公司租賃合同書

公司租賃合同書1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據《民法典》《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

1、經甲乙雙方協商打算，甲方將號樓單元號房屋租賃給乙方使用，房屋建筑面積平方米，該房室廳。

2、租期定________年，自________年____月____日至________年____月日止，租期滿后，乙方必需提前七天向甲方說明是否續租。

3、租金每年元，大寫整;租住期內乙方擔當費用。未在商定的費用由甲方擔當。水表底數為。

4、付款方式按一次性付清，乙方應提前七天向甲方繳納房屋租金。

5、乙方在租住期內不得擅自將該房轉租給他人。

6、乙方在租住期內不得破壞、損壞原房內的設施和物品。

7、房屋如因不行抗力的緣由導致毀壞和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

8、乙方在租住期內，應遵紀守法，遵守樓內及四周院落公共秩序，聽從住區內統一治理，做文明市民，不違法亂紀，打攪鄰居生活。

9、租住期滿后，甲乙雙方結清債務，按商定終止合同。

10、本合同在執行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金元。

11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商增補。

出租房(甲方)簽章：

承租房(乙方)簽章：

聯系電話：

聯系電話：

手機：

手機：

簽訂合同日期：

簽訂合同日期：

公司租賃合同書2

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：__（以下簡稱乙方）

為富強市場，更好的發揮甲乙雙方各自優勢，依據中華人民共和國有關法律規定，甲、乙雙方本著互惠互利、相互信任共同進展的原則，經友好協商達成如下協議。

第一章經營場地、面積及經營期限

第一條甲方同意將商場層位于位置個（柜臺）貨架，營業面積建筑平方米的場地供乙方銷售本協議所確定的商品。

其次條合作形式：聯營銷售（保底扣點留利）按月繳付租金

第三條本協議簽的有效期自年月日至年月日止。協議期滿后，乙方如需續簽協議，應在協議期滿前叁拾天向甲方遞交書面申請，經甲方同意后乙方方可在同等條件下享有續簽優先權。

第四條甲方有權依據市場狀況對乙方使用位置、面積等進展調整，在調整前十天通知乙方做相應預備，調整后對乙方銷售規劃亦作相應調整。

第五條乙方對經營場地的裝修、裝飾、廣告宣傳須提前向甲方申報，經批準前方可實施。并不得將專柜轉租、轉借、轉讓他人經營。

其次章經營范圍與經營方式

第六條乙方所售商品大類為商品品牌。在甲方所銷品種須保持在種以上，并為當年新上市的品種，不能以積壓商品充數。

第七條乙方如需新增經營工程和商品品牌，須以書面形式到甲方商品選購部提出申請，經甲方同意后，乙方方可出售。如有違約行為，甲方有權按未報審批品牌數每品牌對乙方處以一仟元罰款。

第八條乙方實施商品單品銷售治理時須填制《商品錄入單》經甲方商品選購部選購員看樣審價，并將商品零售價格錄入計算機，乙方方可出售。乙方不得自行標價、串號銷售、同品牌品種的商品銷售不得高于本地區市場上的價格。如有違反，甲方有權對乙方按該商品價格的十倍罰款處理。

第九條乙方使用的計量器具必需符合《中華人民共和國計量法》的有關規定，并根據甲方對計量器具的治理規定辦理購置、使用、檢測等事宜。須由甲方代理檢測的計量器具，甲方按有關規定代收檢測費。

第十條乙方經營方式以零售為主，每筆銷貨均須使用甲方供應的銷售小票，在甲方指定的收銀臺交款。乙方不得私自收銀，不得截留、挪用銷售貨款。如有違約行為，甲方有權對乙方處以十倍于發生額的罰款。情節嚴峻者或再次違反該條款者，甲方有權提前終止協議。

第十一條乙方不得在甲方場地接洽的業務私自成交。如有違約行為，甲方有權對乙方處以兩仟元至三千元的罰款，直至終止本協議。

第十二條乙方專柜所售商品必需在雙方共同商定的品種范圍，不得隨便擴大或削減品種范圍，若需要變動須經雙方商定。

第十三條乙方銷售的全部商品須參與甲方對顧客制定的優待政策。

第十四條甲方統一組織的全場商品優待促銷活動，乙方必需參與。優待比例甲乙雙方各擔當50%。

第三章結算方式

第十五條甲、乙雙方協商商定，本協議自年月日至年月日期間內的租金和商場治理費用,乙方應每一次上交甲方萬元，租期內的租金、治理費用合計萬元；第一次進場應交納_____月的租金和相關費用，計元，并于合同簽訂之日起天內交納。逾期未交相應費用的，每天按銷售額的1%加收違約金.

第十六條甲、乙雙方經協商商定乙方銷售規劃自年月日至年月日期間內的聯營保底銷售額為萬/月。甲方根據乙方每月實際銷售總額的%提取甲方留利(未到達保底銷售的,以保底銷售額%提取甲方留利)。

第十七條在本協議有效期內，如乙方未完成月銷售規劃，甲方仍按原定銷售規劃扣除留利。如乙方超額完成銷售規劃，每超額銷售規劃10%，結算時甲方將在原定留利根底上降低一個百分點作為甲方留利率進展扣除；乙方完成的規劃局部甲方按原定留利率進展扣除。最底限度降低點為三個百分點。(超額局部未達10%的不賜予降低留利率處理，以此類推)。

第十八條甲、乙雙方商定按確定的結算日期進展結算。每月結算貨款前，甲、乙雙方對乙方當月銷售額進展對帳確認后，甲方按協議規定扣除應得留利額及相關費用后.由乙方開據發票或收據給甲方，甲方將乙方應得貨款結算給乙方。詳細結算由乙方所屬商場部財務部核查后，由選購部經理簽字確認。

第十九條甲方每月按時限與乙方結算貨款，乙方須根據雙方商定的結算時間前來辦理，并在甲方規定的期限內開出相關票據，甲方驗收前方能辦理結算手續（結算日期遇法定節假日順延）。

其次十條協議終止后叁個月內，最終一批貨款暫不予結算。叁個月期間如發覺商品質量問題、退貨等現象時，由此產生的費用將從乙方的貨款中直接扣除;未發覺商品質量問題，所應付乙方的賬款在叁個月后一次全額結清。

第四章保證金的收取

其次十一條乙方必需向甲方簽訂商品質量保證協議，同時向甲方財務部交納商品質量保證金元，用于乙方在經營中給消費者造成損失的賠償金。賠償發生后十日內，乙方須補齊保證金差額.若乙方保證金缺乏于對消費者的賠償，缺乏局部應由乙方另行補交.乙方不另行支付時，甲方將直接從乙方銷售貨款中扣除,如合同期間不存在上述因素,保證金無息全額退回。

其次十二條乙方必需向甲方交納合同保證金元，如乙方在經營過程中違反合同此保金不予退還,如合同期間不存在上述因素,保證金無息全額退回。

其次十三條乙方須向甲方交納促銷效勞保證金元/人。甲方盡可能為乙方促銷效勞員供應更衣的便利條件。

其次十四條保證金于雙方協議期滿終止合作，乙方撤出甲方經營場地30天內，未發覺消費者對乙方原促銷效勞員效勞投訴索賠，甲方將效勞保證金無息全額返還乙方。

其次十五條節假日促銷費

a．中國春節：元

b．五一勞動節：元

c．國慶節：元

d．中秋節：元

e．元旦：元

g．新店開業：元

1．其它特殊條件：______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第五章商品治理

其次十六條乙方陳設銷售的商品由乙方自行負責治理、自上保險。乙方商品退出經營場地應先征得經營場地所在商場負責人批準，并經防損人員檢查后，由指定通道出入。

其次十七條乙方商品的陳設展銷方式須符合甲方整體形象要求，乙方若需轉變以上方式或搞臨時性促銷活動，均需報甲方促銷部批準。

其次十八條乙方所售商品必需符合《中華人民共和國產品質量法》，商品標價須符合國家有關政策法規，并承受甲方有關部門的監視治理。

其次十九條乙方陳設或銷售的商品，不得有侵害他人商標權、專利權、代理權或其它違法行為.如有違反，乙方除須自負法律責任外，應賠償甲方因處理上述問題所發生的一切費用和損失。

第三十條乙方專柜所售產品必需是廠方生產的優質產品，新產品，非乙方經營范圍內的商品。殘次品不得在乙方專柜出售。

第三十一條乙方專柜所售商品上要有注冊商標，廠名、廠址、中文標識及有關說明。不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營，欺騙顧客；保證商品質量，講究信譽。凡有不良行為消失者，一經發覺，甲方將終止協議；乙方專柜商品消失質量問題發生顧客投訴，均由乙方擔當相關責任。

第三十二條商品價格需進展調整時，應由甲方指定治理人員報專職物價員處理變更。乙方不得擅自更改銷售價格。

第三十三條乙方須遵守國家各項政策法規，文明經營，做到售出商品保證質量，實行“三包”，確保甲方及乙方商業聲譽。

第六章人員治理

第三十四條乙方所派促銷效勞員所投保險、員工的工資、獎金、培訓費、服裝費等全部費用均由乙方負擔。

第三十五條乙方聘用甲方導購員，需由其為導購員每月供應不低于元保底工資。并按導購員當月銷售額的%比例提取獎金。工資及獎金由乙方按月向甲方導購員支付，導購員的工裝由甲方擔當。

第三十六條乙方自派促銷效勞員須經甲方人事部門面試、培訓，考試合格方可上崗。乙方促銷效勞員須根據甲方要求統一服裝，統一佩戴胸卡，遵守甲方各項規章制度，聽從甲方治理。對違反制度者，甲方有權對其進展懲罰直至責令辭退。

第三十七條乙方須保證自派促銷員連續工作叁個月以上，此期間未經甲方同意若屬乙方人為調換促銷員、促銷員自行離職或違紀責令辭退，在甲方處交納的促銷員效勞質量保證金不再退還。乙方新到人員須按規定重新辦理手續并交納相關費用。

第三十八條乙方的營業時間必需保證跟隨甲方統一規定的營業時間，乙方不得自行安排營業時間。

第三十九條乙方治理人員，促銷效勞員必需遵守甲方的各項規章制度，聽從甲方治理，凡有違紀者，甲方有權要求乙方換人或終止協議。

第七章協議的違約、變更與解除

第四十條在本協議期限內，甲、乙雙方任一一方要求變更協議，應準時以書面形式通知對方，在未達成協議之前，原協議仍有效。

第四十一條本協議任何一方接到另一方要求變更或解除協議的書面要求后，應在十五天內做出答復，逾期不答復者，視同默認。

第四十二條乙方消失以下狀況之一，甲方有權終止協議：

第一款：擅自將經營場地轉租、轉讓或轉借他人；

其次款：利用經營場地從事違法商品經營活動；

第三款：采納不正值競爭手段嚴峻影響其他商戶正常經營；

第四款：因商品質量、效勞質量被消費者投訴，并造成嚴峻影響者；

第五款：嚴峻違反甲方各項規章制度，且不聽從甲方治理的；

第六款：連續三次因商品質量問題受到甲方經濟懲罰的；

第七款：連續叁個月未完成銷售規劃的；

第八款：無故拖延支付甲方應付費用達五天以上的（含五天）；

第九款：甲方通知乙方到場布展上貨，乙方接到甲方通知五天內未到場布展上貨時，視同乙方自愿放棄本協議及所交納的一切費用。

第四十三條協議未到期，乙方要求撤場須提前一個月與甲方協商，未經甲方允許乙方單方終止協議的，甲方將對乙方處于貳仟元至壹萬元違約金。

第四十四條甲方實行銷售排名淘汰制。乙方連續兩個月銷售額排名在同等面積，同類經營中倒數1—3名時，甲方亦可對乙方進展淘汰，即終止協議。

第八章其它

第四十五條乙方與甲方簽訂本協議須供應以下證件或復印件。

（1）營業執照副本的復印件（加蓋工商局印章、年檢、防偽標志）。

（2）稅務登記證（國稅）

（3）生產許可證

（4）衛生許可證

（5）產品質量合格證

（6）商標注冊證書

（7）托付授權代理書

（8）進口商品商檢證明

（9）特種商品經營所需持有的一切證件

（10）報價單（加蓋公章）

（11）法定代表人授權托付書

（12）法定代表人證明書

（13）商品質檢報告等

第四十六條若在協議期限內，乙方不能按甲方有關部門要求供應合法有效資信材料，甲方有權提前終止協議。

第四十七條本協議未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第四十八條本協議在執行中如發生糾紛，首先甲、乙雙方應協商解決。協商不成可任一一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四十九條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

第四十九條其它商定事項：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

電話：電話：

傳真：傳真：

年月日年月日

公司租賃合同書3

甲方：_____乙方：_____

甲乙雙方本著公平、誠信、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下協議。

一、雙方議項

1.租車期限

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.

甲方有權提前一個月通知乙方解除本合同。

2.車輛要求

車型：座空調客車；

司機：由乙方供應。

其它：安全、衛生、各種手續合法完整、車輛性能好。

乙方未經甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。

3.運行路線、班次和時間

詳見甲方供應的《班車線路站點表》。

甲方有權對每一班次的詳細時間作調整，但：運行時間應在每日的7點到23點之間。

甲方有權臨時變更班車路線，但：限于同一城市內；變更后里程差距不得超過10公里；且每月變更不得超過5次。

5.租金與結算

租金標準為：

租金支付時間為：甲方于次_____年_____月_____日前支付上月租金；乙方應供應正規發票。

6.甲方臨時增加班車車次時，租金按如下第種方式處理：

1)雙方另行協商費用；

2)按以下標準計算：根本費用+里程費用；里程費用=公里數_元/每公里。

3)其它：

7.乙方自行擔當：燃油、過路過橋、車輛修理保養、停車費等；雙方另有商定除外。

二、甲方義務和權利

1.甲方應按約支付租金，如遇事情耽誤，應事先征得乙方同意前方可延期支付。

2.乘車人員的資格由甲方安排、治理。如有必要，甲方可為人員配備乘車證。

3.甲方應加強對乘車職工的教育，愛惜車輛設施，保持車內衛生，遵守交通法規，車上嚴禁吸煙，不亂扔雜物，有意損壞設施照價賠償，文明有序乘車。

4.甲方應在甲方所在地為乙方免費供應停車場地。

5.甲方有權查驗乙方的運營手續，有權對不稱職或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進展教育、批判，并有權向乙方提出更換。甲方一旦發生掛靠和不符合客運安全要求的車輛，有權要求乙方進展訂正、整改。

三、乙方義務與權利

1.乙方應向甲方供應有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關資料的復印件。

2.乙方應嚴格執行甲方制定的班車運行動態表和雙方商定的其他運行規劃，供應安全、準時、優質、高效的客運效勞。

3.乙方應指定專人負責所租車輛的調度、指揮和協調工作，并制定完善的應急預案，確保甲方用車需要。

4.乙方應保證所租車輛潔凈干凈，定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒，車輛運行途中應保持車內的換氣通風。夏季車內溫度高于26度保證冷氣開放，冬季車內溫度低于12度時保證暖氣開放。

5.為便利甲方職工乘車，乙方應在所租車輛前后設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。

6.乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災難因素不能在規定的時間范圍內到達規定站點時，乙方應準時通知甲方并快速調配不低于同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如超過15分鐘后車輛仍無法到達，雙方同意按如下第種方式處理：

1)甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班，費用由乙方擔當，但須票據或其他材料吻合；

2)視為該班次未供應效勞。此種情形每消失一次，租金扣除元。

四、其他

1.逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的0.1%向對方支付違約金。逾期超過15天的，對方有權解除本合同。

2.本協議一式四份，各執二份，自雙方蓋章后生效。

甲方：_____乙方：_____

日期：_____日期：_____

公司租賃合同書4

出租方（簡稱甲方）：身份證號碼：

地址：電話：

承租方（簡稱乙方）：身份證號碼：

地址：電話：

為了提高單位或個人的房屋使用率，現依據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商全都同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的市區的房屋（建筑面積平方米），出租給乙方作使用。

二、租期從年月日起至年月日止（即個月）。

三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具（收據或發票）給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納仟佰拾元整的室內財物押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋治理費由方負責交納。

六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應擔當房屋工程質量及修理的責任，乙方也不得擅自轉變房屋構造和用途。乙方因有意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必需提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必需提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃治理部門調解或起訴人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

附：室內財物清單：

出租人（或托付代理人）：承租人（或托付代理人）：

簽名（蓋章）：簽名（蓋章）：

合同于年月日訂立

公司租賃合同書5

甲方：_____________乙方：___________

為明確權利和義務，甲乙雙方協商全都，甲方將房屋租給乙方使用。特依據《民法典》和《城市房地產治理法》等規定訂立合同。

一、乙方承租甲方位于___市___區___鎮___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.

二、租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

三、租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付后住。其次次付房租費時間必需在第一次房期完畢前15天內付清，以后以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必需交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金，不計息。缺乏局部甲方有權追償。入住前水___度，電____度.

五、室內設施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個.

六、補充：

甲方的權利和義務：

1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電根底設施，因乙方造成設施損害的，由乙方擔當費用。

2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業治理費等。

3、乙方因違反國家法律、法規，被政府執法機關行政懲罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起10天內準時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。

乙方的權利和義務：

1、乙方必需遵紀守法。外來人員居住必需主動辦理暫住戶口手續。

2、乙方不得損壞屋內外設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良后果有乙方擔當。確因特別緣由需轉讓或改造的，必需經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行擔當。

3、乙方不得利用所租賃房屋進展違法活動；否則，甲方有權終止合同收回房屋。

4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

5、續租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視乙方無續租權。

違約責任：

1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特別狀況不再履行本合同的，必需提前30天通知對方并取得同意意見。

2、如發生違約的，違約方應當支付給對方一個月房租額度的違約金。

3乙方擅自轉租、轉讓、轉借或轉變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。

七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不行抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法連續履行的，合同自然終止，各方互不擔當責任。

八、本合同如有未盡事宜，各方應本著公平自愿公正公正互諒互讓的原則進展協商，作出書面補充商定。補充商定與本合同有同等效力。

九、本合同發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，可以依法申請行政調解；協調或調解不成的，按以下第種方法解決：提交寧波仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。

十、本合同一式2份，甲、乙、方各執一份。

甲方：_____乙方：_____

簽名：_____簽名：_____

公司租賃合同書6

出租方：_____

法定代表人：_____

承租方：_____

法定代表人：_____

甲、乙雙方經公平協商，就出租與承租坐落于北京市區街座層室達成如下協議。

第一條該房屋

1.該房屋建筑面積為平方米，國有土地使用面積平方米。

2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方供應的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

其次條租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需轉變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

第三條租賃期限

1.起租日

甲、乙雙方全都同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期

甲、乙雙方全都同意租賃期為年，自起租日起計算。

3.續租

房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要連續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為元，即幣萬仟佰拾角分

2.租金支付方式為.

第五條稅費

如因該房屋租賃而發生以下稅費，由雙方分別按以下商定擔當：

1.印花稅由甲乙雙方各自擔當一半

2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自擔當。

第六條市政設施使用費及物業治理費

1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業治理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內繳付。

2.乙方并同意向該房屋的物業治理部門按其所簽訂的有關協議支付物業治理費。

第七條付款方法

乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、治理費保證金及其他全部費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的全部書面指令。

甲方指定銀行為：_____

開戶行：_____

賬號：_____

戶名：_____

第八條保證金

1.租金保證金

本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。

2.市政設施使用費及物業治理費的保證金

本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業治理費的保證金。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權依據本租約規定扣除局部或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方保證金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內應將款項匯至甲方指定賬戶。

第九條房屋修理

1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體構造、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態。

2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部構造、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

4.租賃期滿后，如乙方打算不購置該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費用

1.甲方將供應條電話線路并負責全部安裝費用。

2.乙方須準時繳付電話/或其他電訊效勞費用。

第十一條甲方保證、權利與義務

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法全部人

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準

3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、打算查封或者以其他形式進展任何限制

4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意

5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議

6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定

7.甲方保證該房屋未作全部或局部抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。

甲方權利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，伴隨意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進入該房屋內進展觀察

2.乙方同意在乙方違反本租約的狀況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業治理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供給等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或局部私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償

4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方給予的其他權利。

甲方義務：

1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方

2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產治理部門提出登記

3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費

4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自轉變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方擔當

5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

第十二條乙方權利與義務

1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金

2.乙方如發覺該房屋及設施有任何損壞或險情，須準時通知甲方或治理公司，實行適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極協作

3.乙方未明確續租或購置該房屋的狀況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購置意向的人參觀該房屋

4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋

5.乙方應按本租約規定正值使用及妥當保管該房屋及有關設施

6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責任

甲方違約責任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政懲罰等損失概由甲方擔當。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的狀況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對該房屋及其附著物進展定期檢查或因甲方延誤該房屋修理而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身損害的，甲方應賠償一切經濟損失。

4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

乙方違約責任：

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或修理至甲方滿足的程度。

3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方全部外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。

4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知后未訂正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應擔當的款項。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚缺乏彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

第十四條轉讓與轉租

1.該房屋全部權在租賃期限內發生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當連續履行本租約的規定

2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的局部或全部轉租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關規定辦理登記備案手續

3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規定的租金標準

4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有商定的除外

5.轉租契約生效后，乙方享有并擔當轉租契約規定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規定乙方應擔當的義務

6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

第十五條契約變更與終止

有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協商全都的

2.因不行抗力致使本租約不能連續履行的

3.因政府房屋租賃政策或法律規定必需終止的。

乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的

2.將承租的房屋擅自拆改構造或轉變用途的

3.利用該房屋進展違法活動的

4.有意損壞該房屋的。

第十六條不行抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰斗以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內供應不行抗力詳情及本租約不能履行，或局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不行抗力發生地區的公證機構出具，按該不行抗力大事對履行本租約的影響程度，由雙方協議打算是否解除本租約，或者局部免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律

本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

第十八條爭議的解決

凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方擔當。

第十九條其他

1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進展。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間如以郵寄方式送達，則以寄出后15日為送達時間。

2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政治理部門登記備案一份。

有關各方簽章：_____

甲方：_____

法定代表人：__________

乙方：_____

法定代表人：_____

公司租賃合同書7

出租方(甲方)：_XXX__身份證號碼：_XXXXXXXXXXXXXXXXX__承租方(乙方)：XXXXXXXXXX有限公司乙方代表：XXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于XX省XX市XX區XX路XX號樓XX單元XXX的房屋出租給乙方使用，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，共計XX個月。

二、本房屋月租金為人民幣XXXX元，按月交。每月月初XXX日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨便損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求連續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。猶如意連續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_000_元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：__

乙方：XXXXXX有限公司乙方代表簽字：

XXX年

XXX月XXX日

公司租賃合同書8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：

預承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經協商全都，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋狀況

1.1甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋__________（【出租】實測/【預租】猜測）建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、構造為___________。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產權證/房屋全部權證/_______________；[證書編號：________________]。

2）【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

1.2甲方作為該房屋的_______________（房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_____________（已/未）設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業治理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自轉變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】詳細租賃期由甲、乙雙方按本合同商定在簽訂商品房使用交接書時商定。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要連續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。【出租】月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金________（年/月）內不變。自第________（年/月）起，雙方可協商對租金進展調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

4.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：________________________

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（__________幣）___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業治理、________等費用由________（甲方/乙方）擔當。其他有關費用，均由________（甲方/乙方）擔當。

5.3________（甲方/乙方）擔當的上述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_______________________________________

六、房屋使用要求和修理責任

6.1租賃期間，乙方發覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進展檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________（甲方/甲方托付乙方）報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備及其修理責任于甲、乙雙方另行書面商定。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米（________幣）向甲方支付該房屋占用使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當擔當的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

公司租賃合同書9

甲方：

乙方：

一、租賃期限：租賃期限為年，自年10月1日起到年10月1日止。

二、租賃面積、租賃費及交費時間。

乙方租賃甲方北院內西北角處場地，面積8.58畝。年租費共計1萬元，交款為上交薪，在9月1日前5日內一次交清全年租費。如逾期未交，視為乙方已放棄承租權，甲方有權另做安排，終止該合同。因此造成的一切損失，由乙方負責。

三、乙方享有自主經營權，甲方無權干預乙方合理合法的正常經營活動。乙方在生產經營過程中，不得對環境造成污染，即樹木死亡，農作物減產等。

四、乙方應搞好本廠內環境衛生，安全保衛和防火工作，共同樹立良好企業形象。

五、乙方在租賃期內，不得將場地私自轉讓轉包他人。

六、甲方有義務為乙方鄰里消失的糾紛進展調解，協調工作。

七、如遇國家政策和上級有關部門對該場有特別安排，乙方應同意搬走，不得提出附加條件，在接到正式通知之日起，十日內全部搬清，并恢復原貌。

八、本合同自簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各持一份，共同遵守執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司租賃合同書10

出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________

依據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經協商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的.受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續履行本合同。

4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購置權。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意轉變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方緣由造成房屋主體構造損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；

（七）________________________________________________.

7、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進展修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三）租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

（四）租賃期間，非本合同規定的狀況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。

（六）租賃期間，非本合同規定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購置該房屋的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。

（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同作用。

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇以下第________種方式解決：

（六）提交________仲裁委員會仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方：________________身份證號：________________電話：_______________

乙方：________________身份證號：________________電話：_______________

簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________

公司租賃合同書11

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

1、經甲乙雙方協商打算，甲方將號樓單元號房屋租賃給乙方使用，房屋建筑面積平方米，該房室廳。

2、租期定年，自年月日至年月日止，租期滿后，乙方必需提前七天向甲方說明是否續租。

3、租金每年元，大寫整；租住期內乙方擔當費用。未在商定的費用由甲方擔當。水表底數為.

4、付款方式按一次性付清，乙方應提前七天向甲方繳納房屋租金。

5、乙方在租住期內不得擅自將該房轉租給他人。

6、乙方在租住期內不得破壞、損壞原房內的設施和物品。

7、房屋如因不行抗力的緣由導致毀壞和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

8、乙方在租住期內，應遵紀守法，遵守樓內及四周院落公共秩序，聽從住區內統一治理，做文明市民，不違法亂紀，打攪鄰居生活。

9、租住期滿后，甲乙雙方結清債務，按商定終止合同。

10、本合同在執行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金元。

11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商增補。

出租房（甲方）簽章：承租房（乙方）簽章：

聯系電話：聯系電話：

手機：手機：

簽訂合同日期：簽訂合同日期：

公司租賃合同書12

甲方：_____

地址：_____

法定代表人：_____

乙方：_____

地址：_____

法定代表人：_____

第一章總則

第一條依據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。

其次條甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

其次章合同文件

第三條以下文件為本合同不行分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：

1.甲方供應的某某辦公室內建筑指標說明

2.甲方供應的某某辦公樓層平面圖

3.乙方供應的營業執照復印件

4.乙方供應的環境愛護告知與承諾

5.乙方供應的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營治理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區投資建立從事試驗室產品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方工程辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。

第五章有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天。乙方應在甲方指定的中國建立銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進展代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款托付協議》。物業治理由甲方托付上海悅興物業治理有限公司進展治理，詳細由乙方與物業治理公司簽訂協議。

第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如消失乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成全都意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方準時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將依據政府有關部門、物業公司的《物業治理托付協議》及《治理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業治理托付協議》，物業治理費由乙方向物業治理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按《物業治理托付協議》規定及實際實施狀況辦理。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉變其所租用某某辦公樓用途乙方保證在此某某辦公樓內從事的工程不會對四周及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設施如有損壞，乙方應負責修復，并擔當全部費用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業治理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排解阻礙和恢復原狀，并擔當全部費用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置局部收回。

其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關某某辦公樓公用部位治理、區內環境治理等工作均以《物業治理托付協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必需遵守《物業治理托付協議》。

其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進展配套設施作業的，應事先通報乙方造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并擔當全部費用。

其次十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

其次十三條乙方不得任意轉變建筑構造，如特別需要并征得甲方同意轉變建筑構造的，租賃期滿后，乙方負責修復。

其次十四條由于乙方轉變建筑構造，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方擔當，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

其次十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續期及合同終止

其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商詳細的提前退租事宜。

其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商全都后，應重新訂立合同。

其次十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商詳細的退租事宜。

其次十九條因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有以下狀況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間供應本合同第六條所定某某辦公樓

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有以下狀況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑構造的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方

4.未按期支付租金及其它費用

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣

2.違約天數=違約事實發生之日起至訂正違約之日止的日歷天數

3.違約金金額=日違約金違約天數。

第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方依據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同托付具有專業權威的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付違約事實于償付當日及其之后仍在連續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應擔當相應違約責任。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內，由于不行抗力致使本合同不能按商定的條件履行時，遇有不行抗力的一方，應馬上通知另一方，并應在十五天內供應不行抗力詳情及合同不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協商打算是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商全都，可另行達成書面協議作為本合同的組成局部，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后馬上生效。

甲方：_____

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：_____

乙方：_____

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：_____

簽署日期：_____

簽署地點：___