.1甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內通知乙方，如乙方沒有到場，那么視為該場地已交付。

5.2雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續。

6.廠房狀況

6.1乙方應保護租賃場地及附屬設施，未經甲方同意不得變更廠房結構。

6.2如有必要，在獲得甲方同